Varkkavuorenkatu 36, Hepokulta, Turku

Rakennusvuosi 1970
Kerrostalo, 3h+k+s, 77.0 m²
Hinta 99 000 €

Hyväkuntoinen ja valoisa kolmio Hepokullasta.

Hepokullan puistomainen asuinalue on ulkoilusta ja liikunnasta nauttivan unelma. Pyöräilymatka keskustaan, naapurustossa olevat lähikaupat ja monipuoliset ulkoilureitistöt, sekä metsäpolut ovat täällä asuvan arjen iloja. Lisäksi alue tarjoaa kaikki lapsiperheiden palvelut kävelymatkan päästä kotiovelta ja myös Impivaaran urheiluhallit ovat käytössäsi parin minuutin etäisyydellä. Bussipysäkki sijaitsee ihan vieressä, joten elo täällä on sujuvaa myös ilman autoa.

Tämä toisessa kerroksessa sijaitseva valoisa koti on pinnoiltaan siistissä kunnossa, eikä vaadi akuuttia remontointia. Makuuhuoneet on sijoitettu huoneiston molemmille puolille, antaen asujalleen oman rauhan. Tilavan olohuoneen jatkeena on mukavan kokoinen lasitettu parveke. Erillisessä keittiössä kaappi- ja laskutilaa on runsaasti, sekä tilaan mahtuu myös reilunkokoinen ruokailuryhmä. Säilytystilaakaan ei ole unohdettu, sillä eteiseen ja makuuhuoneeseen on sijoitettu kiintokaapistot.
Viihtyisällä sisäpihalla lapset viihtyvät takuuvarmasti ja lisäksi taloyhtiöön on juuri valmistumassa hissiremontti joka helpottaa kulkua portaiden osalta.

Tule tutustumaan tähän kauniiseen muuttovalmiiseen kotiin ja tee siitä omasi. Anna meidän tehdä haaveistasi totta – lisätiedot ja esittelyt: Annika Mero.

OLET MEILLE TÄRKEÄ.

Poikkeuksellisen tilanteen johdosta noudatamme erityistä tarkkuutta näytöillämme. Välitämme kaikkien asiakkaidemme turvallisuudesta ja haluamme taata kaikille turvallisen näytön, joten tulethan näytölle terveenä ja noudatat suosituksia pitämällä turvavälit ja kasvomaskia. Meillä on myös mahdollisuus kohdata jokainen asiakas yksilöllisellä tavalla, joten voit varata myös itsellesi yksityisnäytön ja tutustua asuntoon rauhassa. Nähdään näytöllä!

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Annika Mero
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • annika.mero@ettalkv.fi
  • 0405885054
Annika Mero

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20916346
Sijainti
  • Hepokulta
  • Varkkavuorenkatu 36
  • 20320
  • Turku
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+s
Asuinpinta-ala m²77 m²
Yhteensä m²77 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1970
Käyttöönottovuosi1970
VapautuminenSopimuksen mukaan noin 2kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta99 000 €
Myyntihinta94 665,95 €
Velkaosuus4 334,05 €
Yhtiövastike410,49 €
Rahoitusvastike28,41 €
Hoitovastike382,08 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaHoitovastike 382,08e/kk, (pääomavastike1) 13,63e/kk, (pääomavastike2) 7,10e/kk, (pääomavastike3) 7,68e/kk, autokatosvuokra 11e/kk, vasrastovuokra 12e/kk. Huoneistoon on tehty sauna, jonka sähkö laskutetaan erillisen takamittarin lukeman mukaan. Kylpyhuoneessa myös lattialämmitys. Mahdollinen varainsiirtovero 2%.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaEdellinen omistaja on tehnyt asunnon kylpyhuoneeseen saunan ja asentanut lattialämmityksen.
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • pulpettikatto
  • huopakate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus
  • huoneistoon on tehty sauna, jonka sähkö laskutetaan erillisen takamittarin lukeman mukaan. Kylpyhuoneessa on myös lattialämmitys.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotOsakkeen omistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: kylmäkellari 4kpl, urheiluvälinevarasto 4kpl, sauna 2kpl, väestönsuoja 3kpl, pesutupa ja kuivaushuone.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Varkkapelto
Isännöitsijän yhteystiedotHepokullan lämpö Oy, Kalle Lindfors kalle.lindfors@hepokullanlampo.fi 022767550.
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Autokatospaikkoja40
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1994 LVI -alajakokeskus uusittu 1995-1996 talojen vesikatot ja räystäskourut uusittu 1993-2001 huoneistojen ikkunat uusitu lukuun ottamatta parvekkeilla olevia ikkunoita 2002 monikko- jätepisteen kalusto hankittu 2003 talojen julkisivut maalattu ja maalatuilla seinillä korjattu betonivauriot 2004 patteriverkoston säätö ja tasapainotus sekä termostaattipatteriventtiilit asennettu 2005 ilmastoinnin nuohous- ja säätötyöt 2010 maalattu porrashuoneiden ikkunat sisäpuolelta 2011-2012 porrashuoneiden seinien ja katojen maalaus 2012-2013 saunojen pukuhuoneiden kunnostus 2013 ulko-ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen, joka koskee myös asuntojen ovia 2013 LVI-rakennusautomaation päivittäminen 2014 autopaikat, asfaltoinnin korjaus 2014 ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2014-2015 ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja laitteiston päivitys 2015 autokatosten sähköistyksen uusiminen 2017 paikoitusalueen asfaltoinnin korjauksia 2017 leikkivälineiden uusintaa 2018 automaattiset ulko-ovien avausmekanismit.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit27.5.2021 yhtiökokouksessa linjasaneerauksen toteuttajaksi valittiin J.Martti Oy, julkisivusaneerauksen toteuttajaksi Suomen Ohutlevyasennus Oy ja maanrakennusurakan toteuttajaksi Tasarakennus Oy. Ja hyväksyttiin toinen laina 2.850.000,00euroa. 23.3.2021 yhtiökokouksessa maalämpöurakoitsijaksi valittiin IVT-Turku. 12.12.2020 yhtiökokouksessa päätettiin hissiremontti, joka alkaa 02/2021. 29.4.2020 päätettiin laina 7.400.000,00euroa. Remontin lainamäärä yhteensä 10.250.000,00euroa. Julkisivusaneeraus 12/22-9/23 Linjasaneeraus 6/22-1/23 Tämän asunnon osalta kustannukset ovat 102 817,69euroa tai 393,28e/kk.
Tontin pinta-ala12138 m²
Tontin omistusOma