Myytävät asunnot
Haaveista totta! Tiedämme, että arjessa tulee vastaan erilaisia elämänmuutoksia, jotka vaikuttavat olennaisesti siihen millaisessa kodissa sinulla ja perheelläsi on juuri silloin hyvä olla. Ehkä kaipaatte lisätilaa, suuremman pihan, perhekoko on muuttunut tai työ on tuonut sinut uudelle paikkakunnalle. Tutustu myytäviin kohteisiimme ja ota yhteyttä, niin annamme mielellämme lisätietoja, sovimme esittelyaikatauluista ja autamme sinua löytämään sen unelmien kodin.
- Takalantie 46
- Rusko, Vahto
- 4h+avok+kph+s+2xwc
Takalantie 46
Rusko, Vahto
4h+avok+kph+s+2xwc
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Sanna Havia, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
040 760 3064 sanna.havia@ettalkv.fi
PERSOONALLINEN HIRSITALO MAASEUDUN RAUHASSA.
REMONTTI KOHDE.
Ruskoon kuuluvan Vahdon sijainti Turun naapurikuntana on ihanteellinen ja täältä löytyykin erinomaiset puitteet rauhalliseen arkeen ja luonnosta nauttimiseen. Ajomatka tästä sijainnista Turun kauppatorille kestää vajaa 30 minuuttia, tieliikenneyhteydet ovat sujuvat myös muihin ympäryskuntiin sekä kaupunkeihin.
Hiekkatien varrella oleva hirsitalo toimii loistavasti niin ympärivuotiseen asumiseen kuin sesonkikäyttöönkin. Tasaiselta ja turvalliselta pihamaalta löytyy mm. varasto, 2-auton autokatos+varasto, laavu, kota ja lämmitetty "koiratalo" sekä aitaus. Tontti rajoittuu naapurin hevosaitaukseen. Talon edustalla oleva terassi tarjoaa tuulen suojaisan ja aurinkoisen paikan kesäpäivistä nauttimiseen. Kesäkuukausina elämä siirtyykin ulkotiloihin, suuren tontin mahdollisuuksien äärelle.
Pyöröhirsinen talo on tunnelmaltaan autenttinen ja kutsuva. Oleskelu- ja ruokailutilat sekä avoin tupakeittiö yhdistyvät saumattomasti toisiinsa. Tiloja lämmittää varaava takka ja keittiön puolella komeileva puuhella. Suurin makuuhuone löytyy keittiön rinnalta ja harjakattoisesta yläkerrasta puolestaan kaksi huonetta, joista suuremmasta on käynti omalle parvekkeelle. Tarvittaessa alakerran erillisestä tv-huoneesta saisi myös yhden makuuhuoneen lisää, joten tähän kotiin mahtuu vaivatta suurempikin perhe. Lämmityskustannukset saa minimiin varaavan takan ja puuhellan ahkeran lämmityksen myötä sekä kahden ilmalämpöpumpun voimin.
Talossa on tehty kuntotarkastus 12/2023, jossa ilmeni korjaus tarpeita. REMONTOITAVA KOHDE, remontin tarve otettu huomioon hinnoittelussa. Näistä saat lisätietoja näytöllä. Remontista tehty R.V.Group Oy:n toimesta korjaustyöselostus/ sisäilmakorjaus suunnitelma ja Teppman Oy:n toimesta tarjous korjaushankkeen kustannuksesta (29.8.2024, tarjous voimassa 1 kk).
Tämä kokonaisuus sopii kaikille rauhaa ja luontoa rakastaville. Asukkaille, jotka haluavat luoda juuri itsensä näköisen arjen metsän äärellä. Tervetuloa katsomaan tarkemmin paikan päälle- tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
___________________________________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
SANNA HAVIA
LKV, LVV, KiAT
0407603064 / sanna.havia@ettalkv.fi
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.
Sijainti:
Takalantie 46
Postinumero:
21310
Pinta-ala:
112 m²
Kokonaispinta-ala:
123 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Suomen Asiakastieto Oy:n tietojen mukaan asuintilojen pinta-ala on 112 m2, kokonaisala 123 m2.
Talousrakennus 1, 67 m2, talousrakennus 2, 24 m2.
