Kesäiseen asuntoesittelyyn valmistautuminen on tärkeä osa onnistunutta asuntokauppaa. Valoisa vuodenaika tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden esitellä koti parhaassa mahdollisessa valossa. Huolellisesti valmisteltu asunto herättää positiivisia tunteita, luo vahvan ensivaikutelman ja voi merkittävästi nopeuttaa myyntiprosessia. Oikeilla valmisteluilla voit korostaa kotisi parhaita puolia, tuoda esiin kesäisiä elementtejä ja luoda viihtyisän tunnelman potentiaalisille ostajille.
Kesä on aktiivista aikaa asuntomarkkinoilla Varsinais-Suomessa, jolloin oikein valmisteltu asunto erottuu edukseen. Ensivaikutelma syntyy sekunneissa, ja se voi ratkaista, syntyykö kiinnostus asuntoa kohtaan. Etta LKV:n kokemuksen mukaan huolellisesti valmistellut asunnot myyvät Turun alueella nopeammin ja usein paremmalla hinnalla.
Kesäkausi tuo mukanaan luonnollisen valon, vehreyden ja eläväisyyden, joita kannattaa hyödyntää asuntoesittelyssä. Kodin parhaat puolet korostuvat, kun valmistelu on tehty vuodenajan erityispiirteet huomioiden. Valoisuus, raikkaus ja siisteys ovat kesäesittelyn kulmakiviä.
Onnistunut asuntoesittely vaatii suunnittelua ja ennakoivaa työtä. Pienilläkin toimenpiteillä voi olla suuri vaikutus siihen, miltä asunto tuntuu ja näyttää potentiaalisten ostajien silmissä. Hyvin valmisteltu asunto herättää luottamusta ja antaa vaikutelman hyvin hoidetusta kodista.
Kesäisen asuntoesittelyn valttikorttina toimii runsas luonnonvalo, joka kannattaa hyödyntää täysimääräisesti. Pese ikkunat huolellisesti sekä sisä- että ulkopuolelta, jotta valo pääsee esteettömästi sisään. Poista tai avaa paksut verhot kokonaan näytön ajaksi, ja varmista, että sälekaihtimet ovat auki.
Parvekkeet ja terassit ovat kesäasunnon jatkeita, jotka kannattaa valmistella huolella. Puhdista pinnat, järjestä kalusteet houkuttelevasti ja lisää muutama viherkasvi tai kesäkukkia tuomaan eloa. Turun alueen asunnoissa merinäköalat tai puistomaisemat ovat erityinen valtti – varmista, että näkymät tulevat esiin parhaalla mahdollisella tavalla.
Tuo kesä myös sisätiloihin raikkailla, kevyillä tekstiileillä ja luonnonmateriaaleilla. Muutama strategisesti sijoitettu viherkasvi tai maljakkoon asetetut tuoreet kesäkukat luovat viimeistellyn vaikutelman. Varsinais-Suomen valoisuus kesäaikaan on etu, jota kannattaa hyödyntää ajoittamalla näytöt sellaiseen aikaan, kun valo on parhaimmillaan.
Perusteellinen siivous on kesäisen asuntoesittelyn perusta. Kiinnitä erityistä huomiota pintojen puhtauteen, pölyttömyyteen ja lattiapintojen siisteyteen. Puhdista ikkunat, peilit ja lasipinnat, sillä kesäauringossa pöly ja tahrat näkyvät selvästi.
Järjestä kaapit, komerot ja säilytystilat – ostajat haluavat nähdä, paljonko säilytystilaa on tarjolla. Minimoi henkilökohtaiset tavarat ja esineet, jotta potentiaalisten ostajien on helpompi kuvitella itsensä asumaan kodissasi. Poista ylimääräiset huonekalut tilan avaruuden maksimoimiseksi.
Kiinnitä erityistä huomiota kosteiden tilojen puhtauteen ja raikkaaseen tuoksuun. Kylpyhuone ja sauna ovat tärkeitä myyntivaltteja varsinkin kesäisin. Raikas tuoksumaailma on tärkeä, mutta vältä voimakkaita hajusteita – kesäinen raikkaus syntyy parhaiten puhtaudesta ja hyvästä ilmanvaihdosta.
Kesähelteillä asunnon optimaalinen lämpötila näytön aikana on 20-22 astetta. Liian kuuma asunto voi tehdä näyttökokemuksesta epämiellyttävän ja saada potentiaalisen ostajan poistumaan nopeammin. Etta LKV suosittelee tuulettamaan asunnon perusteellisesti vähintään tunti ennen näyttöä.
