Rykmentintie 45, Uittamo, Turku

Rakennusvuosi 1971
Rivitalo, 5h+k+rt+kph+khh+vh+s/kph+uima-allasosasto+wc+takkah/mh, 232.0 m²
Hinta 545 000 €

Upeasti remontoitu selkeälinjainen atrium- rivitaloasunto Meri-Uittamolla.

Meri-Uittamo on yksi Turun kauneimmista ja arvostetuimmista asuinalueista. Vehreät puistot, metsät ja meri luovat täydelliset puitteet aktiiviseen arkeen ja myös siihen tärkeimpään – leppoisista päivistä nauttimiseen. Lähimmät kaupat ja lapsiperheiden palvelut löytyvät kaikki kävelymatkan etäisyydeltä eikä Turun keskustaankaan ole matkaa kuin alle neljä kilometriä. Julkiset liikenneyhteydet ovat täältä myös erinomaiset. Rauhallinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa hienot puitteet arkeen ja juhlaan koko perheelle.

Tämä arkkitehtoonisesti vaikuttava koti Rykmentintiellä on rakennettu vuonna 1971 ja tyyliltään se on selkeälinjainen ja avara. Valtavan kokoiset ikkunat ulottuvat katosta lattiaan ja niistä avautuva luonto luokin tänne alati vaihtuvan kauniin maisemataulun. Pohjaratkaisu on erityisesti lapsiperheiden mieleen, sillä kolme makuuhuonetta, oleskelutilat, keittiö, ruokailutila, kodinhoitohuone sekä kylpyhuone sijoittuvat kaikki sisääntulokerrokseen. Parasta tässä kerroksessa on suuri olohuone, jonka jatkeena on reilun kokoinen patio. Patiolle on kulku niin olohuoneen kuin keittiönkin kautta ja siellä viihdytään kesäisin pitkälle pimenevään iltaan. 

Talon tyyliin täydellisesti sopivat kierreportaat johdattavat alakertaan, jossa on kodin toinen kylpyhuone, sauna, sekä uima-allasosasto. Mukavan lämpöisessä altaassa lapset nauttivat leikeistä ja pienet kuntouinnitkin onnistuvat mainiosti. Ja täällä vietetään varmasti ne parhaimmat allasjuhlat. Allasosaston yhteydessä sijaitsee myös tilava kakkosolohuone/etätyöhuone. Kauniin kokonaisuuden kruunaa viihtyisä takka/makuuhuonehuone, jonka katseenvangitsijana toimii oikeutetusti alkuperäinen takka. 

Linjakkuus, valoisuus ja avaruus ovat ensimmäisiä adjektiiveja, joita tämä tyylikäs asunto nostaa mieleen. Koti on kokonaisuudessaan todella edustava ja remontoitu laadukkain materiaalein ja erittäin toimiva perhearkea ajatellen. Tervetuloa ihastumaan Meri-Uittamon tunnelmaan ja uuteen upeaan kotiisi tarkemmin paikan päälle- tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.

Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Annika Mero
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • annika.mero@ettalkv.fi
  • 0405885054
Annika Mero

