Kesä tarjoaa monia merkittäviä etuja asunnon myyjille Suomessa. Valoisat ja lämpimät kesäkuukaudet luovat ihanteelliset olosuhteet kiinteistön myyntiin, sillä asunnot näyttävät parhaimmilta luonnonvalossa ja piha-alueet kukoistavat. Varsinais-Suomen alueella, erityisesti Turussa, kesäkausi on perinteisesti vilkasta aikaa asuntomarkkinoilla, kun ostajat ovat aktiivisempia ja käytettävissä näytöille. Asuntojen myyntiajat ovat usein lyhyempiä ja hintataso voi olla suotuisampi kesällä verrattuna pimeämpiin vuodenaikoihin.
Kesä on asuntokaupan kulta-aikaa monesta luonnollisesta syystä. Pitkät ja valoisat päivät tuovat asuntojen parhaat puolet esiin ja mahdollistavat näyttöjen järjestämisen myös ilta-aikoina. Tämä lisää potentiaalisten ostajien määrää merkittävästi.
Lomakausien aikana ihmisillä on enemmän aikaa ja energiaa etsiä uutta kotia. Turun alueella kesäkausi herättää erityistä kiinnostusta, sillä Varsinais-Suomen merellinen ympäristö ja viehättävät asuinalueet näyttäytyvät edukseen juuri kesäaikaan. Saaristomaisemien läheisyys ja kaupungin viheralueet toimivat houkuttimina potentiaalisille ostajille.
Asuntokaupan vilkastuminen kesällä näkyy myös tilastoissa. Kiinteistön myynti aktivoituu selvästi toukokuun jälkeen, ja useimmat asuntokaupat syntyvät juuri kesäkuukausina. Etta LKV on huomannut Turun alueella kesäkauden olevan erityisen suotuisa omakotitalojen ja asuntojen myynnille, joissa ulkotilat kuten pihat, parvekkeet ja terassit ovat merkittävässä roolissa.
Kesäkauden suurimpia etuja asunnon myyjälle ovat valoisuuden tuoma viehätysvoima ja asunnon parhaiden puolien korostuminen. Luonnonvalo saa asunnot näyttämään tilavammilta ja houkuttelevammilta. Tämä on erityisen tärkeää Suomen olosuhteissa, jossa pimeä vuodenaika dominoi suurta osaa vuodesta.
Pihat, parvekkeet ja terassit toimivat kesällä asunnon jatkeena ja lisäävät merkittävästi kiinteistön arvoa ostajien silmissä. Kukoistavat istutukset, vehreät nurmikot ja viihtyisät ulko-oleskelutilat luovat positiivisen ensivaikutelman. Turun alueella merenläheisten asuntojen arvo korostuu erityisesti kesäkaudella, kun meri ja ympäröivä luonto ovat parhaimmillaan.
Ostajien aktiivisuus ja parempi saatavuus näytöille on merkittävä etu kesällä. Lomakausien ansiosta ihmiset ovat joustavampia aikataulujen suhteen, mikä helpottaa näyttöjen järjestämistä. Etta LKV on havainnut Varsinais-Suomen alueella, että kesäkaudella asuntonäytöt keräävät enemmän kävijöitä, mikä voi johtaa nopeampaan myyntiin ja jopa kilpailutilanteeseen ostajien kesken.
Asunnon valmistelussa kesämyyntiin kannattaa panostaa erityisesti ulkotilojen viimeistelyyn. Piha-alueet ja parvekkeet tulee siistiä huolellisesti: nurmikko leikataan, istutukset hoidetaan ja ulkokalusteet järjestetään viihtyisästi. Pienilläkin panostuksilla kuten kukkaistutuksilla ja oleskelualueiden somistamisella voi olla suuri vaikutus ensivaikutelmaan.
Valaistuksen optimointi on kesälläkin tärkeää. Vaikka luonnonvaloa on runsaasti, kannattaa ikkunat pestä huolellisesti ja verhot asetella niin, että ne päästävät maksimaalisen määrän valoa sisään. Ikkuna- ja ovipintojen on hyvä olla moitteettomassa kunnossa, sillä kesällä ne ovat erityisen näkyvässä roolissa, kun sisä- ja ulkotilat yhdistyvät.
Kesäisten sisustuselementtien hyödyntäminen tuo raikkautta asuntoon. Kevyet ja vaaleat tekstiilit, kesäiset värit ja luonnonmateriaalit luovat kutsuvan tunnelman. Etta LKV suosittelee asunnon stailauksessa korostamaan juuri niitä elementtejä, jotka tekevät asumisesta miellyttävää kesäaikaan: läpikulkevaa ilmanvaihtoa, viileitä pintamateriaaleja tai vaikkapa kaunista näkymää ikkunoista.
