Tilhenkatu 21K, Pääskyvuori, Turku

Rakennusvuosi 1970
Rivitalo, 4mh+k+olh+ruokailutila+erillinen wc+wc/kph/s/+patio+parveke, 116.5 m²
Hinta 307 000 €

Muuttovalmis neljän makuuhuoneen rivitalokokonaisuus palkitusta taloyhtiöstä

Puistoalueiden ja vehreän ympäristön keskelle sijoittuva Pääskyvuori sijaitsee vain neljän kilometrin päässä Turun keskustasta. Idyllinen alue on rakennuskannaltaan poikkeuksellisen monimuotoinen ja täällä sulassa sovussa ovat niin omakotitalot, kerros- kuin rivitalotkin. Täällä yhdistyvät hyvät lähipalvelut, liikuntamahdollisuudet sekä ilahduttavan monipuoliset ulkoilumaastot. Pääskyvuoren koululle kertyy matkaa kotiovelta vain alle kilometrin verran joten paljon parempaa asuinympäristöä et perheellesi löydä.

Tervetuloa Satakielenpuistoon, joka on palkittu vuonna 2020 Suomen parhaana taloyhtiönä. Yhtiön toteuttama LVIS-saneeraus sekä energiahanke toivat voiton vastuullisuus-teemaisessa kilpailussa. Yhtiössä toteutettiin tuona vuonna putkiremontti, jonka yhteydessä myös viemäriputket sekä vesijohdot uusittiin ja kaukolämpö vaihtui energiatehokkaaseen maalämpöön. Nyt myynnissä olevassa kodissa taloyhtiöremontin lisäksi uusittiin koko keittiö, wc sekä kylpyhuoneosasto. Tässä kodissa pääsetkin asumaan totisesti ainutlaatuisiin puitteisiin, huippuhyvin ja esimerkillisesti hoidettuun taloyhtiöön!

Sisääntulokerros koostuu kodin yhteisistä tiloista – lähes uudenveroinen avokeittiön, ruokailutilan sekä olohuoneen valoisasta kokonaisuudesta, jossa takapihan vehreys tulvii sisätiloihin koko ikkunarivistön mitalta. Keittiö on raikkaan valkoisen ja puunsävyn yhdistelmä, jossa taso- ja kaappitilaa on reippaasti ja tilan keskiössä oleva saareke toimii loistavana tukikohtana niin arjessa kuin juhlassakin. Oleskelutilat laajenevat kesän ajaksi aurinkoisen takapihan puolelle, jossa osa terassialueesta on katettua yläpuolella olevan parvekkeen ansiosta.

Kierreportaat johdattelevat sinut kodin yläkertaan, josta löytyy neljä aidosti tilavan kokoista makuuhuonetta, joista kahdesta on pääsy koko kodin levyiselle parvekkeelle. Aulaan sijoitat tarpeen mukaan oleskelualueen tv:n katseluun tai pelaamiseen, lukunurkkauksen tai vaikka työpisteen. Tyylikkääs kylpyhuone suorastaan hehkuu Spa-tunnelmaansa ja siellä on tilaa myös pyykkihuollosta huolehtimiseen, wc sekä oma sauna, joka kruunaa tietysti tämän kokonaisuuden. Alakerrassa sijaitsee lisäksi erillinen wc, johon on mittatilauskalusteen ansiosta saatu mahtumaan myös maximaalinen määrä säilytys- ja laskutilaa.

Taloyhtiöllä on käytettävissään useampi juuri remontoitu hulppea saunatila, nykypäivänä jo harvinaisuus eli oma talonmies. Yhtiön suuren saneerauksen yhteydessä on myös piha remontoitu ja piharemontin ansiosta takuu vielä vuoden 2024 ajan, joka sisältää puutarhureiden työpanoksen mm. havupuiden hoidossa. Tässä vain muutamia seikkoja, jotka tekevät tästä taloyhtiöstä uniikin ja vetovoimaisen. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.

Asumisviihtyvyyden viimeistelee riittoisat varastotilat sekä huoneistokohtainen maksuton autopaikka aivan sisääntulon edustalla!

