Kauppiaskatu 13, Keskusta, Turku

Rakennusvuosi 1958
Kerrostalo, 4-5h, k, ruokailutila, kph/wc, wc, vh, walk-in-closet, parv., 122.0 m²
Hinta 488 000 €

Upea juuri saneerattu perhekoti keskustan sydämestä-

Turun keskustan palvelut, idyllinen Puolalanpuisto ja kuvankaunis jokiranta ovat täällä asuessasi kirjaimellisesti vain kivenheiton päässä kotioveltasi. Keskustan palveluista löydät useamman päivittäistavarakaupan, herkullisia ravintoloita, ihastuttavan kukkakaupan sekä muita pieniä erikoisliikkeitä ja jopa elokuvateatterikin löytyy liki oven suusta. Täältä on helppo liikkua kaupunkialueella pyöräillen ja myös julkiset yhteydet toimivat hyvin, joten omaa autoa et välttämättä edes täällä asuessasi tarvitse.

Tämä skandinaavinen ja avara läpitalon perhekoti on uudistettu kokonaisuudessaan laadukkain materiaalein, joten uusi asukas pääseekin asettumaan tänne ensimmäisenä remontin valmistumisen jälkeen. Työnjälki on todella siistiä ja jokainen pienikin yksityiskohta viimeistelty huolella. Vaaleat seinäpinnat saa lämpöä rinnalleen kauniista kalanruotoladonnoin toteutetusta tammiparketista, jonka pinta tuntuu silkkisen pehmeältä varpaiden alla. 1950-luvun arkkitehtuurille tyypillisiä piirteitä ovat tilavat huoneet ja suuret ikkunat. Nämä toistuvat myös tässä kodissa loistavasti. Suuressa makuuhuoneessa on erittäin paljon säilytystilaa walk-in-closetissa ja vaatehuoneessa ja kauniina yksityiskohtana toimii päämakuuhuoneesta olohuoneeseen avautuvat alkuperäiset pariliukuovet.

Keittiö ja kylpyhuone ja erillis-wc ovat nekin kokeneet mittavan uudistuksen remontin myötä ja valkoinen ajaton keittiö messinkivetimin, ja kvartsitasoineen ja niemekkeineen sulautuukin selkeälinjaiseen kotiin todella kauniisti. Keittiössä on hyvin säilytystilaa ja ruokailutilaan mahtuu kunnon kokoinen ruokailuryhmä isommallekin perheelle. Kompaktissa kylpyhuoneessa ei ole ylimääräisiä neliöitä, mutta tänne mahtuu silti kaikki olennainen kuivaavaapesukonetta myöden. Erillis-wc palvelee eteisen puolella loistavasti vieraita. Runsaankokoinen olohuone antaa sisustajalleen mahdollisuuden, vaikka minkälaiseen sisustukseen ja tähän tilaan saatkin vaikka kaksi erillistä tilaa hyödynnettyä. Oma kirjastohuone kenties? Olohuoneen perältä on kulku omalle pikkuparvekkeelle, jossa nautit, vaikka kupposen kahvia ja ihailet valmistuvaa toria.

Jos haaveissasi on koti, jota ei tarvitse remontoida ja, jonka viehättävät materiaalivalinnat tarjoavat upean pohjan monenlaisille sisustustyyleille, tätä kotia ei kannata ohittaa. Tervetuloa tutustumaan kohteeseen tarkemmin paikan päälle- tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
Tämän kauniin ja laadukkaasti remontoidun kodin on toteuttanut Flip iT (flipit.fi).

LISÄTIETOJA: Johanna Hansén I 040 969 6679 I johanna.hansen@ettalkv.fi
Tutustu minuun ettalkv.fi/tiimi/johanna-hansen
IG @virpijohannahansen
FB Etta LKV Virpi Johanna Hansén

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Johanna Hansén
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • johanna.hansen@ettalkv.fi
  • 040 969 6679
Johanna Hansén

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20636203
Sijainti
  • Keskusta
  • Kauppiaskatu 13
  • 20100
  • Turku
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4-5h, k, ruokailutila, kph/wc, wc, vh, walk-in-closet, parv.
Asuinpinta-ala m²122 m²
Yhteensä m²122 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)1958
Käyttöönottovuosi1958
VapautuminenKaupanteossa

