Linnankatu 51, Keskusta, Turku

Rakennusvuosi 1966
Kerrostalo, 3h, k, kph/wc, s, vh, erillis-wc, 2x parv., 119.0 m²
Hinta 627 000 €

Kahdeksannen kerroksen kaupunkikoti Aurajokimaisemalla

Turun keskustan kattava palvelutarjonta sekä monipuoliset ravintola- ja kulttuurielämykset ovat Linnankadulla asuessasi kaikki lyhyen kävelymatkan päässä kotioveltasi. Aurajoki siintää aivan naapurissa, joten päivittäiset kävelyt aurinkoista joenvartta pitkin on helppo ottaa osaksi arkea. Julkiset liikenneyhteydet ovat keskustassa asuessasi luonnollisesti erittäin hyvät, joten arki on sujuvaa myös ilman omaa autoa. Tästä sijainnista on helppo liikkua niin Raision ja Naantalin kuin Kaarinankin suuntaan.

Tähän kahdeksannen kerroksen kotiin on helppo ihastua eikä vähiten sen sijainnin takia. Pohjaratkaisu tarjoaa monia erilaisia mahdollisuuksia huonejaon suhteen, ikkunanäkymät kolmeen suuntaan ja kirsikkana kakun päällä täältä löytyy kaksi erillistä lasitettua parveketta talon molemmilta puolin, joista molemmista on esteetön näköyhteys Aurajoelle. Tilavan eteisen kautta avautuu kulku kahteen suuntaan, jossa olohuoneen puolella vastassa ovat huikeat maisemat yli Aurajoen pitkälle horisonttiin ja parvekkeelta pääset ihailemaan näkymiä kauas Marttiin, keskustaan ja Turun Linnan suuntaan. Eteisen toisella puolella sijaitsevaan keittiöön mahtuu mukavasti pöytäryhmä neljälle ja täältä on käynti keskustan puoleiselle parvekkeelle, joten aamukahvin nauttiminen kevätauringon lämmössä onnistuu mutkattomasti.

Makuuhuoneita löytyy kaksi, jotka sijaitsevat eri puolilla asuntoa ja toisesta on lisäksi kulku keittiön puoleiselle parvekkeelle. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma kompaktin kokoinen sauna, tilaa pyykkitornille sekä wc, jonka lisäksi erillinen wc löytyy oman ovensa takaa. Säilytystilasta tässä kodissa on huolehdittu vaatehuoneen sekä kahden erillisen liukuovikaapiston muodossa.

Täällä pääset toteuttamaan aitiopaikalta haaveesi keskusta-asumisesta – kaikki palvelut ja lukuisat kulttuurielämykset löytyvät aivan käden ulottuvilta. Täällä viihtyy varmasti niin oman perheen kuin ystävienkin kesken huikeaa ympäristöä isoista ikkunoista ihaillen. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.

Johanna Hansén
Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, sisustussuunnittelija
040 969 6679 | johanna.hansen@ettalkv.fi

Tutustu minuun: https://ettalkv.fi/tiimi/johanna-hansen/
instagram @virpijohannahansen / Facebook Etta LKV Virpi Johanna Hansén

Mikäli harkitset kotisi myyntiä, kutsu minut kylään, niin tehdään yhdessä haaveistasi totta!

Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Johanna Hansén
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • johanna.hansen@ettalkv.fi
  • 040 969 6679
Johanna Hansén

