Metsätie 11, Kuusisto, Kaarina
Rivitalo, 3h+k+kph+s+wc, 85.0 m²
Hinta 259 000 €
Kahden tason rivitalokoti merenrannalla
Meren ja luonnon syleilyssä sijaitseva Kuusisto on yksi Kaarinan arvostetuimmista asuinalueista. Tämä miljöö tarjoaa turvallisen asuinympäristön koko perheelle, jossa luonto tarjoaa monipuolisesti aktiviteetteja läpi vuoden. Halusitpa lenkkeillä kävelyteitä pitkin, aloittaa aamusi uimalla meressä tai lähteä seikkailemaan metsään – täällä kaikki on aivan kätesi ulottuvilla. Lähimmät koulut löytyvät omalta saarelta, Kaarinan keskustan palvelut ovat vajaan viiden kilometrin päässä ja Turun keskustaan ajat täältä parissakymmenessä minuutissa.
Merellisessä Kuusistossa sijaitseva rivitaloyhtiö on rakennettu aivan vesistön äärellä ja tähän kotiin sisään astuessa esteetön merimaisema ilahduttaa varmasti aina kotiin saapuessa. Ulko-oven välittömässä läheisyydessä sijaitsee osittain olohuoneen puolelle niemekkeen kautta avautuva keittiö, jossa runsas tasotila mahdollistaa mukavat ruoanlaittohetket isollakin porukalla. Aamiaispiste on sijoitettu viihtyisästi keittiön ikkunan edustalle työtason yhteyteen. Olohuoneen päätyseinä on varustettu isoilla ikkunoilla, joiden edustalla sijaitsee kesäaikojen lisähuone – tilava lasitettu parveke, jossa saa nauttia esteettömästä merinäköalasta luonnon ääniä kuunnellen.
Alakerrasta löydät avoimen takkahuoneen lisäksi makuuhuoneen, josta on pääsy takapihalle. Makuuhuone on reilun kokoinen, joten tänne sijoitat tarvittaessa myös työpisteen ja säilytystilasta on huolehdittu kahden erillisen liukuovikaapiston muodossa. Alakerrassa sijaitsevat lisäksi tämän kodin wc sekä saunallinen kylpyhuone, jonka yhteydessä on tilaa myös pyykkihuollosta huolehtimiselle. Takapihan puolelta rannan edustalta löydät kokonaisuuden kruununa naapuritaloyhtiöiden kanssa yhteisomistuksessa olevan tenniskentän, viihtyisän saunarakennuksen sekä vene- ja uimalaiturin.
Tervetuloa Kuusiston saarelle nauttimaan lapsiperheen arjesta tai aikuisuuden aktiivisesta elämäntyylistä luonnon keskelle mahtaviin maisemiin. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
_______________________________________________
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.
Johanna Willberg
yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
040 041 0248 I johanna.willberg@ettalkv.fi
Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen
Tarkemmat tiedot
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21963015 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+wc |
| Asuinpinta-ala m² | 85 m² |
| Yhteensä m² | 85 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 259 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 259 000 € |
| Yhtiövastike | 224,00 € |
| Hoitovastike | 224,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesi maksetaan 2 kertaa vuodessa mittarin mukaan. Piha-autopaikka 3,00€/kk, sisätilalämmittimen käyttö 7 €/kk laskutus käytön mukaan. Varaston sähkömaksu 3,00€/kk. Myyjällä sähkönkulutus ollut (päivä+yö) n. 11500 kWh/vuosi. Huoneistolle on tulossa n. 31.457,50 € velkaosuus. Ostaja ottaa velkaosuuden vastatakseen. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiövastike 1.7.2023 alkaen 2,80€/m². |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Takkahuoneeseen uusittu takka 1/2023 Tiileri Aino pönttöuuni valkoinen. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Suomen Rakennusasiantuntijat oy suorittanut yhtiössä kuntotutkimuksen, toimenpide-ehdotuksen mukaan on suoritettu sokkeli ja salaojakorjauksia, jotka valmistuivat syksyllä 2022. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuusiston Piispa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ab Dispomera Oy, Christel Sonntag, christel.sonntag@dispomera.fi, 0400 114 450 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Uimaranta, uimalaituri, rantasauna venelaituri As Oy Kuusiston Piispa, Kuusiston Linna, Kuusiston Paroni, Kuusiston Kreivi ja Kuusiston Herttua omistavat Kiinteistö Oy Kuusiston Konradin, joka omistaa yhtiön edustalla rannan. Nordea limiitti 300.000 €. Limiitti on päätetty muuttaa pääomalainaksi, kunhan kokonaiskulut selviävät. Tämän huoneiston osuus on isännöitsijäntodistuksen mukaan 31.457,50 €. |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2004 uudet etuovet 2008 uudet takaovet 2009 parvekeovet 2015 katot uusittu 2016 pihavalot 2017 autokatoksen valaistus 2019 ilmanvaihtokanavien puhditus ja säätö 2020 parvekelasien (kattoikkunat) silikonisaumat uusittu 2022 sokkeli- ja maapaineseinäkorjauksia, salaojat ja takapihat |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Viiden vuoden korjaussuunnitelma 2022-2026 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Pihankorjaus (asfaltointi) As Oy Kuusiston Linnan kanssa puoliksi 2022 Tuloilman/ilmanvaihdon parantaminen |
| Tontin pinta-ala | 3775 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Kuusisto n. 2,5 km. |
|---|---|
| Koulut | Kuusiston koulu n. 3 km. |