Puutarhakatu 34, Portsa, Turku

Rakennusvuosi 1972
Kerrostalo, 4h+avok+wc+kph+vh, 92.0 m²
Hinta 279 000 €

Taloyhtiön suojaisa piha-alue tarjoaa mukavat puitteet nauttia ulkoilmasta ja sieltä löytyy myös lapsille oma viihtyisä leikkipaikka. Raikkaan valkoisessa keittiössä on todella paljon säilytystilaa sekä tasotilaa ruuanlaitolle. Saarekkeellisen keittiön vieressä on luonteva paikka suurelle ruokapöydälle ja tila jatkuu saumattomasti olohuoneeksi. Iso yhtenäinen huonetila kylpee valossa luoden upeat puitteet sisustukselle. Keittiö jää olohuoneesta katsottuna mukavasti nurkan taakse, joten ruuanlaiton jäljet tasoilla eivät häiritse sohvalla rentoutuessa.

Säilytystilat on keskitetty eteiseen, vaatehuoneeseen ja olohuoneen vieressä sijaitsevaan makuuhuoneeseen. Kaksi makuuhuoneista sijaitsee rauhallisen pihan puolella ja niissä molemmissa on reilusti tilaa asentaa lisää kaapistoja, jos lisäsäilytystilalle on tarvetta. Erillinen wc ja kylpyhuone tuovat väljyyttä ilta- ja aamupesuihin. Niissä molemmissa on raikkaan vaaleat pinnat ja kauniisti kaartuvat kalusteet. Kylpyhuoneen ammeessa on ihana nauttia vaahtokylvyistä ja kaikki lapsethan rakastavat kylpyhetkiä.

Portsan kattojen yllä sijaitsevassa kodissa on tilaa nauttia arjesta koko perheen voimin. Matkat niin palveluihin, kouluihin kuin harrastuksiinkin ovat mukavan lyhyitä. Täällä vaaleasävyisessä vuonna 2017 pääosin remontoidussa kodissa on kauniin vaaleat pinnat ja valoisa tunnelma. Tervetuloa tutustumaan tarkemmin tähän kotiin paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta. Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Johanna Willberg.
_______________________________________________

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.
Johanna Willberg
yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
040 041 0248 I johanna.willberg@ettalkv.fi

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Johanna Willberg
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • johanna.willberg@ettalkv.fi
  • 040 041 0248
Johanna Willberg

