Rykmentintie 45, Meri-Uittamo, Turku

Rakennusvuosi 1971
Rivitalo, 5h+k+s/kph+th+atriumterassi +2wc+khh+v+at, 186.0 m²
Hinta 500 000 €

Uittamon asuinalue sijoittuu muutamien kilometrien päähän keskustan palveluista, mutta on silti keskellä vehreää luontoa ja rauhaa. Meren läheisyys ja idyllinen miljöö tekevätkin Uittamosta yhden Turun vetovoimaisimmista alueista. Koulut, päivähoitopaikat ja päivittäiset palvelut löytyvät kaikki kävelymatkan etäisyydeltä kotiovelta ja liikkumaan pääset loistavasti niin omalla autolla, pyörällä, kuin julkisillakin. Naapurustossa sijaitsee yksi Turun suosituimmista uimarannoista, joten täällä on kaikki, mitä ihanteelliselta sijainnilta uskallat toivoa!

1970-luvun arkkitehtuuri suurten ikkunoiden kera – tämän kodin yläkerta suorastaan tulvii valossa! Erityisen tilava olohuone ja ruokailutila sijoittuvat lähekkäin mahdollistaen mutkattoman ajanvieton suuremmallakin porukalla. Keittiön yleisilme on kodin tyylin mukaisesti ajaton valkoisten ovien sekä tummien tasojen kera ja työskentelytilaa riittää mainiosti useammallekin kokille samanaikaisesti. Metsämaisemilla varustetulle terassille pääsee sekä keittiöstä että olohuoneesta ja täällä pääset nauttimaan iltapäivän auringosta. Yläkerrasta löytyy lisäksi kolme tilavaa makuuhuonetta, suurikokoinen kylpyhuone sekä vielä erillinen pieni wc.

Mustakaiteisia kierreportaita pitkin laskeudut alakertaan, jossa sijaitsee niinikään pieni wc sekä saunallinen kylpyhuone. Takkahuoneeseen sisustat viihtyisän oleskelualueen ja viereiseen huoneeseen oman tarpeen mukaan vaikka kotiteatterin tai työhuoneen. Takkahuoneesta löytyy käynti ulos, joten alakerta soveltuu myös esimerkiksi yrityskäyttöön yläkerran säilyessä yksityiskäytössä. Alakerrassa sijaitsee kaiken kruununa erityisen tilava kodinhoitohuone sekä suurikokoinen lämmin varastotila.

Tässä kodissa on puitteet ja mahdollisuudet monenlaisen arjen elämiselle sekä myös arjen ja työelämän yhdistämiselle. Neliöitä löytyy runsaasti säilytystilaa voi sanoa olevan harvinaisen paljon. Tämä koti pitää kokea omin silmin, joten tervetuloa tutustumaan paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Sirpa Sobral
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • sirpa.sobral@ettalkv.fi
  • 040 670 7440
Sirpa Sobral

