Kuhatie 9, Tiuvainen, Mynämäki

Rakennusvuosi 2001
Omakotitalo, 4mh+k+ruok.tila+olh+khh+4xwc+kph+s+puk.hu+aulax2+parveke+lasitettu terassi+autotalli+autokatos+2xvarasto+tekninen tila, 246.0 m²
Hinta 365 000 €

Neljän makuuhuoneen upea kivitalokoti Mynäjoen varrella!

Mynämäen aktiivinen kunta sijaitsee vain puolen tunnin ajomatkan päässä Turun kauppatorilta ja Myllyn alueen palvelujen ääreen ajaa parikymmentä minuuttia. Mynämäki on paikkakuntana rauhallinen ja hyvin luonnonläheinen asuinpaikka, josta löytyy erinomaiset puitteet rauhalliseen arkeen, luonnosta nauttimiseen ja ulkoiluun. Kuhatiellä asut aivan keskustan monipuolisten palvelujen tuntumassa, mutta kuitenkin maalaismaiseman lämpimässä syleilyssä. Suuri ja upea tontti rajoittuukin kunnan puistoalueen kautta Mynäjokeen ja satumaisen kaunis puutarha on pihasuunnittelijan luomus. 

Neljän makuuhuoneen tyylikkäässä ja korkeatasoisessa täystiilisessä omakotitalossa on kaikki se, mitä kasvava perhe tarvitsee. Tällä arkkitehdin luomalla mielettömällä kokonaisuudella on ollut vain yhdet omistajat, joten siitä on pidetty poikkeuksellisen hyvää huolta. Pääovelta näkymät aukeavat tilavan eteisaulan kautta oleskelutiloihin keittiön sijoittuessa eteistilasta oikealle. Runsaalla tasotilalla varustetussa keittiössä on reilusti työskentelytilaa ja avaruutta suuremmankin porukan yhteisiä ruoanvalmistus- ja ruokailuhetkiä varten niin arjessa kuin juhlassakin. Tilan keskiössä on istumapaikoilla varustettu saareke sekä olohuoneen puolelle avautuva tyylikäs ja täysin uniikki takka, joka on myös tuttu näky ollut aikoinaan sisustuslehdissäkin. Valoisa, korkeakattoinen ja kauniilla päätyikkunalla varustettu olohuone sijaitsee ruokailutilan vieressä, joten kaksipuoleinen tunnelmallinen takka tuo erityisesti talviaikana lisäarvoa arkeen niin lämmityksen kuin tunnelmankin osalta näihin molempiin tiloihin. Olohuone jakautuu kahteen osaan yläkertaan vievän portaikon molemmin puolin, jolloin takan puoleinen tila on mahdollista rauhoittaa seurustelulle ja toinen puoli rentoon tv:n katseluun. Ruokailutilan ja olohuoneen välistä on lisäksi kulku talon sivussa sijaitsevalle lasitetulle tilavalle ja lämmitetylle terassille, jossa kelpaa rentoutua ja ihastella ympäröivän luonnon muuttuvia sävyjä ympäri vuoden.

Tyylikkään, lasikaiteisen portaikon toiselta puolelta on kulku sekä saunaosastolle että kodinhoitohuoneeseen, joista molemmista löytyy myös omat uloskäyntinsä. Kodinhoitohuoneen jatkeena on lisäksi erillinen eteistila, joka toimii käytännöllisenä arkieteisenä erityisesti lapsi- ja/tai koiraperheissä. Saunaosaston edustalla on pieni oleskelutila/pukuhuone, jossa oma uloskäynti mahdollistaa viilentymishetket saunomisen lomassa virvokkeita nautiskellen. Tilavassa kylpyhuoneessa asukkaita ilahduttaa erityisesti poreamme sekä runsaalla laudetilalla ja heti valmis-kiukaalla varustettu sauna. Alakerrasta löytyy lisäksi kaksi vessaa sekä yksi kodin neljästä makuuhuoneesta, päämakuuhuoneesta, jossa on myös oma erillinen wc-tila sekä vaatehuone. 

Yläkertaan puolestaan sijoittuu kolme mukavan kokoista makuuhuonetta, kylpyhuone sekä parvekkeellinen aulatila esimerkiksi sohvaryhmän sijoittamiselle tv:n katselua tai mahdollisen nuorison pelihetkiä varten. Tämän kauniin omakotitalokokonaisuuden kruunaa hyvin hoidettu puutarha, etupihan tyylikäs laatoitus sekä tilava autotallin ja katoksen yhdistelmärakennus. 

Täällä jokainen perheenjäsen löytää tarvittaessa omaa rauhaa ja tilaa riittää reilusti myös yhteiselle tekemiselle niin sisätiloissa kuin ulkonakin. Mikäli etsit perheellesi laadukasta ja hulppeaa kotia luonnon rauhasta, mutta kuitenkin Mynämäen palveluiden läheisyydestä, on tämä kokonaisuus ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta. 

Oma koti myymättä?
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.

