Myytävät asunnot
Haaveista totta! Tiedämme, että arjessa tulee vastaan erilaisia elämänmuutoksia, jotka vaikuttavat olennaisesti siihen millaisessa kodissa sinulla ja perheelläsi on juuri silloin hyvä olla. Ehkä kaipaatte lisätilaa, suuremman pihan, perhekoko on muuttunut tai työ on tuonut sinut uudelle paikkakunnalle. Tutustu myytäviin kohteisiimme ja ota yhteyttä, niin annamme mielellämme lisätietoja, sovimme esittelyaikatauluista ja autamme sinua löytämään sen unelmien kodin.
- Palomäenkatu 1 A
- Naantali, keskusta
- 1h+alkovi+avok+kph/wc+las.parv.
Palomäenkatu 1 A
Naantali, keskusta
1h+alkovi+avok+kph/wc+las.parv.
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
11.6.2025 18:00 - 18:20
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Sanna Havia, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
040 760 3064 sanna.havia@ettalkv.fi
Tyylikäs ja laadukas kaupunkiyksiö Naantalissa
Merellinen Naantali on virkeä ja ihastuttava myös sesongin ulkopuolella,
vaikka kesä onkin täällä ehdottomasti vuoden kauneinta ja parasta
aikaa. Idyllinen vanha kaupunki putiikkeineen ja ravintoloineen on
lyhyen kävelymatkan päässä uuden kotisi ovelta. Ruokakaupat ja muut
päivittäispalvelut löytyvät nekin aivan naapurustosta. Kultaranta Golf
upeine viheriöineen on alle kymmenen minuutin ajomatkan päässä
kotiovelta.
Tämän tilavan ja toiminnallisen yksiön esittelyä ei voi aloittaa mistään
muusta kuin todella upeasta lasitetusta parvekkeesta, joka on ison osan
vuodesta kodin toinen olohuone. Olohuoneesta tänne kuljetaan
laadukkaan lasisen liukuoven kautta ja tilaa riittää niin rentouttavalle
oleskelulle kuin vehreälle ruukkupuutarhallekin. Kodin kaikki materiaalit
on valittu sopimaan yhteen ja materiaalipaletti luo kokonaisuuteen
hyvin harmonisen tunnelman, tässä kodissa on hyvä henki. Keittiön
himmeän harmaat kaapistot sointuvat täydellisesti tason kanssa yhteen
ja kylpyhuoneessa jatkuu sama pehmeä sävymaailma.
Koko kodissa kaikki neliöt on käytetty todella tehokkaasti hyödyksi ja
jokaiselle toiminnolle löytyy oma luonteva paikkansa. Makuuhuone on
erotettu olohuoneesta seinämällä, jolloin parisänkyyn mahtuu
kulkemaan molemmin puolin sänkyä. Koko seinän kokoinen
liukuovikaapisto tarjoaa paljon tilaa säilytykselle ja sen silkinhimmeät
ovet toistavat kauniisti muualla kodissa olevaa väritystä. Erillistä
ruokapöytää ei tarvita, kun keittiön tasoon on integroitu tilaa neljälle
ruokailijalle. Huonekorkeus on hyödynnetty täysimääräisesti ja keittiön
kaapit jatkuvat kattoon saakka tarjoten ihanan paljon säilytystilaa.
Taloyhtiöllä on asukkaiden käytössä viehättävät saunatilat.
Laadukasta ja helppoa kaupunkiasumista Naantalin aurinkoisissa
maisemissa etsivälle tämä yksiö tarjoaa todella laadukkaat puitteet. Koti
toimisi erinomaisesti myös helppona loma-asuntona, jonka parvekkeella
nautitaan kesästä ja josta on helppo lähteä niin golfaamaan,
veneilemään kuin nauttimaan Naantalin rannan ravintolatarjonnasta.
