Myytävät asunnot
Haaveista totta! Tiedämme, että arjessa tulee vastaan erilaisia elämänmuutoksia, jotka vaikuttavat olennaisesti siihen millaisessa kodissa sinulla ja perheelläsi on juuri silloin hyvä olla. Ehkä kaipaatte lisätilaa, suuremman pihan, perhekoko on muuttunut tai työ on tuonut sinut uudelle paikkakunnalle. Tutustu myytäviin kohteisiimme ja ota yhteyttä, niin annamme mielellämme lisätietoja, sovimme esittelyaikatauluista ja autamme sinua löytämään sen unelmien kodin.
- Annankatu 1 as
- Turku, Port Arthur
- 3h+k+s (yhtiöj. 2h+k+alustatila)
Annankatu 1 as
Turku, Port Arthur
3h+k+s (yhtiöj. 2h+k+alustatila)
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
9.3.2025 12:40 - 13:00
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Tanja Lautkankare, Asuntomyyjä, KiLAT
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
040 809 2722 tanja.lautkankare@ettalkv.fi
OMAA RAUHAA PERINTEISESSÄ PIHAPIIRISSÄ PORTSASSA
OMAA RAUHAA PERINTEISESSÄ PIHAPIIRISSÄ PORTSASSA
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan puutalo-osakkeeseen Turun historiallisessa Portsassa! Tämä kahdessa kerroksessa oleva päätyasunto tarjoaa kodikkaan ja tunnelmallisen asuinympäristön, jossa poikkeuksellisen vehreä pihapiiri ja rauhallinen sijainti kohtaavat. Koti sijaitsee Annankadun kauniilla ja perinteikkäällä alueella, jossa yhdistyy vanhan ajan charmia ja idyllistä tunnelmaa.
Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tilava. Alakerrassa sijaitsevat olohuone, eteinen, wc, sekä keittiö. Asunnon uniikit yksityiskohdat tekevät kohteesta erityisen – olohuoneessa kaunis vanha kakluuni, joka tuo lisälämpöä ja tunnelmaa, ja keittiössä tunnelmallinen puuhella. Alakerran mosaiikkiparketti lisää lämpöä ja arvokkuutta oleskelutiloihin. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä sauna ja kylpyhuone wc:llä. Ikkunoista tulvii sisään runsaasti luonnonvaloa ja ne tarjoavat rauhoittavat vehreät näkymät pihapiiriin ja Kakolanrinteen lehtimetsään. Oma terassi pihapiirin reunamilla lisää mukavuutta erityisesti kesäaikaan.
Portsan vehreä ja yhteisöllinen miljöö tekee tästä asunnosta ihanteellisen niin pariskunnille kuin pienille perheillekin. Lähistöllä sijaitsevat ruokakaupat, päiväkodit ja koulut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa lapsiperheille. Myös Kakolanrinteen palvelut ja jokiranta ovat lyhyen kävelymatkan ulottuvilla. Turun keskustaan pääset nopeasti – vain noin 2 kilometrin matka keskustaan tuo kaikki palvelut käden ulottuville, ja kulkuyhteydet ovat erinomaiset niin jalan, pyörällä, bussilla kuin autollakin.
Tämä asunto yhdistää vanhan ajan puutaloidyllin ja nykyaikaiset asumismukavuudet – tule ja ihastu!
Varaa oma esittelyaikasi jo tänään ja tule ihastumaan uuteen kotiisi!
TANJA LAUTKANKARE
040 809 2722 l tanja.lautkankare@ettalkv.fi
Mikäli oman kodin myynti on ajankohtaista, ole ihmeessä yhteydessä ja sovitaan tapaaminen.
Sijainti:
Annankatu 1 as
Postinumero:
20100
Kerros:
2/2
Pinta-ala:
83,5 m²
Kokonaispinta-ala:
83,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
lisäksi kellaritila n. 15m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Puutalo-osake
Rakennusvuosi:
1908
Käyttöönottovuosi:
1908
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
239 000 €
Myyntihinta:
230 527 €
Velkaosuus:
8 473,08 €
Neliöhinta:
2 862,28 €/m²
Yhtiövastike:
348,48 € / kk
(Hoitovastike 217,80 € / kk + Rahoitusvastike 104,28 € / kk + Korjausvastike 26,40 € / kk)
Vesimaksu:
15 € / hlö / kk
Lisätietoja maksusta:
Sähkö oman sopimuksen mukaan.
Vuosisähkönkulutus on ollut nykyisillä asukkailla n. 10 000kWh /n. 1000€
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Keittiön kuvaus:
Keraaminen liesi uusittu 2017
Astianpesukone uusittu 2010
Jääkaappipakastin 2010
Toimiva puuhella
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Olohuoneen kuvaus:
Olohuoneen lattia on parkettia, seinät tapettia ja yksi seinä puulaudoitusta.
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Yläkerran lastenhuoneessa on lautalattia, seinät osittain maalattu ja osittain tapettia.
Aikuisten makuuhuoneen lattia on parkettia, seinät osittain maalattu ja osittain tapettia. Makuuhuoneen kaapit teetetty puusepällä 2014.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesuallas, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili, kaappi ja lattialämmitys
WC:
Remontoitu 2021
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Saunan kiuas uusittu 2015, kiuas-suoja asennettu 2022
Takka:
kakluuni
Muut tilat:
Eteinen parkettia ja seinät tapettia.