Voit tilata sähköpostitse sähköisen esitteen jo etukäteen tutustuttavaksi, nähdään näytöillä!

Lisätiedot ja esittelyt:
ETTA LKV Tiina Rundelin | tiina.rundelin@ettalkv.fi | 045 185 888 7

Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Tiina Rundelin
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • tiina.rundelin@ettalkv.fi
  • 045 185 8887
Tiina Rundelin

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20336284
Sijainti
  • Pääskyvuori
  • Tilhenkatu 21K
  • 20610
  • Turku
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4mh+k+olh+ruokailutila+erillinen wc+wc/kph/s/+patio+parveke
Asuinpinta-ala m²116.5 m²
Yhteensä m²116.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen virallinen huoneistoselitelmä on 6h+k+s.
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1970
Käyttöönottovuosi1970
Vapautuminen1-2kk kaupantekohetkestä

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta307 000 €
Myyntihinta213 932,45 €
Velkaosuus93 067,55 €
Yhtiövastike1 240,10 €
Rahoitusvastike729,47 €
Hoitovastike510,63 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesi kulutuksen mukaan (ennakko 10e/kk/hlö). Sähkö kulutuksen mukaan. Autopaikka vuokra 15e/kk, autotalli vuokra 50e/kk, moottoripyöräpaikkavuokra 14e/kk. Kylmäkellari (kylmiö/kylmäkaappi) 2e/kk. Mahdollinen varainsiirtovero 2% sovitusta velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: sisäänvedetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaSiisti ja muuttovalmis ihastuttava koti.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaEdeltävän omistajan toimesta on pesuhuone remontoitu vuonna 2014, samoihin aikoihin on huoneistossa vaihdettu kaapistot sekä tapetoitu. Nykyisen omistajan aikana: keittiö, erillinen wc, kylpyhuone ja sauna uusittu putkiremontin yhteydessä. Lisänä pihasaneerauksen yhteydessä uusittu terassi ja väliaidat.
EnergialuokkaC2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Alakerrassa yhtenevä laadukas lattialaminaatti joka on uusittu 2020. Yläkerrassa parkettijäljitelmä muovimatto.
Katto
  • Harjakatto, Aumakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Klassisen upea ja uudenveroinen keittiö, josta löytyy valtavasti kaappi-ja laskutilaa sekä avohyllyt. Keittiön jakaa moderni saareke. Keittiö remontoitu vuonna 2020. Ikkunasta näkymä etupihalle. Valmistaja: Pharma Keittiö Varusteet: AEG induktioliesitaso, AEG erillisuuni, Airfin aktiivihiilisuodatin, SAMSUNG jääkaappi-pakastin, AEG astianpesukone, musta komposiittiallas, Tapwell mattamusta hana ja kiinteät valokiskot himmentimellä. Välitilassa valkoinen laatta. Tasot ovat tammijäljitelmä laminaatti. Lattiassa on yhtenevä korkealaatuinen laminaatti. Seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone remontoitu v.2020 taloyhtiön putkiremontin yhteydessä ja on kunnoltaan lähes uudenveroinen. Lattiassa koreilee kaunis ja harmoninen 6 kulmaainen, kenno lattialaattaa, sekä seinässä klassinen valkonen keskisuurilaatta. Tehosteena tuomaan kontrastia on valkoinen aaltomainen seinälaatta. Varusteet: Temall kalusteet (allaskaapisto), hana Oras, IDO seinämallin wc-istuin, suihkuseinä mekanismilla, sadetinsuihku Oras, peili, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja poistovesiliitin. Lattialämmitys. Vedeneristetty.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • WC1: 1krs. Erillinen wc-tila on remontoitu v.2020 taloyhtiön putkiremontin yhteydessä ja on kunnoltaan lähes uudenveroinen. Mittatilauksena Puuvajalta allaskaapisto, seinämallinen wc-istuin, kiinteät valaisimet, Oras hana, Oras bidee, pesuallas, Avonia peili valaisimella (himmennys toiminto). Seinät laatoitettu valkoisella keskisuurella laatalla ja tehosteseinän laatta on katseenvangitseva erikoislaatta. Lattiassa harmoninen 10x10 tummanharmaa laatta. Lattialämmitys. WC2: 2krs. Pesuhuoneen yhteydessä.