Tervetuloa tutustumaan tarkemmin tähän kotiin paikan päälle - tehdään
yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
________________________________________________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
SANNA HAVIA LKV, LVV, KiAT
0407603064 / sanna.havia@ettalkv.fi
Sijainti:
Palomäenkatu 1 A
Postinumero:
21100
Kerros:
3/4
Pinta-ala:
39,5 m²
Kokonaispinta-ala:
39,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Erinomainen
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
2021
Käyttöönottovuosi:
2021
Huoneluku:
1
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
179 000 €
Myyntihinta:
87 082 €
Velkaosuus:
91 918,70 €
Neliöhinta:
4 531,65 €/m²
Yhtiövastike:
797,90 € / kk
(Hoitovastike 173,80 € / kk + Rahoitusvastike 624,10 € / kk)
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
5,00 euroa kertamaksuna
Lisätietoja maksusta:
Vesimaksuennakko 15,00€/kk, kylmä käyttövesi 5,15€/m3, lämmin käyttövesi 9,50€/m3.
Keittiön kuvaus:
Kvik keittiö, lisätyönä rakennusvaiheessa.
Integroitu jääkappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet.
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Lisätyönä liukuovi parvekkeelle.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Kylpyhuoneeseen muutostyönä kaapisto ja iso peili. Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Ei
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Etelä
Muut tilat:
Koko asunnossa lattialämmitys.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Naantalin Vuorineuvos
Isännöitsijän nimi:
Thomas Hacklin
Isännöitsijäntoimisto:
Kreivin isännöinti
Isännöitsijän puhelin:
020 15 53535
Isännöitsijän sähköposti:
asiakaspalvelu@kreivinisannointi.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
18.12.2024
Kiinteistötunnus:
529-002-0038-0006
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistöjukka Oy, Sitomokuja 6, 21200. Raisio
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Naantalin kaupunki
https://www.naantali.fi/sites/default/files/media/file/Kaavoituskatsaus2024.pdf
Tontin pinta-ala:
1560 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Taloyhtiön autopaikat:
Autokatospaikkoja 7 kpl, pihapaikkoja 4 kpl, autohallipaikkoja 11 kpl. 1 invapaikka ja 1 vieraspaikka.
Autopaikat ovat erillisinä osakkeina.
Mahdollisuus ostaa autokatospaikka nro 4 osakkeet 2664-2689 hintaan 8000 euroa.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto, kerhotila
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
21
Taloyhtiön lisätiedot:
Raision kaupungin terveysvalvontajaos on päätöksellään 13.12.2022 määrännyt tupakointikiellon osakkaiden hallinnassa oleville parvekkeille.
Päätosehdotukset varsinaiselle yhtiökokoukselle 29.4.2025:
1. Esitetään yhtiökokoukselle päätettäväksi autohalliin johtavien ovien automatisointi esteettömän kulun
varmistamiseksi porraskäytävästä autohalliin. Hankkeen kustannusarvio on 5 000 €. Hallituksen päätösehdotuksen mukaan, hanke esitetään tehtäväksi yhtiön hankkeena siten, että autohalliosakkaat maksavat kulut (ns.”tuplaenemmistöpäätös”).
2. Esitetään yhtiökokoukselle päätettäväksi ulko-oven automatisointi esteettömän kulun varmistamiseksi. Hankkeen kustannusarvio on 2 000 €. Hallituksen päätösehdotuksen mukaan, hanke esitetään tehtäväksi yhtiön hankkeena, hoitovastikevaroin.
3. Esitetään yhtiökokoukselle päätettäväksi autojen sähköautolatausvalmiuden (kaapelointi) rakentaminen kaikille autopaikoille. Hankkeen kustannusarvio on 20 000 €. Hallituksen päätösehdotuksen mukaan, hanke esitetään tehtäväksi yhtiön hankkeena siten, että kaikki autopaikkaosakkaat maksavat kulut (ns.”tuplaenemmistöpäätös”). Ehdotuksen mukaan, varsinaisten latauslaitteiden hankinta jää osakkaille. Hallituksen tulee määritellä latauslaitteiden tyyppi. Pidettiin kannatettavana, että latauslaitteissa on ominaisuus joka mahdollista lataussähkön laskutuksen suoraan kuluttajalta. Lisäksi latauslaitteissa tulee olla kuormanhallinta. Latauslaitteiden kunnossapitovastuu tulee jäädäosakkaille.