Patriankatu 3, Keskusta, Itäinen keskusta, Turku
Omakotitalo, 4mh+k+olh+ruokailutila+wc+wc/khh+kph/s+harrastetila+autotalli, 118.7 m²
Hinta 479 000 €
Lapsiperheelle loistavasti sopiva satavuotias hirsitalo yliopiston vieressä
Itäinen keskusta Turussa on sijainniltaan ihanteellinen- kävelymatka keskustaan, lukuisat opiskelupaikat, TYKS, DataCity, ravintolat sekä erilaiset liikuntamahdollisuudet aivan käden ulottuvilla. Poikkeuksellisen hyvät kulkuyhteydet sekä palveluiden läheisyys ovatkin alueen valttikortteja ja Patriankadun omasta rauhasta on myös lyhyt matka jokirantaan ja Kasarmialueen tunnelmallisille kujille. Täysin ainutlaatuinen ja uniikki omakotitalo omalla tontilla keskellä kaupunkia täyttää totisestikin monen kaupunkilaisen unelmakodin kriteerit.
Jo pihaan saapuessa voi tuntea totisesti olevansa kotona! Pihaa koristaa kauniit monivuotiset istutukset, vehreä nurmikko sekä puinen aita. Sisäpihan puolelta on oma arkisisäänkäynti kellarikerrokseen, joka on juuri perusteellisesti remontoitu niin teknillisesti kuin pinnoiltaan. Pääsisäänkäynti vie talon keskikerrokseen, jossa koko talon levyinen oleskelutila tarjoaa loistavat puitteet yhteisen ajan viettämiseen. Olohuone ja ruokailusali ovat yhtä suurta avaraa tilaa joka suorastaan kylpee luonnonvalossa suurten ikkunoiden sekä ylvään liki 3 metrisen huonekorkeutensa ansiosta. Tilan kruunaa kaunis varaava Uuniseppien Balladi-takka. Keittiö on oma erillinen tilansa ja se jakautuu kahdelle seinustalle. Prameat kivitasot ja kauniit korkeakiiltokaapit sinetöivät kauniin yhtenevän kokonaisuuuden. Tässä kodissa keskellä kotia sijaitseva portaikko on tukeva sekä helppokulkuinen ja jykevän harmaaksi maalattuna kaikkiin kerroksiin ulottuva tyylikäs sisustuselementti.
Kellarikerroksen tilat on otettu loistavasti hyötykäyttöön jokaista nurkkaa myöden. Kunnon kokoinen putkimallinen kodinhoitotila, raikkaan vaalea kylpyhuone saunoineen, voimistelunurkkaus ja kaksi oleskelualuetta mahdollistavat tämän kerroksen monipuolisen hyödyntämisen. Yläkerta puolestaan on pyhitetty levolle ja rauhoittumiselle kolmen makuuhuoneen voimin. Kodin toinen erillinen wc-tila sijaitsee myös yläkerran makuuhuoneiden välittömässä läheisyydessä. Kodin neljäs makuuhuone on keskikerroksessa ja rauhallisen sijaintinsa vuoksi se toimii erinomaisesti etätyötilaa tarvitsevalle.
Patriankadun upean tunnelmallinen hirsitalo on erinomainen valinta aktiiviselle ja modernille lapsiperheelle, joka haluaa asua lähellä keskustan monipuolisia palveluja, mutta arvostaa myös omaa pihaa sekä rauhallista päättyvää asuinkatua. Kolmen kerroksen asuintilat on jaettu käytännöllisesti eri toiminnoille, täällä asuminen on sujuvaa ja kodin miljöö historiallisen viehättävä. Tervetuloa katsomaan tarkemmin paikan päälle- tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
Lisätiedot ja esittelyt
ETTA LKV Tiina Rundelin | tiina.rundelin@ettalkv.fi |045 185 888 7
Oma koti myymättä?
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.
Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen
Tarkemmat tiedot
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20890116 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4mh+k+olh+ruokailutila+wc+wc/khh+kph/s+harrastetila+autotalli |
| Asuinpinta-ala m² | 118.7 m² |
| Yhteensä m² | 180.2 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Myyjän antamat lattiapinta-alatiedot: -Pääkerroksen lattiapinta-ala on n. 68,1m². -Yläkerroksen lattiapinta-ala on n. 50,6m². -Kellarikerroksen lattiapinta-ala on n.61,5m². Talossa olevaa kellarikerrosta ei luokitella asuinpinta-alaksi vaan harrastetilaksi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella, vaan kohde myydään kokonaisuutena. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1926 |
| Käyttöönottovuosi | 1926 |
| Vapautuminen | 1-3kk kaupantekohetkestä (sovittavissa). |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 479 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 479 000 € |
| Kiinteistövero | 270,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisellä omistajalla (4 henkinen talous) n.20 000 kwh/v. Jätemaksu n.14e/kk. Mahdollinen varainsiirtovero 4% sovitusta kauppahinnasta. Kaupanvahvistajan palkkio 120,00 euroa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Kellarikerroksen tilat tarjoavat mainiot puitteet harrastamiseen, oleskeluun ja vapaa-ajan viettoon. Kellarikerroksesta oma sisäänkäynti takapihan puolelle. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Kiinteistöä on remontoitu mittavasti vuosien saatossa ja on kunnoltaan hyvä. |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 1987: Mittavat kaivuutyöt talon ympäri jolloin vaihdettu maa-ainesta, parannettu kaatoja ja uusittu sadevesijärjestelmää. 90-luku (tarkkaa ajankohtaa ei tiedossa): Ikkunat, pääulko-ovi, lisäeristys, käyttövesiputket, pesuhuoneremontti, takka. Koneellinen ilmanvaihto. 2005: Saunaremontti, WC-remontti (yläkerta). 2008: Lämmitysjärjestelmän uusinta öljystä maalämpöön. Katon maalaus. 2008-2013: Juklisivun itäpäädyn ulkoverhouksen uusinta. Julkisivun maalaus. Keittiön osittainen uusiminen (runko ja välitilan laatoitus arviolta 90-luvulta). Länsipään makuuhuoneen saneeraus. Yläkerran WC-tilasta poistettu suihkukaappi. 2016: Sähköjen osittainen uusiminen (uusi ryhmäkeskus sisälle) 2016-2017: Kellarikerroksen laaja saneeraus; lattia-ja seinämateriaalien purku (asbestityö), maanvarainen betonilattia, kaikki orgaaninen materiaaali poistettu, rivinteerausmuuri tehty (harkko), lounaiskulman alimpien hirsien kengitys (myös luoteiskulma tarkastettu), sokkelin kiviarinan kunnostus ja tiivistys, koneellinen ilmanvaihto lisätty, lämmitys-ja käyttövesiputkien uusinta kellarin alueelta, sähköt uusittu kellarin alueelta, viemäriputkisto uusittu osittain kellarin kodinhoitohuoneen alueelta, seinäpatterit uusittu kellarin alueelta, kodinhoitohuone kalusteineen uusittu, vesipostin asennus. Keskuslämmityksen paineentasaussäiliö uusittu. 2017: Piipun hattupelti/sääsuoja asennettu. 2019: Katon kunnostus (pesu, hionta, paikkaus, maalaus). 2020: Ulkoseinän ikkunapuitteiden huoltomaalaus. Sisäpintojen maalausta. Yläkerran WC-tilaan uusittu kalusteet ja valaistus. Maalämpölaitteiston ulkotermostaatti vaihdettu. 2021: Suihkutilan poistoventtiili uusittu. 2022: Pihan asfaltin pinnoitus. Pääsähkökeskuksen uusinta (ulkokeskus). Sähköauton latausasema. Itäpuolen makuuhuoneiden saneeraus; (vanhan väliseinän purku, sisääntulojen muutos, ulkoseinien kolojen ja katon eristys Eko- ja kivivillalla, lattian korotus lastulevyllä, seinät kertopuurungoilla ja uusi levytys,tasoitus+lasikuituverkko sekä maalaus. Piipun rappaus ja lasikuituverkotus. Sähköjen uusinta. Edellä mainittujen korjauksien ja huoltotoimenpiteiden lisäksi kiinteistöllä on tehty muitakin perusparannuksia vuosien saatossa, dokumentteja niistä ei ole saatavilla. |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 853-11-104-1 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | 104 |
| Tontin pinta-ala | 386 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Tonttia reunustaa Patrianpuisto (pieni kaupungin puistoalue), joka on ollut tontin reunan pituudelta Patriankatu 3:sen käytössä 1960-luvulta lähtien. Suullisesti sovittu 1:sen nykyisen omistajan kanssa, että 3:nen voi jatkaa käyttöä ja lunastaa sen, mikäli kaupunki alueen myy. Patrianpuiston puistoalueen kaavamuutos on vireillä, muttei etene kaupungin resurssipulan vuoksi. Patriankatu 3 myyjät ovat hyväksyneet kaupungin alustavan ehdotuksen kaistaleen ostosta n. 10.000€ hintaan, mutta kaupunki ei ole edennyt myynnin kanssa. Puistoalueen kaistaleella on rasitteita: ei rakentamista, alla kulkee runkoviemärit sekä päällä ilmajohdot. Puistoalueella on kevytrakenteinen talousrakennus ollut 60-luvulta lähtien. Talousrakennus voidaan määrätä kaupungin toimesta purettavaksi. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Turun kaupunki, kaavoitus |