Kuhatie 9, Tiuvainen, Mynämäki
Omakotitalo, 4mh+k+ruok.tila+olh+khh+4xwc+kph+s+puk.hu+aulax2+parveke+lasitettu terassi+autotalli+autokatos+2xvarasto+tekninen tila, 246.0 m²
Hinta 365 000 €






















































Neljän makuuhuoneen upea kivitalokoti Mynäjoen varrella!
Mynämäen aktiivinen kunta sijaitsee vain puolen tunnin ajomatkan päässä Turun kauppatorilta ja Myllyn alueen palvelujen ääreen ajaa parikymmentä minuuttia. Mynämäki on paikkakuntana rauhallinen ja hyvin luonnonläheinen asuinpaikka, josta löytyy erinomaiset puitteet rauhalliseen arkeen, luonnosta nauttimiseen ja ulkoiluun. Kuhatiellä asut aivan keskustan monipuolisten palvelujen tuntumassa, mutta kuitenkin maalaismaiseman lämpimässä syleilyssä. Suuri ja upea tontti rajoittuukin kunnan puistoalueen kautta Mynäjokeen ja satumaisen kaunis puutarha on pihasuunnittelijan luomus.
Neljän makuuhuoneen tyylikkäässä ja korkeatasoisessa täystiilisessä omakotitalossa on kaikki se, mitä kasvava perhe tarvitsee. Tällä arkkitehdin luomalla mielettömällä kokonaisuudella on ollut vain yhdet omistajat, joten siitä on pidetty poikkeuksellisen hyvää huolta. Pääovelta näkymät aukeavat tilavan eteisaulan kautta oleskelutiloihin keittiön sijoittuessa eteistilasta oikealle. Runsaalla tasotilalla varustetussa keittiössä on reilusti työskentelytilaa ja avaruutta suuremmankin porukan yhteisiä ruoanvalmistus- ja ruokailuhetkiä varten niin arjessa kuin juhlassakin. Tilan keskiössä on istumapaikoilla varustettu saareke sekä olohuoneen puolelle avautuva tyylikäs ja täysin uniikki takka, joka on myös tuttu näky ollut aikoinaan sisustuslehdissäkin. Valoisa, korkeakattoinen ja kauniilla päätyikkunalla varustettu olohuone sijaitsee ruokailutilan vieressä, joten kaksipuoleinen tunnelmallinen takka tuo erityisesti talviaikana lisäarvoa arkeen niin lämmityksen kuin tunnelmankin osalta näihin molempiin tiloihin. Olohuone jakautuu kahteen osaan yläkertaan vievän portaikon molemmin puolin, jolloin takan puoleinen tila on mahdollista rauhoittaa seurustelulle ja toinen puoli rentoon tv:n katseluun. Ruokailutilan ja olohuoneen välistä on lisäksi kulku talon sivussa sijaitsevalle lasitetulle tilavalle ja lämmitetylle terassille, jossa kelpaa rentoutua ja ihastella ympäröivän luonnon muuttuvia sävyjä ympäri vuoden.
Tyylikkään, lasikaiteisen portaikon toiselta puolelta on kulku sekä saunaosastolle että kodinhoitohuoneeseen, joista molemmista löytyy myös omat uloskäyntinsä. Kodinhoitohuoneen jatkeena on lisäksi erillinen eteistila, joka toimii käytännöllisenä arkieteisenä erityisesti lapsi- ja/tai koiraperheissä. Saunaosaston edustalla on pieni oleskelutila/pukuhuone, jossa oma uloskäynti mahdollistaa viilentymishetket saunomisen lomassa virvokkeita nautiskellen. Tilavassa kylpyhuoneessa asukkaita ilahduttaa erityisesti poreamme sekä runsaalla laudetilalla ja heti valmis-kiukaalla varustettu sauna. Alakerrasta löytyy lisäksi kaksi vessaa sekä yksi kodin neljästä makuuhuoneesta, päämakuuhuoneesta, jossa on myös oma erillinen wc-tila sekä vaatehuone.
