Kirvisenkuja 4, Tikanmaa, Raisio

Rakennusvuosi 1989
Paritalo, 4h, k, s, kph, erillis-wc, vh, ak, 96.0 m²
Hinta 209 000 €

Viehättävä paritalokoti Tikanmaalla

Tikanmaalla saat elää luonnonläheisessä ympäristössä, mutta lähipalvelut löytyvät silti läheltä. Kaunis metsäinen näkymä ja rauhallinen sijainti päättyvän tien varrella tekevät tämän kodin sijainnista erittäin houkuttelevan. Kouluun ja lähikauppaan pääsee kävellen kymmenessä minuutissa ja autolla Raision keskustaan ajaa samassa ajassa.

Kolmen makuuhuoneen paritalokoti on rakennettu kolmeen tasoon loivaan rinteeseen, ja takapihan suurella terassilla saat nauttia metsäisistä näkymistä sekä omasta rauhasta. Sisääntulotasolla sijaitsee olohuoneen ja keittiön muodostama oleskelualue, jossa koko perhe saa viettää aikaa yhdessä. Toiseen päähän tilaa sijoittuu selkeälinjainen vaalea keittiö ja olohuoneen puoli asettuu takapihan puolelle. Korkealle nouseva sisäkatto avartaa tilaa todella kauniisti. Jykevä vuolukivitakka lämmittää paukkupakkasilla ja mikä sen rentouttavampaa kuin katsella kauniisti palavaa takkatulta sohvalla istuskellen.

Pari askelta olohuonetta alempana sijaitsee kaksi kodin makuuhuoneista. Huoneiden sijainti erikseen alatasolla tekee niistä loistavan hiljaiset esimerkiksi etätöiden tekoon tai antaa perheen lapsille omaa rauhaa. Kun puolestaan astut askelmat ylöspäin olohuoneesta, saavut kodin päämakuuhuoneeseen sekä kylpytiloihin. Ikkunallisesta saunasta saat ihailla takapihan maisemia ja kylpyhuoneen puolelta pääset kätevästi vilvoittelemaan takaterassin puolelle. Säilytystilaa löydät niin erillisestä vaatehuoneesta kuin sisääntulon vieressä sijaitsevista kaapistoista.

Koti, jossa katto on korkealla, lintujen laulu ilahduttaa pihapiirissä ja tilajako tarjoaa mahdollisuuden perheenjäsenille tarpeen mukaan sekä omaan rauhaan että yhdessäoloon.

Alue on, mitä rauhallisin. Oma piha-alue on kauniin ja harkitun istutuksen ympäröimä. Takapihalla on omaa rauhaa ja luonto läsnä. Oma terassialue katoksineen ja grillipaikka ja patio kutsuu perheen nauttimaan ystävien kanssa rennoista grillaushetkistä rentoina kesäpäivänä.
Tänne on helppo rakentaa toimiva arki omalle perheelle ja nauttia elämästä luonnon keskellä.

Tervetuloa tutustumaan tarkemmin paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.

OLET MEILLE TÄRKEÄ.
Poikkeuksellisen tilanteen johdosta noudatamme erityistä tarkkuutta näytöillämme. Välitämme kaikkien asiakkaidemme turvallisuudesta ja haluamme taata kaikille turvallisen näytön, joten tulethan näytölle terveenä ja noudatat suosituksia pitämällä turvavälit, suojakäsineitä ja kasvomaskia. Tätä Kotia esitellään vain yksityisesti, joten varaathan oman näyttöaikasi! Nähdään näytöllä!

Lisätiedot: Johanna Hansén I 040 969 6679 I johanna.hansen@ettalkv.fi

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Johanna Hansén
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • johanna.hansen@ettalkv.fi
  • 040 969 6679
Johanna Hansén

