Herraskartanonkatu 7, Rauhalinna, Kaarina
Rivitalo, 4h+avok+s+ph+kph+p+lasit.t+v+ak, 98.5 m²
Hinta 340 000 €


























Muuttovalmis kolmen makuuhuoneen rivitalokoti
Vehreän luonnon syleilyssä sijaitseva Rauhalinna on viime vuosien aikana kasvanut Kaarinassa yhä suositummaksi asuinalueeksi erityisesti lapsiperheiden keskuudessa. Pääasiassa uusista pientaloista koostuva miljöö tarjoaa turvallisen asuinympäristön, jossa luonto tarjoaa monipuolisesti aktiviteetteja koko perheelle läpi vuoden. Keskustaan on noin puolentoista kilometrin matka, josta löytyy myös koulut ja lähimmät päivähoitopaikat sijaitsevat vieläkin lähempänä Voivalan puolelta. Turkuun ajat täältä reilussa vartissa ja yhteydet myös pääkaupunkiseudulle ovat näppärät moottoritietä pitkin.
Tämän kaksikerroksisen rivitalokodin tilanjako ilahduttaa toimivuudellaan. Alakerrassa sijaitsevat kodin yhteiset tilat – keittiön ja olohuoneen muodostama kokonaisuus, jossa jokaisella toiminnolle on oma paikkansa, yhteisen ajan viettäminen on mutkatonta ja tilan kruunaa kaunis valkoinen takka. Selkeälinjaisen valkoisen keittiön kompaktista koosta huolimatta ilmavuutta tilaan tuo niemeke, joka mahdollistaa runsaasti lisää tasotilaa niin arkeen kuin juhlaankin. Ikkunapintaa olevan päätyseinän keskeltä on käynti lasitetulle terassialueelle, jossa tarkenee varmasti viettää aika myös vilpoisina syysiltoina ja sähkökäyttöiset markiisit puolestaan tuovat lisäviihtyvyyttä kuumien kesäpäivien paisteella. Alakerrasta löytyy lisäksi saunallinen kylpyhuone wc:llä sekä portaikon alle käytännöllisesti sijoitettu vaatehuone.
Selkeälinjaisia rappusia pitkin noustaan eteistilasta yläkertaan, jossa sijaitsee kodin kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa tilaa riittää myös työpisteen sijoittamiselle ja oma, tilava parveke tuo erityistä luksusta arkeen. Huoneen saa tarvittaessa suljettua näppärän liukuoven avulla ja leveä kulkuaukko tuo aulatilaan avaruutta sekä luonnonvalokin pääsee kulkeutumaan esteettömästi. Kaikki makuuhuoneet ovat säilytystilalla varustettuja ja yläkerrassa on myös kylpyhuone.
Tämän viihtyisän kodin pinnat ovat edelleen hyvässä kunnossa, pohjaratkaisu on erittäin käytännöllinen ja se sopii monenlaiseen arkeen ja elämäntilanteeseen. Etupihan sisääntulon yhteydessä on tilava
varasto ja oma autokatospaikka (sähköauton latauslaitteella 11 kW Plugit) sijaitsee takapihan puoleisella
parkkialueella.
Tervetuloa Rauhalinnaan nauttimaan lapsiperheen arjesta tai aikuisuuden aktiivisesta elämäntyylistä hyvien kulkuyhteyksien äärelle. Tästä sijainnista on helppo liikkua moneen suuntaan ja erilaisten aktiviteettien pariin. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
_______________________________________________
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.
Johanna Willberg
yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
040 041 0248 I johanna.willberg@ettalkv.fi
Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen
Tarkemmat tiedot
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|---|
![]() |
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20527358 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Rivitalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 4h+avok+s+ph+kph+p+lasit.t+v+ak |
Asuinpinta-ala m² | 98.5 m² |
Yhteensä m² | 98.5 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2019 |
Käyttöönottovuosi | 2019 |
Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 340 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 194 642,13 € |
Velkaosuus | 145 357,87 € |
Yhtiövastike | 1 822,25 € |
Rahoitusvastike | 1 477,50 € |
Hoitovastike | 344,75 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Käyttösähkö- vesi kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 17 eur/hlö/kk. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velttomasta kauppahinnasta. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tulisija |
|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Takka Terassin lasitus Markiisi Sähköauton lataus |
Energialuokka | C2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kaarinan Kaari |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Martti Korhonen, puh. 02 276 4658 martti.korhonen@maininkioy.fi Maininki Kiinteistöpalvelut Oy |
Taloyhtiössä muuta | Ulkovarastot sähkölämmitteisiä. Huoneistokohtainen lämmöntalteenotto ilmanvaihtokoneella. Ilmanvaihtokoneen ja ulkovaraston kuluttuma sähkö on asuntokohtainen. |
Energialuokka | C2013 |
Autokatospaikkoja | 12 |
Tontin pinta-ala | 4145 m² |
Tontin omistus | Oma |