Myytävät asunnot
Haaveista totta! Tiedämme, että arjessa tulee vastaan erilaisia elämänmuutoksia, jotka vaikuttavat olennaisesti siihen millaisessa kodissa sinulla ja perheelläsi on juuri silloin hyvä olla. Ehkä kaipaatte lisätilaa, suuremman pihan, perhekoko on muuttunut tai työ on tuonut sinut uudelle paikkakunnalle. Tutustu myytäviin kohteisiimme ja ota yhteyttä, niin annamme mielellämme lisätietoja, sovimme esittelyaikatauluista ja autamme sinua löytämään sen unelmien kodin.
- Särkilahdenkatu 5 A
- Raisio, Särkilahti
- 3h+k
Särkilahdenkatu 5 A
Raisio, Särkilahti
3h+k
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
9.3.2025 13:00 - 13:20
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Tarja Juusela, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
040 772 2171 tarja.juusela@ettalkv.fi
Toimivapohjainen kolmio Raision keskustan tuntumassa
Ylhäinen on vehreä ja lapsiystävällinen asuinalue, joka sijaitsee vain reilun kilometrin päässä Raision keskustan monipuolisista palveluista. Lapsiperheitä ilahduttaa lähistöltä löytyvät Friisilän alakoulu sekä Varppeen päiväkoti, joihin molempiin on lyhyt ja turvallinen kävelymatka. Täällä luonto on vahvasti läsnä arjessa, toiminnallisuutta kaipaaville naapurustosta löytyy iso leikkipuisto, koirapuisto sekä mm. uintikeskus Ulpukka. Matkaa Turun keskustaan kertyy vartin verran ja Kauppakeskus Myllyyn vajaat kymmenen minuuttia. Raision keskustan palvelut sijaitsevat vielä tätäkin lähempänä, sillä myös keskustaan on kävelymatka.
Metsän reunalla sijaitsevan kerrostalon toisesta kerroksesta löydät valoisan kolmion, jossa on loistavat puitteet suurenkin muutoksen toteuttamiselle. Keittiö ja olohuone sijoittuvat vieretysten ollen omia erillisiä tilojaan. Keittiön toiminnot sijoittuvat L:n malliin ja keittiön ikkunan edustalle sijoitat mutkattomasti ruokailuryhmän ja tarvittaessa toisen olohuoneen puolelle. Olohuoneessa parasta on ikkunat kahteen suuntaan sekä mahtavat metsäiset näkymät parvekkeelta.
Molemmat makuuhuoneet ovat suurikokoisia, joten tilaa riittää loistavasti sängyn lisäksi muillekin kalusteille ja ikkunanäkymät metsään ovat mitä parhaimmat. Kylpyhuone nykytilassaan on kompakti ammeella varustettuna, mutta remontin toteuttamalla tilaan saa luotua oman paikan myös pyykinpesukoneelle. Säilytystilasta tässä kodissa on huolehdittu eteisen runsain kaapistoin ja jopa kahdella vaatehuoneella, joihin molempiin on kulku eteiskäytävältä.
Tämän kodin avainsanoja ovat loistava aihio remonttitaitoiselle, luonnonläheinen asuinmiljöö keskustan läheisyydessä sekä tilava pohjaratkaisu. Tämä koti pitää kokea omin silmin, joten tervetuloa tutustumaan paikan päälle - tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
_______________________________
Tarja Juusela
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
040 772 2171
tarja.juusela@ettalkv.fi
Sijainti:
Särkilahdenkatu 5 A
Postinumero:
21200
Kerros:
2/5
Pinta-ala:
74 m²
Muu ala:
0 m²
Kokonaispinta-ala:
74 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1967
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
94 000 €
Myyntihinta:
94 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
1 270,27 €/m²
Yhtiövastike:
273 € / kk
(Hoitovastike 273 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksusta:
Sähkö kulutuksen mukaan. Kylmäkellarin maksu 20 €/v.
Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali:
Muovimatto
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Osalaatoitus
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Sauna:
Ei
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Länsi
Kaapeli-tv:
Kyllä
Lisätietoja autopaikasta:
isännöitsijältä jonon mukaan
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Särkilahdenkatu 5-7
Isännöitsijän nimi:
Arttu Niemelä
Isännöitsijäntoimisto:
Turun Seudun Kiinteistöpiste
Isännöitsijän puhelin:
020 76 6 9380
Isännöitsijän sähköposti:
arttu.niemela@ts-kiinteisto.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
15.5.2024
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Siivous: Siivouspinkki J & K.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Raision Kaupunki
Tontin pinta-ala:
3350 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Elementti
Muut rakennusmateriaalit:
Elementti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Loiva harjak.
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Sähköpistokepaikkoja:
39
Piha-autopaikkoja:
50
Taloyhtiön autopaikat:
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Vieraspaikkoja 11 kpl-
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, väestönsuoja, sauna, kerhohuone ja jäähdytetty kellari
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
0 m²
Asuntojen määrä:
50
Taloyhtiön lisätiedot:
Yhtiössä järjestetään yhtiöjärjestyksen mukaisesti vuosittain yksi varsinainen yhtiökokous. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 23.5.2023. Kokouksessa oli edustettuna 17 800 osaketta ja ääntä yhtiön kaikkiaan 53 800 osakkeesta ja äänestä. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen ja asunto-osakeyhtiölain edellyttämät asiat. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet lakkauttaa Särkilahdenkadun Lämpö Oy sekä solmia tarvittavat rasite- sekä muut sopimukset naapuriyhtiö As Oy Varppeenpuiston ja As Oy Särkilahdenkatu 5-7:n välille. Kokouksessa päätettiin myös, talonmiehen eläkkeelle jäämisen johdosta, vaihtaa yhtiön kiinteistönhoitojärjestelmä talonmiehestä huoltoyhtiöön
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Yhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, asbestikartoitusta ei ole tehty.
Viemärien puhdistus 2007, jäteaseman uusiminen 2007, salaojien kunnostus 2009, viemäriverkoston sisäpuolinen pinnoitus 2011, B-talon lisäkulkuväylän rakentaminen 2013, kiinteistön kuntoarvion laadinta 2015, A-talon sokkelin kunnostus 2015, pihavalaistuksen uusiminen 2016, rakennusten eteläjulkisivujen kunnostus 2017-2018, talopesulan ja kerhotilojen kunnostus 2019, pihapuiden harventaminen 2020, porraskäytävien ja pyörävarastojen huoltomaalaus sekä valaistuksen uusiminen 2021. ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023.Saunatilojen kunnostusta 2024.
Kunnossapitotarvesuunnitelmassa: esitetty yhtiökokoukselle 22.04.2024
2024: Ala-aulojen lattioiden uusinta
2024: Saunatilojen kunnostus
2025: Hissien uusiminen (sis. esteettömyyskorjauksia)
2026: Julkisivuelementtisaumausten uusiminen (korjaamattomat julkisivut)
2027: yleisilmeen kohottaminen
Käyttövesijärjestelmän kunnon seuranta
Yhtiön asuinrakennusten hissien uusimista on suunniteltu vuodeksi 2025. Urakan kustannuksiksi on arvioitu n. 200000 €. Saneerauksesta päätetään varsinaisessa yhtiökokouksessa keväällä 2025.
Asuinrakennusten julkisivuissa (muissa kuin 2017-2018 uusituissa eteläjulkisivuissa) havaittiin vaurioita loppuvuodesta 2024. Asiaa selvitetään tarkemmin, arvioita korjauskuluista ei ole toistaiseksi saatavilla