Valpurintie 9, Kastu, Turku

Rakennusvuosi 1967
Rivitalo, 5h+k, 140.0 m²
Hinta 285 000 €

Yksitasoinen rivitalokoti atriumpihalla.

Alle kolmen kilometrin päästä Turun kauppatorilta sijaitseva Kastu on asuinalueena viihtyisä ja rauhallinen, vanhoja puutarhoja ja vehreää luontoa tulvillaan. Sijainniltaan se on ihanteellinen – täällä asuessasi olet lähes puolivälissä niin keskustan ravintola- ja kulttuurielämyksiä kuin Länsikeskuksen sekä Impivaaran palvelutarjontaa lukuisine liikunta- ja ostosmahdollisuuksineen. Kulkeminen omalla autolla moneen suuntaan on jouhevaa, mutta loistavat liikenneyhteydet tekevät täällä elosta mutkatonta myös ilman omaa autoa.

Tämän rivitalokodin sisäänkäynnillä tulet takuulla yllättymään, mitä sinisen oven takaa paljastuu. Kivetys johdattelee sinut atriumpihan kautta pääovelle, jonka sisäpuolella kohtaat mielettömän kauniin arkkitehtuurin pohjaratkaisuineen. Tämän kodin asuintilat rakentuvat L-muotoon, jolloin toiseen siipeen sijoittuvat keittiö, ruokailutila sekä tilava olohuone. Ruokailutilan ja olohuoneen jakaa kaunis valkotiilinen avotakka, ruokailutilan ylle lankeaa päivänvaloa kattoikkunan kautta. Näissä tiloissa toinen seinä on pelkkää ikkunapintaa näkymien avautuessa atriumpihalle, joten luonnonvalon määrä on täällä maksimoitu. Keittiötilat ovat päivityksen tarpeessa, mutta alkuperäisten kaapistojen säilyttäminen ja niiden kunnostamisen mahdollisuus kannattaa pitää mielessä remonttia suunnitellessa. Toisessa siivessä ovat neljä makuuhuonetta sekä juuri remontoitu pesuhuone. Eteistilassa on wc sekä toinen uloskäynti takapihalle, jossa tilaa ja mahdollisuuksia riittää niin rentoutumiselle kuin puutarhanhoidollekin.

Atriumpihan toisella laidalla sijaitsee erillinen rakennus, joka pitää sisällään erittäin tilavan kodinhoitohuoneen, vaatehuoneen, takkahuoneen, wc:n sekä saunaosaston. Tämä omalla sisäänkäynnillä oleva tila kruunaa tämän kokonaisuuden, sillä sen mahdollisuudet myös työhuonekäytössä ja vierashuoneena ovat loistavat, nuorison pelihuoneesta puhumattakaan. Tähän rivitalokokonaisuuteen kuuluu lisäksi oma autotalli, joka sijaitsee sinisen pääoven vieressä.

Tästä kodista löytyy potentiaalia sekä mahdollisuuksia toteuttaa talon aikakauden mukaisia asuntounelmia. Neliöitä löytyy runsaasti ja erillinen piharakennus omassa rauhassa tuo arkeen ripauksen luksusta.

Tämä koti pitää kokea omin silmin, joten tervetuloa tutustumaan paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta. Tämä koti vapautuu seuraavalle omistajalle kaupanteossa.

Esittelyvaraukset sekä lisätiedot:
Soile Halonen | 0405240987 | soile.halonen@ettalkv.fi

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille ja ota askel kohti uutta kotia.

Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Soile Halonen
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • soile.halonen@ettalkv.fi
  • 040 524 0987
Soile  Halonen

