Kotkavuorentie 15, Luonnonmaa, Naantali

Rakennusvuosi 2023
Omakotitalo, k+olh+(2-)3mh+vh+ph+kph/wc/s+wc+tekninentila+terassi+varasto, 125.0 m²
Hinta 437 000 €

Oletko haaveillut kodista luonnon helmassa Naantalin aurinkoisissa maisemissa?
Nyt se on mahdollista!

Ennakkomarkkinoinnissa on nyt premiumtason omakotitalo suositulta alueelta Naantalin Luonnonmaalta. Miljöön kehityskaari on räjähdymäisessä nousussa ja siksi juuri alueelle rakennetaan parhaillaan aktiivisesti. Alue tarjoaa lukuisia aktiviteetteja ja siitä syystä alue onkin mitä parhain valinta modernille kaupunkilaiselle. Mikäli kiinnostuksen kohteena on sattumoisin golf, tarjoaa kohde sijaintinsa puolesta lähes täydelliset puitteet sitä harrastavalle, sillä onhan Kultaranta Golfin viheriöt vain alle 50 metrin päässä. Luonnonmaalle avataan myös uusi peruskoulu ensi vuoden puolella ja nyt on mitä mainioin ajankohta päästä nauttimaan uuden koulun opeista ja sen raikkaista tuulahduksista.

Luonnonläheisyys sekä Naantalin vehreät maisemat rouheine kallioineen toimivat inspiraationa myös kodin sisäpinnoilla. Kotiin on valittu neljä upeaa ja erilaista luonnonläheistä pintamateriaalien sävymaailmaa (KALLIO, NAAVA, PUUVILLA, PELLAVA), joista ostajan on vaivatonta valita täysin omannäköinen kokonaisuus ja sen tunnelma. Materiaalit on mietitty aidosti kestämään aikaa ja tarjoamaan pitkää käyttöikää. Varustetasossa on suosittu eritoten kotimaisia laadukkaita valmistajia niin rakennusmateriaaleista pintamateriaaleihin saakka. Vastuullinen sekä korkealaatuinen rakentaminen ovat avainsanoja tämän kodin rakentamisessa.

Skandinaavisen tyylitelty koti rakennetaan yhteen tasoon ja pohjaratkaisuja on kolme, joista on helppoa valita oman arjen tarpeita tyydyttävä ratkaisu. Liki 3 metrinen huonekorkeus, viimeistelty valaistus sekä suuret ikkunapinnat tuovat kotiin entuudestaan lisää avaruutta ja tilantuntua. Kodin ehdottomana vetonaulana on premiumtason varustetaso, joka poikkeaa huomattavasti perusomakotitalon varustetasosta ja näin ollen tyydyttää takuulla vaativammankin maun.

Lämmitysmuotona toimii ekologinen maalämpö, joka takaa varmasti maltilliset lämmityskustannukset sekä energiatehokkaan asumisen.

Huippulaadukkaat materiaalit, viimeistelty piha, toimiva pohjaratkaisu sekä täysin valmis Avaimet käteen -talo on vaivaton ja turvallinen vaihtoehto täysin uudesta omakotitalosta haaveilevalle. Rakentaminen aloitetaan heti oikean ostajan löydettyä, kohteen valmistuminen 31.08.2023 mennessä. Kaupat tehdään vasta kun talo on täysin valmis ja lopputarkastettu.

Koti, jossa tunnet olevasi aina lomalla takaa varman viihtyvyyden vuosikausiksi.
Olisiko tässä Sinun seuraava kotisi?

Tontti on mahdollista lunastaa joko myöhemmässä vaiheessa tai vaihtoehtoisesti kaupan yhteydessä omaksi.

Tilaa sähköinen esite unelmiesi kodistasi kätevästi sähköpostitse ja lämpimästi tervetuloa tutustumaan myös referenssikohteeseemme!

Lisätiedot:
ETTA LKV Tiina Rundelin | tiina.rundelin@ettalkv.fi | 045 185 888 7

Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Tiina Rundelin
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • tiina.rundelin@ettalkv.fi
  • 045 185 8887
Tiina Rundelin

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21406175
Sijainti
  • Luonnonmaa
  • Kotkavuorentie 15
  • 21100
  • Naantali
TyyppiOmakotitalo
HuoneistoselitelmäK+olh+(2-)3mh+vh+ph+kph/wc/s+wc+tekninentila+terassi+varasto
Asuinpinta-ala m²125 m²
Yhteensä m²132 m²
Lisätietoja pinta-alastaKerrosala 140 km² Asuinpinta-ala 121-125 m² Erillinen varasto = ulkomitta 7m² (lattia pinta-ala noin 6m²)
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)2023
Käyttöönottovuosi2023
Vapautuu31.10.2023

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta437 000 €
Myyntihinta437 000 €
Lisätietoja maksuistaVarainsiirtovero 4% toteutuneesta kauppahinnasta. Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Jätemaksu. Kiinteistövero määräytyy kun rakennus on valmis.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takkavaraus
Tilojen kuvausPukuhuone, vaatehuone, eteinen, tekninen tila, suuri koko talon levynen kestopuu terassi poreallas varauksella.
YleiskuntoUusi
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotAutonlataus valmius. Terassilla valmius ulkoporealtaalle. Kiinteistön lisänä ostajan optiona on autokatos varastotilalla asunnon välittömässä läheisyydessä. Autokatoksen myyntihinta on 35.000 euroa ja se lisätään kauppahintaan mikäli ostaja haluaa. Lisänä ostajalla on mahdollisuus ostaa kaupankohde hirsirunkoisena (+ 58.000 euroa).