ETTA LKV Tiina Rundelin | tiina.rundelin@ettalkv.fi |045 185 888 7

Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Tiina Rundelin
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • tiina.rundelin@ettalkv.fi
  • 045 185 8887
Tiina Rundelin

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20143491
Sijainti
  • Tiuvainen
  • Kuhatie 9
  • 23100
  • Mynämäki
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä4mh+k+ruok.tila+olh+khh+4xwc+kph+s+puk.hu+aulax2+parveke+lasitettu terassi+autotalli+autokatos+2xvarasto+tekninen tila
Asuinpinta-ala m²246 m²
Yhteensä m²326 m²
Lisätietoja pinta-alastaRakennuspiirustuksien mukaiset pinta-alatiedot: Asuinrakennus: asuinoipinta-ala=246m², kerrosala= 290 m², tilavuus= 880m3 Autotalli+varasto: kerrosala=80m², tilavuus=210m² Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella, vaan kohde myydään kokonaisuutena.
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2001
Käyttöönottovuosi2001
Vapautuminen1kk sisällä kaupantekohtekestä.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta365 000 €
Myyntihinta365 000 €
Kiinteistövero866,00 €
Lisätietoja maksuistaVesi ja sähkö kulutuksen mukaan (nykyisellä omistajalla sähkön kulutus n.27 000-30 000 kwh/v, tämä sisältää lämmityksen päärakennukseen ja talousrakennukseen sekä taloussähkön ). Jätemaksu 7-10e/krt. Mahdollinen varainsiirtovero 4% sovitusta kauppahinntasta. Kaupanvahvistajan palkkio 120 euroa.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvausPesutilojen yhteydessä oma erillinen tila joka toimii mainiosti pukuhuoneena tai oleskelutilana. Tilasta käynti ulos. Ruokailutilasta avautuu ovi lasitetulle terassille johon mahtuu mainiosti suurempikin ruokailuryhmä. Terassia lämmittää infrapunalämmitin .
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaLämmitysmuodon uusiminen (öljystä vesi-ilmalämpöpumppuun) 03/22, keittiön osittainen remontti 01/22, katon pesu ja pinnoitus 09/2020, ilmastoinnin jäähdytyskoneen uusiminen 2020, ilmanvaihtokoneen puhdistus ja säätö 2015, pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen välinen wc-tilan remontointi 2015. Lisänä normaalit huolto-ja kunnossapitotarpeet mm. puuosien huoltomaalaukset aina tarpeen tullen.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlmavesilämpöpumppu on lähes uusi, asennettu 03/2022
Lämmitysjärjestelmän kuvausIlmavesilämpöpumppu, sähkö

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi, tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Klassisen kaunis ja ergonomisesti ystävällinen L-mallin keittiöstä löytyy riittoisasti kaappitilaa sekä laskutasoa. Keittiö on osittain uusittu 01/2022 ja on kunnoltaan erittäin siisti. Näkymä keittiön ikkunasta avautuu etupihalle. Välitilassa on upea katseen vangitseva metallijäljitelmä laatoitus sekä muuten seinät ovat kauttaaltaan maalattu. Lattiassa käytännöllinen laatta. Työtasot ovat yleelliset kivitasot ja saarekkeessa musta laminaatti. Varusteet: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, pesuallas, hana (Oras), induktioliesi (Bosch), erillisuuni (Bosch), mikroaaltouuni (Bosch), liesituuletin (Miele), astianpesukone (Miele), jääkaappi-pakastin/kylmäkeskus (Siemens), viinikaappi (Huurre).
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Kylpyhuone on alkuperäisessä kunnossa ja on kunnoltaan poikkeuksellisen siisti. Tila on avara sekä ruhtinaallisen kokonsa vuoksi tarjoaa aidon Spa-tunnelman. Varusteet: Kiinteät valaisimet, tuplasuihkut, poreallas. Lattia sekä seinät laatoitettu. Vedeneristetty. Toinen suihkutila löytyy yläkerroksen wc-tilan yhteydestä
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:4
  • Alakerrassa 3 kpl wc-tiloja ja 2krs:sa 1kpl. Varustus: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaismet, peili, WC-istuin, bidee-suihku, allaskaapisto.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Suuri sauna tarjoaa mahtavat puitteet suuremmallekin seurueelle. Alkuperäinen ja erittäin hyvin pidetty. Saunassa tunnelmallinen ikkuna.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Edustusolohuone on yksi suuri tila joka yhdistyy ruokailutilan kanssa. Hulppea huonekorkeus ja suuret ikkunat maksimoivat tilantunteen entuudestaan. Tilan kruunaa upea takka. Television katselulle on pyhitetty oma oleskelutila johon mahtuu mainiosti sohvakalusteryhmä. Kodin toisessa kerroksessa on toinen arkiolohuone joka toimii täydellisesti perheen pienempien omana valtakuntana pelailuun ja elokuvailtoihin. Tila on mahdollista tarvittaessa muuttaa makuuhuoneeksi.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotRunsaasti kiinteitä liukuovikaapistoja ja peruskaapistoja, vaatehuone sekä kaksi lämmintä varastoa

Taloyhtiö

Kiinteistötunnus/laitostunnus503-468-4-46
Kortteli/kiinteistön nimi191/3
EnergialuokkaD2018
Tontin pinta-ala1700 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaMynämäen kunta, rakennusvalvonta
Lisätietoa kaavoituksestaAsemakaava voimaantulopvm: 11.12.2000 Lisätiedot: Mynämäen kunta, kaavoitus