Korkeavuorenkatu 2, Portsa, Turku

Rakennusvuosi 1904
Puutalo-osake, 4h+k+khh+vh+kph+s+wc (yhtiöjärj.2h+k), 61.0 m²
Hinta 289 000 €

Port Arthur on yksi niistä alueista, jotka ihastuttavat vuodesta ja vuosikymmenestä toiseen. Loistava sijainti keskustan tuntumassa ja idylliset puistoalueet ihan naapurustossa tarjoavat upean miljöön uudelle kaupunkikodillesi. Aktiivista asukasta ilahduttaa myös kivenheiton päässä sijaitseva eläväinen jokiranta kulttuuri- ja ravintolaelämyksineen. Kaikki palvelut ovat täällä asuessasi kävelymatkan päässä kotiovelta ja julkiset liikenneyhteydetkin mitä parhaimmat. Vaikka palvelut ja keskustan syke sijaitsevat lähietäisyydellä, mukulakiviset pikkukadut ja suojaisat sisäpihat pikku putiikkeineen saavat tunnelmaan pikkukaupungin tuntua.

Tämä kahden kerroksen puutalokoti eroaa useista tarjolla olevista pohjansa ja kokonsa ansiosta. Oven edustalla oleva pieni patio toivottaa uudet asukkaansa tervetulleeksi. Vanha hirsinen eteisportaikko kuljettaa sisääntulokerrokseen, joka on selvästi maantasoa korkeammalla, ja täten omassa rauhassaan. Tässä kerroksessa sijaitsevat myös asunnon pesuhuone saunoineen ja erillinen kodinhoitohuone, jonka liukuovien takaa löytyy oma paikkansa pyykkihuollolle. Erillisen pikku wc:n puutasojen alta löytyy reilusti säilytystilaa. Sisäpihan puolelle avautuvan keittiön lasku-ja kaappitilaa löytyy kolmelta seinustalta, joiden lisäksi jää tilaa vielä suuremmallekin ruokaryhmälle. Kestävät ja laadukkaat kivitasot ilahduttavat vaativampaakin kotikokkia.

Olohuoneen katseenvangitsijana toimivat suurikuvioinen tapetti ja kaunis alkuperäinen kakluuni. Erikoisuutena olohuoneen rinnalle avautuu vanhan oven takana yksi asunnon kolmesta makuuhuoneesta. Hyvänkokoinen tila toimii loistavasti niin makuuhuoneena, työ- kuin lastenhuoneenakin. Yläkerran harjakaton alla sijaitsevat kaksi suurempaa makuuhuonetta, joissa molemmissa riittää hyvin tilaa myös säilytykselle. Lisäksi yläkerran aulan yhteydessä on kätevä liukuovellinen vaatehuone.

Tässä kodissa yhdistyvät vanhan talon autenttinen ja turvallinen henki tämän päivän mukavuuksiin ja lukuisiin kaupungin palveluihin. Siksi se sopiikin monenlaisiin elämäntilanteisiin ja erilaisille perhemuodoille. Tämä tunnelma pitää kokea omin silmin, joten tervetuloa tutustumaan paikan päälle. Tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
Lisätiedot ja esittelyt: Sanna Havia 0407603064 tai sanna.havia@ettalkv.fi

Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Sanna Havia
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • sanna.havia@ettalkv.fi
  • 040 760 3064
Sanna Havia

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20228400
Sijainti
  • Portsa
  • Korkeavuorenkatu 2
  • 20100
  • Turku
TyyppiPuutalo-osake
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+khh+vh+kph+s+wc (yhtiöjärj.2h+k)
Asuinpinta-ala m²61 m²
Yhteensä m²100 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 61 m². Yläkertaan laajennettu 1996, jossa n. 39 m². Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1904
Käyttöönottovuosi1904
VapautuminenN. 2 kk kaupoista/ sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta289 000 €
Myyntihinta287 986,49 €
Velkaosuus1 013,51 €
Yhtiövastike284,80 €
Rahoitusvastike24,80 €
Hoitovastike260,00 €
Vesimaksu
  • 14
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVarainsiirtovero 2% velattomasta hinnasta maksetaan kaupanteossa. Ei koske ensiasunnonostajaa. Sähkönkulutus ollut myyjillä n. 11 000 kWh/ vuosi.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvausAlakerran makuuhuoneessa lautalattia ja seinät tapettia. Yläkerran makuuhuoneissa lattiat saarniparkettia (12/2020), seinät maalattu ja lasikuitutapetti
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausPuu, sähkö

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, kivi
Katto
  • harja
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Kiertoilmauuni, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (hormi), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: tapetti
  • Työtaso: kivi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Huipputuuletin, suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Wc-remontoitu 1999. Tasot, laatikosto, allas, hana ja bidee-suihku 2021, Peili. Lattialämmitys. Tilassa ollut aikaisemmin suihku, viemäriputkitus vedetty (ei käytössä)
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Sauna tehty 1999 ja saneerattu 2012. Loppukatselmus 1999
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso. Kiinteitä kaapistoja. Hyllykkö ja pyykinpesukone peililiukuoven takana
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, lasikuitutapetti
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: parketti, lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, lasikuitutapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotPuuvarasto+ pyörävarasto

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Vuoritalo
Isännöitsijän yhteystiedotLauri Marjanen 02 2503554, Isännöinti & Tilip.Attentus Oy, Parrantie 2, 20300 Turku
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaIlmalämpöpumppuja ei toistaiseksi ole mahdollista asentaa, yk päätös 10.5.2022. Joissakin taloissa havaittu lattiasienikasvustoja vuonna 2010. Kellarin korjaustoimenpiteiden jälkeen ongelma ei ole uusiutunut. Korjausten osalta noudatetaan ns. puutalokäytäntöä, eli osakkaan korjausvastuu tavanomaista suurempi. Mm. vesihanat, WC-istuimet jne. osakkaan vastuulla. Tarkempi erittely on yhtiöjärjestyksen 15 §:ssä Kaikki lisärakentamiseen liittyvät rakenteet ja rakennusluvat osakkaan vastuulla. Rakennuslupatilanne tarkistettava omistajan vaihdon yhteydessä mikäli lisärakentamista tai rakennuslupaa vaativia muutostöitä asunnossa on tehty.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2023 Piipunhatut 2022 Jätepiste uusittu 2021 Tonttivesijohto uusittu 2018 Pihavalaistus uusittu 2014 Kaikkien talojen katot maalattu 2013 Osa ulkoportaista uusittu 2009-2010 Julkisivut kunnostettu ja maalattu, kaikki viisi rakennusta 2006-2007 Peltikatot uusittu, kaikki viisi rakennusta 2005 Jätepiste kunnostettu 2000 Sähköjärjestelmän ryhmäkeskus uusittu, B talo
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027 Pihan pieniä kunnostuksia vuosittain Julkisivujen maalaustöitä tarpeen mukaan Ulkoportaiden kunnostus tarpeen mukaan Ikkunat ja ovet uusitaan tarpeen mukaan Sähkö ja tietoliikennejärjestelmän kuntoarvio Lukituksen uusiminen
Tontin pinta-ala3193 m²
Tontin omistusOma