Rykmentintie 45, Uittamo, Turku
Rivitalo, 5h+k+s/uima-allastilat+th+atriumterassi +2wc+khh+at, 219.0 m²
Hinta 490 000 €























































70-luvun Atrium-talon tilaa ja glamouria Meri-Uittamolla.
Meri-Uittamon asuinalue sijoittuu muutamien kilometrien päähän Turun keskustan palveluista, mutta on silti keskellä vehreää luontoa ja rauhaa. Meren läheisyys ja idyllinen miljöö tekevätkin Uittamosta yhden Turun vetovoimaisimmista alueista. Koulut, päivähoitopaikat ja päivittäiset palvelut löytyvät kaikki kävelymatkan etäisyydeltä kotiovelta ja liikkumaan pääset loistavasti niin omalla autolla, pyörällä, kuin julkisillakin. Naapurustossa sijaitsee yksi Turun suosituimmista uimarannoista ja talviuinti-paikoista joten täällä on kaikki, mitä ihanteelliselta sijainnilta uskallat toivoa!
1970-luvun arkkitehtuuri suurten ikkunoiden kera luo kotiin alati vaihtuvan maisemataulun. Kodin yläkerta suorastaan tulvii valossa.
Erityisen tilava olohuone ja ruokailutila sijoittuvat lähekkäin mahdollistaen mutkattoman ajanvieton suuremmallakin porukalla. Keittiön yleisilme on kodin tyylin mukaisesti ajaton valkoisten ovien, valkoisen lattian sekä tummien tasojen kera ja työskentelytilaa riittää mainiosti useammallekin kokille samanaikaisesti. Metsämaisemilla varustetulle Atrium-terassille pääsee sekä keittiöstä että olohuoneesta ja täällä pääset nauttimaan auringosta koko päivän ja illan. Yläkerrasta löytyy lisäksi kolme tilavaa makuuhuonetta, suurikokoinen kylpyhuone sekä vielä erillinen pieni wc.
Mustakaiteisia vintage-kierreportaita pitkin laskeudut alakertaan, jossa sijaitsee saunallinen kylpyhuone, allasosasto, takkahuone ja pieni wc sekä varastotilaa. Lämpöisessä altaassa lapset nauttivat leikeistä ja pienet kuntouinnitkin onnistuvat mainiosti. Täällä vietetään varmasti ne parhaimmat allasjuhlat. Allasosaston yhteydessä sijaitsee myös tilava kodinhoitohuone, jonne mahtuu pyykkihuollon lisäksi mukavasti säilytystilaa. Takkahuoneeseen sisustat viihtyisän oleskelualueen ja kokonaisuuden kruunaa upea takka uusitulla lasiluukulla.
Tämä koti on kokonaisuudessaan todella edustava.
Rauhallinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa hienot puitteet arkeen ja juhlaan koko perheelle.
Tervetuloa ihastumaan Meri-Uittamon glamouriin ja uuteen upeaan kotiisi tarkemmin paikan päälle- tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen
Tarkemmat tiedot
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|---|
Esittelyt | 01.10.2023 16:30 - 17:00 |
![]() |
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20360109 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Rivitalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 5h+k+s/uima-allastilat+th+atriumterassi +2wc+khh+at |
Asuinpinta-ala m² | 219 m² |
Yhteensä m² | 219 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | HUOM: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukaan (yläkerran) asunto on 124m² ja saunatilat 42m². Lisäksi yhtiövastikkeeseen vaikuttavat: allastilat 53 jm² saunatilat 42jm² autotallivastike 1,9 m² Pääomavastike 202, 25 jm² mukaan. |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1971 |
Käyttöönottovuosi | 1971 |
Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 490 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 470 790,22 € |
Velkaosuus | 19 209,78 € |
Yhtiövastike | 982,11 € |
Rahoitusvastike | 201,11 € |
Hoitovastike | 496,00 € |
Vesimaksu |
|
Autopaikkamaksu | 28 € / kk |
Lisätietoja maksuista | Hoitov/as 496e, hoitov/sauna/aputilat 126e, hoitov/allas 159e, pääomavastike(7) 175,73e, pääomavastike(8) 25,38e/kk ja autotallivastike 28 e/kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan kylmävesi 3,63e/m3, lämminvesi 9,46e/m3. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tulisija |