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21697150
Sijainti
  • Kastu
  • Valpurintie 9
  • 20300
  • Turku
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h+k
Asuinpinta-ala m²140 m²
Yhteensä m²165 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaJokaiseen huoneistoon kuuluu lisäksi sauna pukuhuoneineen, askarteluhuone sekä autotalli, jonka pinta-ala on 25 m².
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1967
Käyttöönottovuosi1967
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta285 000 €
Myyntihinta285 000 €
Yhtiövastike714,00 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaMahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta. Vesi- ja lämmitys sisältyvät hoitovastikkeeseen. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Hallituksella valtuus kerätä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Uuden omistajan tulee kustannuksellaan rekisteröidä omistuksensa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään kahden kuukauden kuluessa luovutuksesta.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
  • avotakka x2
Tilojen kuvausVaatehuoneen kadunpuoleinen seinä avattu, uusittu ulkoseinän alaohjauspuu sekä eristeet.
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autotalli
YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaSaunaosaston vaatehuoneen, pesuhuoneen sekä saunan kadunpuoleisen ulkoseinän alaosan korjaus. Keittiön, tuulikaapin sekä kahden makuuhuoneen ulkoseinän alaosan korjaus (villojen vaihto ja levytys). Asuintilojen pesuhuoneen vesieristys ja laatoitus.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • pulpettikatto
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin / hormi
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, kylmiö
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys
  • Asuintiloissa oleva pesuhuone vesieristetty ja laatoitettu v. 2023. Kalustus jää ostajalle.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Erillisen saunaosaston WC:n seinät maalattu ja lattia laattaa.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Saunaosaston pesuhuoneen ja saunan kadunpuoleinen seinä avattu, ulkoseinän rungon alaohjauspuu korvattu harkolla. Pesuhuoneen vesieristys ja laatoitus jää ostajalle.
  • Lattiamateriaalit: betoni
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu
Olohuoneen kuvaus
  • Avotakka, pelti jumissa.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Lattiamateriaalit: muovi, betoni
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Viiskoto
Isännöitsijän yhteystiedotUniko-Isännöintipalvelut Oy, Yliopistonkatu 18, 20100 Turku, Petri Hellsten, puh. 029 1700 664, petri.hellsten@uniko.fi
Taloyhtiössä muutaYhtiön välittömään hallintaan kuuluu asunto E:n saunatilojen alla oleva 35 m² varastotila, jossa on mm. yhtiön kaukolämmönvaihdin ja kiertopumput sekä lämmön-, asuntokohtaisen sähkön- ja veden mittauspisteet. Yhtiökokous päättänyt 21.06.2022 sallia ilmalämpöpumppujen (viilennys) asennuksen asennusohjeiden mukaisesti. Painovoimainen ilmanvaihto. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään.
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja5
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTonttivesijohdon uusiminen 1999. Lämmönvaihtimen ja termostaatin uusinta 2000. Tiilijulkisivujen ja sokkeleiden maalaus 2007 (ei sisäpiha). Jäteaseman rakentaminen 2007. Asuntojen lattioissa sijainneiden käyttövesiputkien uusinta / siirto pintaan 2009 - 2010. Katon korjaus 2015. Viemärit sukitettu 2017. Puujulkisivun korjaus ja maalaus 2019. Puiden kaatoon (18 kpl) saatu maisematyölupa Turun Kaupungilta 23.5.2022.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPiha: normaalit huoltotoimenpiteet. Perustukset ja runko: sokkelipinnoitteen uusiminen (2023-2024), sokkelin vierustan maan muotoilun ja salaojatarpeen selvittäminen. Julkisivut: tiilijulkisivujen puhdistus ja tarvittaessa maalaaminen. Parvekkeet: normaalit huoltotoimenpiteet. Ikkunat ja ulko-ovet: yhtiöjärjestyksen mukaan osakkaat vastaavat itsenäisesti kunnossapidosta. Katto: osakkaiden tulee kerran vuodessa puhdistaa huoneistonsa katolta roskat, katon kunnon tarkistus n. v. 2025. Huoneistojen märkätilat: normaalit huoltotoimenpiteet. Yleiset tilat: normaalit huoltotoimenpiteet. Lämmitysjärjestelmä: termostaattien ja patteriventtiilien uusiminen (2023-2024). selvitetään mahdollisuus siirtyä maalämpöön/ lämmitysjärjestelmän päivitys. Vesi-ja viemärijärjestelmä: asunnon E saunaosaston käyttövesiputkien uusiminen (2023), räystäskourujen säännöllinen puhdistus osakkaiden vastuulla, käyttöveden runkolinjan uusiminen. Ilmanvaihto: normaalit huoltotoimenpiteet. Sähkö- ja tietojärjestelmä: normaalit huoltotoimenpiteet. Selvitykseen merkittyjen toimenpiteiden toteuttamisesta ja rahoittamisesta päättää yhtiökokous. Jotkin selvityksessä olevat toimenpiteet saattavat olla sellaisia, jotka voidaan ilman vahinkoja suorittaa tarkastelu-jakson 2023 - 2027 jälkeen. Kaikkien rakennusosien kuntoa seurataan aktiivisesti, ja uusia korjaustarpeita, joita ei tässä selvityksessä ole esitetty, saattaa äkillisten tapahtumien tms. vuoksi olla välttämätöntä tehdä nopeutetulla aikataululla. Joillekin rakennusosille voidaan tehdä vuosittaiseen korjausbudjettiin sisältyvää pienimuotoisempaa säilyttävää tai ylläpitävää huoltoa ja kunnostusta, jota ei ole kunnossapitotarveselvityksessä mainittu.
Tontin pinta-ala3375,6 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaTurun kaupunki
Tontin vuokra1 658 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.05.2026