Kaivokatu 19b, Vanhakaupunki, Naantali

Rakennusvuosi 1929
Omakotitalo, 8h, k,2x halli, ruokailutila, takkahuone, 3wc, 2kph, s, khh, veranta, 3x vh/var., at. ak., 317.0 m²
Hinta 890 000 €

Ihastuttava omakotitalo Naantalin sydämessä

Tämä upea talo sijaitsee erittäin idyllisellä vanhan kaupungin alueella Naantalissa. Historialliset rakennukset ja vehreät vanhat pihapiirit muodostavat yhdessä omaleimaisen ja kutsuvan tunnelman, jota täällä asuvat saavat ihastella ympäri vuoden. Luonnon läheisyys ja läheltä löytyvät monipuoliset palvelut takaavat sujuvan arjen. Merellinen Naantali on virkeä ja viehättävä myös sesongin ulkopuolella, vaikka kesä onkin täällä ehdottomasti vuoden kauneinta ja parasta aikaa.

Kokonaan aidattu pihapiiri ja tyylikäs rautaportti tarjoavat omaa rauhaa ja yksityisyyttä keskusta-asujille. Pihan puolella sijaitsevalta lasitetulta parvekkeelta on suurenmoiset näkymät Naantalin kirkolle yli vanhan kaupungin. Lämmin lasi-ikkunainen viherhuone tarjoaa häikäisevän upean sisääntulon kotiin. Keskikerroksessa vietetään aikaa yhdessä ja suuressa keittiössä on tilaa useammalle kokille samaan aikaan. Kolmen peräkkäin asettuvan salin yhtenäinen kokonaisuus on täydellinen perhejuhlien viettoon ja arjessa se tarjoaa tilaa koko perheelle.

Yläkerta on pyhitetty rentoutumiselle ja omalle rauhalle. Päämakuuhuoneen yhteyteen mahtuu loistavasti erillinen työskentelynurkkaus tai vaikka rauhoittava joogatila, toiseen makuuhuoneeseen ylellisyyttä tarjoaa oma parveke ja kolmannessa sijanti sisäpihan puolella on loistava. Tyylikkään saunaosaston löylyjen jälkeen vilvoittely katetulla parvekkeella on arjen luksusta. Kellarikerroksessa jatkuu rennon vapaa-ajan viettäminen suuren takkahuoneen lämpöisessä tunnelmassa. Erilliset varastotilat tarjoavat paikan isommankin perheen harrastusvälineille ja muille tärkeille tavaroille.

Häikäisevä aitoa vanhaa tunnelmaa henkivä omakotitalo aivan kaupungin keskustassa merellisissä tunnelmissa kuulostaa melkein liian hyvältä, mutta täällä Kaivokadulla se on täyttä todellisuutta. Tilaa ja avaruutta kolmessa kerroksessa, talon rakennusaikakautta kunnioittaen tehdyt materiaalivalinnat ja ihastuttavat ruutuikkunat, oma turvallinen pihapiiri ja erillinen autotallirakennus luovat upeat puitteet, joissa viettää niin arkea kuin juhlaa. Tervetuloa tutustumaan tarkemmin paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.

Lisätiedot ja esittelyt (esittelyt vain yksityisnäytöin): Johanna Hansen I 040 969 6679 I johanna.hansen@ettalkv.fi

Tutustu minuun: ettalkv.fi/tiimi/johannahansen /Instagram @virpijohannahansen

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Johanna Hansén
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • johanna.hansen@ettalkv.fi
  • 040 969 6679
Johanna Hansén

