Haartmaninkatu 2, Kuninkoja, Turku

Rakennusvuosi 1977
Rivitalo, 5-6h+k+s+ph+2wc+v+ak, 146.5 m²
Hinta 246 000 €

Kuninkoja on sijaintinsa puolesta oivallinen asuinalue, sillä keskustaan hurautat omalla autolla, tai kattavalla julkisella liikenteellä vain noin kymmenessä minuutissa. Raision ja Helsingin suuntaan pääsee helposti lähellä kulkevan ohikulkutien kautta. Päiväkoti ja koulu löytyvät noin viiden minuutin päästä sekä Länsikeskuksen ja Myllyn monipuoliset palvelut. Alueella on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet ja vehreässä ympäristössä olevat lenkkipolut tuntuvatkin kuin olisit kaukana arjen kiireestä ja hälinästä.

Tämä koti sopii isommallekin perheelle, sillä lähes 150 neliön asunto palvelee monipuolisella huonejaollaan. Sisääntulokerroksesta löytyvät tilat arjen pyykkihuoltoon sekä peseytymiseen, mutta lisäksi saat sijoitettua tänne vaikkapa perheen molemmille aikuisille omat työhuoneet. Kauniit ajattomat metallikaitein varustetut portaat saattavat sinut varsinaiseen asuinkerrokseen, joka hurmaa valoisuudellaan. Oleskelutila on tämän kerroksen keskiössä, jonka ympärille muut huoneet on ajatuksella sijoitettu.

Makuuhuoneet on erotettu reilusti toisistaan, antaen täten oman rauhan asujilleen. Keittiöstä saa vielä erotettua yhden makuuhuoneen lisää, jos tarvetta on viidennelle huoneelle. Eriliseen keittiöön saa ison ruokailuryhmän sijoitettua näppärästi ja tilasta on myös uloskäynti somalle terassille, jossa rauhoitut arjesta muun muassa iltateetä siemaillen. Terrassin kautta saat tuotua ruokaostokset myös suoraan keittiöön. Erillinen wc sekä reilun kokoinen vaatehuone löytyvät myös tästä kerroksesta.

Piha-alue on kauniiden istutusten ansiosta viihtyisä ja suojaisa. Sisäänkäynnin edustalle saat ajettua myös autosi. Lisäksi asuntoon kuuluu autokatospaikka. Tästä peruskunnoltaan erittäin siististä asunnosta loihdit itsellesi unelmiesi kodin helposti. Tule tutustumaan paikan päälle ja anna meidän tehdä haaveistasi totta – Lisätiedot ja esittelyt: Johanna Willberg

OLET MEILLE TÄRKEÄ.
Poikkeuksellisen tilanteen johdosta noudatamme erityistä tarkkuutta näytöillä. Välitämme kaikkien asiakkaidemme turvallisuudesta ja haluamme taata kaikille turvallisen näytön, joten tulethan näytölle terveenä ja noudatat suosituksia pitämällä turvavälit ja kasvomaskia. Meillä on myös mahdollisuus kohdata jokainen asiakas yksilöllisellä tavalla, joten voit varata itsellesi yksityisnäytön ja tutustua asuntoon rauhassa.

Olen käytettävissä myös oman asuntosi myynnin suhteen. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille ja kerron, miten voin auttaa sinua tekemään asuntohaaveista totta.
https://www.instagram.com/johanna_willberg/

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Johanna Willberg
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • johanna.willberg@ettalkv.fi
  • 040 041 0248
Johanna Willberg

