Ratakatu 8, Port Arthur, Turku

Rakennusvuosi 1905
Puutalo-osake, 3mh+k+oh+et/khh+kph+s+erillinen kph+erillinen wc, 41.0 m²
Hinta 335 000 €

Tunnelmallinen, muuttovalmis puutalokoti Portsassa

Port Arthurin asuinalue Turussa tunnetaan idyllisistä puutaloista, kapeista kaduista sekä osittain mukulakivipäällysteisistä teistä. Portsan sijainti on ihanteellinen – keskustan palvelut, kahvilat ja tori, Aurajokiranta sekä Turun linnan ympäristö Kakolanmäen tunnelmalla varustettuna, ovat kaikki aivan käden ulottuvilla. Julkisen liikenteen turvin pärjäät tarvittaessa ilman autoa, sillä yhteydet toimivat sujuvasti muun muassa Naantalin sekä Raision suuntaan ja juna-asemakin sijaitsee miltei nurkan takana.

Ihastuttava portaikko lasiovineen toivottaa sinut tervetulleeksi tähän kolmikerroksiseen puutalokotiin. Eteisen kautta saavut keskikerrokseen, josta löytyy tyylikkäästi juuri remontoitu, vaalea keittiö, jossa tilaa riittää niin kokkailull,e kuin yhdessä olollekin. Yhteenkuuluvuuden tunne säilyy läpi keittiön ja olohuoneen, vaikka ne tässä kodissa ovatkin omia, erillisiä tilojaan. Olohuoneessa ihastuttaa erityisesti leveät ikkunalaudat sekä lattiasta kattoon ulottuva vaalea kakluuni, jonka lämmöstä pääset nauttimaan jo tulevan syys- ja talvikauden aikana.

Alakerrassa sijaitsee niin ikään hyvällä maulla vuonna 2016-2017 saneerattu saunaosasto sekä hyvät tilat pyykkihuollolle säilytystilan lisäksi. Aulan sisustat tarpeesi mukaan makuuhuoneeksi, työ- tai vaikka harrastustilaksi. Varsinaiset makuuhuoneet löytyvät kuitenkin ylimmästä kerroksesta, joissa näyttävinä yksityiskohtina toimivat tummat tukiparrut sekä kattoikkunat. Yläkerrasta löydät myös asunnon toisen wc- ja suihkutilan. Vanha talo huokuu historiaa, mutta kaipaa jo jatkotarinaa, jota pääset uudessa kodissasi luomaan.

Tämän kodin parhaita puolia tunnelmallisen sijainnin lisäksi ovat ehdottomasti vanhan talon hengen säilyttäminen kattavan remontin yhteydessä. Kolme kerrosta tarjoaa tilaa ja puitteet monenlaisille elämäntilanteille. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta. Lisätiedot ja esittelyt: Mirka Laakso 040 593 5664 tai mirka.laakso@ettalkv.fi

OLET MEILLE TÄRKEÄ.
Poikkeuksellisen tilanteen johdosta noudatamme erityistä tarkkuutta näytöillämme. Välitämme kaikkien asiakkaidemme turvallisuudesta ja haluamme taata kaikille turvallisen näytön, joten tulethan näytölle terveenä ja noudatat suosituksia pitämällä turvavälit ja kasvomaskia. Meillä on myös mahdollisuus kohdata jokainen asiakas yksilöllisellä tavalla, joten voit varata myös itsellesi yksityisnäytön ja tutustua asuntoon rauhassa. Nähdään näytöllä.

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mirka Laakso
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • mirka.laakso@ettalkv.fi
  • 040 593 5664
Mirka Laakso