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21283158
Sijainti
  • Vanhakaupunki
  • Kaivokatu 19b
  • 21100
  • Naantali
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä8h, k,2x halli, ruokailutila, takkahuone, 3wc, 2kph, s, khh, veranta, 3x vh/var., at. ak.
Asuinpinta-ala m²317 m²
Yhteensä m²447 m²
Lisätietoja pinta-alastaRakennusvalvonnan ja rakennuspiirustuksen mukaan kerrosala on 317 m². Laajennus 21m². Kokonaispinta-ala n. 447m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Asuintilojen ja muiden tilojen eritellyt pinta-alat eivät ole tiedossa. Kauppa ole pinta-alaperusteinen, vaan kiinteistö myydään kokonaisuutena.
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1929
Käyttöönottovuosi1929
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta890 000 €
Myyntihinta890 000 €
Kiinteistövero1 115 €
Lämmityskustannukset, muu kuin sähkö (€/kk)350,00 €
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus150 € / kk
Vesi ja jätevesi70
Puhtaanapito €/kk45
Lisätietoja maksuistaKaapeli TV-liittymämaksu 15,00€/kk. Lämmityskustannukset ovat suuntaa-antavia ja perustuvat nykyasukkaan kulutustottumuksiin.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvausTilava lämmitetty lasikuisti. Säilytystilaa löytyy runsaasti mm. kellarista, (peräti 3) makuuhuoneiden vaatekaapistot ja autotallin yhteydessä varastotila.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaPeruskorjattu 1990-2000 luvun taitteessa.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaPiha: Piha-aidat uusittu suurimmalta osalta 2018, muut tarkastettu ja korjattu sekä maalattu. Laatoitus pihalle tehty / kivetykset. Portit sekä rappusten kaiteet tilattu Taitamo Oy:ltä asennuksineen. Kukkalaatikot ikkunoiden alle. Ulkosivut, grillikota ja autotalli maalattu 2014, sekä samalla vaihdettu / tarkastettu laudoitus. Autotallin sekä grillikodan katot pesty 2021, sekä tarkastettu. Talon katto sekä läpiviennit ( esim. antenni) tarkastettu 2021. Hormin nuohous on suoritettu vuosittain. Salaojia, sadevesiviemäreitä eikä ilmastointikanavia ei meidän aikana ole tarkastettu. Asuinrakennus: Alakerta rakennettu varastotilasta asuintilaksi 2007, jolloin myös Uunisepät rakensivat siellä olevan takan. Keittiön kaapit maalautettu automaalaamossa , sekä pöytätasot ja kivetykset lieden ja tiskialtaan taakse laitettu. Kodinkoneista uusittu, jääkaapit, mikro, astianpesukone. Tapetit suurimpaan osaan talosta uusittu. Lasitus toiselle parvekkeelle tehty, sekä sisällä olevat portit ovat Taitamo Oy: suunnittelemat ja asentamat. Hanat vaihdettu suihkuihin, vessoihin, kodinhoitohuoneeseen sekä keittiöön.
EnergialuokkaC2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, hirsi, betoni
Katto
  • Mansardikatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Ajaton talon tunnelmaan ja tyyliin istuva vaalea vetimellinen keittiö, joka uusittu edellisen asukkaan toimesta. 2x jääkaappi/pakastin-yhdistelmä, liesituuletin, astianpesukone ja integroitu mikroaaltouuni/uuni ja keraaminen liesi. Työtaso graniittia, välitila kaakeloitu (sisustuskivi). Lattia parkettia, seinät maalattu/tapetoitu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Yläkerran tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä tilava sauna. Kellarissa sijaitsee talon toinen kylpyhuone wc-tilan yhteydessä. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu, suihkut ja suihkuseinä (kellarissa). Lattialämmitys (sähköllä). Uusittu edellisen asukkaan toimesta.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:3
  • Joka kerroksessa sijaitsee wc-tilat. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu. Allaskaapit, peilikaapit ja wc-istuin. Lattialämmitys (sähköllä). Uusittu edellisen asukkaan toimesta.
Saunan kuvaus
  • AJaton tilava sauna.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Keskikerroksessa sijaitsee pyykinpesijän paratiisi. Tilava kodinhoitohuone runsain kaappitiloin. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Lattialämmitys (sähköllä).
Olohuoneen kuvaus
  • Tilava olohuone, jonka yhteydessä ruokailutila. Lattia parkettia, seinät tapetoitu/maalattu ajan henkeen sopiviksi.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneet sijoittuvat pääosin yläkertaan, joita on 4. Sen lisäksi kellarista löytyy 2 huonetta sekä takkahuone ja työhuone ja keskikerroksesta yksi makuuhuone. Seinät maalattu/tapetoitu, lattia parkettia.

Taloyhtiö

Kiinteistötunnus/laitostunnus529-2-27-25
Kortteli/kiinteistön nimi27
EnergialuokkaC2018
Tontin pinta-ala958 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaNaantalin kaupunki, rakennusvalvonta.
Lisätietoa kaavoituksestaNaantalin kaupunki, rakennusvalvonta.

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutNaantalin keskustan monipuoliset palvelut lähietäisyydellä.
LiikenneyhteydetBussiyhteys n. 400 metrin päässä.
PäiväkotiUseita päiväkoteja lähietäisyydellä.
KoulutPeruskoulu n. 100m päässä, yläaste ja lukio n. 1km päässä.