Talpiankuja 6, Varissuo, Turku

Rakennusvuosi 1981
Rivitalo, 4h+k+s+wc, 93.0 m²
Hinta 155 000 €

Kolmen makuuhuoneen rivitalokoti Varissuon palvelujen äärellä.

Varissuolta on vain kivenheiton verran matkaa kaikkiin tarvittaviin lähipalveluihin. Monipuolinen Itäkeskuksen palvelutarjonta löytyy vain kilometrin päästä kotiovelta, ja alueelta on myös erinomaiset julkiset liikenneyhteydet Turun keskustan sekä Kupittaan suuntaan. Lapsiperheitä ilahduttaa vieressä oleva päiväkoti ja koulullekin on alle kilometrin mittainen kävelymatka. Liikuntamahdollisuuksia on alueella runsaasti, läheltä löytyy niin jäähalli, palloilukentät, kuin kuntosalikin. Kauppakeskus Skanssi puolestaan sijaitsee reilun viiden minuutin ajomatkan päässä.

Tämän kaksikerroksisen rivitalokodin tilanjako ilahduttaa toimivuudellaan. Alakerrassa sijaitsevat kodin yhteiset tilat – keittiön ja olohuoneen muodostama kokonaisuus, jossa keskiössä on tilava saareke, jonka ääreen mahtuu nauttimaan vaikka aamupalaa, tekemään läksyt tai ihan vaan seurustelemaan ruoanlaiton lomassa. Olohuoneen päädystä on käynti reilun kokoisen terassin kautta suojaisalle takapihalle. Täällä viettää varmasti lukemattomia aurinkoisia kesäpäiviä niin grillaillen kuin ihan vain auringosta nauttien.

Yläkerrasta löydät tämän kodin kaikki kolme makuuhuonetta, jotka kaikki on varustettu myös säilytystilalla. Saunallinen kylpyhuone sijaitsee niin ikään yläkerrassa, jossa tilaa riittää myös pyykkihuollolle. Toinen wc löytyy lisäksi alakerrasta. Tämän kodin pohjaratkaisu on toimiva monenlaiseen arkeen ja elämäntilanteeseen.

Tervetuloa Varissuolle nauttimaan lapsiperheen arjesta tai aikuisuuden aktiivisesta elämäntyylistä hyvien kulkuyhteyksien äärelle. Tästä sijainnista on helppo liikkua myös Kaarinan ja Raision suuntaan. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.

OLET MEILLE TÄRKEÄ.
Poikkeuksellisen tilanteen johdosta noudatamme erityistä tarkkuutta näytöillä. Välitämme kaikkien asiakkaidemme turvallisuudesta ja haluamme taata kaikille turvallisen näytön, joten tulethan näytölle terveenä. Meillä on myös mahdollisuus kohdata jokainen asiakas yksilöllisellä tavalla, joten voit varata itsellesi yksityisnäytön ja tutustua asuntoon rauhassa.

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.
Maarit Rantala, LKV, LVV / maarit.rantala@ettalkv.fi / 0443758603

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Maarit Rantala
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • maarit.rantala@ettalkv.fi
  • 0443758603
Maarit Rantala

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21008693
Sijainti
  • Varissuo
  • Talpiankuja 6
  • 20610
  • Turku
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+s+wc
Asuinpinta-ala m²93 m²
Yhteensä m²93 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaan Jokaisella huoneistolla 6,0 M2 suuruinen kylmä ulkovarasto.
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1981
Käyttöönottovuosi1981
Vapautuminen1.9.22 jälkeen sopimuksen mukaan.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta155 000 €
Myyntihinta149 007,39 €
Velkaosuus5 992,61 €
Yhtiövastike306,91 €
Rahoitusvastike34,31 €
Hoitovastike272,60 €
Vesimaksu
  • 19
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaMahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta- Keittiöremontti 2017 Remontin suoritti K-Rauta (sähkö- ja LVI-työt mukaan lukien. - lopputarkastuksen remontin jälkeen Akseli Oy
EnergialuokkaE2013