Yläkertaan puolestaan sijoittuu kolme mukavan kokoista makuuhuonetta, kylpyhuone sekä parvekkeellinen aulatila esimerkiksi sohvaryhmän sijoittamiselle tv:n katselua tai mahdollisen nuorison pelihetkiä varten. Tämän kauniin omakotitalokokonaisuuden kruunaa hyvin hoidettu puutarha, etupihan tyylikäs laatoitus sekä tilava autotallin ja katoksen yhdistelmärakennus.
Täällä jokainen perheenjäsen löytää tarvittaessa omaa rauhaa ja tilaa riittää reilusti myös yhteiselle tekemiselle niin sisätiloissa kuin ulkonakin. Mikäli etsit perheellesi laadukasta ja hulppeaa kotia luonnon rauhasta, mutta kuitenkin Mynämäen palveluiden läheisyydestä, on tämä kokonaisuus ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
Oma koti myymättä?
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.
ETTA LKV Tiina Rundelin | tiina.rundelin@ettalkv.fi |045 185 888 7
Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen
Tarkemmat tiedot
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|---|
![]() |
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20143491 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Omakotitalo |
Huoneistoselitelmä | 4mh+k+ruok.tila+olh+khh+4xwc+kph+s+puk.hu+aulax2+parveke+lasitettu terassi+autotalli+autokatos+2xvarasto+tekninen tila |
Asuinpinta-ala m² | 246 m² |
Yhteensä m² | 326 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Rakennuspiirustuksien mukaiset pinta-alatiedot: Asuinrakennus: asuinoipinta-ala=246m², kerrosala= 290 m², tilavuus= 880m3 Autotalli+varasto: kerrosala=80m², tilavuus=210m² Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella, vaan kohde myydään kokonaisuutena. |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2001 |
Käyttöönottovuosi | 2001 |
Vapautuminen | 1kk sisällä kaupantekohtekestä. |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 365 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 365 000 € |
Kiinteistövero | 866,00 € |
Lisätietoja maksuista | Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan (nykyisellä omistajalla sähkön kulutus n.27 000-30 000 kwh/v, tämä sisältää lämmityksen päärakennukseen ja talousrakennukseen sekä taloussähkön ). Jätemaksu 7-10e/krt. Mahdollinen varainsiirtovero 4% sovitusta kauppahinntasta. Kaupanvahvistajan palkkio 120 euroa. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tulisija |
|
Tilojen kuvaus | Pesutilojen yhteydessä oma erillinen tila joka toimii mainiosti pukuhuoneena tai oleskelutilana. Tilasta käynti ulos. Ruokailutilasta avautuu ovi lasitetulle terassille johon mahtuu mainiosti suurempikin ruokailuryhmä. Terassia lämmittää infrapunalämmitin . |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Lämmitysmuodon uusiminen (öljystä vesi-ilmalämpöpumppuun) 03/22, keittiön osittainen remontti 01/22, katon pesu ja pinnoitus 09/2020, ilmastoinnin jäähdytyskoneen uusiminen 2020, ilmanvaihtokoneen puhdistus ja säätö 2015, pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen välinen wc-tilan remontointi 2015. Lisänä normaalit huolto-ja kunnossapitotarpeet mm. puuosien huoltomaalaukset aina tarpeen tullen. |
Energialuokka | D2018 |
Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Ilmavesilämpöpumppu on lähes uusi, asennettu 03/2022 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu, sähkö |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Runsaasti kiinteitä liukuovikaapistoja ja peruskaapistoja, vaatehuone sekä kaksi lämmintä varastoa |
Taloyhtiö
Kiinteistötunnus/laitostunnus | 503-468-4-46 |
---|---|
Kortteli/kiinteistön nimi | 191/3 |
Energialuokka | D2018 |
Tontin pinta-ala | 1700 m² |
Tontin omistus | Oma |
Lisätietoja rakennusoikeudesta | Mynämäen kunta, rakennusvalvonta |
Lisätietoa kaavoituksesta | Asemakaava voimaantulopvm: 11.12.2000 Lisätiedot: Mynämäen kunta, kaavoitus |