Kauristie 10, Immanen, Naantali
Omakotitalo, 3h+k+s+kph+khh+2wc+terassi+autokatos/v, 108.5 m²
Hinta 272 000 €























































Söpösti entisöity 60-luvun koti isolla tontilla golf kentän läheisyydessä!
Luonnon keskellä, mutta kuitenkin hyvin yhteyksien päässä kaikista palveluista. Merellinen Naantali tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja turvallisen asuinypäristön, jossa erityisesti lapsiperheet viihtyvät hyvin. Immasten alue sijaitsee noin viiden kilometrin päässä Naantalin keskustasta, mutta koulut ja päivähoitopaikat löytyvät tottakai lähempää (n.2 km). Asuinaluetta ympäröi metsäiset virkistysalueet ja valaistu pururata. Turkuun ajat täältä alle 20 minuuttia.
Tätä ihastuttavaa kotia on kunnostettu todella hyvällä maulla ja talon hengen mukaisesti. Erityisen onnistunut uudistus on toteutettu talon perällä, vanhan oven taakse kätkeytyvässä kotispa -osastolla. Täältä löydät erillisen wc:n, kodinhoitotilan, saunan ja kylpyhuoneen kahdella suihkulla. Maitolasisen oven takaa pääset kulkemaan suoraan ulos katetulle kuistille löylyjen lomassa vilvoittelemaan.
Kahden makuuhuoneen koti on pohjaratkaisultaan avara ja suurien ikkunoiden ansiosta luonnonvaloa riittää runsaasti. Tilava olohuone sijoittuu kodin keskiöön, johon tunnelmaa luo kaunis takka. Keittiö on näyttävästi musta ja näkymät sieltä ovat rauhallisen metsään rajoittuvan takapihan suuntaan. Pääset suoraan keittiöstä uudelle katetulle aurinkoterassille, terassilla voit nauttia lämpenevistä syysilloista kaikessa rauhassa kynttilän valossa. Juuri valmistunut autokatos tuo tontille ryhdikkyyttä, katokseen mahtuu useampikin auto. Katoksessa on myös lämmin varasto.
Tontti on varsin suuri ja siinä on potentiaalia vaikka mihin!
Tervetuloa ihastumaan ja rakastumaan kodin tyylikkäisiin ratkaisuihin, upeisiin yksityiskohtiin ja laadukkaaseen työnjälkeen paikan päälle. Varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi ja tee kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta!
Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen
Tarkemmat tiedot
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|---|
Esittelyt | 01.10.2023 15:00 - 15:30 |
![]() |
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21190698 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Omakotitalo |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h+k+s+kph+khh+2wc+terassi+autokatos/v |
Asuinpinta-ala m² | 108.5 m² |
Yhteensä m² | 128 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Asuinrakennuksen huoneistoala on 108,5m² ja kerrosala on rakennuslupa-asiakirjojen mukaan yhteensä 128m². Asuintilojen ja muiden tilojen eritellyt pinta-alat eivät ole tiedossa. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella vaan kohde myydään kokonaisuutena. |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 1 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1963 |
Käyttöönottovuosi | 1963 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan 1-2kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 272 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 272 000 € |
Kiinteistövero | 608,00 € |
Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus viimeiseltä vuodelta noin 12000Kwh/v. Jätehuollon perusmaksu 23,85e/v ja tyhjennys 8,15e/kerta Biokompostori käytössä, vesi kulutuksen mukaan, mahdollinen varainsiirtovero 4% kauppahinnasta. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tulisija |
|
Tilojen kuvaus | Eteisen lattia laattaa |
Yleiskunto | Hyvä |
