Hiidenvainiontie 2, Keskusta, Rusko
Rivitalo, 4h+k+kph+s+wc+vh, 100.0 m²
Hinta 189 000 €
Lapsiperheen toiveet täyttävä rivitalokoti päättyvän tien päässä
Hiidenvainiontie sijaitsee parinkymmenen minuutin ajomatkan päässä Turun kauppatorilta ja vajaan kilometrin päässä Ruskon keskustasta. Rusko onkin kasvattanut suosiotaan menneinä vuosina erityisesti lapsiperheiden keskuudessa ja täältä löytyykin erinomaiset puitteet rauhalliseen arkeen, luonnosta nauttimiseen sekä monipuolisiin lähipalveluihin. Ruskolta on sujuvat tieliikenneyhteydet muihin ympäryskuntiin sekä kaupunkeihin ja Fölialueen ansioista myös julkisen liikenteen turvin matkustaa kätevästi töihin kauemmaskin.
Suojaisa, päättyvän tien päässä oleva rivitaloneliö on kuin tehty vastaamaan lapsiperhe-elämän toiveita ja tarpeita. Täällä perheen pienimmätkin iloitsevat arjesta turvallisessa naapurustossa aidattuine takapihoineen. Kesäpäivät kuluvat rattoisasti omalla patiolla ja vehreällä nurmialueella, joka tarjoaa asukkailleen satoaan marjapensaillaan. Yksitasoisuus tuo arkeen helppoutta tässä kolmen makuuhuoneen kodissa, jossa riittää tilaa jokaiselle perheenjäsenelle. Tilava olohuone yhdistyy ruokailutilan ja vaaleapintaisen keittiön kanssa toimivaksi kokonaisuudeksi. Nämä neliöt tarjoavatkin rentouttavat tilat yhdessäolon hetkiin perheen tai ystävien kesken. Erillisen wc:n lisäksi asunnosta löytyy tilava kylpyhuone, jossa hoituu myös kodin pyykkihuolto. Saunassa lämpiää viikon päätteeksi lempeät löylyt.
Tämä asunto sopii erityisesti toimivapohjaista kotia etsiville, jotka haaveilevat luonnonrauhasta tärkeimpien palveluiden äärellä. Leikkipuisto, koulu, päiväkoti ja ruokakauppa löytyvät vain kivenheiton päästä, joten täällä arki toimii vaivatta ja turvallisesti.
Tervetuloa tutustumaan tarkemmin paikan päälle tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
Lisätiedot: Sanna Havia 0407603064 tai sanna.havia@ettalkv.fi
Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen
Tarkemmat tiedot
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20912049 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+s+wc+vh |
| Asuinpinta-ala m² | 100 m² |
| Yhteensä m² | 100 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | N.2 kk kaupoista/sop.muk. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 189 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 176 857,55 € |
| Velkaosuus | 12 142,45 € |
| Yhtiövastike | 439,96 € |
| Rahoitusvastike | 89,96 € |
| Hoitovastike | 300,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 6 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Varainsiirtovero 2% velattomasta hinnasta maksetaan kaupanteossa. Ei koske ensiasunnon ostajaa. Osakkeenomistajalle saatta syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassaolevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta. Lainaosuuden poismaksu onnistuu kesäkuussa ja joulukuussa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Keittiöremontin yhteydessä 2015 kevyt väliseinä kaadettu. Kylpyhuone remontoitu 2006, kosteuseristykset, lattialämmitys, seinät ja lattiat laatoitettu. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Tuorinaho |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kari Frimodig, Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy, |
| Taloyhtiössä muuta | Autokatoksen yhteydessä on yhtiön kylmä varastotila puutarhavälineille ja puhtaanapidon keräysastiat. Yhtiön LV-toiminta on jaettu samansuuruisen As Oy Tuorintuvan kanssa sisältäen yhteisen lämpökeskuksen/ maalämpö, josta hoidetaan kummankin yhtiön lämmön-ja vedenjakelu. |
| Autokatospaikkoja | 18 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1998 Kylpyhuoneiden kosteusvaurio korjauksia asuntoihin 6, 9, 10 ja 12 1999 tutkittu asunnon 12 seinän mahdollista kosteusvauriota. Seinää vasten kasatut lumet ovat saaneet seinän näyttämään ulkoa katsottuna märältä. Huhtikuussa tehdyn kosteusmittauksen mukaan puurakenteissa tai betonirakenteissa ei ollut kohonneita kosteuslukemia ja toimenpiteisiin ei ole tarvinnut ryhtyä. 2003 Talon 1 sadevesiviemäreiden korjaus ja asunnon 8 kosteusvaurioiden korjaus 2003 Talon 2 katolla vaihdettu tiiliä 2003 talojen puuverhousten sekä varastokoppien huoltomaalauksia ja kunnostuksia 2005 Asuntojen 8 ja 11 kylpyhuonekorjaukset 2006 talon 2 sadevesiviemäreiden osittainen kunnostus 2013 asunto 9 päätyseinän sisäpuolinen kosteusvaurion korjaus 2013 varastojen 8, 9, 10, 16, 17 korjauksia Asunto 13 ja 18 varastokopin korjaus 2015 talon 2 salaojituksen osittainen kunnostus 2015-2016 Maalämpöön siirtyminen ja leikkikentän kunnostaminen 2016 Asuntojen 9 ja 18 kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset, asuntojen 1 ja 2 takapihan maanpainuman korjaus, asuntojen 1 ja 13 päätyjen salaojakorjaukset, asuntojen 1, 2 ja 18 ulkovarastojen korjaukset 2017 asuntojen 5, 6, 11, 12, 14, 15 ulkovarastojen korjaukset. Märkätilojen silikonisaumausten tarkistus/korjaus 2020 asunto 4 kylpyhuoneen saneeraus osin taloyhtiön kustantamana 2021 vesikatot uusittu ja rakennettu lisää paloseiniä ullakoille |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen selvitys seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeesta: Autokatoksen rännien asennus Ikkunoiden ja ovien uusinta, joskin nykyiset voivat kestää pitempäänkin Kiinteistön puuosien maalaus ja tarvittaessa vaihto Kiinteistön muiden viemärien ja salaojien tarkistus. Jos ongelmia esiintyy, niin tarvittaessa korjaus. (Tällä hetkellä ei ole tarvetta tähän tarkastukseen). Kylpyhuoneiden kosteuseristeitä on uusittu säännöllisesti ja tulevaisuudessa märkätilat korjaamattomien huoneistojen osalta mitataan säännöllisesti ja tarvittaessa korjataan Lämmityspattereiden termostaatteja uusitaan aina tarvittaessa. Kaikkien korjauksien ja uusintojen kohdalla noudatetaan periaatetta, että investoinnit tehdään tarkkoihin kartoituksiin perustuen kustannustehokkaasti silloin kun todellinen tarve kyseisille töille on. |
| Tontin pinta-ala | 7760 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruskon keskustan palvelut n. 500 m. |
|---|