Arholankuja 3, Ruona, Naantali

Rakennusvuosi 1971
Kerrostalo, 3h,k,kph,lp, 75.0 m²
Hinta 187 500 €

Muuttovalmis kerrostalokolmio Naantalissa

Ruonan asuinalue Naantalissa sijaitsee aivan kivenheiton päässä meren rannasta. Täällä luonnon rauha ja meri-ilmasto ovat läsnä vuoden jokaisena päivänä tarjoten asukkailleen idyllisen ja turvallisen asuinympäristön. Kaikki keskustan palvelut löytyvät kävelymatkankin päässä, muutaman kilometrin päässä kotiovelta. Turun keskustaan matka autolla taittuu parissakymmenessä minuutissa ja Raision palvelutarjonta luonnollisesti vieläkin lähempää.

Metsäisten maisemien laidalla sijaitsevan kerrostalon ensimmäisestä kerroksesta löydät toimivalla pohjaratkaisulla olevan tilavan kolmion, josta on pidetty hyvää huolta ja on täten muuttovalmiina vastaanottamaan uudet asukkaat. Uudehko keittiö odottelee ensimmäisiä kokkaushetkiä ja olohuoneen koko mahdollistaa tähän tilaan myös toisen ruokailuryhmän tai vaikka työpisteen sijoittamisen. Molemmat kodin makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja varustettu kiintokaapistoilla ja lisää säilytystilaa löytyy eteisen liukuovikaapistosta. Kylpyhuone jatkaa samaa linjaa kodin muiden tilojen toimivuuden ja koon suhteen – tänne mahtuu hienosti kaikki tarpeellinen toimivan arjen ylläpitämiseen. Ikkuna- ja parvekenäkymät täältä ovat sisäpihan sekä kadun puolelle ja ensimmäisestä kerroksesta huolimatta parveke ei ole katutasossa ja kokonsa puolesta mahdollistaa puitteet viihtyisän kesäkeitaan luomiselle.

Haluaisitko sinä asua toimivissa neliöissä metsäisten maisemien keskellä, hyvien ja lyhyiden kulkuyhteyksien päässä lähikaupungeista? Tämä koti soveltuu mainiosti niin yksineläjälle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.

KIRSI PURSIAINEN
Yrittäjä, Ylempikiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, AIT
040 718 9065 l kirsi.pursiainen@ettalkv.fi

Tutustu minuun:

Kirsi Pursiainen

Mikäli oman kodin myynti on ajankohtaista, ole ihmeessä yhteydessä ja sovitaan tapaaminen.

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Kirsi Pursiainen
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • kirsi.pursiainen@ettalkv.fi
  • 040 718 9065
Esittelyt05.07.2022 17:00 - 17:20
Kirsi Pursiainen

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21138238
Sijainti
  • Ruona
  • Arholankuja 3
  • 21100
  • Naantali
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h,k,kph,lp
Asuinpinta-ala m²75 m²
Yhteensä m²75 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1971
Käyttöönottovuosi1971
Vapautuminen1 kk kaupasta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta187 500 €
Myyntihinta187 500 €
Yhtiövastike299,00 €
Hoitovastike285,00 €
Vesimaksu
  • 14
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaOmistajan vesiennakko 14 €/kk ja sähkö ennakko 10 €/kk. Sähkö- ja vesilaskutus huoneistokohtaisten mittarien mukaan, tasaus 31.12. tai omistajan vaihtuessa. Varainsiirtovero 2 % velattomasta myyntihinnasta.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKylpyhuonesaneraus 2008: Pintaremontti muut huoneet. 2021-2022: Keittiö osittainen pintakorjaus viemäritukoksen aiheuttaman vaurion vuoksi.
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Keittiön lattia vaihdettu 3/22. Keittiön kaappien ovet + tasot+allas+liesituuletin 5/22. Liesi 2020.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin / suodatin
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
  • Remontoitu 2008
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Linnunmaito
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Turku / Isännöitsijä Jani Oförsagd p. 0207 480 000
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
EnergialuokkaG2013
Autotallipaikkoja10
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitVesikat uusittu -94. Parvekelevytykset ja -lasitukset -96. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö -99. Ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä lukot uusittu -00. Kylpyhuoneiden kuntokartoitukset -05. Siivousparvekkeet korjattu ja julkisivua korjattu -07. Käyttövesijohdot uusittu ja vesimittarit asennettu -09. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö -10. Porrashuoneen seinät maalattu ja yleisten tilojen lattioita maalattu -10. Kylmiölaitteet uusittu ja saunaosasto remontoitu -11. Tehtiin naapuritaloyhtiön räjäytysvauriokorjaukset -13. Kattokuntotarkastus suoritettu -15. Pesulakone uusittu -16. Autotallien ovet uusittu -17. Aulan ulko-ovi uusittu, asennettu autom.avauslaite ja kaikki kiinteistön lukitukset uusittu Abloy Sento-järjestelmälle. Kiinteistön kuntoarvio laadittu (Korjauspartnerit Oy) -21. Ala-aulan valaistus uusittu liiketunnistinvaloiksi -21. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö -21.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitViemäreiden kuvaukset/pesut ja kunnon selvitys 2022-2023 Parvekkeiden/julkisivun kuntotutkimus 2026- Saunan pesuhuoneen remontti 2022-2023
Tontin pinta-ala7620 m²
Tontin omistusOma