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Edelliset omistajat: Taloa on laajennettu vuosina 2013-2018. Vanhan osan lattia-ja sisäkattomateriaalit, sekä olohuoneen tapetit uusittu vuonna 2004-2010 edellisen asukkaan toimesta. Osa käyttövesiputkista myös uusittu jo edellisen asukkaan toimesta 2004-2010. Ulkopaneelit ja seinien eristeet uusittu 2014, seiniin lisätty lisäeristeeksi tuulensuojalevyt. Katto ja aluskate uusittu vuonna 2014. Välikatossa vanhan osan päällä vanhat purut, uuden osan päällä puhallusvilla. Pintamateriaaleja uusittu, keittiö uusittu, erillinen wcx2 uusittu, kylpyhuone/sauna uusittu vuosina 2013-2020. Omakotitaloa on laajennettu ja peruskorjattu mittavasti. Vesikatto on uusittu (pelti+kondensoiva aluskate) ja oikaistu, tuulenohjaimet asennettu ja yläpohjaa lisäeristetty selluvillalla. Ulkoseinien eristeet on vaihdettu, rungon kunto tarkistettu ja asennettu 25mm tuulensuojalevy (puukuitu), hengitysrako ja uusi ulkopaneeli. Ikkunoiden pellitykset on uusittu. Keittiön uusimisen yhteydessä uusittu vesiputkia ja tehty uusi viemäri keittiöön. Salaojat on kokonaisuudessaan uusittu. Sadevesi ohjataan omissa 160mm putkissaan kunnan verkostoon. Tontin pintavesien ohjaus on rakennettu uudestaan salaojakaivojen ja putkistojen avulla. Routaeristykset on uusittu ja talon vierustalle asennettu soraa tai hiekkaa. Lämminvesivaraaja on uusittu ja vanhoja vesiputkia ei ole enää käytössä. Sähkökeskus on uusittu. Talon käyttövesiputket ja sähköt on kautta linjan uusittu, osin jo edellisen asukkaan toimesta. Talon eristeenä on pääosin selluvilla, yläpohjassa on vahaa sahanpurua ja päällä selluvillaa. Laajennuksessa on ilmasulkupaperi, vanhan puolen seinissä vaihtelevasti. Yläpohjassa on ainakin osin alkuperäistä bitumipaperia. Korvausilmaventtiilejä on lisätty asuinhuoneisiin. 2020-2023/nykyinen omistaja: terassia laajennettu ja rakennettu valokatos, ikkunat ja ulko-ovet uusittu, keittiöön tehty ulko-ovi, takka vaihdettu kevyt takaksi, rakennettu autotallikatos ja varasto, pihan salaojituksia uusittu, aita uusittu, pihaa muokattu, kylpyhuoneen ovi terassille vaihdettu. |
Energialuokka | E2007 |
Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Suora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, lämmönjako tapahtuu sähköpattereilla ja sähkölattialämmityksellä sekä ilmalämpöpumpulla, puulämmitys kevyt takka |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Omakotitaloa on laajennettu ja peruskorjattu mittavasti. Vesikatto on uusittu (pelti+kondensoiva aluskate) ja oikaistu, tuulenohjaimet asennettu ja yläpohjaa lisäeristetty selluvillalla. Ulkoseinien eristeet on vaihdettu, rungon kunto tarkistettu ja asennettu 25mm tuulensuojalevy (puukuitu), hengitysrako ja uusi ulkopaneeli. Ikkunoiden pellitykset on uusittu. Keittiön uusimisen yhteydessä uusittu vesiputkia ja tehty uusi viemäri keittiöön. Salaojat on kokonaisuudessaan uusittu. Sadevesi ohjataan omissa 160mm putkissaan kunnan verkostoon. Tontin pintavesien ohjaus on rakennettu uudestaan salaojakaivojen ja putkistojen avulla. Routaeristykset on uusittu ja talon vierustalle asennettu soraa tai hiekkaa. Lämminvesivaraaja on uusittu ja vanhoja vesiputkia ei ole enää käytössä. Sähkökeskus on uusittu. Talon käyttövesiputket ja sähköt on kautta linjan uusittu, osin jo edellisen asukkaan toimesta. Talon eristeenä on pääosin selluvilla, yläpohjassa on vahaa sahanpurua ja päällä selluvillaa. Laajennuksessa on ilmasulkupaperi, vanhan puolen seinissä vaihtelevasti. Yläpohjassa on ainakin osin alkuperäistä bitumipaperia. Korvausilmaventtiilejä on lisätty asuinhuoneisiin. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kellari |
Taloyhtiö
Kiinteistötunnus/laitostunnus | 529-28-49-3 |
---|---|
Energialuokka | E2007 |
Tontin pinta-ala | 3507 m² |
Tontin omistus | Oma |
Lisätietoja rakennusoikeudesta | Käytetty kerrosala yhteensä 128m²+18m²=146m², lisäksi rakennettu talousrakennus/autokatos. |
Lisätietoa kaavoituksesta | Naantalin kaupunki |