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20589308
Sijainti
  • Port Arthur
  • Ratakatu 8
  • 20100
  • Turku
TyyppiPuutalo-osake
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3mh+k+oh+et/khh+kph+s+erillinen kph+erillinen wc
Asuinpinta-ala m²41 m²
Yhteensä m²41 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaan 41m² hellahuone joka laajennettu myöhemmin ullakko- ja kellaritilaan, jossa asuinpinta-alamääritelmä ei täysin täyty. Kellariin tehty pesutilat, sauna ja avoin huonetila. Ullakolle kaksi huonetta ja kylpyhuone. Arvioitu asuinpinta-ala noin 110m². Lopputarkastus on tehty 2017. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla esitteessä mainittua suurempi tai pienempi. Rakennukset on rakennettu ennen vuotta 1992, jolloin pinta-alan laskemisen perusteet erosivat nykyisen SFS 5139-standardin mukaisista perusteista, esitteessä ilmoitetut pinta-alatiedot voivat poiketa nykystandardien mukaan lasketuista pinta-aloista oleellisesti. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1905
Käyttöönottovuosi1906
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta335 000 €
Myyntihinta327 030,12 €
Velkaosuus7 969,88 €
Yhtiövastike360,96 €
Rahoitusvastike42,71 €
Hoitovastike318,25 €
Vesimaksu
  • 17
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaSähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaTehdyt remontit: Yläkerta: 2011-2012 - Yläkerran kylpyhuone rakennettu 2016-2017 - Yläpohjan eristys uusittu - Kattoikkunoiden kiinnitykset korjattu - Uusi sisäkatto rakennettu sekä valaistus asennettu - Parvi rakennettu - Seinät maalattu - Laminaattilattia asennettu - Ilmanvaihtoventtiileitä lisätty Keskikerros: 2011-2012 Wc uusittu 2016-2017 - Ilmanvaihtoventtiileitä lisätty - Keittiön ulkoseinän eristys korjattu - Keittiön sisäkatto rakennettu ja valaistus asennettu - Laminaattilattia asennettu keittiö, oh ja et - Seiniä maalattu - Sisääntulon/ rapun eristysten korjaaminen 2020 - Seiniä maalattu - Olohuoneen kattopneelit ja valaistus asennettu 2021 - Keittiön kaapistot uusittu - Keittön kodinkoneet uusittu: jääkaappi ja pakastin 2020, astianpesukone 2020, uuni ja liesi 2021, liestituuletin 2011-2012 (edellisen keittiöremontin yhteydessä) Alakerta: 2016-2017 - Vanha alakerta purettu ja rakennettu kokonaisuudessaan uudelleen (lukuunottamatta kylmävarastoa johon pääsy alakerran eteisestä) - Salaojat rakennettu uudelleen, pumppukaivo asennettu ja liitetty sadevesiviemäriverkostoon - Lattia valettu, lattialämmitys asennettu, seinät rakennettu harkoista - Alakerran ilmanvaihto - Sauna ja kylpyhuone rakennettu
EnergialuokkaG2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Harja
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Keittiö uusittu 2021 lukuunottamatta liesituuletinta. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone. Lattiat laminaattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihkuseinä, sadesuihku, pesukoneliitäntä. Kauttaaltaan kaakeloitu, lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Keskikerroksen wc: Allaskaapisto, käsienpesuallas, bide-suihku, wc-istuin, peilikaappi, lattialämmitys. Kauttaaltaan kaakeloitu. Yläkerran kph: Suihkukaappi, allaskaapisto, wc-istuin, työtasot, käsienpesuallas x 2, lattiakaivo, lattialämmitys. Kauttaaltaan kaakeloitu.
Saunan kuvaus
  • Sähkökiuas, lauteet, lattia laattaa ja seinät paneloitu.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa vanha toimiva kakluuni. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuoneesta käynti sekä ylä- että alakertaan.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Kaksi makuuhuoneista on yläkerrassa. Lattia laminaattia ja seinät maalattu. Toisessa huoneista vaatekaappi. Molemmissa kattoikkuna. Pohjakerroksessa lisäksi avoin tila, jota voi käyttää mm makuuhuoneena. Tilassa irrallinen vaatekaapisto. Lattia laattaa, seinät maalattu. Koko pohjakerroksen lattiassa lattialämmitys. Pohjakerroksen sisäänkäynnin eteistilassa lattiassa lattiakaivo, ja valmius vesipisteen tekoon. Käynti lisäksi puolilämpimään varastoon.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiTurun työväen Asunto Osakeyhtiö Ranta
Isännöitsijän yhteystiedotErik Sangder 045 6714221
EnergialuokkaG2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitUlko-, ja kellariovien uusinta 1995-1996, Peltikatot uusittu 1996, Runkovesijohtoja uusittu 1992, 1995, 1997 Sadevesijärjestelmää tehty 1997-1998, B-talon kellari tuettu 1997-1998, D-talo paalutettu 2004, Sähkö-, antenni ja puhelinsyötöt uusittu 2004, Peltikatot maalattu 2006, Ulkoseinät korjattu, maalattu 2007, A ja C talot paalutettu 2008-2011, Kattojen huoltopesu 2019-2020, Ovien maalaus ja kunnostus (osa) 2020, Lukot uudelleensarjoitettu 2021, Talousrakennuksen katon uusinta 2021
Tontin pinta-ala3628 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKauppa n. 300m
LiikenneyhteydetFöli
PäiväkotiLastentalo Mukulax 1km
KoulutMikaelin koulu n. 900m, Puolalanmäen koulu n.1,4km