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta488 000 €
Myyntihinta471 952,92 €
Velkaosuus16 047,08 €
Yhtiövastike511,18 €
Rahoitusvastike145,18 €
Hoitovastike366,00 €
Vesimaksu
  • 29
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikkamaksu autopaikan hallinneilla 90,00€/kk. Ostaja maksaa kaupanteossa mahdollisen varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Tilojen kuvausEteisessä kaapistot ja siivouskaappi.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaHuoneisto kauttaaltaan saneerattu 2022. Kaikki pinnat uusittu. Pintarasiat uusittu, lisätty keittiöön, eteiseen ja kylpyhuoneeseen lisää valaistusta ja koko huoneiston lisätty sähköpintarasioita sekä antennipistokkeita. Keittiö kodinkoneineen uusittu, kylpyhuone ja wc, vh, eteiset, makuuhuoneen kaikki pinnat (lattia) kaikki seinät tasoitettu ja maalattu, samoin katot. Asunnossa ei ole asuttu remontin jälkeen. Taloyhtiön loppukatselmus 7.3.2022.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto
  • harja/tasakatto
Keittiön kuvaus
  • Valkoinen Lumokeittiön keittiökaapistot, messinkivetimin, työtaso ja välitila Nerosteinen kvartsi, Tapwellin messinkiallas, Tapwellin messinkihana, induktioliesi, integroidut kodinkoneet: jääkaappi ja pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni ja Savon pistorasiat. Niemeke, joka jatkuu ruokailutilan puolella. Runsaasti kaappitilaa. Lattia kalanruotoladonnalla toteutettu tammiparketti, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kompaktin kokoinen kylpyhuone, jossa Tapwellin messinkinen sadesuihku, allaslaatikosto, työtaso kvartsia, upotettu allas, integroitu kuivaava pyykinpesukone, 120x70 valopeili, Tapwellin messinkihana bideellä, lattia 7,5x7,5 mosaiikkikuvioinen laatta, seinälaatta kiiltävä 75x75 marmorikuvioinen laatta. Lattialämmitys ja wc-istuin. Kylpyhuonetta mahd. laajentaa vaatehuoneen puolelle.
WC-tilojen kuvaus
  • Lattia 7,5x7,5 marmorikuvioinen lattialaatta, seinälaatta 75x75, kiiltäväpintainen marmorikuvioinen laatta, allastaso, Tapwellin messinkihana bideellä ja allaslaatikosto ja valopeili.
Olohuoneen kuvaus
  • Todella tilava ja valoisa olohuone, johon yhdistyy runsaan kokoinen ruokailutila. Lattia kalanruotoladonnalla toteutettu tammiparketti, seinät maalattu, olohuoneesta kulku parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Päämakuuhuone sijaitsee olohuoneen yhteydessä, johon kulku alkuperäisten kauniiden pariliukuovien kautta, jotka päivitettiin puusepän toimesta. Makuuhuoneesta käynti walk-in-closettiin sekä erilliseen vaatehuoneeseen ja kylpyhuoneeseen. Lattia kalanruotoladonnalla toteutettu tammiparketti, seinät maalattu, kulku parvekkeelle. Toinen makuuhuone sijaitsee ruokailutilan vieressä, jonne käynti niin ikään alkuperäisten liukuoven kautta. Käynti walk-in closetiin ja vaatehuoneeseen sekä kylpyhuoneeseen. Kolmas makuuhuone sijaitsee sisääntulen varrella. Makuuhuoneessa kaapistot.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauppiaskatu 13
Isännöitsijän yhteystiedotHannu Marjanen c/o Attentus Oy Parrantie 2, 20300 Turku p. 02-2503 554 hannu.marjanen@attentus.fi
Taloyhtiössä muutaMankelihuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, koneellinen poisto.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Hissit C ja E. Nostokoneistot ja kannatusköydet uusittu. 2020 Lämmitysverkon säätöjärjestelmien kunnostus (huoneistokohtaisten jakotukkien uusiminen, termostaattiensäätimien asennus). 2019 Ilmanvaihtojärjestelmien nuohous ja tasapainoitus sekä ilmanvaihtokanaviston täydennusasennuksia kellarikerroksessa. Lukkojen sarjoitus iLOG lukkojärjestelmään. Ulko-oviin asennettu sähköiset ovenavaajat. 2018 Taloyhtiön kellaritiloissa sijaitsevan kokoushuoneen kunnostus. Sähköjärjestelmien saneeraus (2017-2019). 2014- 2015 Liiketilojen julkisivusaneeraus 2013 Toimistosiiven katon maalaus, liiketilojen julkisivun kunnostyöt valmisteltu. 2012 Lisälumiesteet katolle, parvekelattioiden osittainen kunnostus ja maalaus :asunto sekä siivousparvekkeet, kattojen maalaus: asuinrakennus ja pihaliikesiiven matalin osa. 2011 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu/kunnostettu. 2009 Sadevesiviemärit sukitettu, kaivot betonoitu 2008 Asuinrakennuksen loput peltikatot B-E-portaiden alueelta uusittu kattovarusteineen, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous. 2007 Putkistosaneeraus, lukitusjärjestelmä 2003 Lämmönjakokeskuslaitteet saneerattu, kellarin patteriverkosto uusittu. 2001 Takapihan kansi uusittu, elokuvateatterin katto uusittu 1999 Hissien peruskorjaus 1998 Julkisivut ja parvekkeet 1996 Liikepuolen pihakansi ja liikepiha liikkeiden ikkunat ja ovet uusittu, pohjaviemärit osin uusittu ja osin sujutettu, taloviemäri sukitettu. 1992 Porrashuoneiden tuulikaapet rakennettu 1991 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitIkkunat ja ovet: takaovien uusiminen, asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Katto: vesikattojen uusien osien maalaus Hissit: Nostokoneistot ja kannatusköydet A,B ja D (tehty C ja D-rapuissa 2021)
Tontin pinta-ala3821,9 m²
Tontin omistusOma