Kesä on monella tapaa optimaalinen aika ensiasunnon ostamiselle Suomessa. Valoisat kesäkuukaudet tarjoavat useita etuja asuntomarkkinoilla, erityisesti Turun ja Varsinais-Suomen alueella. Asuntojen tarjonta on tyypillisesti runsaampaa, mikä antaa ensiasunnon ostajalle enemmän valinnanvaraa. Kesäkuusta elokuuhun ulottuva ajanjakso mahdollistaa asuntojen ja asuinalueiden näkemisen parhaimmillaan, mikä helpottaa ostopäätöksen tekemistä. Varsinais-Suomen asuntomarkkinoilla kesä tarjoaa myös otollisen ajankohdan tutustua eri kaupunginosiin ja löytää omiin tarpeisiin sopiva ensiasunto.
Kesä on erityisen suosittu aika ensiasunnon ostamiseen, koska markkinoilla on tyypillisesti enemmän vaihtoehtoja tarjolla. Monet myyjät ajoittavat asuntonsa myynnin kesäkuukausille, jolloin asunnot näyttävät valoisuuden ansiosta houkuttelevammilta ja piha-alueet ovat parhaimmillaan. Tämä laajempi valikoima antaa ensiasunnon ostajalle paremmat mahdollisuudet löytää juuri omiin tarpeisiin sopiva koti.
Turun alueen asuntomarkkinoilla kesän vilkkaus näkyy selvästi. Etta LKV on huomannut, että erityisesti kesä-heinäkuussa Varsinais-Suomen asuntokauppa on aktiivista. Valoisat illat mahdollistavat asuntoesittelyjen järjestämisen joustavammin, ja potentiaaliset ostajat pystyvät tutustumaan asuntoihin ja niiden ympäristöön perusteellisemmin.
Kesäkauden toinen merkittävä etu on ihmisten liikkuvuus. Monet perheet ja yksityishenkilöt suunnittelevat muuttoja kesäkuukausille, mikä aktivoi markkinoita. Tämä johtaa usein vilkkaampaan kaupankäyntiin, ja ensiasunnon ostajalle se merkitsee laajempaa valikoimaa. Myös lomakaudet antavat enemmän aikaa asuntojen katseluun ja ostoprosessiin perehtymiseen.
Optimaalisin aika aloittaa ensiasunnon etsintä on huhti-toukokuussa, jolloin kesän asuntotarjonta alkaa vilkastua. Tämä ajoitus antaa ostajalle etulyöntiaseman, sillä alkukesän aikana markkinoille tulee runsaasti uusia kohteita. Etsinnän aloittaminen ennen kesälomakauden huippua varmistaa, että ehdit tutustua tarjontaan rauhassa.
Turun ja Varsinais-Suomen asuntomarkkinoilla kesäkuukausien välillä on eroja. Alkukesä (touko-kesäkuu) on tyypillisesti vilkkainta aikaa, jolloin tarjonta on runsainta. Heinäkuu on lomakauden vuoksi hieman hiljaisempi, mutta toisaalta kilpailu asunnoista voi olla vähäisempää. Elokuussa markkinat aktivoituvat jälleen, kun lomakausi päättyy.
Etta LKV:n kokemuksen mukaan Varsinais-Suomen asuntomarkkinoilla alkukesä tuo tarjolle eniten uusia kohteita, mutta loppukesällä saattaa löytyä hyviä tilaisuuksia, kun jotkut kohteet ovat olleet markkinoilla pidempään. Tämä voi johtaa neuvotteluvaraan hinnoissa. Etsintäajan pituuden tulisi olla vähintään 1-2 kuukautta, jotta saat kattavan kuvan tarjonnasta.
Kesäajan asuntomarkkinat eroavat muista vuodenajoista ennen kaikkea tarjonnan monipuolisuuden osalta. Kesällä myyntiin tulee tyypillisesti enemmän asuntoja kuin talvikuukausina, mikä johtaa laajempaan valikoimaan. Varsinais-Suomessa tämä näkyy erityisen selvästi, kun verrattaan kesä- ja talvikauden markkinatilannetta.
Hintataso kesällä voi olla hieman korkeampi johtuen vilkkaammasta kysynnästä. Etta LKV on havainnut, että Turun alueella kesäkauden vilkkaus näkyy erityisesti tiettyjen alueiden, kuten keskustan, Marttin ja Port Arthurin kysytyimpien kohteiden hinnoissa. Toisaalta ostajien suurempi määrä voi johtaa nopeampiin myyntiaikoihin, mikä vaatii ostajalta ripeämpää päätöksentekoa.
Kesäajan etuna on myös asuntojen parempi esittelymahdollisuus. Pitkät valoisat illat, lämpimät säät ja kukoistavat piha-alueet tekevät asunnoista houkuttelevampia. Varsinais-Suomen alueella kesäajan asuntokaupassa korostuvat erityisesti kohteet, joissa on parveke, terassi tai piha-alue – nämä näyttäytyvät parhaimmillaan juuri kesäkaudella.