Rakennuspiirustusten mukaan asuintilojen pintala 68,5. m2 ja laajennusosa 35,5 m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella vaan kohde myydään kokonaisuutena.
Kiinteistö on 1 1/2 kerroksinen.
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Raksystems Oy tehnyt kuntotarkastuksen 4.12.2023. Raportti saatavilla välittäjältä.
Listauksen tyyppi:
Omakotitalo
Rakennusvuosi:
1988
Käyttöönottovuosi:
1989
Lisätiedot rakennusvuodesta:
Talo rakennettu 1988 ja laajennettu 1995. Laajennusosan loppukatselmus 2022.
Huoneluku:
4
Velaton hinta:
120 000 €
Sähkölämmityksen kulutustiedot:
7500 kWh / vuosi
Kiinteistövero:
308.03 € / vuosi
Lisätietoja maksusta:
Tiemaksu 258,00 €/v. (2024), nuohous 90,00€/kerta (2023), likakaivon tyhjennys 167,00 €/kerta (2023), jätemaksu 79,95€/v (2023, tyhjennetään 8 vkon. välein), Kiinteistövero 308,03€/v. (2023).
Sähkön kulutus myyjillä ollut 2023 n. 7500kWh/vuosi. Talouteen kuuluu 2 aikuista. Puilla lämmitetään paljon mikä selittää pienen sähkönkulutuksen.
Varainsiirtovero 3 % myyntihinnasta.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja puuliesi ja huuva
Liesi:
Valurauta
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Puu
Olohuoneen seinämateriaali:
Puu
Olohuoneen lattiamateriaali:
Lauta
Makuuhuoneen kuvaus:
Alakerran makuuhuoseessa lautalattia. Yläkerran makuuhuoneissa laminaatti.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Puu ja tapetti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
WC:
Erillinen wc ylä-ja alakerrassa.
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli ja puu
WC:n lattiamateriaali:
Muovimatto
Säilytystilojen kuvaus:
Paljon säilytystilaa.
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Puukiuas ja sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Saunaa remontoitu 2007: Lauteet, seinät, lattia.
Takka:
Takka
Piha:
Vehreä puutarhatontti, jossa mm. marjapensaita. Naapurissa hevosia ja hevosaitaus rajoittuu tontin etelä/länsi puolelle.
Parveke:
Sisäänvedetty
Parvekkeen suunta:
Lounas
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja vesiputkesta:
Vesi ruosteista. Talousvesitutkimus tehty 2007. Todettu ettei aiheuta terveyshaittoja. Myyjällä käytössä Wetman vedensuodatin.
Tie perille:
Kyllä
Kiinteistön tyyppi:
Tila
Kiinteistötunnus:
704-443-3-52
Lisätietoa muista rakennuksista:
Kota (2012), laavu, lämmitettävä koiratalo (2009) ja aitaus, maakellari.
Kahden auton katos, jonka päädyssä lämmin varasto (2006). Alkuperäinen autokatos, jossa vaja (laajennettu 2014).
Viemäri:
Sakokaivot
Lisätietoja viemäristä:
3 osainen saostuskaivo.
Kaavatilanne:
Yleiskaava
Kaavoitustiedot:
Ruskon kunta
Tontin pinta-ala:
5470 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tyyppi:
Tasamaatontti
Rakennusmateriaali:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Kuntotutkimus tehty:
4.12.2023
Asbestikartoitus:
Ei
Kosteustutkimus tehty:
2023-12-04
2005 Ikkunaremontti + korjaus. Sisimmäinen ikkuna vaihdettu lämpölasiin.
2006-2007 Talon julkisivut
2007 Saunan ja kylpyhuoneen remontti (lattialla kosteussulku).
2007 Olohuoneen päätyseinän korjaus, ikkunan vaihto, lattian kuivaus vakuutusyhtiön toimesta (tulipalo).
2009 Peltikatto
2010 Eteisen laajennus ja uusi ulko-ovi.
2011 pumppuhuone, rännikaivot terassin molemmin puolin
2012 Keittiöremontti
2013 Sisäremonttia
2022 Uusi lämminvesivaraaja, Watman vedensuodatin + putkityö
2022 Keittiön hana, yläk. ja alak. wc-istuin, kaivon painesäiliön tyhjennys ja vesiputken nosto
2023 Talon ulkoremontti ja lumiesteiden asennus