Korkeavuorenkatu 2, Portsa, Turku
Puutalo-osake, 4h+k+khh+vh+kph+s+wc (yhtiöjärj.2h+k), 61.0 m²
Hinta 289 000 €





































Port Arthur on yksi niistä alueista, jotka ihastuttavat vuodesta ja vuosikymmenestä toiseen. Loistava sijainti keskustan tuntumassa ja idylliset puistoalueet ihan naapurustossa tarjoavat upean miljöön uudelle kaupunkikodillesi. Aktiivista asukasta ilahduttaa myös kivenheiton päässä sijaitseva eläväinen jokiranta kulttuuri- ja ravintolaelämyksineen. Kaikki palvelut ovat täällä asuessasi kävelymatkan päässä kotiovelta ja julkiset liikenneyhteydetkin mitä parhaimmat. Vaikka palvelut ja keskustan syke sijaitsevat lähietäisyydellä, mukulakiviset pikkukadut ja suojaisat sisäpihat pikku putiikkeineen saavat tunnelmaan pikkukaupungin tuntua.
Tämä kahden kerroksen puutalokoti eroaa useista tarjolla olevista pohjansa ja kokonsa ansiosta. Oven edustalla oleva pieni patio toivottaa uudet asukkaansa tervetulleeksi. Vanha hirsinen eteisportaikko kuljettaa sisääntulokerrokseen, joka on selvästi maantasoa korkeammalla, ja täten omassa rauhassaan. Tässä kerroksessa sijaitsevat myös asunnon pesuhuone saunoineen ja erillinen kodinhoitohuone, jonka liukuovien takaa löytyy oma paikkansa pyykkihuollolle. Erillisen pikku wc:n puutasojen alta löytyy reilusti säilytystilaa. Sisäpihan puolelle avautuvan keittiön lasku-ja kaappitilaa löytyy kolmelta seinustalta, joiden lisäksi jää tilaa vielä suuremmallekin ruokaryhmälle. Kestävät ja laadukkaat kivitasot ilahduttavat vaativampaakin kotikokkia.
Olohuoneen katseenvangitsijana toimivat suurikuvioinen tapetti ja kaunis alkuperäinen kakluuni. Erikoisuutena olohuoneen rinnalle avautuu vanhan oven takana yksi asunnon kolmesta makuuhuoneesta. Hyvänkokoinen tila toimii loistavasti niin makuuhuoneena, työ- kuin lastenhuoneenakin. Yläkerran harjakaton alla sijaitsevat kaksi suurempaa makuuhuonetta, joissa molemmissa riittää hyvin tilaa myös säilytykselle. Lisäksi yläkerran aulan yhteydessä on kätevä liukuovellinen vaatehuone.
Tässä kodissa yhdistyvät vanhan talon autenttinen ja turvallinen henki tämän päivän mukavuuksiin ja lukuisiin kaupungin palveluihin. Siksi se sopiikin monenlaisiin elämäntilanteisiin ja erilaisille perhemuodoille. Tämä tunnelma pitää kokea omin silmin, joten tervetuloa tutustumaan paikan päälle. Tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
Lisätiedot ja esittelyt: Sanna Havia 0407603064 tai sanna.havia@ettalkv.fi
Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen
Tarkemmat tiedot
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|---|
![]() |
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20228400 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Puutalo-osake |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 4h+k+khh+vh+kph+s+wc (yhtiöjärj.2h+k) |
Asuinpinta-ala m² | 61 m² |
Yhteensä m² | 100 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 61 m². Yläkertaan laajennettu 1996, jossa n. 39 m². Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1904 |
Käyttöönottovuosi | 1904 |
Vapautuminen | N. 2 kk kaupoista/ sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 289 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 287 986,49 € |
Velkaosuus | 1 013,51 € |
Yhtiövastike | 284,80 € |
Rahoitusvastike | 24,80 € |
Hoitovastike | 260,00 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Varainsiirtovero 2% velattomasta hinnasta maksetaan kaupanteossa. Ei koske ensiasunnonostajaa. Sähkönkulutus ollut myyjillä n. 11 000 kWh/ vuosi. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tulisija |
|
Tilojen kuvaus | Alakerran makuuhuoneessa lautalattia ja seinät tapettia. Yläkerran makuuhuoneissa lattiat saarniparkettia (12/2020), seinät maalattu ja lasikuitutapetti |
Yleiskunto | Hyvä |
Energialuokka | F2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Puuvarasto+ pyörävarasto |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Vuoritalo |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Lauri Marjanen 02 2503554, Isännöinti & Tilip.Attentus Oy, Parrantie 2, 20300 Turku |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | Ilmalämpöpumppuja ei toistaiseksi ole mahdollista asentaa, yk päätös 10.5.2022. Joissakin taloissa havaittu lattiasienikasvustoja vuonna 2010. Kellarin korjaustoimenpiteiden jälkeen ongelma ei ole uusiutunut. Korjausten osalta noudatetaan ns. puutalokäytäntöä, eli osakkaan korjausvastuu tavanomaista suurempi. Mm. vesihanat, WC-istuimet jne. osakkaan vastuulla. Tarkempi erittely on yhtiöjärjestyksen 15 §:ssä Kaikki lisärakentamiseen liittyvät rakenteet ja rakennusluvat osakkaan vastuulla. Rakennuslupatilanne tarkistettava omistajan vaihdon yhteydessä mikäli lisärakentamista tai rakennuslupaa vaativia muutostöitä asunnossa on tehty. |
Energialuokka | F2013 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 Piipunhatut 2022 Jätepiste uusittu 2021 Tonttivesijohto uusittu 2018 Pihavalaistus uusittu 2014 Kaikkien talojen katot maalattu 2013 Osa ulkoportaista uusittu 2009-2010 Julkisivut kunnostettu ja maalattu, kaikki viisi rakennusta 2006-2007 Peltikatot uusittu, kaikki viisi rakennusta 2005 Jätepiste kunnostettu 2000 Sähköjärjestelmän ryhmäkeskus uusittu, B talo |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027 Pihan pieniä kunnostuksia vuosittain Julkisivujen maalaustöitä tarpeen mukaan Ulkoportaiden kunnostus tarpeen mukaan Ikkunat ja ovet uusitaan tarpeen mukaan Sähkö ja tietoliikennejärjestelmän kuntoarvio Lukituksen uusiminen |
Tontin pinta-ala | 3193 m² |
Tontin omistus | Oma |