Purjeentekijänkuja 9, Lauttasaari, Helsinki

Rakennusvuosi 2012
Kerrostalo, 3h+k+kph+s+lasitettu parveke, 72.5 m²
Hinta 1 050 000 €

Merellinen koti upeilla merinäkymillä Lauttasaaressa.

“Heräät rauhaisaan kesäaamuun ja seisot lasitetulla parvekkeella höyryävä kahvikuppi kädessäsi katsellen merelle. Merenkulkijanrannan maisemat avautuvat Lauttasaaren Vattuniemen itäisellä rannalla. Kun katsot rannalta etelään päin, näet meritien ja ulapan aukeavan avoimeen horisonttiin. Suoraan edessäsi, toisella rannalla kohtaat Jätkäsaaren siluetin ja kaupungin valot. Merenkulkijanrannan naapurissa havisee suuri luonnonmetsä. Sen ulkoilupolut kiertelevät Veijarivuorenniemestä Särkiniemeen, avantouimareiden paratiisista kallioisille kukkuloille ja kesäisille uimarannoille. Päätät etäkokouksen sijaan lähteä taloyhtiön käytössä olevilla kajakeilla ystäviesi kanssa melontaretkelle, varaat toisen kahdesta yhtiön saunasta ryhmällenne käyttöösi illaksi ja suuntaat vielä ennen melontaa vetreyttämään paikkojasi samassa talossa olevalle kuntosalille. Täydellinen päivä tiedossa, ajattelet. ”

Tämän kodin parasta puolta ei tarvitse kauan miettiä. Haluttu sijainti veden äärellä ja kauniit merinäkymät tuovat ympäristön kiinteäksi osaksi kodin tunnelmaa ja merellistä ilmapiiriä. Kahden makuuhuoneen koti ylimmässä kerroksessa on pinnoiltaan vaalea ja raikas, johon tummanharmaa laattalattia tuo juuri sopivasti ryhtiä. Suuret ikkunat eri ilmansuuntiin takaavat, että luonnonvaloa riittää mukavasti myös harmaimpaan vuodenaikaan. Suuri lasitettu parveke on ehdottomasti yksi kodin valttikorteista.

Valkoinen U-mallinen keittiö tarjoaa toimivat ja käytännölliset puitteet ruoanlaittoon. Voit seurustella muiden kanssa tai vain ihailla maisemia ruuanlaiton lomassa. Myös taso- ja säilytystilaa on saatu mahtumaan keittiöön sopiva määrä. Ruokailutila on sijoitettu siten, että jokainen pöydässä ruokaileva pääsee nauttimaan upeista näkymistä.

Kodin makuuhuoneet ovat kumpikin hyvän kokoisia ja toisesta makuuhuoneesta on myös suora kulku kylpyhuoneeseen. Kaikkiin kaapistoihin on valittu tilaa säästävät liukuovet, jotka ulottuvat katosta lattiaan, joten säilytystilaa kodista löytyy hyvin. Kylpyhuoneosasto noudattelee koko kodin skandinaavista ilmettä ja kylpyhuoneen yhteydestä löytyy tietysti myös oma sauna.

Toimiva pohjaratkaisu, tyylikäs yleisilme, sekä Lauttasaaren parhaat näkymät ovat tämän kodin valttikortteja. Jos etsit kotia, jossa saat herätä jokaisena aamuna rauhoittavan maisemataulun äärellä, on tämä juuri sinulle se.

Autopaikka (22kW latauslaitteella) ja moottoripyöräpaikka sisältyvät hintaan!

