Myytävät asunnot
Haaveista totta! Tiedämme, että arjessa tulee vastaan erilaisia elämänmuutoksia, jotka vaikuttavat olennaisesti siihen millaisessa kodissa sinulla ja perheelläsi on juuri silloin hyvä olla. Ehkä kaipaatte lisätilaa, suuremman pihan, perhekoko on muuttunut tai työ on tuonut sinut uudelle paikkakunnalle. Tutustu myytäviin kohteisiimme ja ota yhteyttä, niin annamme mielellämme lisätietoja, sovimme esittelyaikatauluista ja autamme sinua löytämään sen unelmien kodin.
- Isännänkatu 13 C
- Kaarina, Hovirinta
- 3h+k+kph (yht. jär. 3h+k)
Isännänkatu 13 C
Kaarina, Hovirinta
3h+k+kph (yht. jär. 3h+k)
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Tanja Lautkankare, Asuntomyyjä, KiLAT
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
040 809 2722 tanja.lautkankare@ettalkv.fi
Hyväkuntoinen kolmio Hovirinnassa
Hyväkuntoinen kolmio Hovirinnassa
Hovirinta on yksi Kaarinan suosituimpia asuinalueita lapsiperheiden keskuudessa. Alueelta löytyvät kaikki lapsiperheiden kaipaamat palvelut kuten neuvola, leikkipuistot, päiväkoti, sekä koulut. Myös Kaarinan ainoa ruotsinkielinen koulu sijaitsee täällä. Hovirinnan uimaranta sijaitsee muutaman sadan metrin päässä ja sen viereltä löydät myös lasten liikennepuiston. Julkisilla liikut täältä näppärästi niin Turun kuin Helsinginkin suuntaan ja omalla autolla ajat Turun keskustaan vartissa.
Tämä Isännänkadun kolmio sijaitsee saneeratussa talossa ja koti on myös sisätiloiltaan kauniissa kunnossa. Olohuoneen vieressä lasitettu parveke tuo lisätilaa nauttia kesäisistä päivistä ja parvekkeelle on viherpeukalon ihana luoda oma ruukkupuutarha, jossa yrtit ja kauniit kukat ilahduttavat päivästä toiseen. Tilavassa olohuoneessa paikkansa löytävät niin sohvaryhmä kuin ruokailutilakin. Tai jos on tarvetta erilliselle työpisteelle, löytää se täältä luontevan paikan. Keittiössä L-mallinen työtila toimii erinomaisesti. Kokkailulle on varattu riittävästi tilaa, mutta ikkunan alle mahtuu myös ruokapöytä.
Molemmat makuuhuoneet ovat mukavan kokoisia ja niiden kalustaminen helppoa. Lastenhuoneen kaunis tapetti kutsuu mahtaviin mielikuvitusleikkeihin. Tilavassa kylpyhuoneessa hoituu myös pyykkihuolto ja mahtuupa pyykkitelinekin tänne katseilta piiloon.
Kaarinassa Isännänkadulla asuessa palvelut ovat lähellä ja tähän toimivapohjaiseen kotiin pääsee muuttamaan ilman remonttihuolia. Tervetuloa katsomaan tarkemmin paikan päälle- tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
___________________________________________
TANJA LAUTKANKARE
Asuntomyyjä, KiLAT 040 809 2722 / tanja.lautkankare@ettalkv.fi
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.
Sijainti:
Isännänkatu 13 C
Postinumero:
20780
Kerros:
2/4
Pinta-ala:
79 m²
Kokonaispinta-ala:
79 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1977
Käyttöönottovuosi:
1977
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
135 000 €
Myyntihinta:
86 082 €
Velkaosuus:
48 918,22 €
Neliöhinta:
1 708,86 €/m²
Yhtiövastike:
642,04 € / kk
(Hoitovastike 363,40 € / kk + Rahoitusvastike 278,64 € / kk)
Vesimaksu:
30 € / hlö / kk
Lisätietoja maksusta:
Sähkö kulutuksen mukaan. Taloyhtiö laskuttaa.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi:
Induktio
Keittiön lattiamateriaali:
Laatta
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, bidee-suihku, allaskaappi ja lattialämmitys
Säilytystilojen kuvaus:
Pyörävarasto
Sauna:
Ei
Saunan kuvaus:
Taloyhtiössä sauna.
Parveke:
Lasitettu
Kaapeli-tv:
Kyllä
Autokatokset:
17
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hovipaimen
Isännöitsijän nimi:
Margarita Korbelainen
Isännöitsijäntoimisto:
Isännöintitoimisto Maininki Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän puhelin:
022 764 665
Isännöitsijän sähköposti:
margarita.korbelainen@maininkioy.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
31.5.2024
Kiinteistötunnus:
202-407-0002-0043
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Taloyhtiössä antenni:
Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Maininki Kiinteistöpalvelut Oy
Voudinkatu 3
20780 Kaarina
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Kaarinan kaupunki
https://kaarina.fi/sites/default/files/media/files/kaavoituskatsaus-2024.pdf
Tontin pinta-ala:
3957 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
rakennus 1 harjakatto ja rakennus 2 tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus vanhentunut 30.12.2024 (F2013)
Sähköpistokepaikkoja:
32
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
55
Taloyhtiön lisätiedot:
80.040,00 €, nostamaton laina
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
ASBESTI Yhtiössä eiole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Yhtiössä tehdyssä
asbestikartoituksessa on rakenteista löydetty asbestia.
1994 Julkisivujen saumaukset
1994 Elementtien saumaus
1995 Patteriventtiilien vaihto
1997 Lämmönvaihdin uusittu
1995-1997 Huopakate uusittu
2006 Kuntoarvio
2009 Pihla-ikkunat ja parvekeovet asennettu (parvekeikkunoita ei vaihdettu)
2009 Ilmanvaihdon nuohous
2000 Exec avaimet
2011 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2012 Sähköpääkeskusten johdinliitosten tarkastus ja kiristäminen
2012 Huoneistokohtaisten sähkömittareiden asennus
2013 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus
2014-2015 parvekkeet, olohuoneen ikkunat, porrasikkunat ja katokset porraskäytävät ja salaojat ja
saumaus
2016 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, lukostot
2018 Ilmanvaidon nuohous
2019-2020 Ilmanvaihtokoneiden uusimista
2022- 2024 Peruskorjaus
Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti rakennussuunnittelu julkisivuremontista, vesikattojen uusimisesta, viemärijärjestelmän saneerauksesta, rakennusten välisen putkikanaalin uusimisesta ja energiatehokkuuden parantamisesta on toteutettu.
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027
Märkätilaremontit jatkuvaa 2023-2027
Huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2023
Parvekekattojen vedenpoisto 2023
Peruskuntoarvion päivitys 2024
Kermikatteiden uusiminen 2024
Saunan vesieristeet ja laatoitus uusiminen 2024
LVI-tekniset työt märkätilaremontteihin liittyen (jatkuvaa) 2023-2027
Patteriventt. Termostaattien uusiminen 2024
Ilmanvaihdon nuohous 2027