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21230141
Sijainti
  • Keskusta
  • Linnankatu 51
  • 20100
  • Turku
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, s, vh, erillis-wc, 2x parv.
Asuinpinta-ala m²119 m²
Yhteensä m²119 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros8
Kerroksia11
Rakennusvuosi (päättynyt)1966
Käyttöönottovuosi1966
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta627 000 €
Myyntihinta627 000 €
Yhtiövastike402,22 €
Hoitovastike402,22 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaTaloussähkö laskutetaan taloyhtiön toimesta 3 kk välein (kulutus+perusmaksu). Autopaikat kylmä 10,00€/kk, autokatospaikat 20,00€/kk, autohallipaikat 40,00€/kk., saunamaksu 2,00€/krt., pesutupa 1,50€/krt., auton pesu 2,00€/krt. Ostaja maksaa kaupanteossa mahdollisen varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausEteisessä liukuovelliset säilytystilat ja vaatehuone. Lattia parkettia, seinät maalattu/tapetoitu.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaEdellisen asukkaan toimesta tehty laajamittainen huoneiston saneeraus. Erillisenä liitteenä rakennustapaseloste, jonka saat välittäjältä.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • huopakatto
  • bitumikermi
Keittiön kuvaus
  • Valkoinen ajaton keittiö, vetimin. Työtaso laminaattia, välitila sisustuskiveä, astianpeskukone, paikka mikroaaltouunille, uuni ja liesi ja liesituuletin sekä jääkaappi ja pakastin. Lattia korkkia ja seinät maalattu/tapetoitu. Käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Linjasaneerauksen yhteydessä kauttaaltaan saneerattu kylpyhuone, jolloin huoneistoon rakennettu myös sauna. Lattia 10x10 laattaa, seinät 20x25 kaakelia, suihku, lasinen suihkuseinä. Lasiseinällä erotettu wc-tila, jossa allaskaapit ja laatikostot, allas- ja hana ja peilikaappi. Paikka pyykinpesutornille. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Erills-wc, jossa lattia 10x10 laattaa, seinät 20x25 kaakelia. Allaskaappi, allas- ja hana ja peili.
Saunan kuvaus
  • Kompakti oma sauna, jossa seinät ja istuinlauteet puupaneelia. Ikkunasta pilkistää jopa jokikin. Lattia laattaa, sähkökiuas.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneeseen astuessa upeat näkymät suorastaan pysäyttää hengityksen. Huikeat panoramanäkymät joen suuntaan ovat kuin liikkuva taulu, jota voit ihailla jokaiseen vuodenaikaan. Katse vie kauas Marttiin ja keskustaan siinä missä merenkin suuntaan. Avaraan olohuoneeseen mahtuu tilava sohvaryhmä ja isompikin ruokailuryhmä. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu viilennykseen ja käynti huoneiston toiselle lasitetulle parvekkeelle. Lattia parkettia, seinät maalattu/tapetoitu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Kaksi makuuhuonetta, josta päämakuuhuoneesta käynti omalle lasitetulle parvekkeelle. Päämakuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa. Lattiat korkkia, seinät maalattu/tapetoitu. Toisessa makuuhuoneessa seinät maalattu, lattia parkettia. Ikkunoista näkymät joelle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Linnanrinne
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijätoimisto Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy isannointi@isannointi.fi Maariankatu 4 C 57, 20100 Turku Isännöitsijä Antti-Ville Heikkilä antti-ville.heikkila@isannointitalo.fi p. 020 722 9965
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaDNA taloyhtiön laajakaista 10Mb.
EnergialuokkaD2018
Autotallipaikkoja10
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2000 paineenkorotusasema uusittiin 2001 piha-alueiden kunnostus 2002 uppo- ja muut keräilyastiat käyttöön jätehuollossa 2003 lämmönsiirrin uusittiin säätölaitteineen, rakennettiin lisäpyöräsuoja 2004 julkisivusaumaukset ja betonikorjaukset. 2005 lukitusuudistus ja koodilukot käyttöön. 2006 hissien uusiminen, ja pihatasohissin rakentaminen. 2007 kiinteistönhoitotraktorin hankinta. 2008-2010 linjastosaneeraus sis. kaikki tonttijohdot, viemärit, käyttövesijohdot, sähkökaapeloinnit, antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, uusin normien mukaisesti uusitut märkätilat kalusteineen, porrastilojen pinnat ja valaistus uusittiin, saunaosastot uusittiin, yleisiä tiloja korjattiin, poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin, kattoparvekkeet vesieristettiin uudelleen, autopesuhalli kunnostettiin, yhtiön yleisvalaistus uusittiin sekä tehtiin merkittävä määrä pieniä kunnostustöitä yhtiössä. 2011 valaistuksen kokonaisuudistus sekä poistilmajärjestelmän päivityshuolto. 2012 Tontin hoitosuunnitelmaa jatkettiin puustoa hoitamalla ja rakenteilla. Laadittiin pelastuslaina mukainen pelastussuunnitelma. 2013-2014 Kattorakenteiden huoltomaalaukset valmistuivat ja jatkettiin kylmiöiden uusimista. 2015 uusittiin rakennusten sisäänkäynninpalo-ovet, jatkettiin piha-alueiden kunnostamista, uudistetiin valvonta.- ja turvajärjestelmiä, korjattiin betonirakenteita. 2016 kunnostettiin ulkoalueita skeä ulkoaluerakenteita, uusittiin hissihälytysten siirrot ja lisättiin turvavalvontaa, valaistuksia parannettiin. 2018 valmisteltiin julkisivujen peruskorjausta ja aloitettiin kylmäkellarien uusimisia. 2019 Julkisivuhankkeen suunnittelu, kaavakehityshanke ja yksi kylmäkellari valmistui. 2020 Kaikkien rakennusten ulkovaipan uusiminen kaikkine rakennusosineen aloitettiin. Hanke valmistuu 30.6.2022 mennessä. Rakennus on ulkopinnoiltaan uudisrakennukseen verrattavissa olevassa kunnossa katosta sokkeliin, kun hanke on valmis.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTornitalojen pihakannen ja piharakenteiden kunnostus. Tornitalojen porrashuoneet ja saunat. Tornitalojen sähköpääkeskuksien uusinta ja sähköautojen latausinfra. Piharakenteiden kunnostukseen liittyvä piha-alueiden käyttösuunnitelma.
Tontin pinta-ala19339 m²
Tontin omistusOma