Rusthollinkatu 2, Uittamo, Turku

Rakennusvuosi 1970
Kerrostalo, 3h+k+parveke, 78.5 m²
Hinta 179 000 €

MUUTTOVALMIS KOLMIO UITTAMON VIIHTYISÄSSÄ MILJÖÖSSÄ

Uittamon asuinalue sijoittuu muutamien kilometrien päähän Turun keskustan palveluista, mutta on silti keskellä vehreää luontoa ja rauhaa. Meren läheisyys ja idyllinen miljöö tekevätkin Uittamosta vetovoimaisen alueen. Koulut, päivähoitopaikat ja päivittäiset palvelut löytyvät kaikki kävelymatkan etäisyydeltä kotiovelta ja liikkumaan pääset loistavasti niin omalla autolla, pyörällä, kuin julkisillakin. Naapurustossa sijaitsee yksi Turun suosituimmista uimarannoista, joten täällä on kaikki, mitä ihanteelliselta sijainnilta uskallat toivoa!

Tämä koti on juuri remontoitu ja siten täysin muuttovalmis uusille asukkaille. Keittiössä työskentelytilaa on reilusti ja ikkunan ääreen on luotu työtason yhteyteen niin kutsuttu aamiaispiste, jossa on paikka muutamallekin baarijakkaralle. Tarvittaessa erillisen ruokailuryhmän sijoitat olohuoneen puolelle, jossa tilaa riittää sohvan lisäksi muullekin kalustukselle. Olohuoneen jatkeena olevalla lasitetulla parvekkeella kelpaa istuskella ja nauttia vehreästä näkymästä ja jos tarkasti katsoo voi puiden lomasta nähdä merenkin pilkahtavan. Rinneratkaisun ansiosta toisessa kerroksessa tunnet olevasi vieläkin korkeammalla.

Kodin kaksi makuuhuonetta sijaitsevat erillään toisistaan ja isommasta huoneesta löytyy suurikokoinen liukuovikaapisto sekä tilaa vaikka työpisteen sijoittamiselle. Kylpyhuoneessa tilaa riittää myös pyykkihuollolle ja erillinen wc sijaitsee heti ulko-oven välittömässä läheisyydessä. Eteisen läheisyydessä on lisäksi tilava vaatehuone.

Tämä muuttovalmis kolmio hyvien kulkuyhteyksien ääressä on valmiina uusien muistojen keräämiselle niin arkeen kuin juhlaan. Pohja on erityisen käytännöllinen ja sopeutuu monenlaiseen elämäntilanteeseen. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.

Tervetuloa tutustumaan tähän juuri remontoituun kotiin!

TANJA LAUTKANKARE
040 809 2722 l tanja.lautkankare@ettalkv.fi

Mikäli oman kodin myynti on ajankohtaista, ole ihmeessä yhteydessä ja sovitaan tapaaminen.

Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Tanja Lautkankare
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • tanja.lautkankare@ettalkv.fi
  • 040 809 2722
Esittelyt04.12.2022 13:00 - 13:30
Tanja Lautkankare

