Knaapintie 2-4, Keskusta, Rusko

Rakennusvuosi 1975
Rivitalo, 3h+k+kph+wc+s+2vh, 93.0 m²
Hinta 175 000 €

-Käytännönläheistä ja helppoa elämää Ruskon keskustassa

Ruskon sijainti Turun naapurikuntana on ihanteellinen ja täältä löytyykin erinomaiset puitteet rauhalliseen arkeen, luonnosta nauttimiseen sekä monipuolisiin lähipalveluihin. Ajomatka tästä sijainnista Turun kauppatorille kestää vajaa 20 minuuttia, tieliikenneyhteydet ovat erityisen sujuvat myös muihin ympäryskuntiin sekä kaupunkeihin ja Fölialueen ansioista myös julkinen liikenne on toimivaa. Knaapintien alussa asutkin aivan keskustan ytimessä, naapurissa sijaitsee muun muassa ruokakauppa sekä apteekki.

Tässä yksitasoisessa kahden makuuhuoneen rivitalokodissa yhdistyvät rauhallinen elämäntyyli palveluiden välittömään läheisyyteen. Asunto mukautuu monenlaisiin elämänvaiheisiin ja sopii pohjanratkaisunsa ansiosta niin ruuhkavuosille kuin vanhemmille päivillekin. Avarat oleskelutilat ja niihin saumattomasti sulautuva keittiö tekevät arjesta helppoa ja käytännönläheistä, täällä kaikelle löytyy looginen paikkansa. Makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan ja niistä toisesta on käynti takapihan katetulle terassille. Ruhtinaallisen kokoiset vaatekaapistot ja erilliset vaatehuoneet takaavat, että säilytystilaa löytyy riittävästi. Saunallisen kylpyhuoneen lisäksi arkea helpottaa eteisaulan yksittäinen wc.

Olohuoneen liki huoneenlevyiset ikkunat avautuvat avaran etupihan puolelle. Täällä uusilla asukkailla riittää tilaa toteuttaa puutarhaunelmiaan. Terassialue tarjoaa suojaisan paikan kesäpäivistä nauttimiseen ja lisämukavuutena pihalla ilahduttaa tunnelmallinen kota, jossa illanvietot jatkuvat vaivatta läpi vuoden. Helppoutta tuovat myös suoraan asunnon edessä sijaitsevat kaksi omaa parkkipaikkaa ja vielä yksi autokatospaikka.

Tervetuloa tutustumaan tarkemmin paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
Lisätiedot: Sanna Havia 0407603064

Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Sanna Havia
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • sanna.havia@ettalkv.fi
  • 040 760 3064
Sanna Havia

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21480459
Sijainti
  • keskusta
  • Knaapintie 2-4
  • 21290
  • Rusko
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+kph+wc+s+2vh
Asuinpinta-ala m²93 m²
Yhteensä m²93 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1975
Käyttöönottovuosi1975
Vapautuu01.10.2023

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta175 000 €
Myyntihinta167 878,59 €
Velkaosuus7 121,41 €
Yhtiövastike429,50 €
Rahoitusvastike113,90 €
Hoitovastike315,60 €
Vesimaksu
  • 17
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVarainsiirtovero 2% velattomasta hinnasta maksetaan kaupanteossa. Ei koske ensiasunnonostajaa.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausMuovimatto makuuhuoneiden laminaattien alla. Vaatehuoneita 2 kpl
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaYhtiö on suorittanut huoneistossa seuraavat kunnossapito- tai muutostyöt: - Huoneiston sähkökeskuksen vaihto 2012 - Ikkunoiden vaihto 2013 - Pääoven vaihto 2017 - Termostaattien vaihto 2017 - Viallisten pistorasioiden korjaus 2020 - Takaseinän lisäeristys ja uusi laudoitus 2021
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaNykyinen osakas on suorittanut huoneistossa seuraavat kunnossapito- tai muutostyöt: 2009 aulatilan avarrus: Keittiön ja olohuoneen välisen seinän avaaminen ja keittiön ja eteisen välisen oven sulkeminen seinällä sekä muuta pintaremonttia. - Takapihalle terassi ja valokate.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Harjakatto
  • Muovitettu pelti
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi, pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, saarreke, kiinteät valaisimet
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Suihku, pesukoneliitäntä, peili, kiinteät valaisimet, suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti, muu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVarasto ja kylmäkellari autokatoksen yhteydessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ruskon Rivi
Isännöitsijän yhteystiedotLaura Lehtonen, laura.lehtonen@metsä.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
EnergialuokkaE2013
Autokatospaikkoja6
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit- Talon salaojituksen tarkistus, tehty kesäkuussa 2023 - Talon päätykolmioiden maalaus, tehty kesäkuussa 2023 - Ulkoiluvälinevaraston uudelleenjärjestely, tehty kesäkuussa 2023 - Takaseinien lisäeritys ja laudoituksen vaihto aloitettiin 2020-21 - Pistorasioiden korjaus 2020 - Piha-alueella paikoitusalueen uudelleenjärjestely ja jätteiden keruupisteen uusiminen 2019 - Katon vaihto 2019 - Ilmastointiputkiosien vaihto kovaputkeksi 2018 - Ulko-ovien vaihto huoneistoissa 2017 - Termostaattien vaihto huoneistoissa 2017 - Siirtyminen öljystä kaukolämpöön 2016 - Autokatoksen laudoituksen vaihto ja maalaus 2014-2016 - Knaapintien puiden tapitus ja osin poisto 2016 - Huoneistojen etupuolen maalaus 2015 - Leikkikentän aitauksen uusiminen 2015 - Postilaatikoiden vaihto lukollisiin 2015 - Uusi liittymä Knaapintiellä, puoliväliin 2014 - Ikkunoiden vaihto kaikissa huoneistoissa 2013 - Huoneistoissa sähkökeskusten vaihto 2012
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä kunnossapitosuunnitelma. Yhtiökokous 13.4.2023: - Varastojen metalliovien maalaus, tehdään 2023 - Knaapintien vihertyöt - Mahdollinen piha-alueen asfaltointi
Tontin pinta-ala5700 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutRuskon kunnan palvelut n. 500 m.