Myytävät asunnot
Haaveista totta! Tiedämme, että arjessa tulee vastaan erilaisia elämänmuutoksia, jotka vaikuttavat olennaisesti siihen millaisessa kodissa sinulla ja perheelläsi on juuri silloin hyvä olla. Ehkä kaipaatte lisätilaa, suuremman pihan, perhekoko on muuttunut tai työ on tuonut sinut uudelle paikkakunnalle. Tutustu myytäviin kohteisiimme ja ota yhteyttä, niin annamme mielellämme lisätietoja, sovimme esittelyaikatauluista ja autamme sinua löytämään sen unelmien kodin.
- Hiidenvainiontie 2 A
- Rusko, keskusta
- 3h+k+kph+s+wc
Hiidenvainiontie 2 A
Rusko, keskusta
3h+k+kph+s+wc
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
29.7.2025 16:00 - 16:45
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Tarja Juusela, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
040 772 2171 tarja.juusela@ettalkv.fi
Kauniisti remontoitu muuttovalmis koti Ruskolta
Tämä lämminhenkinen rivitalokolmio sopii loistavasti pariskunnalle, pienelle perheelle tai vaikkapa ensimmäiseksi omaksi kodiksi. Asunto hurmaa siisteydellään, toimivalla pohjaratkaisulla ja kauniilla piha-alueella. Huolellisesti toteutetut remontit tekevät tästä kodista täysin muuttovalmiin – voit vain kantaa tavarasi sisään ja nauttia asumisesta. Taloyhtiössä on siirrytty maalämpöön sekä parhaillaan valmistumassa ikkuna- ja oviremontti, joten myös yhtiön kunnossapito on hyvällä mallilla.
Asunnossa on kaksi toimivan kokoista makuuhuonetta, erillinen wc sekä kylpyhuone ja sauna, jotka tuovat arkeen mukavuutta ja toimivuutta. Iso olohuone avautuu suoraan kauniiseen keittiöön muodostaen avaran ja viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti takapihalle, jossa odottavat kauniit istutukset ja rauhallinen ympäristö – täydellinen paikka nauttia aurinkoisista kesäpäivistä tai vaikkapa aamukahvista.
Hiidenvainion alue Ruskon puolella on rauhallinen ja vehreä asuinalue, joka tarjoaa mainiot puitteet viihtyisään arkeen. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät lyhyen ajomatkan päässä, ja Turun keskustaan hurauttaa autolla noin 15 minuutissa. Alueella on myös hyvät bussiyhteydet sekä ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia. Tässä kodissa yhdistyvät hyvä kunto, toimiva sijainti ja viihtyisä ympäristö – tervetuloa tutustumaan!
Sijainti:
Hiidenvainiontie 2 A
Postinumero:
21290
Kerros:
1/1
Pinta-ala:
80 m²
Kokonaispinta-ala:
80 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Taloyhtiön kuntoarvio tehty 2023.
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
1980
Käyttöönottovuosi:
1980
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
179 000 €
Myyntihinta:
170 245 €
Velkaosuus:
8 755,18 €
Neliöhinta:
2 237,50 €/m²
Yhtiövastike:
370,22 € / kk
(Hoitovastike 240 € / kk + Rahoitusvastike 90,22 € / kk + Korjausvastike 40 € / kk)
Vesimaksu:
28,5 € / hlö / kk
Lisätietoja maksusta:
Autokatos vuokra 6,00€/kk.
Keittiön kuvaus:
Keittiö remontoitu 2017, Domus keittiöt.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin (Hormi katolle, talotuuletin.), astianpesukone ja mikroaaltouuni ( integroitu)
Liesi:
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus:
Mittatilauskaapit molempiin makuuhuoneisiin 2017.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuone:
Pyykkikaappi, sähköllä toimiva tehostettu ilmanvaihtoventtiili, rättipatteri.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
WC:
Wc-istuin uusittu 2022.
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Sauna ja kph 2019.
Terassi:
Kyllä
Muut tilat:
Tuulikaappiin lattialämmitys+ laatat+ seinät maalattu 2019.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Katospaikka
Taloyhtiön nimi:
Asunto-oy Tuorinaho
Isännöitsijän nimi:
Jaakko Koskinen
Isännöitsijäntoimisto:
V-S Isännöintitalo Oy
Isännöitsijän puhelin:
020 722 9925
Isännöitsijän sähköposti:
jaakko.koskinen@isannointitalo.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
8.7.2025
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Parkkipaikan auraus talvella ulkopuoliselta toimijalta.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Ruskon Kunta
https://rusko.fi/wp-content/uploads/2018/11/osallistun_kaavoitukseen_opas_5_2016.pdf
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Puu ja tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Taloyhtiöllä on:
Yhteisvarasto autokatoksessa
Asuntojen määrä:
18
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Keittiö ja kph 2017, ei ollut asbestia.
1998 Kylpyhuoneiden kosteusvaurio korjauksia asuntoihin 6, 9, 10 ja 12
1999 tutkittu asunnon 12 seinän mahdollista kosteusvauriota. Seinää vasten kasatut lumet ovat saaneet seinän
näyttämään ulkoa katsottuna märältä. Huhtikuussa tehdyn kosteusmittauksen mukaan puurakenteissa tai
betonirakenteissa ei ollut kohonneita kosteuslukemia ja toimenpiteisiin ei ole tarvinnut ryhtyä.
2003 Talon 1 sadevesiviemäreiden korjaus ja asunnon 8 kosteusvaurioiden korjaus
2003 Talon 2 katolla vaihdettu tiiliä
2003 talojen puuverhousten sekä varastokoppien huoltomaalauksia ja kunnostuksia
2005 Asuntojen 8 ja 11 kylpyhuonekorjaukset
2006 talon 2 sadevesiviemäreiden osittainen kunnostus
2013 asunto 9 päätyseinän sisäpuolinen kosteusvaurion korjaus
2013 varastojen 8, 9, 10, 16, 17 korjauksia
Asunto 13 ja 18 varastokopin korjaus
2015 talon 2 salaojituksen osittainen kunnostus
2015-2016 Maalämpöön siirtyminen ja leikkikentän kunnostaminen
2016 Asuntojen 9 ja 18 kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset, asuntojen 1 ja 2 takapihan maanpainuman korjaus,
asuntojen 1 ja 13 päätyjen salaojakorjaukset, asuntojen 1, 2 ja 18 ulkovarastojen korjaukset
2017 asuntojen 5, 6, 11, 12, 14, 15 ulkovarastojen korjaukset. Märkätilojen silikonisaumausten tarkistus/korjaus
2020 asunto 4 kylpyhuoneen saneeraus osin taloyhtiön kustantamana
2021 vesikatot uusittu ja rakennettu lisää paloseiniä ullakoille
2022 autokatoksen vesikourujen asennus
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2022
Esitetty yhtiökokoukselle 31.05.2022.
Autokatoksen rännien asennus (tehty v. 2022)
Ikkunoiden ja ovien uusinta, joskin nykyiset voivat kestää pidempäänkin ( tehty 2025)
Kiinteistön puuosien maalaus ja tarvittaessa vaihto
Kiinteistön muiden viemärien ja salaojien tarkistus. Jos ongelmia esiintyy, niin tarvittaessa
korjaus. (Tällä hetkellä ei ole tarvetta tähän tarkastukseen).
Kylpyhuoneiden kosteuseristeitä on uusittu säännöllisesti ja tulevaisuudessa märkätilat
korjaamattomien huoneistojen osalta mitataan säännöllisesti ja tarvittaessa korjataan
Lämmityspattereiden termostaatteja uusitaan aina tarvittaessa