Rauhankatu 24, Port Arthur, Turku

Rakennusvuosi 1905
Puutalo-osake, Hellahuone+erillinen wc+avoin yläkerta+khh+pesutilat+s, 83.0 m²
Hinta 265 000 €

Tästä kodista ei ole pitkä matka mihinkään! Kaikki palvelut, kulttuurielämykset, ravintolat, sekä koulut ja päiväkodit löytyvät kävelymatkan päästä. Kulkuyhteydet Port Arthurista ovat myös erinomaiset, kuljitpa sitten bussilla, junalla tai omalla autolla. Alueen idylli mukulakivineen ja kauniine vanhoine taloineen on kerrassaan hurmaava. Jokirantaan on matkaa vain pari korttelia, eikä lähimpään puistoonkaan kävele minuuttia kauempaa. Tämä koti on todellakin keskellä kaikkea, mitä mutkattomaan arkeesi osaat kaivata.

Tämä kolmessa tasossa oleva puutalokoti sijaitsee suojaisan sisäpihan laidalla, jonka keskiössä on viihtyisä lasten leikkipiha ja runsaasti vehreitä pensaita. Keskikerroksen hellahuone on kodin sydän, jossa keittiö ja oleskelutila muodostavat kauniin kokonaisuuden. Keittiön nurkassa on vanhoista ajoista muistuttamassa upea kaakeliuuni. Kahdet tuplaikkunat ovat rauhallisen sisäpihan puolelle ja niiden tuoma tunnelma on todella ihastuttava. Lattiamateriaalina on puu – tottakai! Keskikerroksessa on myös kodin wc. Ullakolle on rakennettu tilava huone, joka on tällä hetkellä jaettu kirjahyllyn avulla kahdeksi erilliseksi tilaksi. Liukuovikaapistot tuovat mukavasti säilytystilaa ja kätkeekin sisäänsä reippaasti vaatteita ja muita tavaroita. Luonnonvaloa tilaan tuo kattoikkuna.

Kellarissa sijaitsee paitsi kylpyhuone ja sauna, myös vaatehuoneen ja kodinhoitotilan yhdistävä huone! Varastotilaa löytyy myös vanhan oven takaa huonetilan puolelta. Huonetila sopii erinomaisesti vaikkapa pukeutumishuoneeksi, kotitoimistoksi tai yhdeksi makuuhuoneeksi. Laatoitettu lattia on lämmin myös talvisin, sillä sen alla on lattialämmitys. Tämä koti on pinnoiltaan siistissä peruskunnossa, mutta halutessasi saat tästä kuorittua todellisen timantin pintoja uusimalla.

Tervetuloa tutustumaan Portsan puutaloidylliin tarkemmin paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta! Lisätiedot: Mirka Laakso 040 593 5664 tai mirka.laakso@ettalkv.fi

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mirka Laakso
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • mirka.laakso@ettalkv.fi
  • 040 593 5664
Mirka Laakso

Asunnon perustiedot

Kohdenumero9865669
Sijainti
  • Port Arthur
  • Rauhankatu 24
  • 20100
  • Turku
TyyppiPuutalo-osake
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
HuoneistoselitelmäHellahuone+erillinen wc+avoin yläkerta+khh+pesutilat+s
Asuinpinta-ala m²83 m²
Yhteensä m²83 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaan 27m² hellahuone joka laajennettu myöhemmin ala- ja yläkertaan, jossa asuinpinta-alamääritelmä ei täysin täyty. Alakertaan tehty pesutilat joka lopputarkastettu 1997. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla esitteessä mainittua suurempi tai pienempi. Rakennukset on rakennettu ennen vuotta 1992, jolloin pinta-alan laskemisen perusteet erosivat nykyisen SFS 5139-standardin mukaisista perusteista, esitteessä ilmoitetut pinta-alatiedot voivat poiketa nykystandardien mukaan lasketuista pinta-aloista oleellisesti. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1905
Käyttöönottovuosi1905
Vapautuminen1-2kk/sopimuksen mukaan
VapautuminenMuu ehto