Saunan kuvaus
  • Sauna remontoitu putkiremontin yhteydessä v.2020 on kunnoltaan lähes uudenveroinen. Kiuas on huippulaadukas kotimainen Vuolux sähkökiuas joka hankittu vuonna 2014
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Suuri ja avara olohuone yhdistyy ruhtinaaliseksi kokonaisuudeksi ruokailutilan ja saarekkeellisen keittiön kanssa. Lattiassa yhtenevä kaunis hyväkuntoinen laminaatti ja seinissä tapettia. Katossa tunnelmallinen epäsuoravalaistuis joka sinetöi harmonaalisen tunnelman. Olohuoneesta käynti aurinkoiselle terassille joka tuo jatkuman oleskelutilasta aikaisin keväästä pitkälle syksyyn.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Makuuhuoneet sijoittuvat kodin toiseen kerrokseen ja ovat aidosti järkevän kokoisia. Makuuhuoneissa on modernit liukuovikaapistot jotka tarjoavat hyvät säilytysmahdollisuudet. Koko yläkerran lattia on parkettia muistuttavaa muovimattoa joka on todettu äärimäisen hyväksi vaihtoehdoksi sillä se toimii mainiosti myös äänieristeenä, eikä näin ollen alakertaan kantaudu kopinaa yläkerrassa temmeltäessä.
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneiston sisääntulon välittömässä läheisyydessä on kaksi huoneistokohtaista varastotilaa, lämmin varasto sekä kylmä varasto. Lämpimän varaston yhteydessä on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satakielenpuisto
Isännöitsijän yhteystiedotRetta Services Oy | Retta Isännöinti, Turku Varpula Mika Eerikinkatu 26, 20100 Turku p. 010 228 7050 mika.varpula@retta.fi www.rettaisannointi.fi
Taloyhtiössä muutaKokoustilat, kerhotilat, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellarit 227kpl, mankeli 3kpl, pesutupa 3kpl, sauna 6kpl, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot. Huoneistokohtainen ilmanvaihto, koneellinen poisto. Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli). DNA Kaapeli-TV, DNA netti, perusnopeus 10 Mbit/s, DNA taloyhtiölaajakaista.
EnergialuokkaC2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1990 Autokatoksen rakentaminen 1988-1989 Rakennusten ulkomaalaus 1991 Kaukolämpöön siirtyminen 1993-1994 Patteritermostaattien vaihto 2000 Elementtisaumausten uusiminen 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010 Takapihan salaojan uusinta ja pihapatioiden ja aitojen uusinta: K -talo 2012 Julkisivukorjaus: rakennuksen päädyt levytys + lisälämmöneristys 170 mm 2012 Peltikattojen huoltomaalaus, katon sadevesikourujen pinnoitus IKIkourulla, syöksytorvien uusiminen ja niiden varustaminen termostaatti ohjatuilla vakiovastuksilla jäätymisen estämiseksi 2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2014 Patteriverkoston perussäätö 2014 Hissien uusiminen 2016 A-talon peltikaton pinnoitus Noxyde-pinnoitteella 2016 Tilhenkatu 21:n tontille johtavan ajotien asfaltointi 2017 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu 2017 Lukitusjärjestelmän muutos iLOQ S10 2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2020 Peltikattojen pinnoitus Noxyde-pinnoitteella (muut paitsi A-talo) 2020-2021 Lämmöntuottotavan muutos maalämpöön 2019-2021 Linjasaneeraus (viemärit, käyttövedet, sähköt, salaojat, talojen väliset kanaalit, IV-koneiden uusiminen, rivitalojen ilmanvaihto (tulo- ja poistoilmakoneet, yleiset tilat, taloyhtiön saunaosastot, pesutuvat)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen laatima suunnitelma tulevalle 5.vuodelle (Ei päätetty) Peruskuntoarvio v.2024 Elementtisaumojen ja maalattujen betonielementtien kuntotutkimus v.2023 Parvekkeiden kuntotutkimus v.2023
Tontin pinta-ala41800 m²
Tontin omistusOma