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21423090
Sijainti
  • Portsa
  • Puutarhakatu 34
  • 20100
  • Turku
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+avok+wc+kph+vh
Asuinpinta-ala m²92 m²
Yhteensä m²92 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros6
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1972
Käyttöönottovuosi1972
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta279 000 €
Myyntihinta277 446,19 €
Velkaosuus1 553,81 €
Yhtiövastike403,52 €
Rahoitusvastike55,82 €
Hoitovastike347,70 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaKäyttösähkö kulutuksen mukaan, taloyhtiö laskuttaa. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2017: Seinät, lattiat ja katto maalattu. Keittiö uusittu kokonaisuudessaan. Sähköiset pimennyskaihtimet kaikissa huoneissa. Kylpyhuoneen kalusteet uusittu. Wc:n laatoitus ja kalusteet uusittu.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Maalattua parkettia.
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Valkoiset vetimettömät kaapistot. Saareke liedellä. Varustus: jääpakastinkaappi, keraaminen liesi, erillisuuni, mikro, 45 cm astianpesukone, liesituuletin. Apteekkikaappi. Led-valot kaapistossa.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Allas kaapistolla, peili, wc-istuin, kylpyamme ja pesukoneliitäntä. Maalattu muovimatto, seinät laatoitettu ja maalattu.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Allas kaapistolla, peilikaappi, wc-istuin. Laatoitettu
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiön saunaosastolla uima-allas, joka on käytettävissä saunavuoron yhteydessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Turun Heikkilä
Isännöitsijän yhteystiedotMika Heikkilä, puh. 010 228 5015 mika.heikkila@retta.fi Retta Services Oy, Retta isännöinti, Raisio
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta - Telia kiinteistölaajakaista 10M. - Taloyhtiön lämmön tuotossa on siirrytty kaukolämmöstä maalämpöön. Lisäksi energiahankkeeseen liittyi poistoilman lämmön talteenottojärjestelmän sekä sähköautojen latauspaikkojen (6 kpl) toteuttaminen. Energiaurakan yhteydessä on nyt toteutettu sähköautojen latausvalmius kaikille autopaikoille (toteutettu kaapeloinnit). Sähkötöihin kuului uuden pihasähkökeskuksen ja sen rakennuksen tekeminen. Energiaurakkaan liittyen tehtiin koko piha-alueen asfaltointi. Samoin hankkeeseen liittyen, myös piharakenteita ja -valaistusta uudistettiin. Energiahankkeeseen on päätetty rakentamisajan rahoitukseksi yhteensä 750.000 €. Maalämpöhanke on valmistunut 6/2022. Avustusmaksatuksen jälkeen selviää hankkeen lopullinen kustannus. Avustuksia saadaan noin 180.000 €. Tätä lainaa maksetaan jatkossa säästyneillä energiakuluilla hoitovastikkeen yhteydessä. - Varsinainen yhtiökokous 9.6.2022 Hallitus oli tehnyt osakkeenomistajille ja asukkaille kuulemisen parveketupakointiin liittyen. Keskustelun jälkeen päätettiin parveketupakointikiellon hakemisesta Turun kaupungin viranomaisilta. Päätettiin kieltää tupakointi rakennuksen yleisissä tiloissa ja porrashuoneiden edustoilla. - Taloyhtiön tulevien korjausten rahoittamiseksi päätettiin yksimielisesti myydä taloyhtiön huoneisto 33. - Yhtiöjärjestyksen 16 §:ssä säädetään osakkeenomistajien muutos- ja kunnossapitovastuusta.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: Siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön sekä poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä. Sähköautojen latausvalmius. Pysäköintialueen asfaltointi, leikkialueen kunnostaminen, pihavalaistuksen uusiminen. 2018: Kattojen uusiminen. Väliaidan uusiminen (Heikkilänkadun naapuriyhtiö) ja kaupan alueen lisäaita. 2017: Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistuksen uusinta. Katon kuntotutkimus. 2016: Perussäätö (patteriventtiilit, termostaatit ja tasapainotus). Julkisivupuolen sekä kaupan pysäköintialueen aitaaminen. Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. 2015-2016: Pihanpuoleisen sokkeliseinän ja kaupan pysäköintialueen seinustan vesieristys (patolevytys). 2015: Vedenkäsittelylaitteet käyttöveteen ja lämmönkiertoon. Allasosaston peruskorjaus. Parvekkeiden ikkunaseinien eristäminen ja korjaus sekä porrashuoneiden pihanpuoleisten ikkunoiden auringonsuojakalvot. 2014: Porrashuoneiden ovien uusiminen. 2013: Jätekatosten rakentaminen. 2011: Ilmastointikanavien puhdistus 2010: Autokatoksen katon maalaus ja Puutarhakadun puoleisen julkisivun elementtikorjaus. 2005: Viemärien korjaukset. 2004: Hissien peruskorjaus. 2001: Lämmönvaihdin uusittu. 2000: Lukoston uusiminen. 1995-1996: Pihanpuoleisen seinän ja päätyjen korjaus. 1993, 1999: Ikkunat uusittu (piha+länsipääty 1993, kadunpuoli ja itäpääty 1999), mutta ei parvekeikkunat.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Pihojen istutukset. Julkisivujen kuntotutkimus. Lukitusten uusiminen. Linjasaneeraus, sähkö- ja tietojärjestelmäkaapelointien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä.
Tontin pinta-ala4721 m²
Tontin omistusOma