Rauhankatu 28, Portsa, Turku

Rakennusvuosi 1917
Puutalo-osake, 3h+k+ask.h+s+ph+khh+v, 101.0 m²
Hinta 249 000 €

Hurmaava puutalokoti suositulla Port Arthurin alueella keskustan kupeessa.

Portsa on yksi niistä alueista Turussa, jotka ihastuttavat vuodesta ja vuosikymmenestä toiseen. Keskeinen sijainti keskustan naapurustossa ja idylliset vanhat mukulakivikadut, sekä viehättävät puutalojen sisäpihat tarjoavat upean miljöön täällä asuville. Kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä kotiovelta ja liikenneyhteydetkin ovat mitä parhaimmat. Kodin pihapiiri on suojaisa ja sieltä löytyy myös taloyhtiön yhteisessä käytössä oleva hyväkuntoinen saunarakennus ”Lamalinna”, josta löytyy saunan lisäksi kerhohuone, pesutupa sekä vintillä sijaitseva askarteluhuone.

Tämä kolmeen kerrokseen rakennettu puutalokoti valloittaa heti sisään tullessa talon henkeen sopivilla tapettivalinnoillaan, sekä uskomattomalla valoisuudellaan. Olohuone tuntuukin suorastaan kylpevän luonnonvalossa kahden suuren ikkunan ansiosta. Sisään kotiin tullaan keskikerrokseen, josta löytyy olohuoneen lisäksi myös tupakeittiö. Perheen ja ystävien yhteinen oleskelu on siis sijoitettu kaikki samaan kerrokseen. Alakerrassa hoituu sen sijaan arjen pyykkihuolto tilavan kylpyhuoneen yhteydessä ja löytyypä sieltä myös mukavan kokoinen huonetilakin, joka toimisi vaikkapa etätyöpisteenä tai arkiolohuoneena – miksei myös makuuhuonetilanakin.

Yläkerran kaksi makuuhuonetta sulattavat sydämet tunnelmallaan! Molemmista löytyy näyttävät kolmionmalliset kattoikkunat, joten valo pääsee kulkemaan täälläkin vapaasti ympäri vuoden. Makuuhuoneiden lisäksi yläkerrassa on myös oma kylpyhuone saunoineen. Kodin ainutlaatuisuus muodostuu puulattioiden, vanhan puuhellan ja kakluunin luoman tunnelman ympärille.

Tervetuloa kokemaan Portsan lumo paikan päälle ja tee kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta! Lisätiedot ja henkilökohtaiset esittelyt: Johanna Willberg

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Johanna Willberg
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • johanna.willberg@ettalkv.fi
  • 040 041 0248
Johanna Willberg

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20704575
Sijainti
  • Portsa
  • Rauhankatu 28
  • 20100
  • Turku
TyyppiPuutalo-osake
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+ask.h+s+ph+khh+v
Asuinpinta-ala m²101 m²
Yhteensä m²101 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 39 m². Rakennuspiirustuksen mukaan asunnon 1. ja 2. kerroksen pinta-ala on yhteensä 76 m² ja kellarin pinta-ala on 25 m². Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Kauppa ei ole pinta-alaperusteinen vaan kohde myydään kokonaisuutena.
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1917
Käyttöönottovuosi1917
VapautuminenN. 2 kuukautta kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta249 000 €
Myyntihinta249 000 €
Yhtiövastike187,20 €
Hoitovastike187,20 €
Vesimaksu
  • 14
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaNykyisen omistajan kokonaissähkönkulutus 13.500 kWh/v. Lisäksi on lämmitetty puilla, n. 3 mottia/v.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • pönttöuuni ja puuhella
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2018: Tapetoitu ja maalattu lattioita. 2012: Kellarikerroksen pesutila/kodinhoitohuone saneerattu. Lämminvesivaraaja uusittu. Lämmityspatterit uusittu. 2007:Saunan ja pesuhuoneen vedeneristeet ja laatoitukset uusittu.
Lämmitysjärjestelmän kuvausPuu, sähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotKoneellinen poistoilmanvaihto. Kellarikerroksen ja ullakon ilmanvaihtolaitteena on keittiössä oleva talotuuletin. Kellarissa erillinen kanavapuhallin. Asunto on kuntotarkastettu 10/2017, Suomen Rakennusasiantuntijat Oy.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, kivi
  • Lautalattia. Kellarissa laattalattia, jossa lattialämmitys.
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Vaaleat kaapistot, puuhella, liesi, liesituuletin, jääpakastinkaappi ja astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Saunan yhteydessä pesuhuone, jossa wc. Kellarissa suihku ja wc.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:3
  • Päätasossa erillinen wc.
Saunan kuvaus
  • Oma sauna. Taloyhtiössä erillinen saunarakennus, joka on vapaasti asukkaiden käytössä.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kellarissa tilava kodinhoitotila. Kaapistoja ja pesukoneliitäntä. Laatoitettu, lattialämmitys.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiTurun Työväen Rakennus- ja Asunto-osakeyhtiö Puistorinne
Isännöitsijän yhteystiedotTimo Raunell, puh. 0400 212 225 Isännöinti Raunell timo.raunell@gmail.com Korkeavuorenkatu 8 lh 21, 20100 Turku
Taloyhtiössä muutaKaapeli-tv ja laajakaista. Pihan perällä sijaitseva "Lamalinna", jossa on kerhohuone, sauna, pesuhuone, pesutupa, kuivaushuone ja vintillä sijaitseva askarteluhuone. Tilat ovat vapaasti asukkaiden käytettävissä. Kunnossapitovastuu: osakkeenomistaja vastaa huoneistoon ja tai sen ulkopuolelle tehtyjen /teetettyjen rakeenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. (Tarkemmat tiedot: yhtiöjärjestys 16§). Yhtiöllä on käytössä ohjeistus koskien lisärakentamista, asuntojen peruskorjausta sekä vastuunjakoa.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2018: Piippujen slammaus ja piipun hatut. 2017: Ulko-ovet ja lukitus. Antenni ja Cat6. Lamalinnan pesukone. Autopaikkojen sähköt. Talo 4 runkovesiputki. 2015: Talo 3 runkovesiputki. Lamalinnan lämminvesivaraaja. 2005-2006: Julkisivuremontti.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen näkemys tulevista mahdollisista kunnossapito- ja muutostöistä 2020-2024: Kattojen maalaus. Julkisivujen huoltomaalaus. Talo 1 päädyn runkovesiputki. Lamalinnan pesutilat. Hallituksella valtuudet ottaa lainaa 165.000 euroa kattojen maalausta ja julkisivujen huoltomaalausta varten. Toteutus todennäköisesti 2021-2022.
Tontin pinta-ala3146 m²
Tontin omistusOma