Kaivokatu 18, Kupittaa, Turku

Rakennusvuosi 2020
Kerrostalo, 3h+kt+s+ph+khh+wc+2lasit.p+2ap, 106.5 m²
Hinta 820 000 €

Uudenveroinen iso kolmio Kupittaan sydämessä

Itäinen keskusta tarjoaa asukkailleen kaiken arkeen tarvittavan vain kivenheiton päässä kotiovelta. Kupittaan puistoalueen ja sen lähiympäristön laajat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, lukuisat ravintolat kahviloineen sekä päivittäispalvelut ovat kaikki aivan uuden kotisi naapurissa. Tässä sijainnissa erinomaiset liikenneyhteydet takaavat arjen sujuvuuden liikuit sitten julkisilla, kävellen, pyörällä tai omalla autolla.

Seitsemännessä kerroksessa sijaitseva koti sykähdyttää heti sisään astuessasi materiaalivalinnoilla sekä yllätyksellisellä pohjaratkaisullaan. Tyylikäs avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä rakentuu kauniisti ja käytännöllisesti keskeiselle sijainnille toimien koko kodin sydämenä ja viihtyisänä kokoontumispaikkana. Täällä katse kiinnittyy erityisesti valtavaan niemekkeeseen, jonka äärelle kelpaa kokoontua niin arjessa kuin juhlassakin. Tilaan mahtuu suuremmankin ruokailuryhmän lisäksi reilunkokoinen sohvaryhmä. Yhteiset tilat kruunaa tilava sisäpihan puoleinen lasitettu parveke, josta on näkymä Kupittaanpuiston suuntaan.

Makuuhuoneita tässä kodissa on kaksi, joissa molemmissa on vastakkaisille seinille sijoitetut liukuovikaapistot. Päämakuuhuoneesta on käynti tämän kodin toiselle parvekkeelle, joka onkin koko asunnon levyinen. Tälle parvekkeelle on toinen sisäänkäynti saunaosaston aulatilasta, jonka voi oman tarpeen mukaan kalustaa niin oleskelukäyttöön, vierashuoneeksi kuin työhuoneeksikin. Kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc löytyy käytännöllisesti ulko-oven läheisyydestä. Tässä kodissa on huomioitu myös kodinhoitotilat, jotka sijaitsevat omassa tilassaan erillään saunaosastosta. Täältä löytyy mukavasti tasotilaa sekä lisäsäilytystilaa makuuhuoneiden sekä eteisen liukukaapistojen lisäksi. Asunnon yhteydessä myydään omina osakkeinaan kaksi autohallipaikkaa.

Tässä As Oy Momentumin pari vuotta vanhassa, muuttovalmiissa kodissa viihtyy takuulla niin oman perheen kuin vieraidenkin parissa – kaikki palvelut ja lukuisat kulttuurielämykset löytyvät aivan käden ulottuvilta ja kulkeminen on helppoa moneen suuntaan. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.

Tätä asuntoa esitellään vain yksityisesittelyin. Sovi oma esittelyaikasi.
_______________________________________________

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.
Johanna Willberg
yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
040 041 0248 I johanna.willberg@ettalkv.fi

Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Johanna Willberg
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • johanna.willberg@ettalkv.fi
  • 040 041 0248
Johanna Willberg

