Herraskartanonkatu 7, Rauhalinna, Kaarina

Rakennusvuosi 2019
Rivitalo, 4h+avok+s+ph+kph+p+lasit.t+v+ak, 98.5 m²
Hinta 340 000 €

Muuttovalmis kolmen makuuhuoneen rivitalokoti

Vehreän luonnon syleilyssä sijaitseva Rauhalinna on viime vuosien aikana kasvanut Kaarinassa yhä suositummaksi asuinalueeksi erityisesti lapsiperheiden keskuudessa. Pääasiassa uusista pientaloista koostuva miljöö tarjoaa turvallisen asuinympäristön, jossa luonto tarjoaa monipuolisesti aktiviteetteja koko perheelle läpi vuoden. Keskustaan on noin puolentoista kilometrin matka, josta löytyy myös koulut ja lähimmät päivähoitopaikat sijaitsevat vieläkin lähempänä Voivalan puolelta. Turkuun ajat täältä reilussa vartissa ja yhteydet myös pääkaupunkiseudulle ovat näppärät moottoritietä pitkin.

Tämän kaksikerroksisen rivitalokodin tilanjako ilahduttaa toimivuudellaan. Alakerrassa sijaitsevat kodin yhteiset tilat – keittiön ja olohuoneen muodostama kokonaisuus, jossa jokaisella toiminnolle on oma paikkansa, yhteisen ajan viettäminen on mutkatonta ja tilan kruunaa kaunis valkoinen takka. Selkeälinjaisen valkoisen keittiön kompaktista koosta huolimatta ilmavuutta tilaan tuo niemeke, joka mahdollistaa runsaasti lisää tasotilaa niin arkeen kuin juhlaankin. Ikkunapintaa olevan päätyseinän keskeltä on käynti lasitetulle terassialueelle, jossa tarkenee varmasti viettää aika myös vilpoisina syysiltoina ja sähkökäyttöiset markiisit puolestaan tuovat lisäviihtyvyyttä kuumien kesäpäivien paisteella. Alakerrasta löytyy lisäksi saunallinen kylpyhuone wc:llä sekä portaikon alle käytännöllisesti sijoitettu vaatehuone.

Selkeälinjaisia rappusia pitkin noustaan eteistilasta yläkertaan, jossa sijaitsee kodin kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa tilaa riittää myös työpisteen sijoittamiselle ja oma, tilava parveke tuo erityistä luksusta arkeen. Huoneen saa tarvittaessa suljettua näppärän liukuoven avulla ja leveä kulkuaukko tuo aulatilaan avaruutta sekä luonnonvalokin pääsee kulkeutumaan esteettömästi. Kaikki makuuhuoneet ovat säilytystilalla varustettuja ja yläkerrassa on myös kylpyhuone.

Tämän viihtyisän kodin pinnat ovat edelleen hyvässä kunnossa, pohjaratkaisu on erittäin käytännöllinen ja se sopii monenlaiseen arkeen ja elämäntilanteeseen. Etupihan sisääntulon yhteydessä on tilava
varasto ja oma autokatospaikka (sähköauton latauslaitteella 11 kW Plugit) sijaitsee takapihan puoleisella
parkkialueella.

Tervetuloa Rauhalinnaan nauttimaan lapsiperheen arjesta tai aikuisuuden aktiivisesta elämäntyylistä hyvien kulkuyhteyksien äärelle. Tästä sijainnista on helppo liikkua moneen suuntaan ja erilaisten aktiviteettien pariin. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
_______________________________________________

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.
Johanna Willberg
yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
040 041 0248 I johanna.willberg@ettalkv.fi

Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Johanna Willberg
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • johanna.willberg@ettalkv.fi
  • 040 041 0248
Johanna Willberg

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20527358
Sijainti
  • Rauhalinna
  • Herraskartanonkatu 7
  • 20780
  • Kaarina
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+avok+s+ph+kph+p+lasit.t+v+ak
Asuinpinta-ala m²98.5 m²
Yhteensä m²98.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2019
Käyttöönottovuosi2019
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta340 000 €
Myyntihinta194 642,13 €
Velkaosuus145 357,87 €
Yhtiövastike1 822,25 €
Rahoitusvastike1 477,50 €
Hoitovastike344,75 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaKäyttösähkö- vesi kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 17 eur/hlö/kk. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velttomasta kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: muu
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autokatospaikka
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaTakka Terassin lasitus Markiisi Sähköauton lataus
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
  • Parkettilattia
Katto
  • Pelti- ja huopakate
Keittiön kuvaus
  • Valkoiset vetimettömät kaapistot niemekkeellä. Taso korkeapainelaminaattia. Varustus: kalusteuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Saunan pesuhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas laatikostolla, valopeili, pesukoneliitäntä ja ikkuna. Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, allas laatikostolla, peilikaappi ja ikkuna. Laatoitettu.
Saunan kuvaus
  • Vaaleasävyinen sauna sähkökiukaalla. Ikkuna ja osittainen lasiseinä pesuhuoneen suuntaan.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaarinan Kaari
Isännöitsijän yhteystiedotMartti Korhonen, puh. 02 276 4658 martti.korhonen@maininkioy.fi Maininki Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä muutaUlkovarastot sähkölämmitteisiä. Huoneistokohtainen lämmöntalteenotto ilmanvaihtokoneella. Ilmanvaihtokoneen ja ulkovaraston kuluttuma sähkö on asuntokohtainen.
EnergialuokkaC2013
Autokatospaikkoja12
Tontin pinta-ala4145 m²
Tontin omistusOma