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20022207
Sijainti
  • Tikanmaa
  • Kirvisenkuja 4
  • 21210
  • Raisio
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k, s, kph, erillis-wc, vh, ak
Asuinpinta-ala m²96 m²
Yhteensä m²107.4 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaIsännöitsijäntodistuksen sekä rakennuslupapiirustusten mukaan huoneiston pinta-ala on 96m².
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1989
Käyttöönottovuosi1989
VapautuminenN. 2 kuukauden kuluttua kaupanteosta / sopimuksen mukaan.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta209 000 €
Myyntihinta209 000 €
Yhtiövastike0,00 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaTaloussähkö ja sähkölämmitys oman kulutuksen mukaan. Osakkaat eivät ole erikseen keränneet kuukausittaista hoitovastiketta. Osakkaat maksavat taloyhtiön yhteiset kulut puoliksi, ja omaan huoneistoon kohdistuvista kuluista vastaa osakas itse. Vesi on mahdollista laskuttaa oman kulutuksen mukaan (oma mittari), mutta nykyiset asukkaat ovat maksaneet veden kulutuksesta aiheutuneet kustannukset yhteisesti). Taloyhtiön kustannukset huoneistoa kohden on mm. kiinteistövero n. 237€/v., kiinteistövakuutus n. 161€/v, kaapeli- TV n.113€/v, kiinteistöliiton jäsenmaksu n. 80€/v., jätehuolto n. 87€/v. Ed. mainitut kustannukset ovat viime vuoden arvioita. Nykyisen asukkaan sähkölämmityksen vuosittainen kulutus on vuonna 2020 ollut 8229kWh/v. Mainittu sähkönkulutus on suuntaa-antava ja perustuu nykyisen asukkaan kulutustottumuksiin. Ostaja maksaa kaupanteossa mahdollisen varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka, muu
  • varaava takka
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: ulkoautopaikka, autokatospaikka
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2003 Lämminvesivaraaja uusittu edellisen omistajan toimesta. 2005 Sauna ja märkätilat/khh uusittu. Sisäpintojen päivitystä mm. seinät ja lattiat. 2005-2008 Tulisijan perustusten korjaus ja tulisijan uusinta. Kph vesikalusteet uusittu 2009 Sisäkattojen maalaus. 2010 Keittiö tasot uusittu, lukkojen uusinta, olohuoneen ja keittiön katon panelointi, valaistuksen uusinta. 2011 Seinäpintojen päivitystä. 2017-2018 Eteinen ja eteisen lattiakaivo saneerattu. Parketti hiottu ja lakattu. WC-tilojen huolto. 2019 Saunan ja kaapistojen huolto. 2019 Hana uusittu.
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Tiiliverhoilu
Keittiön kuvaus
  • Vaalea ajaton keittiö, työtaso laminaattia, välitila kaakelia. Uuni ja keraaminen liesi ja liesituuletin, jääkaappi/pakastinyhdistelmä, paikka mikroaaltouunille ja astianpesukone. Lattia mosaiikkiparketti, seinät maalattu/tapetti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Tilava kylpyhuone, joka saneerattu 2005. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Suihku, wc-istuin bideellä, allas- ja peilikaappi, pesukoneliitäntä ja paikka pyykinpesukoneelle sekä lattialämmitys. Käynti takapihalle.
WC-tilojen kuvaus
  • Lattia laattaa, seinät kaakelia. Allas- ja peili, wc-istuin ja lattialämmitys.
Saunan kuvaus
  • Seinät ja lauteet paneelia, lattia laattaa, sähkökiuas.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen näyttävä huonekorkeus tuo avaruutta tilavaan olohuoneeseen, jonka yhteydessä avokeittiö ja kulku rauhalliselle ja suojaisalle terassille ja takapihalle. Lattia mosaiikkiparkettia (lakattu), seinät tapettia/maalattu. Mutta mikä parasta, olohuoneessa on takka, jota voit lämmittää talven kylminä pakkaspäivinä, mutta toimii myös muutoinkin talon yhtenä lämmitysmuotona.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Masterbedroom nousee muutaman askeleen verran ylemmäs olohuoneen tasosta ja on sijaitsee omassa rauhassa. Makuuhuoneessa kaapistot ja vieressä pesutilat ja erillis-wc. Asunnon toisessa päässä sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, jotka soveltuvat monenlaisiin käyttötarkoituksiin. Mm. lastenhuoneiksi tai vaikka työhuoneeksi ja vierashuoneeksi. Toisessa huoneessa sijaitsee tilava vaatehuone ja toisessa vaatekaapistot. Makuuhuoneiden lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Raision Kirvisenkuja
Taloyhtiössä muutaAutokatoksen yhteydessä sijaitsevat kylmävarastot (11,4m²/varasto), tekninen tila (3,6m²), huoneistokohtainen koneellinen poisto ja kaapeli- TV.
EnergialuokkaE2018
Autokatospaikkoja2
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2009 Rakennuksen ja ulkorakennuksen julkisivun maalaus 2020 Kaupungin toimesta vaihdettu vesimittaristo etäluettavaksi. Rakennuksen vieressä olleiden istutusten poistaminen rakennuksen läheisyydestä Talon etupihan puoleisen (as. 1) vesikourun ohjaus. Asunnon 2: 2011 Ilmalämpöpumpun asennus 2011 Terassin laajennus ja kattaus ja ulkovalojen asennus. 2014 Ilmanvaihtokoneen puhdistus, moottorin uusinta. 2017-2018 Tiilikaton huoltotyö, ilmastointikanavien huolto. LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset: (as. 1 ja 2) vesimittarin päivitys: vesimittariston uusinta sekä vesimittarin, putkien ja muita komponentteja koskeva uusinta ja päivitys (molempien asuntojen mittaristo sijaitsee asunnon 2 tuulikaapin puolella) Tavanomaisia huoltotöitä. Terassin katoksen alla sijaitsevan sokkelin rappauksen halkeaman paikkaus.
Tontin pinta-ala886 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutLähietäisyydellä mm. K-Market Tikanmaa, Posti. Kauppakeskus Mylly reilun 10min. ajomatkan päässä sekä Raision ja Naantalin keskustan monipuoliset palvelut n. 10min. ajomatkan päässä.
Lisätietoa palveluistaLähietäisyydellä pieni pururata, jossa kesäaikaan nautit juoksulenkeistä ja talviaikaan hiihtoladuista.
PäiväkotiHakinmäen päiväkoti.
KoulutTikanmaan koulu.