Myytävät asunnot
Haaveista totta! Tiedämme, että arjessa tulee vastaan erilaisia elämänmuutoksia, jotka vaikuttavat olennaisesti siihen millaisessa kodissa sinulla ja perheelläsi on juuri silloin hyvä olla. Ehkä kaipaatte lisätilaa, suuremman pihan, perhekoko on muuttunut tai työ on tuonut sinut uudelle paikkakunnalle. Tutustu myytäviin kohteisiimme ja ota yhteyttä, niin annamme mielellämme lisätietoja, sovimme esittelyaikatauluista ja autamme sinua löytämään sen unelmien kodin.
- Kalasvahantie 4 A
- Raisio
- 2mh, k/oh, kph, parveke
Kalasvahantie 4 A
Raisio
2mh, k/oh, kph, parveke
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Kirsi Pursiainen, Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
040 718 9065 kirsi.pursiainen@ettalkv.fi
MAHDOLLISUUKSIEN KOTI ODOTTAA TEKIJÄÄNSÄ RAISIOSSA
Tervetuloa tutustumaan potentiaalia täynnä olevaan kolmioon Raision Kalasvahantiellä! Tämä ensimmäisen kerroksen parvekkeellinen asunto sijaitsee rauhallisella asuinalueella helppojen kulkuyhteyksien äärellä. Asunnon tilavat huoneet ja käytännöllinen pohjaratkaisu tarjoavat erinomaiset puitteet sijoittajalle tai remontoijalle, joka haluaa tehdä kodista itsensä näköisen.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, valoisa olohuone ja avokeittiö, jotka kaipaavat päivitystä – täydellinen tilaisuus remontoida ja nostaa kohteen arvoa! Parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät tuovat mukavan lisän asunnon viihtyisyyteen.
Sijainti on erinomainen, sillä luonto- ja lenkkimaastot ja Raision uimaranta ja venesatama ovat kivenheiton päästä kotiovelta. Raision keskustan palvelut, koulut ja päiväkodit ovat vain noin 4,5 kilometrin päässä ja Naantalin keskustaan hurauttaa alle kymmenessä minuutissa. Kauppakeskus Mylly, monipuolisine ostosmahdollisuuksineen, on vain kymmenen minuutin ajomatkan päässä, ja Turun keskustaankin pääsee noin 15 minuutissa. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja sujuvat kulkuyhteydet tekevät arjesta vaivatonta.
Tässä on mainio mahdollisuus remontoida ja sijoittaa tulevaisuuteen!
_____________________________________________________________
Kirsi Pursiainen
yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
p. 040 718 9065 / kirsi.pursiainen@ettalkv.fi
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.
Sijainti:
Kalasvahantie 4 A
Postinumero:
21120
Kerros:
1/3
Pinta-ala:
68 m²
Kokonaispinta-ala:
68 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1960
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
49 000 €
Myyntihinta:
37 771 €
Velkaosuus:
11 229,14 €
Neliöhinta:
720,59 €/m²
Yhtiövastike:
536,75 € / kk
(Hoitovastike 421,60 € / kk + Rahoitusvastike 115,15 € / kk)
Vesimaksu:
24 € / hlö / kk
Lisätietoja maksusta:
Sähkö oman kulutuksen mukaan, ennakko 20 €/kk. Tasaus 2 kertaa vuodessa.
Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.
Kustannusarvio julkisivuremontista:
Maksimi kustannus tähän asuntoon 13 572,85 €. Julkisivu on suunnitelmien mukaan valmis tämän vuoden puolella. Taloudellisen loppuselvityksen jälkeen annetaan mahdollisuus maksaa kertynyt lainaosuus pois tai alkaa maksaa po vastiketta.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone ja kaasuliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Sauna:
Ei
Parveke:
Ulostyönnetty
Kaapeli-tv:
Kyllä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Raision Viheriäistentammi
Isännöitsijän nimi:
Meri Tuomarmäki
Isännöitsijäntoimisto:
Lounais-Suomen isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
02 434 7514
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
9.9.2024
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
13622 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Taloyhtiön autopaikat:
Autojen parkkialue asukkaiden vapaassa käytössä autoille jotka ovat rekisteröityjä ja käyttökunnossa.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Hissi:
Ei
Liiketilojen ala:
511,5 m²
Liiketilojen määrä:
2
Asuntojen määrä:
36
Taloyhtiön lisätiedot:
Hoitolainaa 250 000 € / 1.9.2023
Asbestikartoitus:
Ei
2024 Julkisivusaneeraus aloitettu. Palovaroittimet asennettu asuntoihin. 2023 Aluevesiputkitus, IV-järjestelmän korjaus ja jälkilämmityspatterin asennus. Uudet maalämpökaivot (3kpl), automaation saneeraus. 2022 Entisen lämmönjakohuoneen asbestipurku, tyhjennys, öljykattilan poisvienti, tiilipiipun purku. 2021 MLP. Teknisen tilan uuden sähkökattilan asennus ja putkitus. IV- koneiden kaukaloiden tiivistys, lattiakaivon asennus. Ullakon valaistuksen uusiminen. IV- konehuoneen eristäminen ja ovet.. Huoneistokierros jossa tarkastettiin patterit, märkätilakalusteet ja vaihdettiin kaasuhellojen letkut. 2017 Öljylämmitys korvattu maalämpöjärjestelmälla sekä ilmanvaihdon saneeraus tulo- ja poistoilmakanavin. Maalämpö kytketty 13.12.2017. 2011 Ikkunat ja parvekeovet (asunnot, porraskäytävä, kellari ja ullakko)ja ikkunoiden pystyvälien eristäminen. 2011 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö. 2010 Lämpöjohtoverkoston perussäätö. 2009 Peruskuntoarvio. 2000 Kattomaalaus.
Piha: leikkipihan tekeminen ja uudelleensijoittelu. Jätepisteen uudelleen sijoittelu ja uusiminen.
Perustukset ja runko: ei toimenpiteitä tarkastelujaksolla.
Julkisivut: Korjaus suunnitelman ja yhtiökokouksen päätöksen mukaan 2024.
Parvekkeet: Korjataan kaikki huoneistoparvekkeet ja siivousparvekkeetvjulkisivukorjauksen yhteydessä.
Ikkunat ja ulko‐ovet: Huoltotoimenpiteet
Katto: Huolto maalataan ja huolletaan julkisivuremontin yhteydessä
Huoneistojen märkätilat: ei toimenpiteitä tarkastelujaksolla
Yleiset tilat: Valaistuksen uusiminen porraskäytäviin. Porraskäytävien maalaus/siistiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus.
Vesi‐ ja viemärijärjestelmä: Korjaustarpeen kartoitus.
Ilmanvaihto: ei toimenpiteitä tarkastelujaksolla
Sähkö‐ ja tietojärjestelmä: Korjaustarpeen kartoitus.
Parkkialue: ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujaksolla
Energia korjausurakka: Järjestelmää seurataan ja lämmityskauden ulkopuolella tehdään vielä huoltotöitä ja viimeistelyjä.