Tervetuloa tutustumaan Lauttasaaren helmeen paikan päälle, tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta!
Lisätiedot ja esittelyt: Annika Mero

Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Annika Mero
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • annika.mero@ettalkv.fi
  • 0405885054
Annika Mero

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21342645
Sijainti
  • Lauttasaari
  • Purjeentekijänkuja 9
  • 00210
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+kph+s+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²72.5 m²
Yhteensä m²72.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros7
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)2012
Käyttöönottovuosi2012
Vapautuminen1.5.2023

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta1 050 000 €
Myyntihinta847 612,53 €
Velkaosuus202 387,47 €
Yhtiövastike1 621,10 €
Rahoitusvastike1 182,47 €
Hoitovastike438,63 €
Vesimaksu
  • 18
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHoitovastike 438,63e/kk, pääomavastike 1182,47e/kk, vesivastike-ennakko 18e/kk ja kulutuksen mukaan, vesitasaukset tehdään 2krt vuodessa, autopaikan hoitovastike 36,60e/kk ja 22Kw latauskulut kulutuksen mukaan, mp-paikan hoitovastike 18,18e/kk, sähkö kulutuksen mukaan, märkätilan mukavuuslattialämmitys taloyhtiön sähkön mittauksen ja sopimuksen alla, mahdollinen varainsiirtovero 2%.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: pohjoinen, itä, etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaAsuntoon on tehty muutostöitä rakennusaikana: Laattalattia Keittiökalusteita muutettu.
EnergialuokkaD2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotUimaranta, taloyhtiössä kuntosali, kaksi saunaa, kajakkien vuokraus mahdollisuus.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Laattalattia
Katto
  • tasakatto
  • bitumikermi
Keittiön kuvaus
  • Puustellin Kaapistot Jääpakastinkaappi, mikroaaltouuni, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kalusteet Puustellin kaapistot, allas, peili, wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja pesutorni, lattialämmitys.
Saunan kuvaus
  • Oman saunan lisäksi taloyhtiössä sauna.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Jiina
Isännöitsijän yhteystiedotRetta isännöinti Max Liljestrand, max.liljestrand@retta.fi, 0102284000
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaVoimassa olevan yhtiöjärjestyksen 5pykälän mukaisesti huoneistojen märkätilojen mukavuuslattialämmityksen sähkönkulutus mitataan kiinteistön mittarista. Taloyhtiö laskuttaa osakkailta mukavuuslattialämmityksen kulut huoneistoittain toteutuneen kulutuksen mukaisesti. Laskutus vesitasauksen yhteydessä.
EnergialuokkaD2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit10-vuotistarkastus tehty 2021 Vahanen Rakennusfysiikka Oy ja PTS 2021, -asukaskysely. 2014 A-portaan väestönsuojan hajonnut huippuimuri vaihdettu uuteen rakennuttajan takuutyönä. B-portaan talopesulan huippuimuri vaihdettu uuteen rakennuttajan takuutyönä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiöjärjestyksen ja AOYL:n määräämien asioiden lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.3.2022: -päätettiin kannattaa Merenkulkijanrannan autohallin latausinfrahanketta ja ryhtyä hankkeeseen kaikkien osakkaiden toimesta, mikäli hanketta kannattavat myös kaikki muut Merenkulkijarannan asunto-osakeyhtiöt. -päätettiin latausinfran osalta, että kaikki osakkaat osallistuvat latausinfran kustannuksiin yhtiöjärjestyksen mukaisesti. -päätettiin autohalliosakkaiden toimesta yksimielisesti hankkeeseen ryhtymisestä. Latauspisteiden kustannukset tulevat autohalliosakkaiden kustannettavaksi niiltä osin, kun osakkaat ottavat latauspisteen. -valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä laatimaan ARA:lle avustushakemus ja tilaamaan työ, mikäli kaikki Merenkulkijarannan muut yhtiöt lähtevät hankkeeseen mukaan. Hankkeen rahoituksesta päätettiin, että kustannukset katetaan hankkeen osalta osakkaille lähetettävillä erillisillä laskuilla. ARA-avustuksen rahasumman jälkeen hanketta hyvitetään osakkaille avustuksen määrän mukaisesti sekä suhteessa. -tilanne 14.11.2022 Latauspisteiden lopullisia kustannuksia ei ole vielä tiedossa. ARA hakemus on jätetty, mutta päätöstä ei ole vielä saatu. ARA:lla on ruuhka käsittelyssä/ Isännöitsijä.
Tontin pinta-ala2357 m²
Tontin omistusOma