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Lattiassa on pääsääntöisesti yhtenevä laadukas Novitekfloorin parador laminaatti (4 värivaihtoehtoa). Laudan leveys 243mm ja pituus 2200mm, KL 32. Valmistaja antaa laminaatille 25 vuoden takuun. Eteisessä laatta, sekä pukuhuoneessa laatta. Laatat, Pukkila (4 värivaihtoehtoa).
  • Yhtenevä kipsilevy, huonekorkeus 2750cm lukuunottamatta teknistä tilaa, kylpyhuonetta ja saunaa.
Katto
  • Pulpetti
  • peltikate, Ruukki Classic lukkosaumakate tai muu markkinoiden vastaava tuote
Keittiön kuvaus
  • Keittiö on malliltaan I-keittiö jolloin kaapistot sijoittuvat yhdelle seinälle. Paljon kaappitilaa, käytännöllinen saareke sekä trendikäs aamiaskaappi. Keittiöstä kulku terassille. Kalusteille 4 erilaista värivaihtoehtoa. Valmistaja: Kotimainen ja huippulaadukas Unique Home. Varusteet: AEG:n Integroidut laadukkaat kodinkoneet: induktio liesitaso aktiivihiilisuodattimella, erillisuuni ja astianpesukone. Musta komposiittiallas, Hana (kotimainen ORAS, Optima Hybrid), astianpesukoneliitin. Led- valaistus sekä lisänä tunnelmallinen epäsuoravalaistus. Lattia: Novafloor laminaatti Seinät: maali Työtasot: puu (esiöljytty tammi)
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kiinteät valaisimet, sadetinsuihku, pesuallas, wc-istuin ja bidee-suihku. Tila vedeneristetty. Laatoille (Pukkila) on 4 erilaista värivaihtoehtoa. Kallio. Seinälaatta 598mm x 598mm Lattialaatta 48mm x 48 mm Puuvilla. Seinälaatta 300mm x 600mm Lattialaatta 80mm x 90mm Pellava. Seinälaatta 597mm x 597mm Lattialaatta 97mm x 97 mm Naava. Seinälaatta 303mm x 603 mm Lattialaatta 150mm x 150mm
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Erillinen WC-tila pääsisääntulon välittömässä läheisyydessä ja toinen WC-tila kylpyhuoneen yhteydessä. Kalusteille sekä lattialaatoille 4 erilaista värivaihtoehtoa. Lattia: Laatta (Pukkila) Seinät: Maali WC-istuin, allaskaapisto, pesuallas, peili valolla, bidee-suihku, kiinteät valaisimet. Tila vedeneristetty. Lattiakaivo.
Saunan kuvaus
  • Sauna toteutetaam modernilla lasiseinällä. Saunapaneeli pintakäsiteltyä piilupaneelia (kuusi tai mänty), lauteet lankkua (haapa). Sähkökiuas Magnum Kaisla 10,5 kW. Tunnelman viimeistelee kuituvalaistus. Lattia:laatta (Pukkila).
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kaapistojen valmistaja kotimainen ja laadukas Unique Home. Kiinteät kaapistot, laskutaso (laminaatti), pesuallas, hana (ORAS Care), lattiakaivo, pesukoneliitäntä, poistovesiliitin. Tila vedeneristetty. Kalusteille sekä lattialaatoille 4 erilaista värivaihtoehtoa. Lattia: Laatta (Pukkila) Seinät: maalattu
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuone ja avokeittiö yhdistyvät yhdeksi kokonaiseksi tilaksi jolloin seurustelu taittuu viihtyisästi. Olohuoneessa takkavaraus. Led- valaistus sekä lisänä tunnelmallinen epäsuoravalaistus himmentimellä. Lattia: Novafloor laminaatti Seinät: maali
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneita on alkuperäisen suunnitelman mukaan kolme, mutta pohjaa on muutostyönä mahdolllista muuttaa halutessaan kahdeksi makuuhuoneeksi ja yhden vaatehuoneen sijaan kahdella vaatehuoneella. Lattia: Novafloor laminaatti Seinät: maali
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotUlkovarasto. Eteisessä kiinteät liukuovikaapistot (ei sisällä säilytysjärjestelmää). Kaapistot Unique Home. Masterbedroomissa vaatehuone (ei sisällä säilytysjärjestelmää).

Taloyhtiö

Kiinteistötunnus/laitostunnus529-406-7-17
Tontin pinta-ala872 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaJanne Arvonen
Tontin vuokra6 792,50 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy30.07.2073
Lisätietoja rakennusoikeudesta170m3+30m²
Lisätietoa kaavoituksestaNaantalin kaupunki, kaavoitus