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21115691
Sijainti
  • Uittamo
  • Rykmentintie 45
  • 20880
  • Turku
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h+k+rt+kph+khh+vh+s/kph+uima-allasosasto+wc+takkah/mh
Asuinpinta-ala m²232 m²
Yhteensä m²232 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaHUOM: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on 124m² ja saunatilat 42m². (allastilat 66m².) Lisäksi yhtiövastikkeeseen vaikuttavat: saunatilat 42 jm² allastilat 66 jm² autopaikka 14 jm² (pääomavastike 212jm²)
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1971
Käyttöönottovuosi1971
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta545 000 €
Myyntihinta545 000 €
Yhtiövastike805,60 €
Hoitovastike471,20 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaHoitovastike 471,20e/kk, autotallivastike 26,60e/kk, saunavastike/aputilat 119,70e/kk, uima-allasvastike 188,10e/kk, vesi kulutuksen mukaan, sähkö kulutuksen mukaan. mahdollinen varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta 2%.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvausAlakerrassa takkahuoneessa ja etätyöhuoneessa lattia kokolattiamattoa.
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autotalli
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2018 Koko asunnon täysi saneeraus: - asbestipurut - vesieristykset kylpyhuoneisiin - allastilaan seinäpaneelit ja altaan ympärystän laatat - allastekniikka uusittu kokonaan - kaikki sisäovet vaihdettu (Skaala) - parketti hiottu - uusi parketti yläkerran makuuhuoneisiin ja keittiöön - lattialämmitys alakertaan pattereiden lisäksi - kaikki yläkerran patterit uusittu - rakennettu liesituuletin ulosviennillä - rakennettu allastilaan erillinen ilmastointi - rakennettu uusi kodinhoitohuone yläkertaan - kylpyhuoneet saneerattu täysin - koko keittiö kodinkoneineen uusittu (Saari-keittiöt) - koko sauna on uusittu (Saunamager oy) - koko asunnon kaapistot vaihdettu ( kaikki Saari-keittiön tuotteita vessoja myöten) - terassi uusittu vesieristystä ja pellityksiä myöden - Keskeneräisiä rakennuslupa-asioita, joista taloyhtiö on huomauttanut. Asia on myyjällä parhaillaan hoidossa!
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • aumakatto
  • huopakate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: puu
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, suihku
  • yläkerran kylpyhuoneessa suihkuseinä ja alakerran kylpyhuoneessa kaksi suihkua.
WC-tilojen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: peilikaappi
Saunan kuvaus
  • Saunan seinät lämpökäsiteltyä haapaa
  • Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, kuivauskaappi, pesuallas, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kornetti
Isännöitsijän yhteystiedotJanne Hyrsky 0207229949, v-s isännöintitalo oy, PL 257 20101 Turku. janne.hyrsky@isannointitalo.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
EnergialuokkaE2013
Autotallipaikkoja32
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1988 vesikatot peruskorjattu, 2007 jätepiste uusittu, 2009-2010 julkisivumaalauskorjauksia ja pihaparannustyöt, 2010 talo 1 (as 1-20) julkisivun yläkerran ikkunoiden uusiminen, 2011 käyttövesi- ja lämpjohtojen uusinta ja viemäriputkien pinnoitus, asfaltoinnin ja nurmikoiden korjaukset / takuutyöt. Patolevyjen uusimista putkiremontin yhteydessä talot 1-3, 2012 vesieristekorjaukset 3 terassin osalta ( 23, 24, 32), 2012 ilmanvaihtokanavien nuohous jasäätö, talot 1-3, 2012 Rakuunan Huolto Oyn osakakyhtiöiden lämpöjärjetelmän eriytttäminen, 2103 terassien kuntotarkastukset/ jatkotutkimus (talo 3), 2014 vesieristekorjaukset 2 erassin osalta ( 30,31), 2014 tonttijohdot ja asuntojen asennusvalmius ( valokuitu, tietoliikenne), 2015 talo 3 ( asunnot 21-32) OH-ikkunoiden uusiminen ( 3 kpl ), 2015 ulkovailaistuksen parantaminen, 2016 asuinrakenuusten 1 ja 2 sekä AT sokkelin maalaus , 2017 vesikaton uusiminen/peruskorjaus, 2017 Huippuimureiden uusiminen 9 kpl ( Atrium asunnot 21-32), 2017 jätevesiviemärin tarkistuskaivon rakentaminen asunto 28 edustalle, 2017 kattoantennikaapeleiden uusiminen ja korjaus, 2018-2019 parkkipaikan rakentaminen autotallirakennusta vasten, 2019 sähköautojen lauatauksen hankekartoitus, 2020 piha-aluetyöryhmän ja kaupungin maisema- ja metsähoidon asiantuntijoiden kanssa laadittu osasuunnitelma toteutus. Turun kaupunki syväkallion puiston puiden hoito ja kaato.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen korjaus- ja kunnossapitoselvitys vuosille 2022-2026; autotallirakennuksen vesikaton huoltokorjaus / kunnossapito / uusiminen. Kuntoarvion laatiminen v.2022. Piha- ja istutussuunnitelman päivittäminen ja pienet pihamaisemointi ja ehdotustyöt 22-24. Alkuperäisten ikkunoiden huoltokorjaukset ja -maalaus 22-26 ja mahdollinen ikkunoiden uusiminen uudelleen arvioituna 22-26. Atriumtalojen terassiportaiden kuntotarkastus ja välttämättömät korjaustoimet, Atriumtalojen terassien kuntotutkimus. Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä suunnitelma: Sähkösuunnittelu APT Elektro Oy antaman arvion/lausunnon ja Sähkö-Max Oy tarjouksen mukaan; pääkeskus ja sen yhteydessä olevat mittauskeskus ( uusimistarve arvioidaan uudestaan, kun asuntokohtaiset sähkösyötöt tulee uusittavaksi). Uusitaan kiinteistökeskus, mittauskeskus asunto 21 päädyssä ja autotallin mittauskeskus v.22-26+( sähköautojen latausverkon toteuttaminen 9 piha-autopaikalle.)
Tontin pinta-ala14105 m²
Tontin omistusOma