Lauklähteenkatu 11, Ilpoinen, Turku
Kerrostalo, 3+k+kph+parveke, 73.0 m²
Hinta 149 000 €
Remonttihuoletonta ja rauhallista elämää Ilpoisten sydämessä
Ilpoisten vehreä ja rauhallinen asuinalue miellyttää monessa eri sukupolvessa. Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntaharrastukset ilostuttavat alueen asukkaita ja pururata talven hiihtolatuineen, palloiluhalli ja urheilukentät löytyvät uuden kotisi välittömästä läheisyydestä. Oma lähikauppa, kirjasto ja posti tarjoavat näppärät lähipalvelut ja suuremmat ostokset hoituvat näppärästi muutaman kilometrin päässä sijaitsevassa Skanssin kauppakeskuksessa tai ydinkeskustan sykkeessä.
Tämä ensimmäisen kerroksen läpitalon huoneisto soveltuu loistavasti niin pienelle perheelle, pariskunnalle kuin vuokrakäyttöön vaikka useammallekin vuokralaiselle. Metsän laidalle rakennetun taloyhtiön parkkipaikat on sijoitettu tontin reunamille, joten sisäpiha rauhoittuu lasten leikeille ja yhteiseen oleskeluun. Tässä kodissa arki on taatusti turvallista ja vailla liikenteen melua. Hyvän kokoiset, liki toisensa peilikuvana olevat makuuhuoneet avautuvat rinnakkain suojaisan sisäpihan puolelle. Molemmista löytyy hyvät tilat vaatesäilytykseen. Erillistä keittiötä on remontoitu vastaamaan tämän päivän toiveita. Vaaleat kaapistot ja tummat laminaattitasot tuovat tilaan neutraalin modernin ilmeen. Ikkunan alle mahtuu helposti suurempikin ruokailuryhmä ja metsäisen levollisia näkymiä on ilo seurailla aamukahvia siemaillessa. Remontoidun kylpyhuoneen puolelta löytyy oma paikkansa myös pyykkihuollolle. Putkiremontin yhteydessä kylpyhuoneen pinnat saivat uuden, raikkaan ilmeen, joten tältäkin osin asunto on remonttihuoleton. Tilavan olohuoneen puolella riittää runsaasti neliöitä työskentelyyn ja yhdessäoloon. Asunnon vaaleanharmaa laminaattilattia jatkuu saumattomasti läpi huoneiston ja luo vaaleiden seinien kanssa yleisilmeestä moneen taipuvan. Tähän kotiin on helppo rakentaa juuri itsensä näköinen sisustus.
Oli kyseessä sitten asunto omaan käyttöön tai vuokrausmielessä, tämän kodin remonttihuolettomuus tekee siitä optimaalisen moneen.
Tervetuloa katsomaan tarkemmin paikan päälle- tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta
TANJA LAUTKANKARE
040 809 2722 l tanja.lautkankare@ettalkv.fi
Mikäli oman kodin myynti on ajankohtaista, ole ihmeessä yhteydessä ja sovitaan tapaaminen.
Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen
Tarkemmat tiedot
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20602276 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3+k+kph+parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 73 m² |
| Yhteensä m² | 73 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Kuukausivuokra | 830,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 149 000 € |
| Myyntihinta | 116 714 € |
| Velkaosuus | 32 286 € |
| Yhtiövastike | 668,06 € |
| Rahoitusvastike | 390,66 € |
| Hoitovastike | 277,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakkona 20€/hlö/kk Sähkö oman sopimuksen mukaan. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Asunnon lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Turun Pihlajanmarja |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Joni Salmi, Mesaani-Kiinteistöt Oy Jalustinkatu 3, 20880 Turku joni.salmi@mesaani.fi Puh. 02-2111 400 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, väestönsuoja. Sähkö- ja hybridiautojen sekä muiden ladattavien ajoneuvojen lataaminen autopaikoilla on kielletty taloyhtiön hallituksen päätöksellä 3/2019. Yhtiössä on voimassa tupakkalain (549/2016) 79§:n mukainen tupakointikielto asuntojen parvekkeilla. |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | As Oy Turun Pihlajanmarja: AOYL 6.3.3) hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat. 1985 kaukolämpöön liittyminen 1997 lukituksen uusiminen excec -avaimille, tonttivesijohto uusittu 97-99 tuuletusparvekkeiden kunnostusta 00-01 asuinparvekkeiden kunnostus 03-05 pihan puolella julkisivujen lämpörappaus, pihanpuolella sokkeleiden kunnostus 2005 rak. 4 tienpuoleisen sokkelin kunnostus ja julkisivujen lämpörappaus, rak. 1 katon uusiminen 2006 pihan puolella julkisivujen lämpörappaus, pihanpuolella sokkeleiden kunnostus 03-06 ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat) 2008 rak. 2 salaojien uusiminen 2009 rak. 1,2,3 asuntoparvekejulkisivujen eristerappaus, tuuletusparvekesivujen, sokkelin kunnostus 08-12 asuntojen pesuhuoneiden peruskorjaus, porraskäytävien maalaus 2011 rak. 3 ja 4 vesikattojen bitumihuovat uusittu 2012 rakennusten päätyjen tikapuut uusittu, syväkeräysjärjestelmään siirtyminen jätehuollossa, peruskuntokuntoarvion laatiminen 2013 lukkojen sarjoitus Sento -avaimelle, ilmanvaihdon nuohous, putkiston kuntotutkimus 2014 linjasaneerauksen hankesuunnittelu, tiilipäätyseinien ja parvekeikkunoiden/ovien korjaussuunnittelu, tontti- ja pohjaviemärien huuhtelu 2015 parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, parvekkeen takaseinän lämpöeristys, parvekelasitusten uusiminen (kaikki), tiilipäätyseinien uusiminen 2016 linjasaneeraus alkoi (käyttövesilinjat, osittainen sähkösaneeraus, tietoverkko, (ei viemärisaneerausta)) 2017 linjasaneeraus valmistui, pihakäytävien asfaltointi, sisäpihan puoleisten, salaojien kuntotarkastus ja uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen N,O,F portaiden IV-koneiden uusiminen. Patteriventtiilit ja termostaatit sekä linjasäätöventtiilit on uusittu, patteriverkoston perussäätö. 2018 porraskäytävien maalaus ja saneeraus 2019 hissikorien saneeraus, lämmönvaihtimen uusiminen, pihasuunnitelma 2020 talon 4 salaojitus (parkkipaikan puoli), kattojen uusimisen hanke-ja toteutussuunnittelu 2022 vesikattojen uusiminen harjakatoiksi (pelti), tuuletusviemärien sukitus, poistoilmakoneiden uusiminen sekä LTO-PILP järjestelmän asennus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätä, talon II sisäpihan puoleisen seinän julkisivurappauksE korjaus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | AOYL 6.3.2) hallituksen kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. 2023 pihasuunnitelman toteutus, talon 4 alapohjan tuuletuksen parantaminen ja sokkelin pintakorjaukset, (vanhojen kylmäkellaritilojen muutto varastoiksi). 2024 huoneistojen ulko-ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen älypohjaiseksi huoneistojen ulko-ovien uusimisen yhteydessä, tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen ja betonikorjaus, parkkipaikkojen sähköistyksen uusiminen / lisäys 2025 kellari/LJH/saunat/yleisten tilojen saneeraus. 2026 Ei suunniteltuja merkittäviä korjauksia tälle vuodelle 2027 Ei suunniteltuja merkittäviä korjauksia tälle vuodelle As Oy Turun Pihlajanmarjan hallitus 29.3.2023 |
| Tontin pinta-ala | 25423 m² |
| Tontin omistus | Oma |