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta265 000 €
Myyntihinta265 000 €
Yhtiövastike210,34 €
Rahoitusvastike65,34 €
Hoitovastike145,00 €
Vesimaksu
  • 0
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksu mittarin mukaan tai 14e/kk. Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta. Sähkö kulutuksen mukaan. Kokonaissähkönkulutus ollut myyjillä noin 5000kWh vuodessa.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
TulisijaKaakeliuuni
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaYleisilmeeltään hyvä mutta hellahuoneen lattia kaipaa maalausta.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaYläkerran lattia maalattu.
EnergialuokkaF2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiössä noudatetaan korjausvastuiden osalta ns. puutalokäytäntöä eli osakkaan vastuu tavanomaista suurempi. Osakkaan vastuulla mm. hanat, vesiboilerit, wc-istuimet , kattoikkunat, asunnon sähkölaitteet jne. Vastuunjako perustuu taloyhtiössä pitkään noudatettuun käytäntöön ja yhtiöjärjestykseen. Lisärakentamisen osalta kaikki korjaukset sekä rakennuslupa-asiat osakkaan vastuulla.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Harja
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: tapetti, puolipaneeli
  • Työtaso: puu, kivi
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: induktio
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, suihku
  • Koko alakerrassa lattialämmitys yhden termostaatin alla. Pesutilat lopputarkastettu 1997.
WC-tilojen kuvaus
  • Wc-istuin, peili, käsienpesuallas, kaapistot
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattiakaivo, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Suihkussa ikkuna lännen suuntaan ja saunassa luoteeseen
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: tapetti, puolipaneeli
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Yläkerta avointa tilaa jonka pystyy jakamaan vaikka työtilaksi ja makuutilaksi
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHillokellari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Elonen
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti & Tilipalvelu Attentus Oy Hannu Marjanen 02 2503 554
Taloyhtiössä muutaSauna ja pesutupa vaatimattomat
EnergialuokkaF2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitJätekatos rakennettu 1997. Asuntojen ulko-ovet uusittu 2000. A-talon osittainen maalaus 2001. B-talon osittainen maalaus 2002. C ja D-talon osittainen maalaus 2003. Lukot sarjoitettu 2004. Peltikatot uusittu, kaikki viisi rakennusta. Vesijohto rakennusten B- ja C välillä uusittu 2005. AntenniverB ja C edustalla. Vesijohto ja viemäri rakennusten A ja B välillä uusittu 2006. Postilaatikot uusittu 2007. Ovikatokset korjattu talot A ja B 2008. Peltikatot maalattu, kaikki viisi rakennusta, Ovikatokset korjattu talot C ja D 2009. Pihan sadevesien ohjauksen parannustöitä jätepisteen ja keskipihan välisellä alueella 2012. Julkisivujen kunnostus ja maalaus, kaikki asuinrakennukset C-talon runkoviemäri, uusittu pihan osalta 2015. Viemäriverkon korjauksia pihan alueella, B ja D- talot sekä keskipihan alue 2016. Tietoliikenneverkon kunnostuksen valmistelu 2018.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitJulkisivujen paikkamaalaus tarpeen mukaan. Viemäriverkoston korjaukset, Vesijohtoverkoston korjaukset, tarpeen mukaan. Tietoliikenneverkot. Puiden ja istutusten huoltoleikkaus. Varaston/pyöräsuoja kunnostus.
Tontin pinta-ala3341 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutK-Market Portsa n. 200 m K-Market Mikael n.250 m K-Market Ruusu n. 500 m S-market Koulukatu Turku n. 600 m
PäiväkotiPortsanpäivähoitoyksikkö n. 300 m Päiväkoti Satuportsa n. 450 m Läntisen keskustan päivähoitoyksikkö n. 550 m Åbo stad Svenska dagvårdsenheten i Centrum n. 600 m
KoulutAlakoulut: Mikaelin koulu n. 600 m Topeliuksen koulu n. 850 m Yläkoulut: Puolalan koulu Puutarhakadun yksikkö n. 1 km Turun Klassillinen lukio n. 1 km Turun Puolalanmäen lukio n. 1,2 km