Etta lkv - Haaveista totta

Blogi

25.2.2022

Näin asunnon hinta-arvio muodostuu

Asunnon hinta-arviota tarvitaan yleensä joko myyntiä varten tai silloin kun halutaan selvittää asunnon arvo/vakuusarvo mm. pankkia, perukirjaa tai ositusta varten.

Jokainen asunto on erilainen ja kohteen hinnan muodostumiseen vaikuttavat monet seikat. Ammattitaitoinen kiinteistönvälittäjä ottaa huomioon asunnon kaikki hyvät ja huonot puolet, jotta arvio olisi mahdollisimman realistinen. Arviokirjassa puhutaan käyvästä arvosta, joka tarkoittaa asunnon todennäköistä myyntihintaa, mikä siitä saataisiin vapailla markkinoilla.

Arvioon vaikuttavia seikkoja ovat muun muassa:

  • sijainti / osoite
  • kerrostaloissa asuinkerros
  • asunnon koko
  • asunnon kunto (erityisesti keittiön ja kylpyhuoneen osalta)
  • taloyhtiön kunto + tulevat ja tehdyt remontit
  • asunnon ja /tai taloyhtiön mahdolliset erityispiirteet
  • rakennusvuosi ja rakennustapa
  • tontin koko ja erityisesti se, onko tontti vuokralla vai oma
  • ja ehkä yksi merkittävimmistä seikoista: markkinatilanne.
Ammattitaitoinen välittäjä on paitsi luotettava, myös tehokas ja puolueeton aina kohteen hinnoittelusta tarjousneuvotteluihin saakka.

Mitä kodin arvio maksaa?

Arviokäynnillä annamme suullisen arvion kotisi realistisesta myyntihinnasta ja odotetusta myyntiajasta. Suullisen arvion myyntiä varten tarjoamme aina veloituksetta. Uskomme avoimuuteen ja rehellisyyteen, emmekä anna epärealistista arviota vain siksi, että toivoisimme sinun valitsevan juuri meidät kotisi välittäjäksi. Haluamme olla luottamuksesi arvoinen ja toimia ammattimaisesti joka tilanteessa.

  • Vakuusarvio mm. pankkia, perunkirjaa tai ositusta varten 300 euroa (sis. alv 24%)
  • Kirjallinen arviolausunto / Huoneistot alk. 500 euroa (sis. alv 24%)
  • Kirjallinen arviolausunto / Kiinteistöt alk. 1000 euroa (sis. alv 24%)
  • Erityiskohteiden arviointi sopimuksen mukaan.

Lisäksi veloitetaan mahdolliset asiakirja- ja selvittelykulut. Hyvitämme kirjallisen arviolausunnon hinnan välityspalkkiossa, mikäli kohteesta tehdään välitystoimeksiantosopimus, joka johtaa kauppaan kuuden kuukauden kuluessa.

Tiedätkö sinä, minkä arvoinen asuntosi tai vapaa-ajan kotisi on tällä hetkellä?

Jos kaipaat ammattitaitoista henkilöä arvioimaan ehkäpä jopa elämäsi arvokkainta omaisuuttasi, kutsu meidät arviokäynnille. Tiimiimme pääset tutustumaan tarkemmin täällä: ettalkv.fi/tiimi/