Tilhenkatu 21K, Pääskyvuori, Turku
Rivitalo, 4mh+k+olh+ruokailutila+erillinen wc+wc/kph/s/+patio+parveke, 116.5 m²
Hinta 307 000 €
Muuttovalmis neljän makuuhuoneen rivitalokokonaisuus palkitusta taloyhtiöstä
Puistoalueiden ja vehreän ympäristön keskelle sijoittuva Pääskyvuori sijaitsee vain neljän kilometrin päässä Turun keskustasta. Idyllinen alue on rakennuskannaltaan poikkeuksellisen monimuotoinen ja täällä sulassa sovussa ovat niin omakotitalot, kerros- kuin rivitalotkin. Täällä yhdistyvät hyvät lähipalvelut, liikuntamahdollisuudet sekä ilahduttavan monipuoliset ulkoilumaastot. Pääskyvuoren koululle kertyy matkaa kotiovelta vain alle kilometrin verran joten paljon parempaa asuinympäristöä et perheellesi löydä.
Tervetuloa Satakielenpuistoon, joka on palkittu vuonna 2020 Suomen parhaana taloyhtiönä. Yhtiön toteuttama LVIS-saneeraus sekä energiahanke toivat voiton vastuullisuus-teemaisessa kilpailussa. Yhtiössä toteutettiin tuona vuonna putkiremontti, jonka yhteydessä myös viemäriputket sekä vesijohdot uusittiin ja kaukolämpö vaihtui energiatehokkaaseen maalämpöön. Nyt myynnissä olevassa kodissa taloyhtiöremontin lisäksi uusittiin koko keittiö, wc sekä kylpyhuoneosasto. Tässä kodissa pääsetkin asumaan totisesti ainutlaatuisiin puitteisiin, huippuhyvin ja esimerkillisesti hoidettuun taloyhtiöön!
Sisääntulokerros koostuu kodin yhteisistä tiloista – lähes uudenveroinen avokeittiön, ruokailutilan sekä olohuoneen valoisasta kokonaisuudesta, jossa takapihan vehreys tulvii sisätiloihin koko ikkunarivistön mitalta. Keittiö on raikkaan valkoisen ja puunsävyn yhdistelmä, jossa taso- ja kaappitilaa on reippaasti ja tilan keskiössä oleva saareke toimii loistavana tukikohtana niin arjessa kuin juhlassakin. Oleskelutilat laajenevat kesän ajaksi aurinkoisen takapihan puolelle, jossa osa terassialueesta on katettua yläpuolella olevan parvekkeen ansiosta.
Kierreportaat johdattelevat sinut kodin yläkertaan, josta löytyy neljä aidosti tilavan kokoista makuuhuonetta, joista kahdesta on pääsy koko kodin levyiselle parvekkeelle. Aulaan sijoitat tarpeen mukaan oleskelualueen tv:n katseluun tai pelaamiseen, lukunurkkauksen tai vaikka työpisteen. Tyylikkääs kylpyhuone suorastaan hehkuu Spa-tunnelmaansa ja siellä on tilaa myös pyykkihuollosta huolehtimiseen, wc sekä oma sauna, joka kruunaa tietysti tämän kokonaisuuden. Alakerrassa sijaitsee lisäksi erillinen wc, johon on mittatilauskalusteen ansiosta saatu mahtumaan myös maximaalinen määrä säilytys- ja laskutilaa.
Taloyhtiöllä on käytettävissään useampi juuri remontoitu hulppea saunatila, nykypäivänä jo harvinaisuus eli oma talonmies. Yhtiön suuren saneerauksen yhteydessä on myös piha remontoitu ja piharemontin ansiosta takuu vielä vuoden 2024 ajan, joka sisältää puutarhureiden työpanoksen mm. havupuiden hoidossa. Tässä vain muutamia seikkoja, jotka tekevät tästä taloyhtiöstä uniikin ja vetovoimaisen. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
Asumisviihtyvyyden viimeistelee riittoisat varastotilat sekä huoneistokohtainen maksuton autopaikka aivan sisääntulon edustalla!
