Väinöläntie 21, Keskusta, Naantali

Rakennusvuosi 1957
Omakotitalo, 5h+k+kph+s+ph+khh+oleskeluh+v+at, 127.0 m²
Hinta 332 000 €

Upea 1950-luvun omakotitalo arvostetulla Väinölän asuinalueella Naantalissa.

Väinölä sijoittuu meren läheisyyteen, Ruonan ja vanhankaupungin välimaastoon. Idyllinen Väinölän miljöö on yksi kauneimmista asuinalueista lähiseudulla. Luonnon ja meren läheisyys luovat erinomaiset puitteet aktiiviselle perheelle, sillä ulkoilumahdollisuuksia ja lenkkipolkuja löytyy täältä runsaasti. Naantalin torille on matkaa alle kilometrin verran ja kaikki palvelut kouluista lähikauppoihin sijaitsevat kävelymatkan etäisyydellä kotiovelta. Turun keskustaan ajat n.20 minuutissa ja kauppakeskus Myllyyn vartissa.

Tämä kuvankaunis omakotitalo sijoittuu loivaan rinteeseen vehreälle puutarhatontille, jossa on runsaasti hedelmäpuita, nurmialuetta ja istutuksia. Pihapiiri on erittäin siisti ja helppohoitoinen ja sen kruunaa liuskekivestä toteutetut kulkuväylät ja takapihan näyttävä kallio.

Kolmeen tasoon rakennettu talo on kunnostettu viimeistä yksityiskohtaa myöden alkuperäistä aikakautta kunnioittaen. Täältä löytyy kaikki nykypäivän mukavuudet, mutta koko talossa vallitsee silti autenttinen 50-luvun henki. Keskikerrokseen sijoittuu kodin yhteiset tilat, eli keittiö, ruokailutila ja olohuone. Valo kulkee kauniisti läpi koko kodin ja viimeistelee kauniin tunnelman tehden siitä lämminhenkisen ja kodikkaan. Keskikerroksen katseenvangitsijana toimii näyttävä takka, joka sekin on saanut inspiraationsa rakennusaikakauden selkeistä muodoista ja väreistä. Kauniit tapetit korostavat entisestään viehättävää ilmapiiriä. Kolme kodin makuuhuonetta sijoittuu talon ylimpään kerrokseen, josta löytyy myös wc suihkuvarauksella ja tilava vaatehuone. Päämakuuhuoneen yhteydessä on ihastuttava pinnakaiteinen parveke.

Kellarikerroksessa on toteutettu mittava saneeraus vuonna 2008. Jokainen yksityiskohta, materiaalivalinta ja työn viimeistelyn laatu on ensiluokkaista. Näin taidokkaasti ja tyylipuhtaasti toteutettuja uudistuksia tulee vastaan vain harvoin! Tilava arkiolohuone, kaksi varastohuonetta, kodinhoitotila, wc ja kylpyhuone saunoineen muodostavat kerrassaan vaikuttavan kokonaisuuden. Paneloinnit, laatat, lasiliukuovi ja säilytysratkaisut ovat kaikki varta vasten tähän tilaan suunniteltuja ja toteutettu tinkimättömällä tyylillä.

Tämä täysin muuttovalmis koti lämpeää nykystandardien mukaan maalämmöllä ja asumiskustannukset ovatkin sen ansiosta varsin maltilliset. Kodissa vallitsee poikkeuksellinen rauha ja seesteisyys, jonka pääset aistimaan parhaiten paikan päällä. Tervetuloa tutustumaan tarkemmin – tehdään yhdessä haaveistasi totta! Lisätiedot: Johanna Willberg

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Johanna Willberg
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • johanna.willberg@ettalkv.fi
  • 040 041 0248
Esittelyt20.10.2019 14:00 - 14:30
Johanna Willberg