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20164652
Sijainti
  • Kuninkoja
  • Haartmaninkatu 2
  • 20320
  • Turku
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5-6h+k+s+ph+2wc+v+ak
Asuinpinta-ala m²146.5 m²
Yhteensä m²146.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 6h+k+s.
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1977
Käyttöönottovuosi1977
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta246 000 €
Myyntihinta227 844,85 €
Velkaosuus18 155,15 €
Yhtiövastike574,29 €
Rahoitusvastike120,14 €
Hoitovastike454,15 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaKäyttösähkö kulutuksen mukaan. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: ulkoautopaikka, autokatospaikka
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaEdellisen omistajan aikana: kylpyhuone uusittu, laitettu parkettilattia, portaiden askelmat uusittu. 2006: tapetoitu, katto kuultomaalattu, väliovet maalattu, alakerran liukuovikaapisto, eteisen kaapisto, lisätty keittiöön kaappi. Suihkukaappi ja kylpyamme. 2016: vuolukiuas. Kunnostettu piha-alueet.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
  • Parkettilattia. Kodinhoitohuoneessa muovimatto.
  • Kuultomaalattu paneelikatto.
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Kaapistot laminaattitasolla. Astianpesukone, liesi, liesituuletin, jääkaappi ja pakastinkaappi.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihkukaappi, kylpyamme. Laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Erillis wc:t sekä ylä- että alakerrassa: allaskaapisto, peilikaapisto ja wc-istuin. Laatoitettu.
Saunan kuvaus
  • Vuolukivikiuas. Lattia laatoitettu ja seinät paneloitu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kaapistot, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi ja vesipiste. Lattiassa muovimatto ja seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAutokatoksessa varasto ja talon alla lämmin varastotila.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rautalanrinne
Isännöitsijän yhteystiedotJuha-Matti Laaksonen, puh 020 722 9964 Varsinais-Suomen Isännöintitalo
Taloyhtiössä muutaAsunnoissa A1 ja A4 on takka ja näissä asunnoissa on myös takkaimurit. Asunnoissa A1, A2 ja A 4 on koneellinen ilmanvaihto ja muissa taloyhtiön asunnoissa on painovoimainen poistoilma. Yhtiökokous on 11.6.2020 hyväksynyt, että osakkailla mahdollisuus asentaa ilmalämpöpumppu kaupungilta haetun toimenpideluvan mukaisesti. Ennen asennusta tulee toimittaa taloyhtiön hallitukselle muutostyölupa käsiteltäväksi. 13 § Ilmalämpöpumppu Osakkeenomistajilla on oikeus omalla kustannuksellaan varustaa huoneistonsa ilmalämpöpumpulla. Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja pumpun puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä.
EnergialuokkaE2013
Autokatospaikkoja19
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2018 Viemäreiden pesu ja kuvaus 2017 Konesaumakatto 2016 Huoltoluukku asennettu C-talon päätyyn 2015 Asuinrakennusten kattojen uusimisen hankesuunnittelu 2012 Autokatokset saneerattu 2011 A-, B- ja C-talojen ikkunapokien kunnostus. Pihavalaistusta parannettu. 2010 Nättinummen huolto Oy:n huoltorakennus saneerattu. Leikkikenttä kunnostettu. 2009 Kaukolämpökeskus uusittu 2005 Päätylaudoitusten maalaus. Ulkovarastojen sokkeleiden kunnostus. Sokkeleiden ja kellariseinien kunnostus. Eteläpuolen ikkunoiden kunnostus. 2004 Betonirakenteiden kuntotutkimus. Katon lumiesteiden korjaus. Salaojien tarkistus. 2001 Kosteiden tilojen vesieristys. 1986 Harjakatto rakennettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPTS 29.4.2021: 2021 Leikkipaikan aita 2021-2025 Väliaitojen huoltomaalaus, betonituet, puuttuviien väliaitojen rakentaminen. Roskakatoksen / välinevaraston rakentaminen ja roska-astioiden päivitys. LVIS-hankesuunnitelman laadinta. 2025-2029 Julkisivujen korjaus tarvittavilta osin (myyjän kertoman mukaan tiilijulkisivussa kulkeva vaakalevy tullaan vaihtamaan). Asfalttien uusiminen + mahdollinen vieraspaikkojen rakentaminen. LVIS-toteutussuunnittelu. 2029- Putkiremontti + pintavesisuunnitelma ja pintavesijärjestelmä (sisältyivät edelliseen kuntoarvioon) sekä piha- ja lumenkasaussuunnitelma.
Tontin pinta-ala8019 m²
Tontin omistusOma