Lisätiedot ja esittelyt:
ETTA LKV Tiina Rundelin | tiina.rundelin@ettalkv.fi | 045 185 888 7
Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen
Tarkemmat tiedot
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20336284 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4mh+k+olh+ruokailutila+erillinen wc+wc/kph/s/+patio+parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 116.5 m² |
| Yhteensä m² | 116.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen virallinen huoneistoselitelmä on 6h+k+s. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | 1-2kk kaupantekohetkestä |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 307 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 213 932,45 € |
| Velkaosuus | 93 067,55 € |
| Yhtiövastike | 1 240,10 € |
| Rahoitusvastike | 729,47 € |
| Hoitovastike | 510,63 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesi kulutuksen mukaan (ennakko 10e/kk/hlö). Sähkö kulutuksen mukaan. Autopaikka vuokra 15e/kk, autotalli vuokra 50e/kk, moottoripyöräpaikkavuokra 14e/kk. Kylmäkellari (kylmiö/kylmäkaappi) 2e/kk. Mahdollinen varainsiirtovero 2% sovitusta velattomasta kauppahinnasta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Siisti ja muuttovalmis ihastuttava koti. |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Edeltävän omistajan toimesta on pesuhuone remontoitu vuonna 2014, samoihin aikoihin on huoneistossa vaihdettu kaapistot sekä tapetoitu. Nykyisen omistajan aikana: keittiö, erillinen wc, kylpyhuone ja sauna uusittu putkiremontin yhteydessä. Lisänä pihasaneerauksen yhteydessä uusittu terassi ja väliaidat. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneiston sisääntulon välittömässä läheisyydessä on kaksi huoneistokohtaista varastotilaa, lämmin varasto sekä kylmä varasto. Lämpimän varaston yhteydessä on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Satakielenpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Services Oy | Retta Isännöinti, Turku Varpula Mika Eerikinkatu 26, 20100 Turku p. 010 228 7050 mika.varpula@retta.fi www.rettaisannointi.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Kokoustilat, kerhotilat, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellarit 227kpl, mankeli 3kpl, pesutupa 3kpl, sauna 6kpl, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot. Huoneistokohtainen ilmanvaihto, koneellinen poisto. Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli). DNA Kaapeli-TV, DNA netti, perusnopeus 10 Mbit/s, DNA taloyhtiölaajakaista. |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1990 Autokatoksen rakentaminen 1988-1989 Rakennusten ulkomaalaus 1991 Kaukolämpöön siirtyminen 1993-1994 Patteritermostaattien vaihto 2000 Elementtisaumausten uusiminen 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010 Takapihan salaojan uusinta ja pihapatioiden ja aitojen uusinta: K -talo 2012 Julkisivukorjaus: rakennuksen päädyt levytys + lisälämmöneristys 170 mm 2012 Peltikattojen huoltomaalaus, katon sadevesikourujen pinnoitus IKIkourulla, syöksytorvien uusiminen ja niiden varustaminen termostaatti ohjatuilla vakiovastuksilla jäätymisen estämiseksi 2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2014 Patteriverkoston perussäätö 2014 Hissien uusiminen 2016 A-talon peltikaton pinnoitus Noxyde-pinnoitteella 2016 Tilhenkatu 21:n tontille johtavan ajotien asfaltointi 2017 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu 2017 Lukitusjärjestelmän muutos iLOQ S10 2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2020 Peltikattojen pinnoitus Noxyde-pinnoitteella (muut paitsi A-talo) 2020-2021 Lämmöntuottotavan muutos maalämpöön 2019-2021 Linjasaneeraus (viemärit, käyttövedet, sähköt, salaojat, talojen väliset kanaalit, IV-koneiden uusiminen, rivitalojen ilmanvaihto (tulo- ja poistoilmakoneet, yleiset tilat, taloyhtiön saunaosastot, pesutuvat) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen laatima suunnitelma tulevalle 5.vuodelle (Ei päätetty) Peruskuntoarvio v.2024 Elementtisaumojen ja maalattujen betonielementtien kuntotutkimus v.2023 Parvekkeiden kuntotutkimus v.2023 |
| Tontin pinta-ala | 41800 m² |
| Tontin omistus | Oma |