Jos asunnossa on ilmalämpöpumppu tai muu viilennysratkaisu, käytä sitä hyvissä ajoin ennen näyttöä. Varmista kuitenkin, ettei ilmavirta kohdistu suoraan oleskelualueille. Kesällä kannattaa myös hyödyntää luonnollista ilmanvaihtoa avaamalla ikkunoita eri puolilta asuntoa.
Varjosta asuntoa verhoilla tai sälekaihtimilla päivän kuumimpina tunteina ennen näyttöä, mutta avaa ne juuri ennen esittelyä valoisan tunnelman luomiseksi. Ilmanraikastimien sijaan suosi luonnollisia tuoksuja kuten raikasta pyykkiä tai tuoreita kukkia.
Yksi yleisimmistä virheistä on piha-alueiden laiminlyönti. Nurmikon leikkaamatta jättäminen, epäsiisti terassi tai parveke sekä hoitamattomat istutukset antavat huolimattoman vaikutelman. Ensivaikutelma alkaa jo kadulta katsottuna, joten ulkotilojen siisteys on kesäkaudella erityisen tärkeää.
Toinen yleinen virhe on liian lämmin sisäilma. Turun kesäpäivät voivat olla kuumia, ja ilman riittävää tuuletusta tai viilennystä asunto voi tuntua tukalalta. Myös voimakkaat keinotekoiset tuoksut voivat kääntyä itseään vastaan – luonnollinen raikkaus on aina parempi vaihtoehto.
Etta LKV:n kokemusten mukaan myös henkilökohtaisten tavaroiden liiallinen esillä pitäminen on yleinen virhe. Ostajan pitäisi pystyä kuvittelemaan itsensä asumaan tilassa, mikä on vaikeaa, jos asunto on täynnä nykyisen omistajan henkilökohtaisia esineitä, valokuvia ja muistoja.
Kesäinen asuntoesittely tarjoaa ainutlaatuisia etuja muihin vuodenaikoihin verrattuna. Pitkät valoisat illat mahdollistavat näyttöjen järjestämisen myöhemminkin, mikä helpottaa työssäkäyvien osallistumista. Luonnonvalo paljastaa asunnon aidot värit ja mittasuhteet paremmin kuin keinotekoinen valaistus.
Varsinais-Suomen asuntomarkkinoilla on selkeää kausivaihtelua. Kesä on aktiivista aikaa, jolloin tarjonta ja kysyntä kohtaavat. Turun alueella kesä tuo esiin alueen parhaat puolet: merenläheisyyden, puistot ja viheralueet sekä eläväisen kaupunkikulttuurin.
Kesällä voi myös hyödyntää ulkotiloja osana näyttöä. Parvekkeet, terassit ja pihat ovat käytännössä lisähuoneita, jotka talvella jäävät vähemmälle huomiolle. Erityisesti Turun seudulla, jossa luonto on lähellä, ulkotilojen merkitys korostuu kesäisissä asuntoesittelyissä.
Onnistunut kesäinen asuntoesittely on kokonaisuus, jossa valo, raikkaus ja siisteys ovat avainasemassa. Hyödynnä kesän luonnollista valoa ja vehreyttä, valmistele sekä sisä- että ulkotilat huolella ja kiinnitä erityistä huomiota lämpötilaan ja ilmanlaatuun. Minimoi henkilökohtaiset tavarat ja luo neutraali, mutta viihtyisä tunnelma.
Asunnon myyntiprosessissa ammattitaitoisen välittäjän apu on korvaamatonta. Etta LKV tarjoaa asiantuntevaa palvelua Turun ja koko Varsinais-Suomen alueella. Etta LKV:n arviokäynti on aina maksuton. Arviokäynnillä annamme suullisen arvion kotisi realistisesta myyntihinnasta ja odotetusta myyntiajasta. Uskomme avoimuuteen ja rehellisyyteen, emmekä anna epärealistista arviota vain siksi, että toivoisimme sinun valitsevan juuri meidät kotisi välittäjäksi. Haluamme olla luottamuksesi arvoinen ja toimia ammattimaisesti joka tilanteessa.
Olipa kyseessä sitten kerrostaloasunto Turun keskustassa tai omakotitalo lähikunnissa, huolellinen valmistautuminen kesäiseen asuntoesittelyyn maksaa itsensä takaisin nopeampana myyntiaikana ja parempana myyntihintana. Ota yhteyttä Etta LKV:n asiantuntijoihin, niin autamme sinua saamaan asunnostasi parhaan mahdollisen hinnan kesän asuntomarkkinoilla.