Asunnon perustiedot

Kohdenumero9795693
Sijainti
  • Keskusta
  • Väinöläntie 21
  • 21100
  • Naantali
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä5h+k+kph+s+ph+khh+oleskeluh+v+at
Asuinpinta-ala m²127 m²
Yhteensä m²161 m²
Lisätietoja pinta-alastaRakennusvalvonnan mukaan asuintilojen pinta-ala on 127 m² ja kerrosala on 161 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Asuintilojen ja muiden tilojen eritellyt pinta-alat eivät ole tiedossa. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella, vaan kohde myydään kokonaisuutena.
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1957
Käyttöönottovuosi1958
VapautuminenN. 3 kuukautta kaupanteosta
VapautuminenMuu ehto

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta332 000 €
Myyntihinta332 000 €
Lisätietoja maksuistaNykyisen omistajan kokonaissähkönkulutus n. 1500eur/v. Vesi, jätevesi ja puhtaanapito kulutuksen mukaan. Kiinteistövero 577 euroa. Mahdollinen varainsiirtovero 4 % kulutuksen mukaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
TulisijaVaraava takka
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2019 maalämpöpumpun tarkistushuolto, alakerran ulkopuoliset ikkunapokat. 2018 keskikerroksen ikkunapokien ja karmien kunnostus, parvekepalkkien maalaus. 2017 ulkoverhoilun paikkamaalaus. 2016 yläkerran ja 1. kerroksen wc:t remontoitu. 2013 autotallin ovet + kynnys, räystäiden maalaus, pihavaraston rakentaminen, autotallin edustan laatoitus. 2012 salaojien sekä kiinteistöpoiston uusinta, sähkötöitä olohuone + kellari + autotalli, pihavaraston edustan kivetys ja muurin teko, piipunhatun asennus. 2011 terassin laajennus, maalämpöön siirtyminen. 2010 ulko-ovien vaihto, betonimuuri autopaikan laajennukseen. 2009 yläkerran ikkunoiden ja parvekeoven uusiminen, paloportaat länsipäätyyn, kellariremontti: lattialämmitys, uusi pintalaatta, lämmöneristys, vesijohdot, sähköt, pinnat ja kalusteet. 2008 kiinteistöviemärin uusinta, pihan multaus 30m3. 2007 takan uusiminen. 2006 parvekeremppa, pohjalankkujen uusinta, kaiteen pulverimaalaus. 2005 keittiö remontoitu, sähköt, levytys, kalusteet. 2003 katon uusiminen. 1985 yläkerran muutostyöt.
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Kaapistot puutasolla. Varustus: jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, induktioliesi, uuni, liesituuletin (hormiin).
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Pesuhuone: 2 x suihku, kylpyamme. Laatoitettu, vesikiertoinen lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuone: laattojen maalaus ja kalusteiden uusinta 2016, rättipatteri 2018, suihkutilaa ei ole käytetty vuoden 2008 jälkeen.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:3
  • Alakerran wc rakennettu 2008. Lattia ja seinät laatoitettu, katto puupaneelia. Keskikerros wc: levytys ja uudet pinnat 2000-luvulla, laattojen maalaus ja kalusteiden uusinta 2016. Lattia ja seinät laatoitettu, katto puupaneelia.
Saunan kuvaus
  • Uusittu kokonaan 2008. Haapalauteet, kuusipaneeliseinät ja- katto. Sähköinen iki-kiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Yhdistetty kodinhoitotila ja pukuhuone, tila pesutornille, ”kuivatuskaappi”, säilytystilaa esim. mankelille. Lattia laatoitettu, seinät kaakeli+vahattu paneeli.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia lakattu lauta, seinät tapetti/maalaus kipsilevy, katto puupaneeli.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattia muovimatto, jonka alla vaneri, seinät maalattu kipsilevy, katto maalattu kipsilevy.

Taloyhtiö

EnergialuokkaB2018
Tontin pinta-ala1270 m²
Tontin omistusOma