Etta LKV - Haaveista totta

Myytävät asunnot

Haaveista totta! Tiedämme, että arjessa tulee vastaan erilaisia elämänmuutoksia, jotka vaikuttavat olennaisesti siihen millaisessa kodissa sinulla ja perheelläsi on juuri silloin hyvä olla. Ehkä kaipaatte lisätilaa, suuremman pihan, perhekoko on muuttunut tai työ on tuonut sinut uudelle paikkakunnalle. Tutustu myytäviin kohteisiimme ja ota yhteyttä, niin annamme mielellämme lisätietoja, sovimme esittelyaikatauluista ja autamme sinua löytämään sen unelmien kodin.

  • Martinkatu 1 B
  • Turku, Martti
  • 3h+k+kph+vh+lasitettu parveke (yht.jär. 3h+k)

Martinkatu 1 B

Turku, Martti

3h+k+kph+vh+lasitettu parveke (yht.jär. 3h+k)

264 000 € (3 882,35 €/m²)

68 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1965

Seuraava julkinen esittely

-

Hoitovastike

302,17 € / kk

Tontti

Oma

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Tätä kohdetta myy Tanja Lautkankare, Asuntomyyjä, KiLAT

Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy

040 809 2722

KODIKAS KOLMIO UPEALLA AURAJOKI NÄKYMÄLLÄ

Kodikas kolmio upealla Aurajoki näkymällä

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kolmioon, joka sijaitsee aivan Martinsillan kupeessa. Tämä koti tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkielämän helppoutta ja rauhallista jokimaisemaa.

Martti on yksi Turun arvostetuimmista ja viehättävimmistä asuinalueista, jossa historiallinen tunnelma kohtaa modernin kaupunkielämän. Alue tunnetaan vehreistä puistoistaan ja upeista jokivarsimaisemista, jotka kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta keskellä kaupunkia. Aurajokirannan kulttuuri- ja ravintolatarjonta sekä lähistön pienet erikoisliikkeet ja kahvilat luovat alueelle ainutlaatuisen ilmapiirin. Keskeisen sijaintinsa ansiosta kulkeminen arjen menoihin onnistuu helposti niin julkisilla kuin omalla autolla, pyörällä tai kävellen, täältä pääset näppärästi moneen suuntaan.

Olohuoneesta sekä toisesta makuuhuoneesta avautuu näkymä suoraan upeaan Aurajoki näkymään. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke takaa mahdollisuuden nauttia jokivarren vaihtuvista maisemista vuodenajasta toiseen. Toinen tilava makuuhuone on puolestaan suunniteltu täydellistä rauhaa ja rentoutumista silmällä pitäen, sillä se sijaitsee hiljaiselle sisäpihalle päin, tarjoten näin levolliset yöunet. Asumismukavuutta lisää hyvin hoidetussa taloyhtiössä myös sen suojaisa sisäpiha.

Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat niin kaupunkielämää kuin luonnonläheisyyttä. Tule ihastumaan ja tee tästä unelmiesi koti!

___________________________________________
Tarja Juusela
040 772 2171
tarja.juusela@ettalkv.fi

TANJA LAUTKANKARE
Asuntomyyjä, KiLAT 040 809 2722 / tanja.lautkankare@ettalkv.fi

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.

Sijainti:

Martinkatu 1 B

Postinumero:

20810

Kerros:

2/6

Pinta-ala:

68 m²

Kokonaispinta-ala:

68 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1965

Huoneluku:

3

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

264 000 €

Myyntihinta:

262 381 €

Velkaosuus:

1 619,36 €

Neliöhinta:

3 882,35 €/m²

Yhtiövastike:

356,02 € / kk
(Hoitovastike 302,17 € / kk + Rahoitusvastike 20,35 € / kk + Korjausvastike 33,50 € / kk)

Lisätietoja maksusta:

Taloyhtiö laskuttaa asukkailta sähkön 4 krt/v
Sähkömittarin luenta pyydettävä kaupanteon/omistajavaihdoksen yhteydessä.
Yhtiössä ei peritä erillistä vesimaksua (ei koske ravintolaa) sisältyy vastikkeeseen.
Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Keittiön kuvaus:

Keittiö remontoitu 2019. Keittiöön tehty silloin asbestikartoitus. Kartoituksen saa välittäjältä.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone

Liesi:

Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Keittiön seinämateriaali:

Tapetti ja maali

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuoneiden seinät osittain maalattu ja osittain tapettia. Lattiat parkettia.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja lattialämmitys

Sauna:

Ei

Parveke:

Lasitettu

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Rantamartti

Isännöitsijän nimi:

Minna Rakkolainen

Isännöitsijän­toimisto:

Nättinummen Isännöinti Oy

Isännöitsijän puhelin:

040 0-8 29008

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

10.6.2025

Kiinteistötunnus:

853-004-0001-0007

Vesijohto:

Urban_water

Viemäri:

Municipal_sewer

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

https://ah.turku.fi/kylk/2023/0926022p/Images/2249172.pdf

Tontin pinta-ala:

2865,5 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Muu

Kattotyyppi:

loiva peltikatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Lisätietoja energia­todistuksesta:

Energiatodistus vanhentunut 26.10.2024 (G2013)

Taloyhtiön autopaikat:

Toteutettuja autopaikkoja on 14kpl, muut paikat 15kpl
Pihalla sijaitsee paikkoja jotka ei ole nimettyjä ja niissä ei ole vuokraa. Katokset jonotuksen mukaan.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Mankeli, pesutupa, väestönsuoja, kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto

Hissi:

Kyllä

Liiketilojen ala:

423 m²

Liiketilojen määrä:

6

Asuntojen määrä:

35

Taloyhtiön lisätiedot:

Hallitukselle myönnetään valtuudet periä enintään
kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike
tarvittaessa ja tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta
vastaavaksi.

Asbestikartoitus:

Kyllä

B / C talon peltikatto uusittu ¼ osuudelta 2000
B / C talon peltikaton loppuosa uusittu 2004
A talon paalutus 2005
Peltikattojen maalaus 2007
B/C talon pohjaviemäri uusittu 2012
Lukitusjätjestelmän uusiminen (iLoq) 2013
Viemärisaneeraus (sukitus) 2015
Löylyhuone ja pesuhuoneet kunnostettu 2016
Porrashuoneiden ulko-ovien oviympäristön esteettömyystyöt 2017-182018
Porrasvalaistus uusittu 2018
A-talon kylmätilojen saneeraus 2019
B/C talon kylmäkellarit muutettu varastotilaksi 2020-21
B / C talon kylmäkellarit poistettu ja muutettu varastotilaksi 2020-21
Kadunpuoleiset ikkunat ja parvekeovet 2021
Pihasaneeraus /-laatoitus 2021-22
Pääovet uusittu 2022
Liiketilojen takaovet uusittu 2023
Lämmönvaihdin ja patteritermostaatit uusittu 2024
Pesutupa uusittu 2024

Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle
Mitään remontteja ei ole päätetty.
Palovaroittimet 2025 (nämä on päätetty, pelastuslaki uudistui ja palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyy taloyhtiöille)
Julkisivu ja parvekkeet korjaustarve 2030
Ikkunat ja ulko-ovet korjaustarve (kadunpuoleiset ikkunat uusittu 2021 ja ulko-ovet 2023)
Katon kuntotutkimus 2025-26
Käyttövesilinjasaneerauksen hankesuunnitelma 2026
Ilmanvaihdon nuohous ja iv-koneiden uusiminen 2028
Sähkösaneeraus 2028
Piha, lämmitysjärjestelmä, hissit; ylläpitokorjauksia