Kesällä asuntomarkkinoilla ostajien käyttäytyminen muuttuu merkittävästi verrattuna muihin vuodenaikoihin. Kesäkaudella asuntojen ostajat ovat yleensä aktiivisempia ja päättäväisempiä, sillä valoisa vuodenaika tarjoaa paremman mahdollisuuden arvioida kiinteistöjen kuntoa ja ympäristöä. Turun seudulla ja koko Varsinais-Suomessa tämä näkyy erityisesti kasvaneena kiinnostuksena omakotitaloihin ja asuntoihin, joissa on piha tai parveke. Myös kesälomien tuoma vapaa-aika mahdollistaa tehokkaamman asuntojen etsimisen ja päätöksenteon.
Kesäkaudella asuntomarkkinat aktivoituvat huomattavasti Turun seudulla. Tarjonta lisääntyy, kun monet myyjät ajoittavat kiinteistön myynnin juuri kesään, jolloin kodit näyttävät houkuttelevimmilta valoisassa kesäsäässä ja pihat kukoistavat. Varsinais-Suomen alueella tämä näkyy erityisesti touko-kesäkuussa lisääntyneenä asuntotarjontana.
Etta LKV:n kokemusten mukaan kesäkausi tuo mukanaan myös kasvaneen määrän ostajia. Perheet etsivät usein uutta kotia ennen koulujen alkua, ja kesälomien aikana on enemmän aikaa asuntonäytöissä käymiseen. Kysyntä ja tarjonta ovat usein kesällä paremmassa tasapainossa kuin hiljaisempina talvikuukausina.
Turun seudulla erityisesti keskustan läheisyydessä sijaitsevat asunnot ja Varsinais-Suomen merenrantakohteet herättävät kesäisin suurta kiinnostusta. Kesäkauden asuntomarkkinoilla näkyy selvästi, että ostajat arvostavat ulkotilojen merkitystä enemmän, mikä heijastuu myös heidän ostopäätöksiinsä.
Kesällä asunnon ostaminen eroaa muista vuodenajoista erityisesti parempien arviointimahdollisuuksien vuoksi. Pidempi valoisa aika ja lämpimät säät antavat ostajille paremman mahdollisuuden tarkastella kiinteistöjen ulkoalueita, pihojen kuntoa ja ympäristöä. Tämä on erityisen tärkeää Turun seudulla, jossa luonnon läheisyys ja merellisyys ovat monille ostajille tärkeitä kriteereitä.
Lomakaudet vaikuttavat merkittävästi ostoprosessien aikatauluihin. Kesälomien aikana ostajilla on enemmän aikaa käydä asuntonäytöissä, vertailla vaihtoehtoja ja tehdä harkittuja päätöksiä. Toisaalta myös pankkien, kiinteistönvälittäjien ja viranomaisten lomat voivat hidastaa kaupantekoa, mikä on hyvä huomioida aikatauluja suunniteltaessa.
Turun seudun erityispiirteenä kesäkaudella on merellisyyden ja saariston korostuminen. Monet etsivät asuntoa, josta on hyvät yhteydet saaristoon tai merenrantaan. Etta LKV on huomannut, että kesällä ostajat kiinnittävät enemmän huomiota pihoihin, terasseihin ja parvekkeisiin sekä lähialueiden virkistysmahdollisuuksiin.
Paras aika aloittaa asunnon etsiminen kesäkauden ostoa varten on jo huhti-toukokuussa. Tällöin ostaja ehtii kartoittaa markkinatilanteen ennen kesäkauden kiireisintä aikaa ja voi reagoida nopeasti, kun sopivia kohteita tulee myyntiin. Varsinais-Suomen alueella suosituimmat kohteet menevät usein nopeasti, joten hyvä ennakkovalmistautuminen on tärkeää.
