Karstulantie 2, Vallila, Helsinki

Rakennusvuosi 1965
Kerrostalo, 4h+k+kph+wc+p, 73.0 m²
Hinta 435 000 €

Tyylikäs koti Vallilassa upeilla Paavalin kirkon puistomaisilla näkymillä arvostetussa taloyhtiössä

Tämän arvostetussa As Oy Akateemisessa sijaitsevan, viidennen kerroksen kodin löydät osoitteesta Karstulantie 2.

Sisään astuessasi huomaat heti ikkunoista tulvivan valon – asunto tuntuu kokoaan suuremmalta ja on sekä iso että ilmava. Avara eteinen tuo valoa asuntoon ja isossa olohuoneessa on tilaa viettää aikaa isommallakin porukalla. Kodin vaaleat seinäpinnat tuovat skandinaavisen ilmeen katsojalleen. Ruokailuhetkistä nautit ikkunasta ulos Vallilan puistoon ja Paavalin Kirkon suuntaan katsellen.

Pohjaratkaisuun kuuluu kaksi tilavaa makuuhuonetta, iso olohuone ja olohuoneen jatkeena on levennetty oviaukko ruokasaliin. Tästä tilasta voit joustavasti muokata huoneistoon esimerkiksi kolmannen makuuhuoneen, tai muuten vaan nauttia tavanomaista laajemmasta olkkarista. Keittiö on toimiva ja sen perältä löydät pienen ja söpön lasitetun parvekkeen. Sekä huoneiston kylpyhuone, että erillinen wc ovat ajanmukaisesti remontoitu putkiremontin yhteydessä. Runsaat säilytystilat löydät erillisestä vaatehuoneesta, joka tuo asukkaalle pientä arjen ”walk-in closet-luksusta”.

As Oy Akateemisen sijainti on vertaansa vailla, aivan Vallilan laakson urheilu- ja ulkoilumahdollisuuksien ja uintikeskuksen läheisyydessä. Alueella on hyvät kulkuyhteydet Pasilan asemalle ja kauppakeskus Triplaankin on vain reilun kilometrin matka. Kulkuyhteydet ovat mainiot — useat raitiovaunu- ja bussilinjat kulkevat Vallilan halki. Lähistöllä on myös Pasilan juna-asema. Vuonna 2024 alueelle valmistuu uusi raitiovaunulinja Kalasatama-Pasila yhdistäen Pasilan ja Kalasataman keskusten liikenteen solmukohdat, ja edelleen parantaen alueen yhteyksiä ja miksei samalla myös arvoa! Vallilassa ovat koulut ovat kävelymatkan päässä ja päiväkotikin vain parinsadan metrin etäisyydellä huoneistosta. Vallilanpuiston parkkihalli on juuri valmistumassa talon edessä olevan urheilukentän alle. Tällä hetkellä saat auton parkkeerattua joko talliin tai pihalle, pihapaikoissa on sähköautojen latausmahdollisuus. Autopaikkoja vapautuu jonotuksen mukaan.

As Oy Akateeminen on arvostettu taloyhtiö, jossa sijoituksesi arvo on turvassa. Yhtiö on hyvin hoidettu ja yhteisöllinen naapuritunnelma tuo sekä turvaa, että helpottaa taloyhtiön asioiden hoitamista. Karstulantiellä asut tilavammin, lähellä palveluja ja hyvien kulkuyhteyksin varrella. Tämä koti sopii hyvin kaikenikäisille niin vauvasta vaariin. Tule esittelyyn ja ihastu!

Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Annika Mero
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • annika.mero@ettalkv.fi
  • 0405885054
Annika Mero

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20098020
Sijainti
  • Vallila
  • Karstulantie 2
  • 00550
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+kph+wc+p
Asuinpinta-ala m²73 m²
Yhteensä m²73 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)1965
Käyttöönottovuosi1965
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta435 000 €
Myyntihinta435 000 €
Yhtiövastike361,65 €
Hoitovastike361,65 €
Vesimaksu
  • 15
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHoitovastike on 361,65e/kk, vesimaksuennakko on 15e/hlö/kk, sähkö kulutuksen mukaan, sähköauton lataus-sähkömaksu on 0,20e/Kwh. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHyvä/tyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta1990 parketti koko asuntoon 1995 oviaukon laajennus olohuone/makuuhuone tapetointia. 2015 putkiremontin yhteydessä uusittiin keittiö.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • tasakatto
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAkateeminen Asunto Oy Karstulantie 2
Isännöitsijän yhteystiedotJani Laaksolahti, Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, 0503218503, isannointi@fallenius.fi, Lönnrotinkatu 39D, 00180 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaTelia laajakaista 10/10Mbit/s
EnergialuokkaD2007
Autotallipaikkoja10
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTalo on peruskorjattu 1989-1997 1990 antenniverkosto kunnostettu 1996 lämpökeskus uusittu 1996 vesikatto uusittu 1997 julkisivu ja parvekkeet uusittu 2005 wc/kylpyhuoneiden kunnostus 2006 hissin kunnostustyöt 2011 porraskäytävien ulko-ovien uusinta (2kpl), ala-autotallien ovien uusinta (5kpl) 2015 LVIS-saneeraus, lukoston sekä tietojärjestelmien uusiminen 2020 pihan asfaltoinnin uusinta ja sähköautojen latausinfra 2022 parvekelasien kunnostustyöt
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027 2023 ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus ja korjausten toteutus 2024-2025 lämmönkäytön optimoinnin suunnittelu 2025-2027 viherpihan suunnittelu ja toteutus 2025-2027 pyörien pysäköinnin suunnittelu osana pihasuunnitelmaa
Tontin pinta-ala2548 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra11 407,20 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2025