Imarrekuja 5, Sammalkallio, Naantali

Rakennusvuosi 1986
Omakotitalo, 4-5h,k,khh,kph,s,wc+at/var, 146.0 m²
Hinta 296 000 €

Viehättävä omakotitalo rauhallisella alueella Naantalin Sammalkalliossa.

Merellinen Naantali on lapsiperheiden suosiossa eikä ihme. Sammalkallion asuinalueella on oma lähikoulu, kirjasto, sekä loistavat ulkoilumahdollisuudet. Naantalin keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa ja Myllyn kauppakeskus kattavine ostos- ja ravintolapalveluineen on sekin vain kymmenen minuutin ajomatkan päässä kotiovelta.

Etelään avautuva piha-alue on vehreä ja helppohoitoinen. Ikivihreät havupuut antavat yksityisyyttä pihapiiriin myös talviseen aikaan. Arkea helpottaa myös talon päädyssä sijaitseva kahden auton lämmin talli. Tällä pihalla viihtyy varmasti koko perhe!

Tilava olohuone toimii tämän kodin sydämenä. Paikkansa löytävät niin sohvat kuin ruokailuryhmäkin ja tila jatkuu vielä liukuovin erotetulla takkahuoneella. Vastikään remontoituun keittiöön on valittu modernit materiaalit. Selkeälinjaiset valkoiset vetimettömät kaapistot ja tummat tasot ovat ajaton valinta. Keittiössä riittää tilaa useammalle kokille samaan aikaan ja kuuden hengen ruokapöytäkin mahtuu tilaan helposti. Käytännöllisyyttä lisää keittiön vieressä sijaitseva kodinhoitotila, josta on suora käynti myös pihalle.

Kaikki kolme makuuhuonetta sijaitsevat kodin toisessa päädyssä omassa rauhassaan. Jokaisessa niistä on hyvin säilytystilaa liukuovikaapistojen ansiosta. Kylpyhuoneessa ja erillisessä WC:ssä jatkuu muun kodin värimaailma, ryhdikkään tumman laatan kanssa on käytetty vaaleita pintoja raikastamaan kokonaisuutta.

Yksitasoinen ja käytännöllinen pohjaratkaisu, rauhallinen sijainti päättyvän kadun varressa sekä kahden auton talli ovat monen lapsiperheen toivelistalla uutta kotia etsiessä. Tämä on myös erinomainen koti aikuiselle pariskunnalle, jotka kaipaavat tilaa ympärilleen.
Tervetuloa tutustumaan tarkemmin paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
Lisätiedot: Kirsi Pursiainen ja Sirpa Sobral

OLET MEILLE TÄRKEÄ.
Poikkeuksellisen tilanteen johdosta noudatamme erityistä tarkkuutta näytöillämme. Välitämme kaikkien asiakkaidemme turvallisuudesta ja haluamme taata kaikille turvallisen näytön, joten tulethan näytölle terveenä ja noudatat suosituksia pitämällä turvavälit ja kasvomaskia. Meillä on myös mahdollisuus kohdata jokainen asiakas yksilöllisellä tavalla, joten voit varata myös itsellesi yksityisnäytön ja tutustua asuntoon rauhassa. Nähdään näytöllä!

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Kirsi Pursiainen
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • kirsi.pursiainen@ettalkv.fi
  • 040 718 9065
Kirsi Pursiainen

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20360600
Sijainti
  • Sammalkallio
  • Imarrekuja 5
  • 21110
  • Naantali
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä4-5h,k,khh,kph,s,wc+at/var
Asuinpinta-ala m²146 m²
Yhteensä m²215 m²
Lisätietoja pinta-alastaKellarikerros 28 m², rakennusvalvonta hyväksynyt. Kylmä tila, johon pakkanen ei tule.
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1986
Käyttöönottovuosi1986
Vapautuminen2 kk kaupasta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta296 000 €
Myyntihinta296 000 €
Kiinteistövero412,00 €
Lämmityskustannukset, muu kuin sähkö (€/kk)125,00 €
Puhtaanapito €/kk17
Lisätietoja maksuistaSähkö ja vesi oman kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
  • Varaava, Uuniseppien takka
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaTeknisen tilan lämmönjakokeskus uusittu 2010.
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTeknisentilan ja varaston tihkuva putkivuoto, havaittu 2013. Polygon, raportti 07.06.2013 sekä loppuraportti 41.7.2013.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Aumakatto
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Keittiö uusittu kokonaisuudessa 2019, Noblessa. 2 x jk/pk integroitu. Kaukosäädettävä valaistus. Kiinteät bluetooth kaiuttimet.
  • Lattiamateriaalit: korkki
  • Seinämateriaalit: tapetti
  • Varusteet: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
  • Uusittu 2007.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Uusittu kokonaan 2017. Kaapistot A la Carte.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lauteet tuijaa ja seinät tervaleppää.
  • Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kaakeloitu 2007.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia: korkkilattia parketti Wicanders.
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattia: korkkilattia parketti Wicanders.
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKellari 28 m² (Saa tehtyä vaikka erillisen viinikellarin).

Taloyhtiö

Kiinteistötunnus/laitostunnus529-18-10-1
Kortteli/kiinteistön nimi10
EnergialuokkaB2018
Tontin pinta-ala987 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudesta200 + 30 Käyttämättä 15 m².
Lisätietoa kaavoituksestaNaantalin kaupunki p. 02 4345 111

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutYläkouluun n. 300 metriä minkä yhteydestä löytyy myös kirjasto ja punttisali. Alakouluunkin matkaa vain kilometrin verran. Lenkkeilymaastot, pelikentät ja frebeegolf rata yläkoulun vieressä. Lähin ruokakauppa n. 900 metriä, uimaranta ja venesatama n. 2,5 km ja Naantalin keskustaan n. 3.5 km.
Lisätietoa palveluistaTasaisen lämmin talo, ikkunat eivät vedä eivätkä huurru tai jäädy kovillakaan pakkasilla. Sadevesiputket kulkevat talon ympäri ja sadevedet on johdettu sadevesikaivoon. Hyvät tilat etätyöskentelyyn sekä 5G yhteysmahdollisuus.