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21167462
Sijainti
  • Kupittaa
  • Kaivokatu 18
  • 20520
  • Turku
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+kt+s+ph+khh+wc+2lasit.p+2ap
Asuinpinta-ala m²106.5 m²
Yhteensä m²106.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros7
Kerroksia9
Rakennusvuosi (päättynyt)2020
Käyttöönottovuosi2020
VapautuminenN. 2 kuukautta kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta820 000 €
Myyntihinta462 040,85 €
Velkaosuus357 959,15 €
Yhtiövastike1 884,27 €
Rahoitusvastike1 515,12 €
Hoitovastike369,15 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Autopaikkamaksu75 € / kk
Lisätietoja maksuistaLämpimän ja kylmän veden mittaus. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Oma sähkösopimus. Autohallipaikka 35 hoitovastike 31,50 €/kk ja rahoitusvastike 42,48 €/kk, yhtiövastike yhteensä 73,53 €/kk. Autohallipaikka 46 hoitovastike 31,50 €/kk ja rahoitusvastike 42,48 €/kk, yhtiövastike yhteensä 73,53 €/kk. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. Autopaikkaosakkeenomistajilla on toistaiseksi oikeus liittyä kustannuksellaan sähkökäyttöisten ajoneuvojen latausjärjestelmään. Yhtiö laskuttaa latausaseman kuluttaman sähkön alamittarin perusteella. Palvelun tarjoaa Turku Energia Oy. Yhtiökokouksen 26.4.2022 tekemän päätöksen mukaisesti hallituksella on valtuutus periä ylimääräinen yhden kuukauden hoitovastiketuottoja (tällä hetkellä á 3,45 €/osake, kertoimet huomioituna yhteensä 36 990,90 €) vastaava kertaluontoisesti perittävä hoitovastike tilikauden 2022 aikana, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Hallitus on päättänyt kokouksessaan 23.9.2022 valtuutuksen mukaisesti periä ylimääräisen vastikkeen siten, että eräpäivä on 30.11.2022. Ylimääräisen yhtiökokouksen 19.10.2022 päätöksen mukaisesti peritään ylimääräinen yhtiövastike (3,45€/os) sekä ylimääräinen pääomavastike (7,43 €/os) joiden eräpäivä on 16.12.2022. Yhtiössä on tehty lainaosuusmaksujen rahastointipäätös. Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaAsennettu valokiskot kattoon.
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Timberwisen yksisauvainen Tammi Snöhetta mattalakattu. Saunatuvan lattia laatoitettu.
Katto
  • Harjakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Saarikeittiöiden valkoiset mattamaalatut laakaoviset kaapistot. Nimeke. Kvartsikomposiittitaso. Mielen integroidut kodinkoneet: pakastinkaappi, jääkaappi, mikro, astianpesukone, induktioliesi, pyrolyysiuuni. Swecon liesituuletin. Kaapistoon integroitu bluetooth Tangent kaiutin.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Sadevesisuihku, kääntyvä suihkuseinä, Idon seinäwc, allas kaapistolla, led-valopeili ja kaappi ja sähköinen kuivauspatteri Laatoitettu, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Seinäwc, allas kaapistolla ja led-valopeili sekä seinäkaappi. Laatoitettu, lattialämmitys.
Saunan kuvaus
  • Saunassa vesihana, pilarikiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kaapistot, allas, pesukoneliitäntä. Lattia laatoitettu, lattialämmitys.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Momentum, Turku
Isännöitsijän yhteystiedotVarsinais-Suomen Isännöintitalo Oy Jani Järvenpää, puh. 030 470 4432 jani.jarvenpaa@turuntalohuolto.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKaukokylmä. Postihuone Telia Finland Oyj valokuituverkko Huoneistokohtaiset viilennysjärjestelmät kaikissa huoneistoissa. Sähkökäyttöisten ajoneuvojen latauslaitteet tietyissä pysäköintipaikoissa. Taloyhtiön kaikkien parvekkeiden parvekelasitusten pesu ulkopinnoilta on yhtiön vastuulla ja suoritetaan vähintään kerran vuodessa ammattilaisten toimesta. Huoneistokohtaisten LTO-koneiden huolto ja suodattimien vaihto suoritetaan yhtiön toimesta vähintään kaksi kertaa vuodessa. Yhtiöjärjestyksessä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia määräyksiä.
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTakuuaika päättynyt 31.3.2022. Yhtiö on suorittanut kustannuksellaan takuukorjaustarpeiden kartoituksen tilikauden 2021 aikana. Kartoituskustannukset on katettu kassavaroin. Neuvottelut rakennuttajan kanssa toimenpiteistä ovat vielä kesken.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: Kiinteistö on luovutettu osakkeenomistajien hallintaan 5/2020 eikä peruskuntoarviota ole toistaiseksi laadittu.
Tontin pinta-ala3354 m²
Tontin omistusOma