Nuhjalantie 31, Taimo, Naantali

Rakennusvuosi 1987
Rivitalo, 3h+avokeittiö+wc+kph/s/wc+vh+patio+varasto, 80.0 m²
Hinta 194 000 €

Muuttovalmis kahden makuuhuoneen rivitalokoti!

Erityisesti lapsiperheiden suosiossa oleva Taimon asuinalue valloittaa rauhallisuudellaan ja vehreällä ympäristöllään. Loistavat lähipalvelut sekä hyvät yhteydet niin Naantalin keskustan, Raision kuin Turunkin suuntaan takaavat arjen sujuvuuden vuoden jokaisena päivänä. Lähimmät koulut ja päivähoitopaikat ovat nekin vain lyhyen kävelymatkan päässä kotiovelta ja idylliseen vanhan kaupungin ravintoloihin ja vierasvenesatamaan pyöräilet kesäiltaisin reilussa vartissa.

Tämän kaksikerroksisen rivitalokodin tilanjako ilahduttaa toimivuudellaan. Alakerrassa sijaitsevat kodin yhteiset tilat – keittiön ja olohuoneen muodostama kokonaisuus, jossa jokaisella toiminnolle on oma paikkansa ja yhteisen ajan viettäminen on mutkatonta. Ylellisen tummaan keittiöön ilmavuutta tuo suuri niemeke, joka mahdollistaa runsaasti säilytystilaa sekä käytännöllistä tasotilaa niin arkeen kuin juhlaankin. Olohuone on tilava ja täältä on käynti myös helppohoitoiselle, osittain katetulle takapihalle – täällä kelpaa vastaanottaa kevään ensimmäiset lämpimät ilmat vaikka kahvikupposen kera. Alakerrasta löytyy eteistilan lisäksi erillinen wc.

Selkeälinjaisia portaita pitkin noustaan yläkertaan, jossa sijaitsee kodin kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, joista toisesta löytyy seinän levyinen liukuovikaapisto ja toisesta tilava vaatehuone. Makuuhuoneiden väliin sijoittuu tilava saunallinen kylpyhuone, jossa on huolehdittu myös kodinhoitotilasta pyykinpesumahdollisuuden sekä tasotilan muodossa. Tämän viihtyisän kodin pinnat ovat hyvässä kunnossa, keittiö on remontin ansiosta uudenveroisessa kunnossa ja pohjaratkaisu sopii monenlaiseen arkeen sekä elämäntilanteeseen.

Tervetuloa Naantalin Taimoon nauttimaan lapsiperheen arjesta tai aikuisuuden aktiivisesta elämäntyylistä hyvien kulkuyhteyksien äärelle. Tästä sijainnista on helppo liikkua kaikkiin naapurikaupunkeihin sekä erilaisten aktiviteettien pariin. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.

Lisätiedot ja esittelyt
ETTA LKV, Tiina Rundelin | 045 185 888 7 | tiina.rundelin@ettalkv.fi

Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Tiina Rundelin
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • tiina.rundelin@ettalkv.fi
  • 045 185 8887
Tiina Rundelin

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20776177
Sijainti
  • Taimo
  • Nuhjalantie 31
  • 21110
  • Naantali
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+avokeittiö+wc+kph/s/wc+vh+patio+varasto
Asuinpinta-ala m²80 m²
Yhteensä m²80 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen virallinen huoneistoselitelmä on 3h+k+s. Ilmoitettu pinta-alalla tarkoitetaan huoneiston lattiapinta-alaa.
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1987
Käyttöönottovuosi1987
Vapautuminen1-2kk kaupantekohetkestä