Asunnon tilat ja materiaalit

Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: tapetti
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Varusteet: pesukoneliitäntä
  • Kylpyhuoneen seinissä on märkätilatapettia.
WC-tilojen kuvaus
  • Alakerran WC:n seinissä on puupaneelia (alaosa) ja märkätilatapettia (yläosa).
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: muu
  • Varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
  • Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tavastinrivit
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijä Wirkkala Krista 02-6517 2169 Talpiankuja 6 Karvataskunkatu 1 20610 Turku
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihto:Koneellinen/poistokone. Kaapeliyhtiö: TeliaSonera Finland Oyj. VSS-paikat yhteissuojassa. Sähköyhtiö laskuttaa sähkönkulutuksen mittarin mukaan. Osakeluettelon ylläpitoa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään. Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita. Yhtiövelkaosuuden voi suorittaa kesä- tai joulukuussa, kunkin kuukauden 15. päivään mennessä.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitSELVITYS ASUNTO-OSAKEYHTIÖN KORJAUSHISTORIASTA TOIMENPIDE VUOSI Päätyjen räystäslaudat uusittu 1997 Eteläpuolen julkisivupaneelit uusittu; D-, E- ja F-talot 1987 Eteläpuolen julkisivupaneelit uusittu; A- ja G-talot 2006 Lämmönsiirrin uusittu 2008 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2012 D-, E- ja F-talojen eteläpuolen laudoitusten ja ovien ja ikkunoiden sekä kaikkien varastokoppien huoltomaalaus (puunsuojakäsittely) 2013 Talojen F ja G välisten käyttövesi- ja lämpöputkien uusiminen 2014 Puuosien huoltomaalaus; B- ja C-talot 2015 Päätyjen huoltomaalaus; kaikki talot 2015 Pihakäytävien asfalttien osittainen uusiminen 2015, 2017, 2018 Lukituksen uusinta (Abloy Sento) 2016 Varastokoppien katot kunnostettu osittain (14-15, 16-17, 29-30) 2016 Huoneistojen väliaitojen kunnostaminen osittain (korjattuja: 14, 15, 16, 17, 29) 2018 Vesikattojen, sadevesikourujen ja syöksyputkien uusiminen 2018 Pihatien ja huoneistoliittyminen (osa) asfaltointi, hidasteet ja merkinnät 2019 - 2020 Varastojen kunnostus 2021 Julkisivujen osittainen pesu 2021 G-talo julkisivujen puuosien maalaus, E-, F- ja G-talojen julkisivujen 2021 puuosien maalaus osittain Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2021 Huoneistokohtaisten vesisulkujen tarkastus ja uusinta 2022
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN 2(2) KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS RAKENNUSOSAT JA JÄRJESTELMÄT KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Piha: Ei tiedossa olevaa korjaustarvetta - ylläpitokorjauksia. Perustukset ja runko: Ei tiedossa olevaa korjaustarvetta - ylläpitokorjauksia. Julkisivut: Ei tiedossa olevaa korjaustarvetta - ylläpitokorjauksia. Parvekkeet: Ei ole. Ikkunat ja ulko-ovet: Huoltomaalaus. Katto: Varastokoppien kattojen kunnostuksia. Huoneistojen märkätilat: Vesieristeet kunnostetaan tarpeen mukaan, remonttien yhteydessä. Yleiset tilat: Ei tiedossa olevaa korjaustarvetta - ylläpitokorjauksia. Lämmitysjärjestelmä: Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus. Vesi- ja viemärijärjestelmä:Ylläpitokorjauksia. Ilmanvaihto: Ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan (puhdistus ja säätö tehty 2021). Sähkö- ja tietojärjestelmä: Pihavalaistuksen parantaminen, ylläpitokorjauksia. Hissit: Ei ole. Tutkimukset: Putkiston kuntotutkimus ja viemärikuvaus.
Tontin pinta-ala8045,5 m²
Tontin omistusOma