Kauristie 10, Immanen, Naantali

Rakennusvuosi 1963
Omakotitalo, 3h+k+s+kph+khh+2wc+terassi+autokatos/v, 108.5 m²
Hinta 272 000 €

Söpösti entisöity 60-luvun koti isolla tontilla golf kentän läheisyydessä!

Luonnon keskellä, mutta kuitenkin hyvin yhteyksien päässä kaikista palveluista. Merellinen Naantali tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja turvallisen asuinypäristön, jossa erityisesti lapsiperheet viihtyvät hyvin. Immasten alue sijaitsee noin viiden kilometrin päässä Naantalin keskustasta, mutta koulut ja päivähoitopaikat löytyvät tottakai lähempää (n.2 km). Asuinaluetta ympäröi metsäiset virkistysalueet ja valaistu pururata. Turkuun ajat täältä alle 20 minuuttia.

Tätä ihastuttavaa kotia on kunnostettu todella hyvällä maulla ja talon hengen mukaisesti. Erityisen onnistunut uudistus on toteutettu talon perällä, vanhan oven taakse kätkeytyvässä kotispa -osastolla. Täältä löydät erillisen wc:n, kodinhoitotilan, saunan ja kylpyhuoneen kahdella suihkulla. Maitolasisen oven takaa pääset kulkemaan suoraan ulos katetulle kuistille löylyjen lomassa vilvoittelemaan.

Kahden makuuhuoneen koti on pohjaratkaisultaan avara ja suurien ikkunoiden ansiosta luonnonvaloa riittää runsaasti. Tilava olohuone sijoittuu kodin keskiöön, johon tunnelmaa luo kaunis takka. Keittiö on näyttävästi musta ja näkymät sieltä ovat rauhallisen metsään rajoittuvan takapihan suuntaan. Pääset suoraan keittiöstä uudelle katetulle aurinkoterassille, terassilla voit nauttia lämpenevistä syysilloista kaikessa rauhassa kynttilän valossa. Juuri valmistunut autokatos tuo tontille ryhdikkyyttä, katokseen mahtuu useampikin auto. Katoksessa on myös lämmin varasto.
Tontti on varsin suuri ja siinä on potentiaalia vaikka mihin!

Tervetuloa ihastumaan ja rakastumaan kodin tyylikkäisiin ratkaisuihin, upeisiin yksityiskohtiin ja laadukkaaseen työnjälkeen paikan päälle. Varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi ja tee kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta!

Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Annika Mero
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • annika.mero@ettalkv.fi
  • 0405885054
Esittelyt01.10.2023 15:00 - 15:30
Annika Mero