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20664411
Sijainti
  • Meri-Uittamo
  • Rykmentintie 45
  • 20880
  • Turku
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h+k+s/kph+th+atriumterassi +2wc+khh+v+at
Asuinpinta-ala m²186 m²
Yhteensä m²186 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaHUOM: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukaan (yläkerran) asunto on 124m² ja saunatilat 42m². Lisäksi yhtiövastikkeeseen vaikuttavat: allastilat 30 jm² saunatilat 42m² autopaikka 14 jm² pääomavastike 181,5jm² putkiremontin pääomavastike: huoneisto 124m² ja sauna/allastilat 72m²
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1971
Käyttöönottovuosi1971
VapautuminenSopimuksen mukaan 1-2kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta500 000 €
Myyntihinta455 718,05 €
Velkaosuus44 281,95 €
Yhtiövastike1 185,40 €
Rahoitusvastike509,00 €
Hoitovastike471,20 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Autopaikkamaksu13.3 € / kk
Lisätietoja maksuistaAsuinhuonevastike 471,20e/kk, saunavastike/aputilat 119,70e/kk, uima-allasvastike 85,50e/kk,autotallivastike/kylmä 13,30e/kk, pääomavastike 5 248e/kk, pääomavastike 6 100,80e/kk, pääomavastike 7 160,20e/kk, vesimaksu kulutuksen mukaan kylmävesi 3,72m3, lämmin 7,90m3, mahdollinen varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta 2%.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvausTakkahuoneen lattia laattaa
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autotalli
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKoko huoneisto on remontoitu / saneerattu vuonna 2010, tehty kosteusmittaus ja kuntotarkastus. Haettu rakennusluvat ja lopputarkastettu.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaErillinen liite
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • aumakatto
  • huopakate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkukaappi
  • yläkerrassa kylpyhuone/ wc suihkukaapilla, sekä erillinen wc. Alakerrassa wc ja pesuhuone ammeella ja sauna.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:3
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, lasikuitutapetti
  • Varusteet: kylpyamme, suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kornetti
Isännöitsijän yhteystiedotJanne Hyrsky 0207229949, v-s isännöintitalo oy, PL 257 20101 Turku. janne.hyrsky@isannointitalo.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
EnergialuokkaE2013
Autotallipaikkoja32
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1988 vesikatot peruskorjattu, 2007 jätepiste uusittu, 2009-2010 julkisivumaalauskorjauksia ja pihaparannustyöt, 2010 talo 1 (as 1-20) julkisivun yläkerran ikkunoiden uusiminen, 2011 käyttövesi- ja lämpjohtojen uusinta ja viemäriputkien pinnoitus, asfaltoinnin ja nurmikoiden korjaukset / takuutyöt. Patolevyjen uusimista putkiremontin yhteydessä talot 1-3, 2012 vesieristekorjaukset 3 terassin osalta ( 23, 24, 32), 2012 ilmanvaihtokanavien nuohous jasäätö, talot 1-3, 2012 Rakuunan Huolto Oyn osakakyhtiöiden lämpöjärjetelmän eriytttäminen, 2103 terassien kuntotarkastukset/ jatkotutkimus (talo 3), 2014 vesieristekorjaukset 2 erassin osalta ( 30,31), 2014 tonttijohdot ja asuntojen asennusvalmius ( valokuitu, tietoliikenne), 2015 talo 3 ( asunnot 21-32) OH-ikkunoiden uusiminen ( 3 kpl ), 2015 ulkovailaistuksen parantaminen, 2016 asuinrakenuusten 1 ja 2 sekä AT sokkelin maalaus , 2017 vesikaton uusiminen/peruskorjaus, 2017 Huippuimureiden uusiminen 9 kpl ( Atrium asunnot 21-32), 2017 jätevesiviemärin tarkistuskaivon rakentaminen asunto 28 edustalle, 2017 kattoantennikaapeleiden uusiminen ja korjaus, 2018-2019 parkkipaikan rakentaminen autotallirakennusta vasten, 2019 sähköautojen lauatauksen hankekartoitus, 2020 piha-aluetyöryhmän ja kaupungin maisema- ja metsähoidon asiantuntijoiden kanssa laadittu osasuunnitelma toteutus. Turun kaupunki syväkallion puiston puiden hoito ja kaato.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen korjaus- ja kunnossapitoselvitys vuosille 2021-2026; autotallirakennuksen vesikaton huoltokorjaus / kunnossapito / uusiminen. Kuntoarvion laatiminen v.2022. Piha- ja istutussuunnitelman päivittäminen ja pienet pihamaisemointi ja ehdotustyöt 21-24. Alkuperäisten ikkunoiden huoltokorjaukset ja -maalaus 22-26 ja mahdollinen ikkunoiden uusiminen uudelleen arvioituna 21-25. Atriumtalojen terassiportaiden kuntotarkastus ja välttämättömät korjaustoimet, Atriumtalojen terassien kuntotutkimus. Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä suunnitelma: Sähkösuunnittelu APT Elektro Oy antaman arvion/lausunnon ja Sähkö-Max Oy tarjouksen mukaan; pääkeskus ja sen yhteydessä olevat mittauskeskus ( uusimistarve arvioidaan uudestaan, kun asuntokohtaiset sähkösyötöt tulee uusittavaksi). Uusitaan kiinteistökeskus, mittauskeskus asunto 21 päädyssä ja autotallin mittauskeskus v.22-26+( sähköautojen latausverkon toteuttaminen 9 piha-autopaikalle.)
Tontin pinta-ala14105 m²
Tontin omistusOma