Kaapeli-tv:
Kyllä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Annankatu 1
Isännöitsijän nimi:
Jarkko Wallinkoski
Isännöitsijäntoimisto:
Isännöinti Wallinkoski
Isännöitsijän puhelin:
+35 844 3369163
Isännöitsijän sähköposti:
info@wallinkoski.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
25.9.2024
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Turun kaupunki rakennusvalvonta
Tontin pinta-ala:
3085 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Hirsi ja puu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Piha-autopaikkoja:
5
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Pesutupa ja pyörävarasto, irtaimistovarastot, grillipaikka
Liiketilojen ala:
0 m²
Liiketilojen määrä:
2
Asuntojen määrä:
35
Taloyhtiön lisätiedot:
Yhtiössä ei ole teetetty energiatodistusta.
Yhtiö ei vastaa osakkaan suorittamien remontointien takuuta. Osakas vastaa itse suorittamiensa remonttien laadusta ja siitä, että remontit on tehty hyvää rakennustapaa noudattaen.
Taloyhtiön vakuutus ei kata mahdollisia yläkerran laajennusosia. Nämä osat tulee vakuuttaa itsenäisesti.
Taloyhtiössä on kaikki yläkertaosuudet kokonaisuudessaan osakkaan vastuulla. Taloyhtiössä ei ole olemassa vastuujakotaulukkoa.
Kuntotutkimus tehty:
18.6.2010
Asbestikartoitus:
Ei
1971 Putkistot uusittu
1973 Sähköt uusittu
1991 talot maalattu
1997 katot maalattu
2001 osa A-talon ja B-talon ikkunoista uusittu
2003 yhtiön rakennusten (A-talon uusittua katonosaa lukuun ottamatta) peltikatot uusittu ja kellarikerroksissa sijaitseviin huoneistoihin rakennettu sisäänkäyntikatokset
2004 lukkojen uudelleensarjoitus
2005 talojen julkisivukorjaukset (maalaus ym.)
2011 peltikaton maalaus ja piipunhattujen uusiminen
2016 peltikatteen kuntotarkastus
2017 ulko-ovien maalaus
2020 Julkisivun maalausurakka, sähköpääkeskuksen uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen, sähkö- ja telekaapeleiden uudelleen järjestäminen
2021 Arvinkatu 2/Annankatu 1 raja-aidan uusiminen
2022 salaojitus ja patolevyjen asennus A-talon Kakolan puoleiselle seinustalle
2022 pintavesikaivojen päivitys
2023 telekaapeloinnin uusimisen putkitus ja pihan muokkaaminen
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024–2028
Kunnossapitotarveselvitys perustuu Raksystems-Anticimexin kuntoarvioon 30.6.2010 sekä muulla tavoin esille tulleisiin tietoihin kunnossapitotarpeista.
Pintavesien hallinta
A-talon osalta asennettu uusi salaoja, tarkastettu pohjoispuolen salaoja, kaivetaan patolevyt auki tja uusittu, poistetaan ja muotoillaan pintamassaa asennetaan kouruja siten, että pintavesi ohjautuu pois rakennusten seiniltä päivitettyihin sadevesikaivoihin.
Tietoliikenneyhteyksien korjaus
Vanha puhelinkaapeleissa toimiva sisäverkko on loppuun käytetty. Sisäverkon uusimista valmisteltu asentamalla kiinteistöön tuleva valokuituliittymä (Telia) vuonna 2017. Uudelle kaapeloinnille kaivettu putkitus pihamaan muokkauksen yhteydessä.
Kylmävesijohtojen ja viemärien hankesuunnittelu
Hankesuunnittelulla varaudutaan tulevaan putkiremonttiin. Samalla kartoitetaan osakkaiden kunnossapitovastuulla olevien märkätilojen kunto ja selvitetään mahdollinen tonttivesijohdon uusiminen. Tilattu LVI-suunnittelijalta esitys yhtiön vesimittarin uudelleen sijoittamiseksi ja tonttivesijohdon uusimiseksi.
Hulevesiverkosto
Raksystems-Anticimexin kuntoarviossa kiinnitettiin huomiota siihen, ettei kiinteistöä ole liitetty kaupungin hulevesiverkostoon. Ilmastonmuutos lisää varsinkin talvien aikaista sadantaa.
Alustan ja ulkovarastojen ovien kunnostus (helat, puuosat, maalaus, lukkojen sarjoitus)
Vuonna 2020 tehdyn julkisivumaalauksen jälkeen on rapistuneiden ulkovarastojen ovien vuoro tulla kunnostetuiksi. Ovet kunnostetaan rakennusarkkitehti Teuvo Rankin 14.2.2018 tekemän katselmuksen suuntaviivojen mukaisesti (helat, puuosat, tiivistys, maalaus). Munalukot uusitaan ja sarjoitetaan siten, että varastotiloihin on mahdollisessa hätätilanteessa pääsy yleisavaimella.
Sähköjärjestelmän korjaukset ja dokumentointi
Taloyhtiön sähköjärjestelmä tarvitsee kuntotutkimuksen ja sähköliittymiskaapelien tarkistuksen ja yhteisten tilojen sähkökorjauksia. Taloteknistä dokumentaatiota on parannettava (sähkö- ja LV-piirustusten päivitys sähköisiksi, yhtiön kunnossapitovastuulla olevat sisärakenteet).
Paloturvallisuus
Jätealueen aitaaminen lisää paloturvallisuutta ja viihtyisyyttä. Verkkovirralla toimivien palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuntoihin parantaa turvallisuutta.
Huoltokirjan laatiminen
Huoltokirjaan kootaan kiinteistön kunnossapidon lähtötiedot, tavoitteet, tehtävät ja ohjeet sekä asukkaille annettavat ohjeet.
Lämpövuotojen paikannus lämpökamerakuvauksella
Rakennusten asuintilojen lämpövuotojen sijainnit eivät ole tiedossa. Ensimmäinen toimenpide energian säästämiseksi on lämpökamerakuvaus.
PTS-suunnitelma 2024–2035 olemassa, pyydä välittäjältä.