Valpurintie 9, Kastu, Turku
Rivitalo, 5h+k, 140.0 m²
Hinta 285 000 €





























Yksitasoinen rivitalokoti atriumpihalla.
Alle kolmen kilometrin päästä Turun kauppatorilta sijaitseva Kastu on asuinalueena viihtyisä ja rauhallinen, vanhoja puutarhoja ja vehreää luontoa tulvillaan. Sijainniltaan se on ihanteellinen – täällä asuessasi olet lähes puolivälissä niin keskustan ravintola- ja kulttuurielämyksiä kuin Länsikeskuksen sekä Impivaaran palvelutarjontaa lukuisine liikunta- ja ostosmahdollisuuksineen. Kulkeminen omalla autolla moneen suuntaan on jouhevaa, mutta loistavat liikenneyhteydet tekevät täällä elosta mutkatonta myös ilman omaa autoa.
Tämän rivitalokodin sisäänkäynnillä tulet takuulla yllättymään, mitä sinisen oven takaa paljastuu. Kivetys johdattelee sinut atriumpihan kautta pääovelle, jonka sisäpuolella kohtaat mielettömän kauniin arkkitehtuurin pohjaratkaisuineen. Tämän kodin asuintilat rakentuvat L-muotoon, jolloin toiseen siipeen sijoittuvat keittiö, ruokailutila sekä tilava olohuone. Ruokailutilan ja olohuoneen jakaa kaunis valkotiilinen avotakka, ruokailutilan ylle lankeaa päivänvaloa kattoikkunan kautta. Näissä tiloissa toinen seinä on pelkkää ikkunapintaa näkymien avautuessa atriumpihalle, joten luonnonvalon määrä on täällä maksimoitu. Keittiötilat ovat päivityksen tarpeessa, mutta alkuperäisten kaapistojen säilyttäminen ja niiden kunnostamisen mahdollisuus kannattaa pitää mielessä remonttia suunnitellessa. Toisessa siivessä ovat neljä makuuhuonetta sekä juuri remontoitu pesuhuone. Eteistilassa on wc sekä toinen uloskäynti takapihalle, jossa tilaa ja mahdollisuuksia riittää niin rentoutumiselle kuin puutarhanhoidollekin.
Atriumpihan toisella laidalla sijaitsee erillinen rakennus, joka pitää sisällään erittäin tilavan kodinhoitohuoneen, vaatehuoneen, takkahuoneen, wc:n sekä saunaosaston. Tämä omalla sisäänkäynnillä oleva tila kruunaa tämän kokonaisuuden, sillä sen mahdollisuudet myös työhuonekäytössä ja vierashuoneena ovat loistavat, nuorison pelihuoneesta puhumattakaan. Tähän rivitalokokonaisuuteen kuuluu lisäksi oma autotalli, joka sijaitsee sinisen pääoven vieressä.
Tästä kodista löytyy potentiaalia sekä mahdollisuuksia toteuttaa talon aikakauden mukaisia asuntounelmia. Neliöitä löytyy runsaasti ja erillinen piharakennus omassa rauhassa tuo arkeen ripauksen luksusta.
Tämä koti pitää kokea omin silmin, joten tervetuloa tutustumaan paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta. Tämä koti vapautuu seuraavalle omistajalle kaupanteossa.
Esittelyvaraukset sekä lisätiedot:
Soile Halonen | 0405240987 | soile.halonen@ettalkv.fi
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille ja ota askel kohti uutta kotia.
Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen
Tarkemmat tiedot
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|---|
![]() |
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21697150 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Rivitalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 5h+k |
Asuinpinta-ala m² | 140 m² |
Yhteensä m² | 165 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Jokaiseen huoneistoon kuuluu lisäksi sauna pukuhuoneineen, askarteluhuone sekä autotalli, jonka pinta-ala on 25 m². |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 1 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1967 |
Käyttöönottovuosi | 1967 |
Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 285 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 285 000 € |
Yhtiövastike | 714,00 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta. Vesi- ja lämmitys sisältyvät hoitovastikkeeseen. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Hallituksella valtuus kerätä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Uuden omistajan tulee kustannuksellaan rekisteröidä omistuksensa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään kahden kuukauden kuluessa luovutuksesta. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tulisija |
|
Tilojen kuvaus | Vaatehuoneen kadunpuoleinen seinä avattu, uusittu ulkoseinän alaohjauspuu sekä eristeet. |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Tyydyttävä |
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Saunaosaston vaatehuoneen, pesuhuoneen sekä saunan kadunpuoleisen ulkoseinän alaosan korjaus. Keittiön, tuulikaapin sekä kahden makuuhuoneen ulkoseinän alaosan korjaus (villojen vaihto ja levytys). Asuintilojen pesuhuoneen vesieristys ja laatoitus. |
Energialuokka | F2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Viiskoto |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Uniko-Isännöintipalvelut Oy, Yliopistonkatu 18, 20100 Turku, Petri Hellsten, puh. 029 1700 664, petri.hellsten@uniko.fi |
Taloyhtiössä muuta | Yhtiön välittömään hallintaan kuuluu asunto E:n saunatilojen alla oleva 35 m² varastotila, jossa on mm. yhtiön kaukolämmönvaihdin ja kiertopumput sekä lämmön-, asuntokohtaisen sähkön- ja veden mittauspisteet. Yhtiökokous päättänyt 21.06.2022 sallia ilmalämpöpumppujen (viilennys) asennuksen asennusohjeiden mukaisesti. Painovoimainen ilmanvaihto. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään. |
Energialuokka | F2013 |
Autotallipaikkoja | 5 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Tonttivesijohdon uusiminen 1999. Lämmönvaihtimen ja termostaatin uusinta 2000. Tiilijulkisivujen ja sokkeleiden maalaus 2007 (ei sisäpiha). Jäteaseman rakentaminen 2007. Asuntojen lattioissa sijainneiden käyttövesiputkien uusinta / siirto pintaan 2009 - 2010. Katon korjaus 2015. Viemärit sukitettu 2017. Puujulkisivun korjaus ja maalaus 2019. Puiden kaatoon (18 kpl) saatu maisematyölupa Turun Kaupungilta 23.5.2022. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Piha: normaalit huoltotoimenpiteet. Perustukset ja runko: sokkelipinnoitteen uusiminen (2023-2024), sokkelin vierustan maan muotoilun ja salaojatarpeen selvittäminen. Julkisivut: tiilijulkisivujen puhdistus ja tarvittaessa maalaaminen. Parvekkeet: normaalit huoltotoimenpiteet. Ikkunat ja ulko-ovet: yhtiöjärjestyksen mukaan osakkaat vastaavat itsenäisesti kunnossapidosta. Katto: osakkaiden tulee kerran vuodessa puhdistaa huoneistonsa katolta roskat, katon kunnon tarkistus n. v. 2025. Huoneistojen märkätilat: normaalit huoltotoimenpiteet. Yleiset tilat: normaalit huoltotoimenpiteet. Lämmitysjärjestelmä: termostaattien ja patteriventtiilien uusiminen (2023-2024). selvitetään mahdollisuus siirtyä maalämpöön/ lämmitysjärjestelmän päivitys. Vesi-ja viemärijärjestelmä: asunnon E saunaosaston käyttövesiputkien uusiminen (2023), räystäskourujen säännöllinen puhdistus osakkaiden vastuulla, käyttöveden runkolinjan uusiminen. Ilmanvaihto: normaalit huoltotoimenpiteet. Sähkö- ja tietojärjestelmä: normaalit huoltotoimenpiteet. Selvitykseen merkittyjen toimenpiteiden toteuttamisesta ja rahoittamisesta päättää yhtiökokous. Jotkin selvityksessä olevat toimenpiteet saattavat olla sellaisia, jotka voidaan ilman vahinkoja suorittaa tarkastelu-jakson 2023 - 2027 jälkeen. Kaikkien rakennusosien kuntoa seurataan aktiivisesti, ja uusia korjaustarpeita, joita ei tässä selvityksessä ole esitetty, saattaa äkillisten tapahtumien tms. vuoksi olla välttämätöntä tehdä nopeutetulla aikataululla. Joillekin rakennusosille voidaan tehdä vuosittaiseen korjausbudjettiin sisältyvää pienimuotoisempaa säilyttävää tai ylläpitävää huoltoa ja kunnostusta, jota ei ole kunnossapitotarveselvityksessä mainittu. |
Tontin pinta-ala | 3375,6 m² |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja | Turun kaupunki |
Tontin vuokra | 1 658 € |
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.05.2026 |