Pollarikatu 8, Kausela/Auranlaakso, Turku

Rakennusvuosi 1956
Paritalo, 3h+k+2wc+kph+s+vh+khh/vierash+ah+v, 100.0 m²
Hinta 247 000 €

Viehättävä puinen paritalo Auranlaaksossa,

Auranlaakso tarjoaa asukkailleen luonnonrauhaa, mutta samalla myös loistavat yhteydet niin Turun, Kaarinan kuin Helsinginkin suuntaan. Täältä on lyhyt kävelymatka Littoisten uimarannalle ja monipuoliset ulkoilureitistöt ovat nekin aivan naapurustossa. Lähikouluun on matkaa puolitoista kilometriä ja päiväkotikin sijaitsee alle kahden kilometrin päässä kotiovelta, samoin monipuoliset kauppapalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Täällä elo ja arki on miellyttävän rauhallista ja idyllistä.

Kauniin vaaleansiniseksi maalattu paritalo sijaitsee todella rauhallisella kadulla ja oma iso piha tarjoaa loistavat puitteet puutarhanhoidolle sekä pihaleikeille. Kolmeen kerrokseen jakautuvat asuintilat ovat täynnä lämminhenkistä tunnelmaa ja puutaloon sopivaa tyyliä. Sisään saavutaan valoisan kuistin kautta, jossa on mukavan paljon säilytystilaa ja täällä varmasti viihtyisivät pelargonit keväästä pitkälle syksyyn. Keskikerroksessa sijaitsevat käytännöllisesti keittiö ja olohuone, jonne vuolukivinen varaava takka tuo paljon lämpöä viileinä päivinä. Yläkerrassa vinokaton alla on kaksi makuuhuonetta, joista pienempää on helppo tarvittaessa laajentaa yhdistämällä siihen tilaa isosta vaatehuoneesta.

Yksi tämän kodin upeimmista ilonaiheista on alakerran hyvällä maulla remontoidut kylpytilat. Tyylikäs valkoinen tiililadottu laatta mustilla saumoilla, näyttävät sadevesisuihkut ja tilava sauna houkuttelevat rentoutumaan oman saunan löylyissä. Saunaosaston vieressä on todellinen monitoimitila, joka muuntuu tarpeen mukaan niin kodinhoitohuoneeksi, pukeutumistilaksi kuin vierashuoneeksikin. Sekä keskikerroksessa että yläkerrassa on molemmissa erilliset wc:t, joiden värimaailma on rauhoittavan luonnonläheinen.

Rauhallinen asuinalue lähellä palveluja, iso oma tontti ja kauniisti remontoitu saunaosasto nousevat tämän kauniin paritalon hyvien puolien listan kärkeen. Pienen perheen unelmakoti, jossa tunnelma on kohdallaan ja aktiivisen arjen eläminen helppoa. Tervetuloa katsomaan tarkemmin paikan päälle- tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta. Lisätiedot: Annika Mero.

Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Annika Mero
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • annika.mero@ettalkv.fi
  • 0405885054
Annika Mero

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21732214
Sijainti
  • Kausela/Auranlaakso
  • Pollarikatu 8
  • 20540
  • Turku
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+2wc+kph+s+vh+khh/vierash+ah+v
Asuinpinta-ala m²100 m²
Yhteensä m²100 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaAsuintilojen ja muiden tilojen eritellyt pinta-alat eivät ole tiedossa. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella, vaan kohde myydään kokonaisuutena.
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1956
Käyttöönottovuosi1956
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta247 000 €
Myyntihinta247 000 €
Yhtiövastike250,00 €
Hoitovastike250,00 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaHoitovastike 250e/kk sisältää veden, lämmityksen, jätehuollon, kiinteistövakuutuksen ja kiinteistöveron. Sähkö kulutuksen mukaan, nykyisen omistajan sähkönkulutus ollut noin 11 444KWh/v.2022, mahdollinen varainsiirtovero 2%.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • muu
  • varaava takka
Tilojen kuvausLasikuisti, varasto
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2017 kylpyhuone remontoitu kokonaan, saunan lattia ja lauteet uusittu, kodinhoitohuoneen lattia uusittu sekä työtaso ja kaapistot lisätty, makuuhuone tapetoitu, makuuhuoneiden, olohuoneen ja porraskäytävän seinät maalattu 2017-2022, 2019 puita kaadettu pihasta, vajonutta kuistia tunkattu ylöspäin, 2021 terassi uusittu, 2022 kuistin sähköpatteri vaihdettu
EnergialuokkaC2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö, ilmalämpöpumppu, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • harjakatto
  • peltikatto
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: puu
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • kaapistot
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotLämmönjakokeskus/tekninen tila/varasto

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kauselanpari
EnergialuokkaC2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1993 ikkunat uusittu, 1997 rännit uusittu, 1998 sadevesijärjestelmä uusittu, patterinventtiilit, lisätty automaattisäätö, 2000 viemäriputki uusittu, sakokaivot poistettu, 2006 julkisivujen ulkomaalaus, 2007 ilmalämpöpumput asennettu, 2009 viemäriputki vaihdettu muoviputkeen, 2013 katon ja antennien maadoitus, 2014 maalämpöjärjestelmä, piipunhattu uusittu, 2014 patteriverkoston huuhtelu, 2014 kasteluvesijärjestelmä, sokkeli maalattu, pihatiet kunnostettu, talon sivut sepelöity, 2018 katto uusittu Vesivek-peltikatto, kattoremontin yhteydessä yläpohjan tuuletusrako kunnostettu, 2020 ja 2022 maalämpökeskuksen huolto, 2022 paisunta-astia uusittu, 2021 julkisivut maalattu, vesipellityksiä korjattu. 02/2023 käyttövesiputki remontti 02/2023 maalämpöjärjestelmän säätöjen tarkastus
Tontin pinta-ala1743 m²
Tontin omistusOma