Kilpailu suosituista kohteista on kesällä kovaa, joten ostajan kannattaa valmistautua tekemään päätöksiä ripeästi. Etta LKV suosittelee, että ostajat hakevat lainaratkaisun valmiiksi jo etukäteen, jotta he voivat toimia nopeasti sopivan kohteen löytyessä. Näin ostaja on vahvemmassa asemassa, jos samasta kohteesta on kiinnostunut useampi ostaja.
Ennakkosuunnittelun merkitys korostuu myös alueiden kartoittamisessa. Tutustumalla etukäteen kiinnostaviin alueisiin Turun seudulla ja määrittelemällä tarkemmin omat kriteerit, ostaja voi keskittyä vain itselle sopiviin kohteisiin ja säästää aikaa. Etta LKV auttaa ostajia löytämään juuri heidän tarpeisiinsa sopivia kohteita Varsinais-Suomen alueelta.
Asunnon ostoon kesäkaudella valmistautuminen alkaa rahoituksen järjestämisestä etukäteen. Kesän kilpailluilla markkinoilla lainalupaus pankista antaa merkittävän edun, sillä se mahdollistaa nopean tarjouksen tekemisen. Etta LKV suosittelee, että ostajat selvittävät maksimibudjettinsa jo ennen asuntonäytöissä käymistä.
Kesäkaudella asuntonäytöissä voi olla tavallista enemmän kävijöitä, joten kohteisiin tutustumiseen kannattaa varata riittävästi aikaa. On hyödyllistä laatia lista tärkeimmistä kriteereistä ja tarkistettavista asioista, jotta näytössä osaa kiinnittää huomiota olennaiseen. Valoisina kesäiltoina kannattaa tutustua myös asuinalueeseen ja sen palveluihin.
Kilpailukykyisen tarjouksen tekemisessä auttaa markkinatilanteen tuntemus. Etta LKV tarjoaa ostajille Turun alueen asuntomarkkinoiden asiantuntemusta ja voi auttaa arvioimaan, mikä olisi sopiva tarjoushinta kullekin kohteelle. Arviokäynti on aina maksuton. Arviokäynnillä annamme suullisen arvion kotisi realistisesta myyntihinnasta ja odotetusta myyntiajasta. Uskomme avoimuuteen ja rehellisyyteen, emmekä anna epärealistista arviota vain siksi, että toivoisimme sinun valitsevan juuri meidät kotisi välittäjäksi. Haluamme olla luottamuksesi arvoinen ja toimia ammattimaisesti joka tilanteessa.
Kesän asuntomarkkinoilla ostajan kannattaa muistaa, että nopeus ja valmistautuminen ovat avainasemassa. Hyvät kohteet liikkuvat nopeasti, joten rahoituksen tulisi olla kunnossa ja päätöksentekokyky valmis. Samalla on kuitenkin tärkeää säilyttää maltti ja pysyä omassa budjetissa, vaikka kilpailu olisikin kovaa.
Kesäkauden erityispiirteisiin kuuluu myös lomakausi, joka voi hidastaa kaupantekoprosessia. On hyvä varautua siihen, että pankkien, isännöitsijöiden ja viranomaisten palveluissa voi olla viivettä lomien vuoksi. Tämä kannattaa huomioida aikatauluja suunnitellessa, etenkin jos on myymässä vanhaa asuntoa samanaikaisesti.
Etta LKV:n asiantuntijat suosittelevat, että kesällä asuntoa etsivät hyödyntävät ammattilaisten apua markkinatilanteen arvioinnissa. Ota yhteyttä Etta LKV:hen, kun etsit asuntoa Turun seudulta. Asiantuntevat välittäjät auttavat löytämään juuri sinulle sopivan kodin ja tarjoavat tukea koko ostoprosessin ajan. Muista myös, että vaikka arviokäynnit mielletään usein myyjien palveluksi, myös ostaja voi hyötyä niistä – arviokäynnillä voit saada arvokasta tietoa kiinteistön arvosta ja kunnosta puolueettomalta asiantuntijalta.