Urheilutie 30, Kuusisto, Kaarina

Rakennusvuosi 2010
Omakotitalo, k+2xolh+3mh+2xwc+khh+varasto+tektila+vierasmaja/autotalli/autokatos+puuvaja+maakellari+leikkimökki, 157.0 m²
Hinta 512 000 €

Meren ja luonnon syleilyssä sijaitseva Kuusisto on yksi Kaarinan arvostetuimmista asuinalueista. Tämä miljöö tarjoaa turvallisen asuinympäristön koko perheelle, jossa luonto tarjoaa monipuolisesti aktiviteetteja läpi vuoden. Halusitpa lenkkeillä kävelyteitä pitkin, aloittaa aamusi uimalla meressä tai lähteä seikkailemaan metsään, täällä kaikki on aivan kätesi ulottuvilla. Lähimmät koulut löytyvät omalta saarelta, Kaarinan keskustan palvelut ovat vajaan viiden kilometrin päässä ja Turun keskustaan ajat täältä parissakymmenessä minuutissa.

Rauhallisella asuinalueella Kuusiston Empossa sijaitsee tyylikäs yksitasoinen omakotitalo, jonka viimeistelty piha-alue toivottaa sinut tervetulleeksi uuteen kotiisi. Tämä talo tarjoaa puitteet, jossa pääset kantamaan kalusteet suoraan niiden omille paikoilleen ja huoleton asuminen uudessa kodissa voi alkaa. Etuovelta sisäänastujaa tervehtii tilajaon selkeälinjaisuus ja avaruus. Eteistilan vasemmalla puolella avautuu valoisa ja tilava olohuoneen ja keittiön muodostama kokonaisuus, jossa luonnonvalo pääsee sisälle esteettömästi useamman ikkunan kautta. Keittiön sävymaailma on ihastuttavan harmoninen – rauhoittavaa puunsävyä sekä tyylikästä valkoista mustilla yksityiskohdilla varustettuna. Valtava saareke tarjoilee runsaasti tasotilaa, aamiaiskaappi piilottaa sisäänsä pienkoneet ja sohvaryhmän lisäksi tilaa riittää suurellekin ruokapöydälle. Tässä tilassa todellakin kelpaa viettää yhteistä aikaa niin perheenjäsenten kuin vieraidenkin kesken. Kaunis takka tarjoilee sekä tunnelmaa että ekologisuutta kylmien kuukausien extralämmittäjänä.

Makuuhuoneita tässä kodissa on kolme, joiden ikkunat on kaikissa takapihan terassialueen suuntaan. Kaunis tumma laattalattia jatkuu läpi koko kodin eteisestä kaikkiin yleisiin tiloihin makuuhuoneita lukuunottamatta. Eteisen vieressä on tilava vaatehuone ja arkiolohuone johdattelee sekä kodinhoitohuoneeseen että takapihan terassialueelle. Kodinhoitohuone onkin ihastuttavan avara, pyykkihuolto sujuu täällä mutkattomasti ja tila toimii mainiosti myös pukuhuoneena saunaosastolle mennessä. Erillinen uloskäynti kodinhoitohuoneen läheisyydessä mahdollistaa kätevästi kesäaikoina pyykkien ulos kuivumaan viennin sekä saunomisen lomassa tapahtuvan vilvoittelun. Toinen kodin wc-tila sijaitsee eteisessä ja toinen kodinhoitohuoneen yhteydessä oman ovensa takaa. Takapihan suuri terassialue rakentuu useaan tasoon ja osa terassialueesta sijoittuu katoksen alle. Piha-alue on selkeälinjainen ja kaunis, jonka hoitaminen on helppoa selkeiden alueiden ansiosta ja maaston kalliot tulevat kauniisti esille. Pihalta löytyy ulkovaja, maakellari ja leikkimökki sekä näiden lisäksi pihassa riittää pinta-alaa erilaisten piha- ja puutarhaunelmien toteuttamiselle.

Tämän täysin ainutlaatuisen kokonaisuuden kruunaa asfaltoidun etupihan lisäksi autotallirakennus, jossa on talli- ja katospaikka sekä erillinen kylpyhuoneellinen yksiö, joka sopii mainiosti joko yritystoimintaan tai vaikka itsenäistyvälle nuorelle ensiasunnoksi. Tämä muuttovalmis yksikerroksinen koti on nähtävä omin silmin sekä koettava sen huikea tunnelma upean puutarhan kera luonnonläheisissä puitteissa. Tervetuloa tutustumaan tarkemmin paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.

Voit tilata sähköpostitse sähköisen esitteen jo etukäteen tutustuttavaksi, nähdään näytöillä!

Oma koti myymättä?
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.