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta194 000 €
Myyntihinta194 000 €
Yhtiövastike293,75 €
Hoitovastike293,75 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaSähkö ja vesi kulutuksen mukaan, huoneistokohtaiset mittarit. Sähköennakko 20e/kk ja tasausmaksu tulee kerran vuodessa, sähkön laskuttaa taloyhtiö osakkaalta (taloyhtiöllä kiinteä sähkösopimus 0,1350eur/kwh). Vesiennakko on sovittavissa taloyhtiön kanssa, nykyinen omistaja on maksanut 40e/kk ja ruokakunnassa on ollut 2 aikuista. Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausTuulikaappi: naulakko. lattia: laatta, seinät: maalattu Aulassa tammi avonaulakko sekä kenkähylly .
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaErittäin siistissä ja hyvässä kunnossa.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2019: Kylpyhuonesaneeraus (rakenteet ja vesieristys yhtiön toimesta, pinnat yms osakkaan toimesta). Etupihan laatoituksen korjaus ja osittainen uusiminen. 2020: Keittiöremontti ja erillisen wc-tilan remontti. Alakerran lattian uusiminen, seinien maalaus. Portaiden kunnostus (hionta ja lakkaus). Tuulikaapin lattian laatoitus ja seinien maalaus. 2021:Takapihan terassin uusiminen ja valokatteen/katoksen tekeminen
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Tummanpuhuva moderni U-mallinen keittiö on remontoitu 4/2020. Riittoisasti kaapistoja ja laatikostoja. Saarni viiluovet, mustat kivitasot, välitilassa alumiinipinnoitettua metalli (ruusukulta). Valmistaja: Epoq Varusteet: Jääkaappi-pakastin tumma rosteri (Samsung), hana (Damixe), induktio liesitaso (WITT), liesituuletin kaukosäätimellä (Thermex ), astianpesukone (Asko), viinikaappi (Logik). Tasoon integroidut pistorasiat, kiinteät led valaisimet, musta komposiitti allas. Lattia:laminaatti Seinät:maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Tila on erittäin avara ja se on remontoitu vuonna 2019. Pesuhuoneen yhteydessä on kodinhoitopiste. Kunto on erittäin siisti. Varusteet: Pyykkikorit, kiinteät kaapistot, rättipatteri vesikiertoinen, pyykinpesukoneliitäntä, silityspöytä/työtaso (lamkinaatti harmaa), allaskaapisto, hana (Damixe), peilikaappi valolla, suihkuseinä, sadesuihku (damixe), saippuahylly ja wc-istuin. Lattilämmitys (sähkökaapeli). Tila vedeneristetty. Ilmanvaihto koneellinen poisto. Lattia: harmaa laatta Seinät valkoinen matta laatta
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • 1.krs WC Remontoitu vuonna 2020 ja on kunnoltaan erittäin siisti. Varusteet: hana, allaskaapisto, avohyllyt (tammi), wc-istuin ja kiinteä kaappi. Lattia:laatta Seinät:laatta 2.krs WC Pesuhuoneen yhteydessä, remontoitu vuonna 2019 .
Saunan kuvaus
  • 2019 uusittu pesuhuoneremontin yhteydessä. Kunto on erittäin siisti. Lauteet: valkovahattu kuusi Seinät: käsitelty kuusi saunapaneeli Lattia: laatta Kiuas: Sähkökiuas, Harvia.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen lattia uusittu sekä seinät maalattu 2020. Olohuoneesta käynti terassille.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Makuuhuoneet sijoittuvat huoneiston vastakkaisille puolille mikä takaa rauhan sitä kaipaavalle. Makuuhuone 1: seinät:tapetti, lattia:laminaatti. Kiinteät liukuovikaapistot. Makuuhuone 2: Seinät: maalattu, lattia:laminaatti. Tilava vaatehuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotTilava eristämätöm kylmävarasto heti sisääntulon välittömässä läheisyydessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Naantalin Vuorimetsä
Isännöitsijän yhteystiedotSuomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku Kimmo Viitarinne, Kuralankatu 2, 20540 Turku p. 0207 481 011 kimmo.viitarinne@kiinteistotahkola.fi
Taloyhtiössä muutaTekninen tila (8m²).
Autokatospaikkoja8
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2008: patteritermostaatit uusittu (osassahuoneistoja). 2010: lämmönvaihdin uusittu. 2012:teetetty kiinteistön kuntoarvio, ilmanvaihdon nuohous ja säätö sekä patterilinjojen puhdistus ja ilmaus. 2013: vesikaton pinnoitus, päätykolmioiden kunnostus ja varastojen kunnostus. Lämmitysjärjestelmän korjaus ja patteritermostaattien uusinta (osassa huoneistoja). 2015: Elementtisaumojen osittainen uusiminen, asunto 4 kosteusvaurioiden korjaaminen. Salaojien kuvaus. 2016: Terassiovien uusiminen 2017: Sadevesien poisohjauksen parantaminen 2018:Autokatoksen valaisimien uusiminen 2019: Asunto 6 kylpyhuoneen kosteusvauriosaneeraus 2020:kylpyhuoneiden ja wc-tilojen kuntotarkastukset. Asuntojen vesimittarien uusiminen 2023:Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTaloyhtiössä ei ole päätettyjä remontteja. Hallituksen laatimat suunnitelmat seuraavalle 5 vuodelle (ei päätetty): 2022-2026: Asuntojen vesimittareiden uusiminen 2025-2026: Ikkunoiden vaihto 2025-2026: Putkiston kuntotarkastus
Tontin pinta-ala1611 m²
Tontin omistusOma