Optimaalinen aika tuoda asunto markkinoille kesää ajatellen on toukokuun alkupuolella. Tällöin asunto ehtii saada näkyvyyttä ennen varsinaisen lomakauden alkua, ja ensimmäiset kiinnostuneet ostajat löytävät sen juuri lomien kynnyksellä. Aikainen myyntiinlaitto mahdollistaa myös asunnon valokuvaamisen vehreässä ympäristössä.
Eri kesäkuukausien vertailussa kesäkuu näyttäytyy usein nopeimpana myyntikuukautena, sillä silloin ostajilla on vielä lomaa jäljellä ja intoa tehdä päätöksiä. Heinäkuu on lomakuukausi, jolloin katsojia voi olla runsaasti, mutta päätöksenteko saattaa siirtyä loman jälkeiseen aikaan. Elokuussa markkinat aktivoituvat uudelleen, kun perheet palaavat arkeen ja haluavat tehdä asuntoratkaisuja ennen syksyä.
Lomakausien vaikutus asuntokauppaan Turussa on kaksijakoinen: toisaalta potentiaaliset ostajat ovat liikkeellä, mutta toisaalta osa heistä on matkustanut muualle. Etta LKV auttaa asiakkaitaan ajoittamaan myynnin oikein analysoimalla paikallisen markkinatilanteen ja suosittelemalla parasta ajankohtaa juuri kyseisen asunnon tyypille ja sijainnille Varsinais-Suomen alueella.
Kesämyynnissä ostajien käyttäytyminen on rennompaa ja avoimempaa verrattuna muihin vuodenaikoihin. Kesällä ihmiset ovat valmiimpia liikkumaan laajemmalla alueella ja tutustumaan eri kaupunginosiin. Turun alueella tämä näkyy erityisesti kiinnostuksena lähikuntien kuten Naantalin, Kaarinan ja Raision kohteisiin, kun hyvät kulkuyhteydet mahdollistavat liikkumisen.
Asuntojen esittelyjen erityispiirre kesällä on joustavuus ajankohtien suhteen. Näyttöjä voidaan järjestää myöhempään iltaan asti luonnonvalon ansiosta, ja viikonloppunäytöt ovat erityisen suosittuja. Kesällä asuntonäyttöjen tunnelma on usein välittömämpi, ja potentiaaliset ostajat viettävät enemmän aikaa tutustuessa myös ulkotiloihin ja lähiympäristöön.
Kauppojen toteutumisaika ja myyntiprosessin sujuvuus on usein parempi kesäaikaan verrattuna muihin kausiin Turun alueella. Asuntokaupan koko ketju toimii jouhevammin, kun kaikki osapuolet – välittäjät, pankit, kuntoarvioijat – ovat paremmin tavoitettavissa lomakausien porrastuksen ansiosta. Etta LKV:n kokemusten mukaan kesäkauden asuntokaupat toteutuvat usein mutkattomammin ja nopeammalla aikataululla.
Kesäkausi tarjoaa ainutlaatuisia etuja asunnon myyntiin Varsinais-Suomessa. Valoisuus, ulkotilojen viehätys ja ostajien aktiivisuus luovat otollisen ympäristön nopealle ja onnistuneelle asuntokaupalle. Huolellinen valmistelu ja oikea ajoitus ovat avainasemassa kesäkauden etujen maksimoimisessa.
Etta LKV on erikoistunut kiinteistönvälitykseen Turun alueella ja auttaa asunnon myyjiä hyödyntämään kesäkauden edut täysimääräisesti. Heidän paikallistuntemuksensa Varsinais-Suomen alueella auttaa määrittämään oikean myyntihinnan ja -strategian juuri sinun asunnollesi.
Arviokäyntimme on aina maksuton. Arviokäynnillä annamme suullisen arvion kotisi realistisesta myyntihinnasta ja odotetusta myyntiajasta. Uskomme avoimuuteen ja rehellisyyteen, emmekä anna epärealistista arviota vain siksi, että toivoisimme sinun valitsevan juuri meidät kotisi välittäjäksi. Haluamme olla luottamuksesi arvoinen ja toimia ammattimaisesti joka tilanteessa. Jos harkitset asuntosi myyntiä kesäkaudella, varaa ilmainen arviokäynti ja saat asiantuntijan näkemyksen juuri sinun kiinteistösi myyntimahdollisuuksista.
Ota yhteyttä ja hyödynnä kesäkauden parhaat myyntimahdollisuudet.