Urheilutie 30, Kuusisto, Kaarina
Omakotitalo, k+2xolh+3mh+2xwc+khh+varasto+tektila+vierasmaja/autotalli/autokatos+puuvaja+maakellari+leikkimökki, 157.0 m²
Hinta 512 000 €
















































Meren ja luonnon syleilyssä sijaitseva Kuusisto on yksi Kaarinan arvostetuimmista asuinalueista. Tämä miljöö tarjoaa turvallisen asuinympäristön koko perheelle, jossa luonto tarjoaa monipuolisesti aktiviteetteja läpi vuoden. Halusitpa lenkkeillä kävelyteitä pitkin, aloittaa aamusi uimalla meressä tai lähteä seikkailemaan metsään, täällä kaikki on aivan kätesi ulottuvilla. Lähimmät koulut löytyvät omalta saarelta, Kaarinan keskustan palvelut ovat vajaan viiden kilometrin päässä ja Turun keskustaan ajat täältä parissakymmenessä minuutissa.
Rauhallisella asuinalueella Kuusiston Empossa sijaitsee tyylikäs yksitasoinen omakotitalo, jonka viimeistelty piha-alue toivottaa sinut tervetulleeksi uuteen kotiisi. Tämä talo tarjoaa puitteet, jossa pääset kantamaan kalusteet suoraan niiden omille paikoilleen ja huoleton asuminen uudessa kodissa voi alkaa. Etuovelta sisäänastujaa tervehtii tilajaon selkeälinjaisuus ja avaruus. Eteistilan vasemmalla puolella avautuu valoisa ja tilava olohuoneen ja keittiön muodostama kokonaisuus, jossa luonnonvalo pääsee sisälle esteettömästi useamman ikkunan kautta. Keittiön sävymaailma on ihastuttavan harmoninen – rauhoittavaa puunsävyä sekä tyylikästä valkoista mustilla yksityiskohdilla varustettuna. Valtava saareke tarjoilee runsaasti tasotilaa, aamiaiskaappi piilottaa sisäänsä pienkoneet ja sohvaryhmän lisäksi tilaa riittää suurellekin ruokapöydälle. Tässä tilassa todellakin kelpaa viettää yhteistä aikaa niin perheenjäsenten kuin vieraidenkin kesken. Kaunis takka tarjoilee sekä tunnelmaa että ekologisuutta kylmien kuukausien extralämmittäjänä.
Makuuhuoneita tässä kodissa on kolme, joiden ikkunat on kaikissa takapihan terassialueen suuntaan. Kaunis tumma laattalattia jatkuu läpi koko kodin eteisestä kaikkiin yleisiin tiloihin makuuhuoneita lukuunottamatta. Eteisen vieressä on tilava vaatehuone ja arkiolohuone johdattelee sekä kodinhoitohuoneeseen että takapihan terassialueelle. Kodinhoitohuone onkin ihastuttavan avara, pyykkihuolto sujuu täällä mutkattomasti ja tila toimii mainiosti myös pukuhuoneena saunaosastolle mennessä. Erillinen uloskäynti kodinhoitohuoneen läheisyydessä mahdollistaa kätevästi kesäaikoina pyykkien ulos kuivumaan viennin sekä saunomisen lomassa tapahtuvan vilvoittelun. Toinen kodin wc-tila sijaitsee eteisessä ja toinen kodinhoitohuoneen yhteydessä oman ovensa takaa. Takapihan suuri terassialue rakentuu useaan tasoon ja osa terassialueesta sijoittuu katoksen alle. Piha-alue on selkeälinjainen ja kaunis, jonka hoitaminen on helppoa selkeiden alueiden ansiosta ja maaston kalliot tulevat kauniisti esille. Pihalta löytyy ulkovaja, maakellari ja leikkimökki sekä näiden lisäksi pihassa riittää pinta-alaa erilaisten piha- ja puutarhaunelmien toteuttamiselle.
Tämän täysin ainutlaatuisen kokonaisuuden kruunaa asfaltoidun etupihan lisäksi autotallirakennus, jossa on talli- ja katospaikka sekä erillinen kylpyhuoneellinen yksiö, joka sopii mainiosti joko yritystoimintaan tai vaikka itsenäistyvälle nuorelle ensiasunnoksi. Tämä muuttovalmis yksikerroksinen koti on nähtävä omin silmin sekä koettava sen huikea tunnelma upean puutarhan kera luonnonläheisissä puitteissa. Tervetuloa tutustumaan tarkemmin paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
Voit tilata sähköpostitse sähköisen esitteen jo etukäteen tutustuttavaksi, nähdään näytöillä!