|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Edellinen omistaja: 2011 keittiö uusittu, keittiön lattia uusittu, makuuhuoneiden lattiat uusittu, kaapistot uusittu, eteisen lattia uusittu, kaikki huoneiston seinät maalattu 2012 yläkerran kylpyhuone uusittu ja makuuhuoneeseen asennettu peiliovikaapisto. 2015 huoneita maalattu 2018 yläkerran parkettilattia hiottu ja lakattu, huoneita maalattu 9/2021 katot yläkerran makuuhuoneissa uusittu, ja pari kaapistoa poistettu ja jätetty tiiliseinä näkyviin, 1/2022 lasinen takkaluukku laitatettu takkaan ja takka tarkistettu/nuohottu. Nykyinen omistaja: 2022-2023 uusittu keittiön tasot, liesituuletin, induktioliesi ja erillisuuni sekä hana ja allas, kahdessa makuuhuoneessa uusittu lattia ja maalattu seinä, saunaan lisätty turvakaide. |
Energialuokka | E2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kornetti |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Janne Hyrsky 0207229949, v-s isännöintitalo oy, PL 257 20101 Turku. janne.hyrsky@isannointitalo.fi |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Energialuokka | E2013 |
Autotallipaikkoja | 32 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1988 vesikatot peruskorjattu, 2007 jätepiste uusittu, 2009-2010 julkisivumaalauskorjauksia ja pihaparannustyöt, 2010 talo 1 (as 1-20) julkisivun yläkerran ikkunoiden uusiminen, 2011 käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusinta ja viemäriputkien pinnoitus, asfaltoinnin ja nurmikoiden korjaukset / takuutyöt. Patolevyjen uusimista putkiremontin yhteydessä talot 1-3, 2012 vesieristekorjaukset 3 terassin osalta ( 23, 24, 32), 2012 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, talot 1-3, 2012 Rakuunan Huolto Oy:n osakasyhtiöiden lämpöjärjestelmän eriyttäminen, 2013 terassien kuntotarkastukset/ jatkotutkimus (talo 3), 2014 vesieristekorjaukset 2 terassin osalta ( 30,31), 2014 tonttijohdot ja asuntojen asennusvalmius ( valokuitu, tietoliikenne), 2015 talo 3 ( asunnot 21-32) OH-ikkunoiden uusiminen ( 3 kpl ), 2015 ulkovalaistuksen parantaminen, 2016 asuinrakenusten 1 ja 2 sekä AT sokkelin maalaus , 2017 vesikaton uusiminen/peruskorjaus, 2017 Huippuimureiden uusiminen 9 kpl ( Atrium asunnot 21-32), 2017 jätevesiviemärin tarkistuskaivon rakentaminen asunto 28 edustalle, 2017 kattoantennikaapeleiden uusiminen ja korjaus, 2018-2019 parkkipaikan rakentaminen autotallirakennusta vasten, 2019 sähköautojen latauksen hankekartoitus, 2020 piha-aluetyöryhmän ja kaupungin maisema- ja metsähoidon asiantuntijoiden kanssa laadittu osasuunnitelma toteutus. Turun kaupunki syväkallion puiston puiden hoito ja kaato. 2022 sähkökeskusten uusiminen, sähköautojen latauspaikat (9kpl) ja latausvalmiuden toteuttaminen 2022 pihavalaistussuunnitelma. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen korjaus- ja kunnossapitoselvitys vuosille 2023-2027: 2024 autotallirakennuksen vesikaton huoltokorjaus / kunnossapito / uusiminen. 2023-2027 vesikaton ja vedenpoiston saattolämmityksen vuosittaiset huoltokorjaukset, asuntojen takapihojen/tunnelmavalaisimien uusiminen ja pihatontin valaistussuunnitelma (v.2022) toteuttaminen. 2023-2024 Kuntoarvion laatiminen/päivittäminen yhteisesti kaikkien osakkuusyhtiöiden kanssa (tulevan korjaustarpeen huomioimiseksi vuoteen 2030.) 2023-2027 yhtiön Piha- ja istutussuunnitelman päivittäminen ja pienet pihamaisemointi ja ehdotustyöt. 2024-2025 alkuperäisten ikkunoiden huoltokorjaukset ja maalaus. 2026-2027 mahdollinen ikkunoiden uusiminen uudelleen arvioituna. 2024 huoneistoparvekkeiden pintojen välttämättömät korjaustoimet, atriumterassien sokkelipintojen ja terassiportaiden välttämättömät korjaustoimet, atriumtalojen terassien ja vedeneristyksen välttämättömät korjaustoimet (as 22). 2024-2027 atriumtalojen terassien ja vedeneristyksen kuntotutkimus |
Tontin pinta-ala | 14105 m² |
Tontin omistus | Oma |