Juhannuskatu 32, Pohjola, Turku

Rakennusvuosi 1926
Puutalo-osake, 5h+k+s+ph+kph+wc+khh, 101.5 m²
Hinta 238 000 €

Hyväkuntoinen 1920-luvun puutaloasunto Pohjolassa.

Pohjola sijoittuu keskustan pohjoispuolelle, vain viiden minuutin ajomatkan päähän kauppatorilta. Kävellen tai pyörällä matkaa kertyy alle kaksi kilometriä, sillä pääset kulkemaan ratapihan ylittävää siltaa pitkin suoraan päärautatieasemalle ja siitä keskustaan. Pääosin pientaloista ja puutaloyhtiöistä koostuva miljöö on idyllinen ja erittäin rauhallinen. Vanhat puutarhat ja pihapiirit huokuvat lämminhenkistä tunnelmaa. Taloyhtiö on sijoitettu Juhannuskadun varrelle siten, että sisäänkäynnit asuntoihin ja yhtiön pihapiiri on suojassa kadulla kulkevien katseilta.

Tämä noin satavuotias, 1990-luvun alussa nykyiseen asuunsa saneeratussa talossa sijaitseva koti on rakennettu kolmeen tasoon ja on pohjaratkaisultaan erittäin toimiva. Sisääntulokerroksen ehdottomasti ihanin asia on vihreän sävyinen upea kakluuni, joka tuo paitsi tunnelmaa koko kotiin, säästää myös lämmityskustannuksissa talviaikaan. Olohuone toimii ehdottomasti tämän kodin sydämenä ja kokoaa perheen viettämään yhteistä aikaa arjen keskellä. Heti eteisen vierelle sijoittuu kodin keittiö, joten kauppakasseja ei tarvitse kantaa sen kauemmaksi kotiin tullessa. Portaikko on rakennettu aivan asunnon laitaan, jolloin se vie mahdollisimman vähän tilaa asuinhuoneiden pinta-alasta.

Pohjakerroksesta löydät saunan, kylpyhuonetilat, erillisen wc:n ja kaksi huonetilaa. Perimmäinen huone toimisi täydellisesti kodinhoitohuoneena, jossa olisi tilaa jopa koko perheen vaatesäilytykselle. Toinen huoneista olisi erinomainen arkiolohuone, kotitoimisto tai vaikkapa yksi lisämakuuhuone. Yläkerrassa puolestaan on kaksi makuuhuonetta, jossa toisessa on kerrassaan valloittava puolipyöreä ikkuna. Huoneiden väliin sijoittuu suihkullinen wc ja pieni aula. Koko kodin tunnelma on äärimmäisen kodikas.

Tämä puutaloasunto on siistissä kunnossa ja täysin muuttovalmis. Vaaleanpunaisen julkisivun alle kätkeytyy monen monta tarinaa ja historian havinaa. Tervetuloa tutustumaan tarkemmin tähän suloiseen kotiin paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta! Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Johanna Willberg

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Johanna Willberg
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • johanna.willberg@ettalkv.fi
  • 040 041 0248
Johanna Willberg

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20813445
Sijainti
  • Pohjola
  • Juhannuskatu 32
  • 20100
  • Turku
TyyppiPuutalo-osake
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h+k+s+ph+kph+wc+khh
Asuinpinta-ala m²101.5 m²
Yhteensä m²101.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1926
Käyttöönottovuosi1993
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta238 000 €
Myyntihinta236 114,85 €
Velkaosuus1 885,15 €
Yhtiövastike152,25 €
Rahoitusvastike0,00 €
Hoitovastike152,25 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaYhtiössä ei ole kerätty rahoitusvastiketta, vaan on lähetetty osakkaille 1-2 viikkoa ennen lainalyhennyksen eräpäivää asuntokohtaiset maksuosuustiedot pankin lainalaskun perusteella. Vesimaksuennakko 15eur/hlö/kk. Tasaus kerran vuodessa. Nykyisen omistajan kokonaissähkönkulutus: päiväsähkö 8700 kWh, yösähkö 11200 kWh. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • Kakluuni
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2018: Puustellin keittiö koneineen (astianpesukonetta ei uusittu) . Yläkerran kylpyhuoneen lattia vesieristetty ja laatoitettu uudestaan.
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
  • Päätasossa laminaattilattia. Yläkerrassa parkettilattia. Pohjakerroksessa laattalattia, jossa lattialämmitys.
Katto
  • Harjakatto
  • Pulpettikatto
Keittiön kuvaus
  • Puustellin keittiö laminaattitasolla. Varustus: jääpakastinkaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Yläkerran kylpyhuone: suihku, allaskaapisto, peilikaappi, wc. Laatoitettu. Saunan pesuhuone: suihku. Laatoitettu, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Wc, allas, peilikaappi ja peili. Laatoitettu, lattialämmitys.
Saunan kuvaus
  • Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Pesukoneliitäntä ja lämminvesivaraaja. Laatoitettu, lattialämmitys.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Turun Cristatus
Isännöitsijän yhteystiedotHallituksen puheenjohtaja Otto Schrey, puh. 0400 365 068 Juhannuskatu 32 as 2, 20100 Turku.
Taloyhtiössä muutaUlkovarasto.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020 julkisivujen huoltomaalaus. 2013 kattoremontti ja kattoikkunat. 2012 asuntojen 1 ja 4 päätyikkunat uusittu. 2010 asunnon 4 päätyoven nosto ja maan muokkaus. 1993 Yhtiö on saneerattu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaiset mahdolliset tulevat kunnossapitotarpeet seuraavan viiden vuoden aikana: Ikkunoiden ulkopuitteiden ja karmien maalaus, sokkeliremontti, ulkovaraston korjaus. Selvitys alakerran wc-istuinten ja lattiakaivojen padotuskorkeudesta, onko tarpeellista asentaa taloyhtiökokohtaista padotusventtiiliä.
Tontin pinta-ala546 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaTurun kaupunki
Tontin vuokra772,32 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2021