Kesäaika tarjoaa ensiasunnon ostajalle merkittävän edun: mahdollisuuden nähdä asuinalueet eloisimmillaan. Puistot, palvelut ja naapuruston elämä ovat aktiivisimmillaan, mikä antaa todenmukaisen kuvan siitä, millaista alueella on asua. Tämä on erityisen tärkeää ensiasunnon ostajalle, jolle asuinalueen viihtyvyys on usein merkittävä ostopäätökseen vaikuttava tekijä.
Muutto kesäaikaan on myös käytännöllisempää. Säät suosivat, tavaroiden siirtäminen on helpompaa, ja uuteen kotiin asettuminen on miellyttävämpää. Lisäksi kesälomien aikana on enemmän aikaa järjestellä kotiasioita ja tutustua uuteen asuinympäristöön rauhassa. Turun kaltaisessa kaupungissa kesä tarjoaa myös mahdollisuuden tutustua alueen vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin.
Kesäajan asuntokaupassa voi myös hyödyntää lomakauteen liittyviä erityispiirteitä. Jotkut myyjät saattavat olla valmiimpia neuvottelemaan hinnoista lomakaudella, jos kauppa halutaan saada nopeasti päätökseen. Etta LKV:n asiantuntijat suosittelevat ensiasunnon ostajia käyttämään kesäaikaa tehokkaasti eri alueiden vertailuun ja asuntoesittelyissä käymiseen, sillä valoisa aika mahdollistaa paremman kokonaiskuvan saamisen kohteesta.
Ensiasunnon ostoon valmistautuminen kesällä alkaa rahoituksen huolellisella suunnittelulla. Hae lainatarjous useammasta pankista jo hyvissä ajoin ennen kesäkauden alkua, sillä pankkien käsittelyajat voivat pidentyä lomakaudella. Varsinais-Suomen alueella toimivan Etta LKV:n asiantuntijat suosittelevat, että rahoituspäätös olisi kunnossa vähintään kuukautta ennen aktiivisen asunnonetsinnän aloittamista.
Valmistaudu asuntoesittelyihin tekemällä lista tärkeimmistä kriteereistä ja kysymyksistä. Kesäaikana kannattaa kiinnittää erityistä huomiota asunnon lämpöominaisuuksiin: miten asunto lämpenee kesähelteillä? Entä miten eristys toimii talvella? Tarkastele myös ikkunoiden suuntaa ja ilmanvaihtoa. Turun alueella merenläheisyys voi vaikuttaa asunnon kosteusolosuhteisiin, joten näihin seikkoihin kannattaa perehtyä huolella.
Varaa riittävästi aikaa asuntoesittelyille ja päätöksenteolle, mutta ole valmis toimimaan nopeasti houkuttelevien kohteiden ilmaantuessa. Kesäkauden vilkkaina aikoina parhaat kohteet voivat mennä nopeasti. Jos omistat jo asunnon, kannattaa harkita ilmaista arviokäyntiä, jotta saat realistisen kuvan nykyisen kotisi arvosta. Etta LKV:n asiantuntijat auttavat sinua ymmärtämään markkinatilannetta ja tekemään oikeita päätöksiä ensiasunnon hankinnassa.
Kesäajan asuntokaupoissa on tärkeää muistaa, että nopea reagointi on usein tarpeen. Vilkkaan kauden aikana kiinnostavimmat kohteet saattavat mennä nopeasti, joten ole valmis tekemään päätöksiä. Toisaalta kesälomakauden aikana jotkut ostajat ovat poissa markkinoilta, mikä voi tarjota tilaisuuksia löytää kohteita vähemmällä kilpailulla.
Kiinnitä kesäajan asuntoesittelyissä huomiota asunnon todelliseen kuntoon. Valoisa aika ja lämmin sää voivat peittää joitain rakenteellisia ongelmia, joten ole tarkka kuntotarkastuksen suhteen. Tarkista myös, miten asunto toimii eri vuodenaikoina – kysy esimerkiksi lämmityskustannuksista talvella. Etta LKV tarjoaa asiantuntevaa apua asunnon kunnon arvioinnissa ja kaupan yksityiskohdissa.
Arviokäynti on arvokas työkalu, jos olet myymässä nykyistä asuntoasi ensiasunnon ostoa varten. Etta LKV:n arviokäynti on aina maksuton. Arviokäynnillä annamme suullisen arvion kotisi realistisesta myyntihinnasta ja odotetusta myyntiajasta. Uskomme avoimuuteen ja rehellisyyteen, emmekä anna epärealistista arviota vain siksi, että toivoisimme sinun valitsevan juuri meidät kotisi välittäjäksi. Haluamme olla luottamuksesi arvoinen ja toimia ammattimaisesti joka tilanteessa. Ota yhteyttä Etta LKV:hen ja varaa aika maksuttomaan arviokäyntiin tai kysy lisää ensiasunnon ostamisesta kesäaikaan – autamme sinua löytämään unelmiesi ensiasunnon Turun alueelta.