Oma koti myymättä?
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.
ETTA LKV Tiina Rundelin | tiina.rundelin@ettalkv.fi |045 185 888 7
Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen
Tarkemmat tiedot
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|---|
![]() |
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20656448 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Omakotitalo |
Huoneistoselitelmä | K+2xolh+3mh+2xwc+khh+varasto+tektila+vierasmaja/autotalli/autokatos+puuvaja+maakellari+leikkimökki |
Asuinpinta-ala m² | 157 m² |
Yhteensä m² | 226 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Rakennuspiirustuksien mukaiset pinta-alatiedot: Päärakennus= Kerrosala 170m², huoneistoala 157m², tilavuus 270m3. Talousrakennus= Kerrosala 69m², kokonaisala 96m², tilavuus 330m3. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella, vaan kohde myydään kokonaisuutena. |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 1 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2010 |
Käyttöönottovuosi | 2010 |
Vapautuminen | 1-2kk kaupantekohetkestä (sovittavissa) |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 512 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 512 000 € |
Kiinteistövero | 632,00 € |
Lisätietoja maksuista | Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan, nykyisellä omistajalla sähkön kulutus on vuositasolla n.10 000-12 000 kwh/v (sisältäen auton latauksen). Öljyn kulutus n.1500l/v, jätemaksu n.10e/krt (riippuen sopimuksesta), nuohous vuosittain 95eur/krt. Mahdollinen varainsiirtovero 4% sovitusta kauppahinnasta, kaupanvahvistajan palkkio 120e sekä sähköisten panttikirjojen siirtokustannus. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tulisija |
|
Tilojen kuvaus | Suuri n.100m² terassi on rakennettu vuonna 2021 (runko 2019) ja se jaukautuu useampaan korkeuteen. Tila toimii toisena oleskelutilana aikaisin keväästä pitkälle syksyyn. Terassilla on upotettuna Novitek ulkoporeallas (2019) sekä lisäksi rakennettu käytännöllinen katos kesäkeittiölle. Katoksessa sähköt. Mustang kesäkeittiö myydään halutessa erikseen. Terassi on perustettu betonilaattojen päälle, terassilauta kestopuuta. |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Lisätietoa kunnosta | Erittäin hyvin pidetty, kaunis ja täysin muuttovalmis |
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2023: Abloy Yale älylukon asennus, ilmalämpöpumpun asennus. 2022: Leikkimökin rakennus. 2021: Keittiöremontti 2020: Talousrakennuksen rakennus 2019: Piharemontti 2009-2010: Kiinteistö on laajasti saneerattu vuosien 2009-2010 välillä. Kiinteistö on rakennettu alkujaan myyjältä antamien tietojen mukaan vuonna 1973. Kiinteistölle on haettu rakennuslupa saneeraukseen ja se on luvitettu sekä katselmoitu Kaarinan kaupungin rakennusvalvonnan toimesta. Asiakirjat rakennuspiirustuksineen saatavilla välittäjältä. Saneerauksessa tehdyt toimenpiteet: -kattorakenne kattotuoleineen -alapohjarakenne uusittu -seinärakenteet eristyksineen ja höyrysulkuineen -vesi- ja viemäriverkosto kunnan liittymään saakka -sähköt uusittu -sadevesijärjestelmä (salaojat,patolevyt yms) -koneellinen ilmanvaihto -lämmitysjärjestelmän uusinta -uudet väliseinät -uusi tulisija -ikkunat ja ovet -piha Käytännössä vanhasta kiinteistöstä ei ole jäljellä enää kuin perustukset, puurunko sekä tiiliseinärakenne joka on saneerauksen yhteydessä rapattu. Seinän rakenteeseen on lisätty nykymääräyksien mukainen tuuletus. |
Energialuokka | D2018 |
Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Hyvä, v.2010 ja öljykattila tarkastettu vuosittain nuohouksen yhteydessä |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | öljy |
Videoesittelyt |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kiinteät kaapistot, vaatehuone, lämmin varasto, puuliiteri, maakellari |
Taloyhtiö
Kiinteistötunnus/laitostunnus | 202-447-1-291 |
---|---|
Kortteli/kiinteistön nimi | Hämäläinen |
Energialuokka | D2018 |
Tontin pinta-ala | 2700 m² |
Tontin omistus | Oma |
Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kaarinan kaupunki, rakennusvalvonta |
Lisätietoa kaavoituksesta | Asemakaava vahvistamispvm 17.6.1996 Yleiskaava vahvistamispvm 12.12.1994 Lisätiedot: Kaarinan kaupunki, kaavoitus |