Nuhjalantie 31, Taimo, Naantali
Rivitalo, 3h+avokeittiö+wc+kph/s/wc+vh+patio+varasto, 80.0 m²
Hinta 194 000 €








































Muuttovalmis kahden makuuhuoneen rivitalokoti!
Erityisesti lapsiperheiden suosiossa oleva Taimon asuinalue valloittaa rauhallisuudellaan ja vehreällä ympäristöllään. Loistavat lähipalvelut sekä hyvät yhteydet niin Naantalin keskustan, Raision kuin Turunkin suuntaan takaavat arjen sujuvuuden vuoden jokaisena päivänä. Lähimmät koulut ja päivähoitopaikat ovat nekin vain lyhyen kävelymatkan päässä kotiovelta ja idylliseen vanhan kaupungin ravintoloihin ja vierasvenesatamaan pyöräilet kesäiltaisin reilussa vartissa.
Tämän kaksikerroksisen rivitalokodin tilanjako ilahduttaa toimivuudellaan. Alakerrassa sijaitsevat kodin yhteiset tilat – keittiön ja olohuoneen muodostama kokonaisuus, jossa jokaisella toiminnolle on oma paikkansa ja yhteisen ajan viettäminen on mutkatonta. Ylellisen tummaan keittiöön ilmavuutta tuo suuri niemeke, joka mahdollistaa runsaasti säilytystilaa sekä käytännöllistä tasotilaa niin arkeen kuin juhlaankin. Olohuone on tilava ja täältä on käynti myös helppohoitoiselle, osittain katetulle takapihalle – täällä kelpaa vastaanottaa kevään ensimmäiset lämpimät ilmat vaikka kahvikupposen kera. Alakerrasta löytyy eteistilan lisäksi erillinen wc.
Selkeälinjaisia portaita pitkin noustaan yläkertaan, jossa sijaitsee kodin kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, joista toisesta löytyy seinän levyinen liukuovikaapisto ja toisesta tilava vaatehuone. Makuuhuoneiden väliin sijoittuu tilava saunallinen kylpyhuone, jossa on huolehdittu myös kodinhoitotilasta pyykinpesumahdollisuuden sekä tasotilan muodossa. Tämän viihtyisän kodin pinnat ovat hyvässä kunnossa, keittiö on remontin ansiosta uudenveroisessa kunnossa ja pohjaratkaisu sopii monenlaiseen arkeen sekä elämäntilanteeseen.
Tervetuloa Naantalin Taimoon nauttimaan lapsiperheen arjesta tai aikuisuuden aktiivisesta elämäntyylistä hyvien kulkuyhteyksien äärelle. Tästä sijainnista on helppo liikkua kaikkiin naapurikaupunkeihin sekä erilaisten aktiviteettien pariin. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
Lisätiedot ja esittelyt
ETTA LKV, Tiina Rundelin | 045 185 888 7 | tiina.rundelin@ettalkv.fi
Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen
Tarkemmat tiedot
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|---|
![]() |
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20776177 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Rivitalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h+avokeittiö+wc+kph/s/wc+vh+patio+varasto |
Asuinpinta-ala m² | 80 m² |
Yhteensä m² | 80 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen virallinen huoneistoselitelmä on 3h+k+s. Ilmoitettu pinta-alalla tarkoitetaan huoneiston lattiapinta-alaa. |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1987 |
Käyttöönottovuosi | 1987 |
Vapautuminen | 1-2kk kaupantekohetkestä |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 194 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 194 000 € |
Yhtiövastike | 293,75 € |
Hoitovastike | 293,75 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan, huoneistokohtaiset mittarit. Sähköennakko 20e/kk ja tasausmaksu tulee kerran vuodessa, sähkön laskuttaa taloyhtiö osakkaalta (taloyhtiöllä kiinteä sähkösopimus 0,1350eur/kwh). Vesiennakko on sovittavissa taloyhtiön kanssa, nykyinen omistaja on maksanut 40e/kk ja ruokakunnassa on ollut 2 aikuista. Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tilojen kuvaus | Tuulikaappi: naulakko. lattia: laatta, seinät: maalattu Aulassa tammi avonaulakko sekä kenkähylly . |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Lisätietoa kunnosta | Erittäin siistissä ja hyvässä kunnossa. |
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2019: Kylpyhuonesaneeraus (rakenteet ja vesieristys yhtiön toimesta, pinnat yms osakkaan toimesta). Etupihan laatoituksen korjaus ja osittainen uusiminen. 2020: Keittiöremontti ja erillisen wc-tilan remontti. Alakerran lattian uusiminen, seinien maalaus. Portaiden kunnostus (hionta ja lakkaus). Tuulikaapin lattian laatoitus ja seinien maalaus. 2021:Takapihan terassin uusiminen ja valokatteen/katoksen tekeminen |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Tilava eristämätöm kylmävarasto heti sisääntulon välittömässä läheisyydessä. |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | As. Oy Naantalin Vuorimetsä |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku Kimmo Viitarinne, Kuralankatu 2, 20540 Turku p. 0207 481 011 kimmo.viitarinne@kiinteistotahkola.fi |
Taloyhtiössä muuta | Tekninen tila (8m²). |
Autokatospaikkoja | 8 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2008: patteritermostaatit uusittu (osassahuoneistoja). 2010: lämmönvaihdin uusittu. 2012:teetetty kiinteistön kuntoarvio, ilmanvaihdon nuohous ja säätö sekä patterilinjojen puhdistus ja ilmaus. 2013: vesikaton pinnoitus, päätykolmioiden kunnostus ja varastojen kunnostus. Lämmitysjärjestelmän korjaus ja patteritermostaattien uusinta (osassa huoneistoja). 2015: Elementtisaumojen osittainen uusiminen, asunto 4 kosteusvaurioiden korjaaminen. Salaojien kuvaus. 2016: Terassiovien uusiminen 2017: Sadevesien poisohjauksen parantaminen 2018:Autokatoksen valaisimien uusiminen 2019: Asunto 6 kylpyhuoneen kosteusvauriosaneeraus 2020:kylpyhuoneiden ja wc-tilojen kuntotarkastukset. Asuntojen vesimittarien uusiminen 2023:Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Taloyhtiössä ei ole päätettyjä remontteja. Hallituksen laatimat suunnitelmat seuraavalle 5 vuodelle (ei päätetty): 2022-2026: Asuntojen vesimittareiden uusiminen 2025-2026: Ikkunoiden vaihto 2025-2026: Putkiston kuntotarkastus |
Tontin pinta-ala | 1611 m² |
Tontin omistus | Oma |