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21190698
Sijainti
  • Immanen
  • Kauristie 10
  • 21110
  • Naantali
TyyppiOmakotitalo
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+s+kph+khh+2wc+terassi+autokatos/v
Asuinpinta-ala m²108.5 m²
Yhteensä m²128 m²
Lisätietoja pinta-alastaAsuinrakennuksen huoneistoala on 108,5m² ja kerrosala on rakennuslupa-asiakirjojen mukaan yhteensä 128m². Asuintilojen ja muiden tilojen eritellyt pinta-alat eivät ole tiedossa. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella vaan kohde myydään kokonaisuutena.
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1963
Käyttöönottovuosi1963
VapautuminenSopimuksen mukaan 1-2kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta272 000 €
Myyntihinta272 000 €
Kiinteistövero608,00 €
Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus viimeiseltä vuodelta noin 12000Kwh/v. Jätehuollon perusmaksu 23,85e/v ja tyhjennys 8,15e/kerta Biokompostori käytössä, vesi kulutuksen mukaan, mahdollinen varainsiirtovero 4% kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
  • kevyt takka
Tilojen kuvausEteisen lattia laattaa
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaEdelliset omistajat: Taloa on laajennettu vuosina 2013-2018. Vanhan osan lattia-ja sisäkattomateriaalit, sekä olohuoneen tapetit uusittu vuonna 2004-2010 edellisen asukkaan toimesta. Osa käyttövesiputkista myös uusittu jo edellisen asukkaan toimesta 2004-2010. Ulkopaneelit ja seinien eristeet uusittu 2014, seiniin lisätty lisäeristeeksi tuulensuojalevyt. Katto ja aluskate uusittu vuonna 2014. Välikatossa vanhan osan päällä vanhat purut, uuden osan päällä puhallusvilla. Pintamateriaaleja uusittu, keittiö uusittu, erillinen wcx2 uusittu, kylpyhuone/sauna uusittu vuosina 2013-2020. Omakotitaloa on laajennettu ja peruskorjattu mittavasti. Vesikatto on uusittu (pelti+kondensoiva aluskate) ja oikaistu, tuulenohjaimet asennettu ja yläpohjaa lisäeristetty selluvillalla. Ulkoseinien eristeet on vaihdettu, rungon kunto tarkistettu ja asennettu 25mm tuulensuojalevy (puukuitu), hengitysrako ja uusi ulkopaneeli. Ikkunoiden pellitykset on uusittu. Keittiön uusimisen yhteydessä uusittu vesiputkia ja tehty uusi viemäri keittiöön. Salaojat on kokonaisuudessaan uusittu. Sadevesi ohjataan omissa 160mm putkissaan kunnan verkostoon. Tontin pintavesien ohjaus on rakennettu uudestaan salaojakaivojen ja putkistojen avulla. Routaeristykset on uusittu ja talon vierustalle asennettu soraa tai hiekkaa. Lämminvesivaraaja on uusittu ja vanhoja vesiputkia ei ole enää käytössä. Sähkökeskus on uusittu. Talon käyttövesiputket ja sähköt on kautta linjan uusittu, osin jo edellisen asukkaan toimesta. Talon eristeenä on pääosin selluvilla, yläpohjassa on vahaa sahanpurua ja päällä selluvillaa. Laajennuksessa on ilmasulkupaperi, vanhan puolen seinissä vaihtelevasti. Yläpohjassa on ainakin osin alkuperäistä bitumipaperia. Korvausilmaventtiilejä on lisätty asuinhuoneisiin. 2020-2023/nykyinen omistaja: terassia laajennettu ja rakennettu valokatos, ikkunat ja ulko-ovet uusittu, keittiöön tehty ulko-ovi, takka vaihdettu kevyt takaksi, rakennettu autotallikatos ja varasto, pihan salaojituksia uusittu, aita uusittu, pihaa muokattu, kylpyhuoneen ovi terassille vaihdettu.
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, lämmönjako tapahtuu sähköpattereilla ja sähkölattialämmityksellä sekä ilmalämpöpumpulla, puulämmitys kevyt takka
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotOmakotitaloa on laajennettu ja peruskorjattu mittavasti. Vesikatto on uusittu (pelti+kondensoiva aluskate) ja oikaistu, tuulenohjaimet asennettu ja yläpohjaa lisäeristetty selluvillalla. Ulkoseinien eristeet on vaihdettu, rungon kunto tarkistettu ja asennettu 25mm tuulensuojalevy (puukuitu), hengitysrako ja uusi ulkopaneeli. Ikkunoiden pellitykset on uusittu. Keittiön uusimisen yhteydessä uusittu vesiputkia ja tehty uusi viemäri keittiöön. Salaojat on kokonaisuudessaan uusittu. Sadevesi ohjataan omissa 160mm putkissaan kunnan verkostoon. Tontin pintavesien ohjaus on rakennettu uudestaan salaojakaivojen ja putkistojen avulla. Routaeristykset on uusittu ja talon vierustalle asennettu soraa tai hiekkaa. Lämminvesivaraaja on uusittu ja vanhoja vesiputkia ei ole enää käytössä. Sähkökeskus on uusittu. Talon käyttövesiputket ja sähköt on kautta linjan uusittu, osin jo edellisen asukkaan toimesta. Talon eristeenä on pääosin selluvilla, yläpohjassa on vahaa sahanpurua ja päällä selluvillaa. Laajennuksessa on ilmasulkupaperi, vanhan puolen seinissä vaihtelevasti. Yläpohjassa on ainakin osin alkuperäistä bitumipaperia. Korvausilmaventtiilejä on lisätty asuinhuoneisiin.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • harjakatto
  • Profiilipeltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: puu
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Varusteet: lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • 2 suihkua, seinä laattaa
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Toisen seinämateriaalina tiili ja tapetti, lattiamateriaali laatta. Toisen seinämateriaalina maalattu paneli ja lattiamateriaali laatta.
  • Varusteet: lattialämmitys
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • seinä: maalattua panelia,
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo
Olohuoneen kuvaus
  • seinä: Valkoista panelia, tapettia
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • seinä: Maalattua panelia, tiiliseinää, tapettia. Lattia lakattua lankkua. Toinen mh: lattia laminaattia, seinät tapettia ja maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKellari

Taloyhtiö

Kiinteistötunnus/laitostunnus529-28-49-3
EnergialuokkaE2007
Tontin pinta-ala3507 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaKäytetty kerrosala yhteensä 128m²+18m²=146m², lisäksi rakennettu talousrakennus/autokatos.
Lisätietoa kaavoituksestaNaantalin kaupunki