ETTA LKV Tiina Rundelin | tiina.rundelin@ettalkv.fi |045 185 888 7

Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Tiina Rundelin
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • tiina.rundelin@ettalkv.fi
  • 045 185 8887
Tiina Rundelin

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20656448
Sijainti
  • Kuusisto
  • Urheilutie 30
  • 21620
  • Kaarina
TyyppiOmakotitalo
HuoneistoselitelmäK+2xolh+3mh+2xwc+khh+varasto+tektila+vierasmaja/autotalli/autokatos+puuvaja+maakellari+leikkimökki
Asuinpinta-ala m²157 m²
Yhteensä m²226 m²
Lisätietoja pinta-alastaRakennuspiirustuksien mukaiset pinta-alatiedot: Päärakennus= Kerrosala 170m², huoneistoala 157m², tilavuus 270m3. Talousrakennus= Kerrosala 69m², kokonaisala 96m², tilavuus 330m3. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella, vaan kohde myydään kokonaisuutena.
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)2010
Käyttöönottovuosi2010
Vapautuminen1-2kk kaupantekohetkestä (sovittavissa)

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta512 000 €
Myyntihinta512 000 €
Kiinteistövero632,00 €
Lisätietoja maksuistaVesi ja sähkö kulutuksen mukaan, nykyisellä omistajalla sähkön kulutus on vuositasolla n.10 000-12 000 kwh/v (sisältäen auton latauksen). Öljyn kulutus n.1500l/v, jätemaksu n.10e/krt (riippuen sopimuksesta), nuohous vuosittain 95eur/krt. Mahdollinen varainsiirtovero 4% sovitusta kauppahinnasta, kaupanvahvistajan palkkio 120e sekä sähköisten panttikirjojen siirtokustannus.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • varaava takka
Tilojen kuvausSuuri n.100m² terassi on rakennettu vuonna 2021 (runko 2019) ja se jaukautuu useampaan korkeuteen. Tila toimii toisena oleskelutilana aikaisin keväästä pitkälle syksyyn. Terassilla on upotettuna Novitek ulkoporeallas (2019) sekä lisäksi rakennettu käytännöllinen katos kesäkeittiölle. Katoksessa sähköt. Mustang kesäkeittiö myydään halutessa erikseen. Terassi on perustettu betonilaattojen päälle, terassilauta kestopuuta.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaErittäin hyvin pidetty, kaunis ja täysin muuttovalmis
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2023: Abloy Yale älylukon asennus, ilmalämpöpumpun asennus. 2022: Leikkimökin rakennus. 2021: Keittiöremontti 2020: Talousrakennuksen rakennus 2019: Piharemontti 2009-2010: Kiinteistö on laajasti saneerattu vuosien 2009-2010 välillä. Kiinteistö on rakennettu alkujaan myyjältä antamien tietojen mukaan vuonna 1973. Kiinteistölle on haettu rakennuslupa saneeraukseen ja se on luvitettu sekä katselmoitu Kaarinan kaupungin rakennusvalvonnan toimesta. Asiakirjat rakennuspiirustuksineen saatavilla välittäjältä. Saneerauksessa tehdyt toimenpiteet: -kattorakenne kattotuoleineen -alapohjarakenne uusittu -seinärakenteet eristyksineen ja höyrysulkuineen -vesi- ja viemäriverkosto kunnan liittymään saakka -sähköt uusittu -sadevesijärjestelmä (salaojat,patolevyt yms) -koneellinen ilmanvaihto -lämmitysjärjestelmän uusinta -uudet väliseinät -uusi tulisija -ikkunat ja ovet -piha Käytännössä vanhasta kiinteistöstä ei ole jäljellä enää kuin perustukset, puurunko sekä tiiliseinärakenne joka on saneerauksen yhteydessä rapattu. Seinän rakenteeseen on lisätty nykymääräyksien mukainen tuuletus.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoHyvä, v.2010 ja öljykattila tarkastettu vuosittain nuohouksen yhteydessä
Lämmitysjärjestelmän kuvausöljy
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
  • Yhteisissä tiloissa kauttaaltaan laatta, makuuhuoneissa laminaatti.
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Päärakennus: Keittiö, ruokailutila sekä oleskelutila ovat yhtenäistä tilaa. Upea, lähes uudenveroinen saarekkeellinen Epoq keittiö on kodinkoneineen uusittu runkoineen vuonna 2021. Kaapistoja, laatikostoja sekä laskutasoa on riittoisasti sekä bonuksena trendikäs aamiaiskaappi. Aamiaiskaappi on teetätetty Puuvaja Oy:lla ja sen valkoisten kaappien sisälle on piilotettu katseenvangitseva mattamusta runko valaistuksineen joka itsessään on jo upea sisustuselementti. Välitila: lasi Työtasot: tammijäljitelmä laminaattia. Lattia: yhtenevä musta suuri lattialaatta Seinät: maalattu. Varusteet: Mattamusta komposiitti pesuallas, hana (Tapwell), kiinteät valaisimet, ingroidut pistorasiat, jääkaappi (Samsung), pakastinkaappi (Samsung), liesituuletin (Savo), astianpesukone (Electrolux), erillisuuni (Electrolux), induktioliesi (Electrolux), mikroaaltouuni (Bosch). Kaikki kodinkoneet ovat integroitu lukuunottamatta kylmälaitteita. Talousrakennus/vierasmaja: Kuvankaunis ja kompakti keittiö on kunnoltaan lähes uudenveroinen, valmistaja Ikea. Mattavalkoiset kaapin ovia koristaa kultaiset sirot vetimet. Varusteet: Teräksinen pesuallas, hana, kiinteät valaisimet, jääkaappi-pakastin, aktiivihiilisuodatin, erillisuuni, induktioliesi, mikroaaltouuni. Kodinkoneet ovat kaikki Ikean ja ovat integroitu. Välitila: betonijäljitelmä laminaattia Työtasot: tammijäljitelmä laminaattia Lattia: yhtenevä 40x40 harmaa laatta Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Päärakennus: Tila on avara sekä täysin esteetön. Lattiassa on yhtenevä harmaa 10x10 lattialaatta ja seinässä on klassinen valkoinen laatta mustilla tehostelaatoilla. Pesuhuoneen ja saunan välinen seinä on puoleksi lasia joka tuo entuudestaan lisää tilantuntua ja avaruutta. Varusteet: 2kpl suihkuja sadettimella (GROHE), kiinteät valaisimet. Vedeneristetty. Talousrakennus/Vierasmaja: Kompakti pesuhuone on lähes uudenveroinen. Seinät ovat laatoitettu harmonisen harmaalla 40x40 seinälaatalla jonka viimeistelee tehosteena oleva samansävyinen mosaiikkikivilaatta. Lattiassa on seinälaattojen kanssa yhtenevä 10x10 lattialaatta. Varusteet: Suihku sadettimella (GROHE), bidee-suihku, allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Vedeneristetty.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:3
  • Kaksi erillistä wc-tilaa sekä kolmas wc on talousrakennuksen/vierasmajan pesuhuoneen yhteydessä. WC1: Heti sisääntulon välittömässä läheisyydessä. Seinät laatoitettu klassisella keskisuurella valkoisella laatalla sekä tehosteena on tummanharmaata seinälaattaa. Lattiassa yhtenevä harmaa 10x10 lattialaatta. Varusteet: WC-istuin, allaskaapisto, kaappi, peili, bidee-suihku, kiinteät valaisimet. WC2: Kodinhoitohuoneen yhteydessä erillisenä omana tilana. Seinät on laatoitettu klassisella valkoisella seinälaatalla sekä lattiassa on yhtenevä harmaa 10x10 lattialaatta. Varusteet: Allaskaapisto, WC-istuin, bidee-suihku, peili ja kiinteät valaisimet
Saunan kuvaus
  • Suuri ja tilava sauna tarjoaa rentouttavat puitteet suuremmallekin seurueelle. Tilasta tunnelmallinen ikkuna takapihalle sekä rentoutumisen sinetöi lumoava valaistus.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Tila on aidosti järkevän kokoinen jolloin arjen pyykkihuolto toimii mutkitta. Kaapistoja ja laskutilaa on riittoisasti sekä pesutornille on oma paikka. Kaapit ovat tummanharmaat ja työtasot tummanpuhuvaa laminaattia. Lattiassa on yhtenevä harmaa 10x10 lattialaatta sekä seinät ovat lasikuitutapettia. Vedeneristetty, lattiakaivo. Varusteet: kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, pesuallas, hana, pesukoneliitäntä, poistovesiliitäntä.
Olohuoneen kuvaus
  • Pääolohuone yhdistyy yhdeksi tilaksi keittiön sekä ruokailutilan kanssa. Hulppea huonekorkeus saa tilan tuntumaan entistä suuremmalle. Ikkunat suuntaavaat kahteen eri suuntaan jonka ansiosta huone suorastaan kylpee luonnonvaloa. Lattiassa yhtenevä suuri musta laatta, seinät maalattu. Tilan kruunaa ylväs varaava takka. Arkiolohuone tarjoaa oman rauhan sitä kaipaavalle tai mitä mainioimmat puitteet pikkuväen peli/elokuvahetkiin. Lattiassa on yhtenevä musta suuri lattialaatta sekä seinät maalattu lukuunottamatta upeaa aitoa sisustuskivilaattaa joka tuo tilaan oman rauhoittavan tunnelmansa. Tilasta käynti aurinkoiselle terassille.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Makuuhuoneet ovat kaikki lähes saman kokoisia ja kooltaan tilavat. Kaikissa huoneissa on säilytystilaa, omat kiinteät kaapistot. Ikkunat suuntaavat rauhalliselle takapihalle. Lattiassa on laminaatti sekä seinäpinnat ovat maalattu. Yksi makuuhuone on tällä hetkellä muutettu käytännölliseksi ja huipputrendikkääksi pukeutumishuoneeksi mutta se on helppo tarpeentullen muuttaa takaisin perinteiseksi makuuhuoneeksi.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKiinteät kaapistot, vaatehuone, lämmin varasto, puuliiteri, maakellari

Taloyhtiö

Kiinteistötunnus/laitostunnus202-447-1-291
Kortteli/kiinteistön nimiHämäläinen
EnergialuokkaD2018
Tontin pinta-ala2700 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaKaarinan kaupunki, rakennusvalvonta
Lisätietoa kaavoituksestaAsemakaava vahvistamispvm 17.6.1996 Yleiskaava vahvistamispvm 12.12.1994 Lisätiedot: Kaarinan kaupunki, kaavoitus