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21990969
Sijainti
  • Uittamo
  • Rusthollinkatu 2
  • 20880
  • Turku
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+parveke
Asuinpinta-ala m²78.5 m²
Yhteensä m²78.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1970
Käyttöönottovuosi1970
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta179 000 €
Myyntihinta179 000 €
Yhtiövastike246,49 €
Hoitovastike246,49 €
Vesimaksu
  • 26
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista Sähköennakko 10€/kk. Taloyhtiö laskuttaa sähkönkulutuksen osakkailta vuoden lopussa tasauslaskuna. Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiössä on meneillään laaja LVIS-korjaushanke. Tässä asunnossa ja rapussa tämä on jo valmistunut. Tämän remontin kustannukset tulevat jyvitettäväksi. Arvio on n. 43 500€ Näistä kustannuksista vastaa ostaja. LVIS-korjaushanke 2022-2023. Korjauksessa viemärit sukitetaan, vesijohdot uusitaan, sähkönousujohdot ja huoneistojen ryhmäkeskukset uusitaan kolmivaiheisiksi sekä asuntoihin tuodaan yleiskaapelointi (laajakaistapalveluita varten). Lisäksi liedelle ja astianpesukoneelle tulevat uudet syötöt. Kylpyhuoneisiin ja erillisten WC:n sähköt uusitaan vikavirtasuojatuiksi. Märkätiloille ei tehdä muutoksia. Kustannusarvio hankkeelle on kertamaksuna 551, 17 €/neliö tai 25 vuoden laina-ajalla 2, 13 €/neliö / kk.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaAsunto on loistavassa kunnossa. Remontti on juuri valmistunut.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaAsunnossa on tehty kokonaisvaltainen keittiön ja kylpyhuoneen remontointi. Sekä koko asunnon pinnat ovat myös remontoitu 2022. Remontti on juuri valmistunut ja loppukatselmus on juuri tulossa.
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Vaaleat kaapistot, integroitu astianpesukone, induktioliesi, uuni sekä jääkaappi/pakastin. Lattia laminaattia ja seinät vaaleaksi maalattu. Välitilassa levy ja työtasoina laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone laatoitettu. Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, WC-istuin, bide sekä käsienpesuallas kaapistoineen sekä peili valolla. Kylpyhuoneessa tila pesukoneelle ja liitäntä.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Erillinen WC laatoitettu. WC-istuin, bide, käsienpesuallas, peili valolla.
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä on sauna.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen ja oleskelutilojen lattiamateriaali on laminaattia ja seinät maalattuja. Laminaatti on erikoisvahvaa, joten kestää hyvin käyttöä.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Makuuhuoneiden lattiat ovat laminaattia ja seinät maalattuja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Turun Rustholli
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti Granberg Oy Vuorelantie 1 20720 Turku Tiia Granberg 02-2761555
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiössä on myös kerhohuone. Laajakaista (10/10Mbit/s)
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitSUORITETUT JA TYÖN ALLA OLEVAT KORJAUKSET 2000 -LUVULLA 2001 Lukkojen uusinta 2003 - 2004 Parvekkeiden ko1jaus; lasitetut parvekkeet 2006 Lämmitysjärjestelmän korjaus / kaukolämpöön siirtyminen Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö 2008 -2009 Leikkialueen kunnostus, kalusteiden uusiminen ja välitasanteen kunnostus 2011 Yläsaunan korjaus 2012 Julkisivujen eristerappaus; ikkunoden ja varasto-ovien (ylätalot) vaihto; Sadevesikaivojen tyhjennys ja puhdistus 2013 Ylä- ja alapihojen asfaltoinnin korjaus, kesä 2013 Tulovesijohtojen uusiminen mittareille asti yhdesssä As. Oy Ratsumiehen kanssa 2015 Piha valaistuksen uusinta (LED-valaisimiksi) + kaksi lisäpy lvästä Alatalojen varasto-ovien huoltomaalaus; tuuletustelineiden ym. piharakenteiden maalaus 2016 Pohjaviemäreiden ja pihan jätevesiviemäreiden saneeraus sukittamalla; /kesä- lokakuu 2016 2018 Alapihan lisävalaistus 2/-18 2019 Talon 3 itäpäädyn korjausrappaus 5/-19 (Urakoitsijan 2012 / materiaalitoimittajan takuuko1j.) 2020 LVIS-hankesuunnittelu Lukituksen Abloy Pulse järjestelmään Väestönsuojien kunnostaminen Leikkikentän turvahiekan vaihto 2021 LVIS-korjaussuunnittelu Leikkikentän tarkastus ja turvamaton lisäys Grillikatoksen kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle. Piha: Pihasuunnitelman päivitys Perustukset ja runko: Avokellareriden sisätilojen tarkistus / tarvittavat toimenpiteet Julkisivut: Parvekkeiden ulkop. sivuseinien paikkaukset / huoltomaalau Parvekkeet: Sisäpuolisten sivuseinien tarkastus ja korjaus /huoltomaalaus Ikkunat ja ulko-ovet: Porrashuoneiden ulko-ovien huolto / korjaus Katto: Kaikkien kattojen (sisältäen ovien päälliset lipat) kuntokartoitus ja korjaustoimet tarpeen mukaan Huoneistojen märkätilat: Korjaus tarpeen mukaan Yleiset tilat: Alasaunan korjaus tulevan LVIS-urakan yhteydessä Lämmitysjärjestelmä: Patteriventtiilien vaihto ja lämmön tasapainotus tulevan L VIS­urakan yhteydessä Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesi- ja viemärijärjestelmän (sukitus) saneeraus LVIS-urakan yhteydessä Ilmanvaihto: Ajoituksen ja tehon seuranta ja tarvittavat säädöt / puhdistus; Huoneistokohtaisen tuloilman saannin varmistaminen tulevan LVIS-urakan yhteydessä Sähkö- ja tietojärjestelmä: Tulevan LVIS-urakan yhteydessä hankesuunnitelman mukaisella laajuudella Kylmäkellarit: Korjaus tarpeen mukaan
Tontin pinta-ala15800,3 m²
Tontin omistusOma